راهنمای جامع سرمایه گذاری در شهر آنکارا ترکیه

راهنمای جامع انواع سرمایه گذاری در شهر آنکارا ترکیه. در این مقاله با فرصت ها و مزایای سرمایه گذاری، به ویژه سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات آنکارا، آشنا خواهید شد.

راهنمای جامع سرمایه گذاری در شهر آنکارا ترکیه
1,237
2021-11-22 اخرین بروزرسانی 2022-01-10

راهنمای جامع سرمایه گذاری در شهر آنکارا ترکیه

تسهیلات متعددی که در سراسر کشور ترکیه برای سرمایه گذاران خارجی در نظر گرفته شده است، باعث رونق و شکوفایی سرمایه گذاری در این کشور شده است. شما در این مقاله با انواع سرمایه گذاری در آنکارا و مزایای هر نوع، آشنا خواهید شد.

آیا آنکارا برای سرمایه گذاری گزینه مناسبی است؟

آنکارا یکی از شهرهای اصلی ترکیه بوده که یقینا سرمایه گذاری در آن پرسود خواهد بود؛ زیرا تمام مؤلفه های یک سرمایه گذاری موفق در این شهر وجود دارد، از مناطق سرزنده و توسعه گرفته تا زیر ساختهای قوی و پیشرفته و فرآوانی اماکن توریستی و جاذبه های گردشگری و ... که راز موفقیت هر نوع سرمایه گذاری تلقی می شوند.

وجود مناطق توسعه یافته، امکانات کافی، فرآوانی جاذبه های توریستی، مراکز خرید، مراکز آموزشی – تعلیمی، مراکز درمانی و بیمارستانهای درجه یک در آنکارا، سرمایه گذاری در این شهر را به گزینه ای ایده آل مبدل کرده است. برخی از مهمترین مناطق آنکارا عبارتند از:

  • چانکایا.
  • کچی اورن.
  • ماماک
  • آلتین داغ
  • سينجان.
  • موتلوکنت
  • چیدم و...

چانکایا یکی از مهمترین مناطق آنکارا و مورد توجه ویژه سرمایه گذاران داخلی و خارجی است؛ زیرا معظم سفارتخانه ها، وزارتخانه ها و مراکز مهم سیاسی و بیشترین و مدرنترین مجتمع های مسکونی شهر آنکارا در آن واقع شده اند.

بدون شک زیر ساخت های قوی و پیشرفته آنکارا که همگام با نیازهای روز، توسعه یافته است، یکی از رازهای موفقیت انواع مختلف سرمایه گذاری در این شهر محسوب می شود. زیر ساخت های مدرن آنکارا، علاوه بر شهرک های صنعتی و تعدد مراکز تجاری در آن، شامل سیستم حمل و نقل مدرن و شبکه مواصلاتی پیشرفته است که از وسایل حمل و نقل زمینی، ریلی و هوایی تشکیل شده است. چندین فرودگاه در این شهر وجود دارند که مهمترین آنها فرودگاه بین المللی آنکار است که در کوتاهترین زمان شما را به داخل و خارج ترکیه می رساند.

فراموش نکنید آنکارا از نظر مساحت و جمیعت یکی از مهمترین و بزرگترین استانهای ترکیه محسوب می شود. این شهر به ویژه طی سالهای گذشته، شاهد توسعه و پیشرفت گسترده ای بوده است. جمیعت این شهر، در سال 2020، بنا بر داده های منتشر شده از اداره ثبت احوال و اسناد ترکیه، بالغ بر 5 میلیون و 663 هزار و322 نفر  اعلام شده است. مساحت این استان نیز 25 هزار و 632 کیلومتر مربع می باشد.

هر چند استانبول یکی از پایتخت های گردشگری ترکیه بوده که گستره جغرافیایی آن در دو قاره بزرگ اروپا و آسیا واقع شده، اما آنکارا نیز با توجه به اینکه در وسط ترکیه قرار گرفته، دارای موقعیت ویژه ای بوده و در نقشه سیاسی کشور جایگاهی استراتژیک دارد. از طرف دیگر این شهر محل تلاقی تمامی راهها و مناطق مختلف ترکیه است و حوزه استحفاظی آن بخش مهمی از آناتولی مرکزی را در بر می گیرد.

