Ankara, Türkiye'de Yatırım: Kapsamlı Rehber

Ankara yatırım için özel bir şehir mi? Neden?

Ankara, iş insanlarına umut vaat eden yatırım fırsatları sunan temel pencerelerden biridir. Modern ve gelişmiş bölgeleri, güçlü altyapısı ve çeşitli turistik mekanları sayesinde yatırımların kurulmasını destekler ve büyük ölçüde başarılarını garanti eder.

Ankara'da birçok gelişmiş bölgenin bulunması, gayrimenkul projeleri için sağlam bir zemin hazırlar. Merkezi bölgelerde, turistik yerlere yakınlığı ve alışveriş merkezleri, devlet kurumları, sağlık ve eğitim kurumlarına yakınlığı ile yatırım için ideal bir seçenek haline gelir. Ankara'daki öne çıkan bölgeler şunlardır:

• Çankaya.
• Keçiören.
• Çubuk.
• Mamak.
• Altındağ.
• Sincan.

Çankaya bölgesi, başkentte yatırımcılar ve tüccarlar tarafından en çok tercih edilen bölgelerden biri olarak öne çıkar. Büyükelçilikler ve bakanlıkların merkezleri burada bulunur ve Ankara'daki en modern ve gelişmiş konut siteleri bu bölgede yoğunlaşır.

Ankara'da çağın gereksinimlerine uygun sağlam ve gelişmiş altyapı, yatırımların üzerine inşa edildiği sağlam temeli oluşturur ve her türlü yatırım projesinin başarısını garanti eder. Bu altyapı, birçok organize sanayi bölgesi, çeşitli ticari alanlar ve modern ulaşım ağı ile tamamlanır. Karayolu ve demiryolu ulaşım araçları ve Ankara Uluslararası Havalimanı sayesinde şehir içi ve dışı hızlı ulaşım sağlanır.

Ayrıca Ankara, yüzölçümü ve nüfus bakımından Türkiye'nin en büyük illerinden biridir. Son yıllarda dikkat çekici bir gelişme ve büyüme göstermiştir. Şehirdeki nüfus, 2020 yılı verilerine göre yaklaşık 5.663.322 kişidir. Ankara'nın yüzölçümü ise 25.632 km2'dir.

İstanbul iki büyük kıtaya yayılan bir başkent olsa da, Ankara ülkenin ortasında önemli bir coğrafi konuma sahiptir ve Türkiye'nin coğrafyasında stratejik bir boyut kazandırır. Türkiye'nin farklı coğrafi bölgelerine giden yolların kesişme noktasıdır ve toprakları İç Anadolu Bölgesi'nin önemli bir bölümünü kaplar.

Turizm açısından Ankara, birçok tarihi esere ev sahipliği yapar. Roma sütunları yolu, Roma tiyatrosu, tarihi Ankara Katedrali, Roma Tapınağı ve yüzlerce Osmanlı camisi (Alaaddin Camii, Hacı Bayram Camii gibi) ile 50'den fazla müze (Etnografya Müzesi, Anadolu Medeniyetleri Müzesi, Kurtuluş Savaşı Müzesi vb.) bulunmaktadır.

Şehirde ayrıca Türk egemenliğinin sembolleri olan tesisler de yer alır. "Çankaya" Cumhurbaşkanlığı Köşkü, Atatürk'ten bu yana 11 Cumhurbaşkanının ikametgahı olmuştur. Yeni Cumhurbaşkanlığı Sarayı "Ak Saray" ise 2014 yılında Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan döneminde açılmıştır. Başbakanlık, çeşitli bakanlıklar, parlamento ve birçok park ve kamu bahçesi de burada bulunur.

Tıbbi tesisler açısından, Ankara Şehir Hastanesi 2019 yılında açılmıştır ve Türkiye'nin en büyük tıp şehirlerinden biridir. Altı hastaneden oluşur: Genel Hastane, Kardiyoloji Hastanesi, Nöroloji ve Ortopedi Hastanesi, Onkoloji Hastanesi, Çocuk Hastanesi ve Kadın Hastanesi.

Ticari merkezler açısından, başkentte çok sayıda alışveriş merkezi ve pazar bulunur. Bu merkezlerde yerli ve uluslararası birçok ürün yer alır. En öne çıkanları şunlardır:

• Forum Outlet.
• Kentpark AVM.
• Galleria AVM.
• Arcadium AVM.
• Bilkent Center.
• Optimum Outlet.

Eğitim açısından, Ankara diğer Türk illerine göre birçok adım öndedir. Burada çoğu dünya üniversitesi tarafından tanınan birçok devlet ve vakıf üniversitesi bulunur. Dünya üniversiteleri arasında üst sıralarda yer alır ve Türkçenin yanı sıra Arapça ve İngilizce eğitim de sunar. En önemlileri şunlardır:

• Ankara Üniversitesi
• Başkent Üniversitesi
• Yıldırım Beyazıt Üniversitesi
• Orta Doğu Teknik Üniversitesi
• Hacettepe Üniversitesi
• Atılım Üniversitesi

Ankara'da en iyi yatırım türleri nelerdir?

Ankara'nın güçlü altyapısı ve çok sayıda yatırım unsurunun bulunması, çeşitli alanlarda ve sektörlerde Ankara'da yatırım fırsatlarının oluşmasına katkı sağlamıştır.

Sonuç olarak, yatırımcılar önlerinde birçok başarılı yatırım fırsatı bulacak ve bunlar arasından yüksek kazanç getirecek projeleri seçebilecektir. Ankara'daki en önemli yatırım türleri şunlardır:

1. Gayrimenkul yatırımı

Daha önce bahsettiğimiz faktörler nedeniyle, birçok yatırımcının Türkiye'de gayrimenkul yatırımı genelinde ve özellikle Ankara gayrimenkullerine ilgisi arttı. Çünkü Ankara, ülkenin siyasi merkezi ve İstanbul'dan sonra ekonomik ve sanayi merkezidir.