آنکارا از نظر گردشگری، دارای جاذبه های تاریخی – توریستی متعددی است، از جمله:

ستون ژولین، تئاتر رومی، کلیسای تاریخی آنکارا، معبد روم، صدها مسجد عثمانی، مانند: مسجد علاءالدین و مسجد حاجی بایرام و بیش از 50 موزه همچون: موزه قوم نگاری آنکارا، موزه تمدن های آناتولی و موزه جنگ استقلال الخ.

طبقه حاکم کشور ترکیه از همان قدیم در این شهر سکنی گزیده اند. کاخ ریاست جمهوری " چانکایا" در این شهر است که از زمان آتاتورک تا کنون 11 رئیس جمهور مختلف را به خود دیده است. همچنین کاخ جدید ریاست جمهوری " آک سارای – کاخ سفید ترکیه" در دوره ریاست جمهوری رجب طیب اردوغان، در سال 2014، در این شهر احداث گردید؛ کما اینکه بسیاری از مراکز رسمی دولت همچون: ساختمان نخست وزیر، وزرای مختلف و نمایندگان پارلمان و همچنین تعداد قابل توجهی مراکز تفریحی و پارک در آن قرار دارند.

آنکارا از نظر تأسیسات بهداشتی – درمانی، یکی از بهترین شهرهای ترکیه محسوب می شود. در سال 2019 بزرگترین شهر پزشکی ترکیه در آن افتتاح گردید. در این شهر پزشکی 6 بیمارستان با تخصصهای متعدد وجود دارند که عبارتند از:

بیمارستان عمومی، بیمارستان قلب و عروق، بیمارستان ارتوپدی و اعصاب و روان، بیمارستان آنکولوژی، بیمارستان کودکان، بیمارستان زنان و زایمان.

بازارهای مختلفی در آنکارا وجود دارد، با انبوهی مرکز خرید و فروشگاه زنجیره ای که در آنها انواع تولیدات داخلی و بین المللی و معروفترین برندهای جهانی به شهروندان عزیز عرضه می شود. از جمله مراکز خرید بزرگ این شهر می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • اوت لت ﻓﻮروم Forum Outlet.
  • مرکز خرید ﻛﻨﺖ پارك Kentpark.
  • مرکز خرید گاﻟﺮﯾﺎ Galleria.
  • ﻣﺮﻛﺰ آرﻛﺎدﯾﻮم Arcadium.
  • بیلکنت ﺳﻨﺘﺮ Bilkent.
  • اوت لت اپتیموم Optimum Outlet.

استان آنکارا از نظر آموزشی به مراتب جلوتر از دیگر استانهای ترکیه است. تعداد زیادی دانشگاه دولتی و خصوصی در این استان وجود دارند که در سطح جهانی شهرت یافته و از نظر رتبه بندی در میان بهترین دانشگاههای جهان قرار گرفته اند. زبان تدریس در دانشگاههای آنکارا علاوه بر زبان ترکی، انگلیسی و عربی است. از مهمترین دانشگاههای این شهر می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • دانشگاه آنکارا
  • دانشگاه خصوصی باشکنت.
  • دانشگاه دولتی ییلدریم بیازیت
  • دانشگاه فنی خاور میانه
  • دانشگاه حاجت تپه
  • دانشگاه آتیلیم

بهترین انواع سرمایه گذاری در شهر آنکارا کدامند؟

زیرساختهای پیشرفته و وجود بسیاری از عناصر سرمایه گذاری در شهر آنکارا، فرصت های سرمایه گذاری متنوعی را در تمام بخشهای این شهر ایجاد کرده است. به تبع این امتیازات، سرمایه گذاران، در برابر فرصتهای سرمایه گذاری مختلفی قرار می گیرند که بنا به تمایل خود، می توانند بهترین پروژه را برای سرمایه گذاری انتخاب کرده و از این طریق سودهای کلانی به دست آورند. مهمترین انواع سرمایه گذاری در آنکارا به شرح زیر است:

1. سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات

با توجه به عواملی که پیشتر مورد بررسی قرار دادیم، توجه بسیاری از سرمایه گذاران، معطوف سرمایه گذاری در املاک و مستغلات آنکارا شده است؛ زیرا این شهر قطب سیاسی کشور بوده و بعد از استانبول، بزرگترین مرکز اقتصادی و صنعتی ترکیه محسوب می شود.

آنچه که سخن ما را تایید می کند، اعداد و ارقام منتشر شده از اداره آمار ترکیه در رابطه با فروش آپارتمان در این شهر است که بعد از استانبول، همواره مرتبه دوم را از نظر بیشترین میزان فروش به خود اختصاص داده است. بالغ بر 13 هزار و 466 هزار آپارتمان مسکونی طی ماه اکتبر سال جاری (2021) در آنکارا به فروش رفته که معادل 9.8 درصد از کل فروش آپارتمان در سراسر ترکیه بوده است.

بخش املاک و مستغلات آنکارا، طی چند وقت اخیر، شاهد تقاضای چشمگیری از طرف سرمایه گذاران خارجی بوده است. آنکارا از نظر فروش آپارتمان های مسکونی به اتباع خارجی، طی ده ماه نخست سال جاری، مرتبه سوم را در سراسر ترکیه به خود اختصاص داده است. شهروندان خارجی طی مدت مذکور، بیش از 2 هزار و 755 آپارتمان در این شهر خریداری کرده اند.

2. سرمایه گذاری در بخش توریسم و گردشگری

تنوع جاذبه های توریستی و حضور چشمگیر گردشگران در آنکارا، این شهر را به یکی از مراکز مهم جهت سرمایه گذاری در بخش توریسم قرار داده است. با توجه به زیرساختهای قوی و شرایط مناسب، می توان در این شهر پروژه های متنوعی را در بخش گردشگردی افتتاح کرد. به عنوان نمونه سرمایه گذاری در بخش هتلداری یکی از گزینه هایی است که سالانه با تقاضای بالای توریست ها همراه خواهد بود و سود بالایی را برای صاحب سرمایه به ارمغان خواهد آورد. قیمت املاک و مستغلات ترکیه سالانه به طور میانگین 8 تا 15% درصد افزایش خواهد داشت.

سرمایه گذاری در مراکز خرید نیز از دیگر گزینه های مناسب سرمایه گذاری در بخش توریسم و گردشگری آنتالیا است. در این مراکز خرید فرصت های سرمایه گذاری بی نظیری وجود دارد که سود بالایی را برای فرد به ارمغان می آورند، گزینه هایی همچون: راه اندازی فروشگاههای تجاری، رستورانها، کافه ها، سالن های بازی، سینما و دیگر موارد.

از دیگر فرصت های سرمایه گذاری در بخش توریسم آنکارا می توان به مواردی همچون خرید خانه جهت اجاره دادن آن به توریست ها و یا سرمایه گذاری در مراکز تفریحی و ویلاهای توریستی اشاره کرد.

3. سرمایه گذاری در بخش صنعت

توسعه و تنوع سرمایه‌گذاری در بخش صنعت و وجود شهرک های صنعتی فرآوان در آنکارا، سرمایه‌گذاران مختلفی را به این بخش جذب کرده است.

شهر صنعتی اوستیم، در رأس شهرهای صنعتی آنکاراست. در این شهر کارگاههای صنعتی مختلفی مشغول فعالیت هستند، از بخش صنایع نساجی گرفته تا صنایع پزشکی، صنایع پلاستیکی، قطعات خودرو، مبلمان، لوازم خانگی، وسایل ورزشی الخ. وجود این شهر صنعتی بی بدیل، فرصت های متنوعی را برای سرمایه گذاری در بخش صنعت فرآهم آورده است.

شقق للبيع بالتقسيط فارسي شقق للبيع بالتقسيط فارسي

مزایای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات آنکار کدامند؟

مزایای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات شهر آنکارا را می توان در موارد زیر خلاصه کرد:

  • آنکارا پایتخت کشور ترکیه است، شهری که بیشتر کنسولگری ها، سفارتخانه ها، وزارت خانه ها و مؤسسات دولتی و سیاسی در آن واقع شده اند.
  • آنکارا دومین مرکز بزرگ اقتصادی کشور ترکیه بعد از استانبول محسوب می شود.
  • در مقایسه با شهرهای بزرگتری همچون استانبول، در این شهر آرامشی نسبی وجود دارد.
  • قیمت املاک و مستغلات آنکارا منطقی و مناسب است.
  • دریافت سود ماهیانه ثابت و تضمینی، در صورتی که آپارتمان و یا ویلای خود را اجاره داده باشید.
  • افزایش سرمایه شما در بلند مدت، با افزایش قیمت ملکی که خریداری کرده اید.
  • اخذ تابعیت ترکیه در صورتی که ملکی یا املاکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار خریداری کرده باشید.