Bu durumu doğrulayan, Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan ve 2021 Ekim ayında Türkiye genelinde satılan konutlarla ilgili verilerdir. Bu verilere göre Ankara, konut satışında İstanbul'dan sonra ikinci sırada yer aldı ve 13.466 konut satışı ile toplam satışların %9,8'ini oluşturdu.

Ayrıca, son dönemde Ankara'da yabancı yatırımcıların gayrimenkule olan talebi arttı ve yabancı yatırımlar şehirde büyük bir hareketlilik gösterdi. Ankara, 2021 yılının ilk on ayında yabancılara konut satışında Türkiye genelinde üçüncü sırada yer aldı ve 2.755 konut satışı gerçekleştirdi.

2. Turizm yatırımı

Ankara'daki turistik mekanların çeşitliliği ve turistlerin yoğun ilgisi, şehri turizm yatırımları için cazip bir merkez haline getirdi. Ankara, birçok turizm projesi için sağlam bir zemin sunar. Örneğin, otel yatırımı, yıl boyunca turistlerden büyük talep gören ve yüksek yatırım getirisiyle öne çıkan projeler arasındadır. Otel yatırımlarının yıllık getirisi %8 ile %15 arasında artmaktadır.

Ayrıca, Ankara'daki büyük alışveriş merkezlerine yapılan yatırımlar da turizm yatırımları arasında önemli bir seçenektir. Bu alışveriş merkezleri, mağazalar, restoranlar, kafeler, oyun salonları ve sinemalar gibi birçok yatırım fırsatı sunar. Bu da ticari hareketliliğin artmasına ve turizm yatırımlarının çoğalmasına katkı sağlar.

Otel ve alışveriş merkezlerinin yanı sıra, yıllık kiralık daireler, tatil köyleri, şaleler gibi turistik amaçlı kullanılan gayrimenkullerde de birçok yatırım fırsatı bulunabilir.

3. Sanayi yatırımı

Ankara'da sanayi yatırımlarının gelişmesi ve yatırım alanlarının çeşitliliği, büyük yatırımcıları bu sektörde çalışmaya teşvik etmektedir. Ankara'daki çok sayıda organize sanayi bölgesi, sanayi sektörüne yatırımcıların girişini kolaylaştırır.

Ostim Organize Sanayi Bölgesi, Ankara'daki en büyük sanayi bölgelerinden biridir ve tekstil, medikal, plastik, otomotiv yedek parça, mobilya, spor ve ev gereçleri gibi birçok alanda aktif fabrikalara sahiptir. Bu da sanayi yatırımları için çeşitli fırsatlar sunar.

Ankara'da gayrimenkul yatırımının avantajları nelerdir?

Ankara'da gayrimenkul yatırımının avantajlarını şu şekilde özetleyebiliriz:

• Ankara'nın başkent olması ve çoğu konsolosluk ile büyükelçiliğe ev sahipliği yapması. Ayrıca birçok bakanlık ve devlet kurumu burada bulunur.
• Ankara, İstanbul'dan sonra ülkenin ikinci ekonomik merkezidir.
• Ankara'nın İstanbul'a kıyasla daha sakin bir şehir olması.
• Ankara'daki gayrimenkullerin uygun fiyatlı olması.
• Sabit, sürekli ve garantili aylık gelir elde etme imkanı.
• Uzun vadede sermaye veya gayrimenkul değerinin artması; yani birkaç yıl sonra gayrimenkulün değeri artacak ve böylece sermaye de yükselecektir.
• 250 bin Amerikan Doları değerinde bir gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığı elde etme imkanı.

Ankara'daki en iyi gayrimenkul yatırımları nelerdir?

Ankara gayrimenkulleri size en iyi yatırım türlerini sunar. Gayrimenkul yatırımı için çeşitli yollar vardır, bunlar:

1. Daire yatırımı

Ankara'da yabancı yatırımcı sayısının artması ve güvenli yatırım ortamı sayesinde başkent, özellikle Arap yatırımcıları çekmeyi başarmış ve İstanbul'a rakip, yabancı yatırımlar için cazip bir merkez haline gelmiştir.

Daire yatırımı, en güvenli ve karlı yatırım türlerinden biridir. Resmi verilere göre, 2021 Ekim ayında Ankara'da yabancılara 359 daire satılmıştır.

2. Villa yatırımı

Satılık villaların yatırım seçeneklerinin çeşitliliği ve sahip olduğu birçok avantaj, yabancı yatırımcıları Ankara'da villa yatırımı yapmaya teşvik eden başlıca faktörlerdendir. Ankara'daki villalarda yatırımcıların bulabileceği başlıca özellikler şunlardır:

• İç ve dış tasarımda çeşitli ve özel villa seçenekleri; talebe göre farklı oda sayıları.
• Doğal güzelliklere farklı manzaralar.
• Villaların çevresinde özel tesisler ve hizmetler.
• Şehir hayatının gürültüsünden uzak, sakin ve özel konumlar.
• Farklı fiyat seçenekleri; bütçenize ve imkanlarınıza uygun villa bulabilirsiniz.

3. Arsa yatırımı

Ankara'nın geniş tarım arazileri, verimli ovaları ve uygun iklimi, yatırımcıların tarım arazileri veya inşaat arsalarında yatırım yapmasına olanak tanır. Yatırımın temel amacı, uygun bir sürede kâr elde etmektir ve bu da Ankara'da arsa yatırımıyla gerçekleşebilir.

Düzenleyen: امتلاك العقارية©