بهترین گزینه های سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات آنکارا

املاک و مستغلات آنکارا یکی از بهترین گزینه های سرمایه گذاری محسوب می شوند. سرمایه گذاری در این بخش، شامل موارد زیر می شود:

1. سرمایه گذاری در آپارتمان های مسکونی

با افزایش تعداد سرمایه گذاران خارجی و به لطف فضای امن و بدون ریسک سرمایه گذاری در آنکارا، این شهر توانسته است تعداد زیادی سرمایه گذار را از اقصی نقاط جهان به خود جذب کند؛ و به عنوان یکی از شهرهای رقیب استانبول، سرمایه خارجی بسیاری را به خود جذب کند.

واضح است که سرمایه گذاری در آپارتمانهای مسکونی، یکی از کم ریسک ترین و سودآورترین سرمایه گذاریها در بلند مدت محسوب می شود. به همین جهت مطمئن باشید که شما با خرید آپارتمان در آنکارا سود خوبی کسب خواهید کرد. بر اساس داده های صادره از مراکز رسمی ترکیه، شهروندان خارجی، طی ماه اکتبر سال جاری (2021)، 359 واحد مسکونی در این شهر خریداری کرده اند.

2. سرمایه گذاری در ویلاهای آنکارا

تنوع ویلاهای فروشی آنکارا و مزایا و امکانات متعدد آنها، از مهمترین عوامل جذب سرمایه گذاران خارجی جهت سرمایه گذاری در این بخش بوده است. برخی از مهمترین مشخصات ویلاهای آنکارا عبارتند از:

  • انواع مختلف ویلا، با طراحی داخلی و خارجی متفاوت و امکانات متنوع بنا به تقاضای مشتری.
  • چشم اندازهای متنوع به مناظر دلربای اطراف.
  • خدمات و امکانات رفاهی فرآوانی که در اطراف یا داخل هر ویلا ارائه شده است.
  • موقعیت ویژه و آرام ویلاها، بطوریکه در آنها خبری از هیاهو و شلوغی شهر نیست.
  • انواع مختلف ویلا، با متراژهای متنوع، تا متناسب تمامی سلایق و بودجه ها باشد.

3. سرمایه گذاری در زمین های آنکارا اعم از زمین های کشاورزی و ساخت و ساز

زمین های کشاورزی وسیع، دشتهای حاصلخیر، آب و هوای مناسب و موقعیت ویژه شهر آنکارا، مؤلفه هایی است که برای یک سرمایه گذاری موفق در بخش زراعت و کشاورزی مورد نیاز است. شما حتی می توانید بر روی زمین های ساخت و ساز سرمایه گذاری کنید  تا پروژه هایی را که مد نظر دارید بر روی آنها اجرا کنید و به سودهای بالایی دست یابید. هدف اصلی هر نوع سرمایه گذاری دستیابی به سود مناسب در یک بازه زمانی مشخص است، که بدون شک چنین سودی با سرمایه گذاری بر روی زمین های کشاورزی و ساخت و ساز آنکارا محقق خواهد شد.

 

ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

آیا  این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خویش به اشتراک بگذارید!

منتخب امتلاک
مهمترین توصیه های سرمایه گذاری در ترکیه

آیا تمایل دارید در کشور ترکیه سرمایه گذاری کنید؟ قبل از شروع به مهمترین توصیه های شرکت امتلاک گوش فرا دهید تا با گامهایی...

2022-01-06
232
قیمت آپارتمان در آنکارا به دلار و لیر ترکیه

با میانگین قیمت آپارتمانهای مسکونی آنکارا، در سال 2021، به دلار و لیر آشنا شوید.همچنین در این مقاله با ارزان قیمت ترین آ...

2021-12-08
3,099

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید