ما هي أفضل فرص الاستثمار في ازمير تركيا؟

تعرف على فرص وأنواع الاستثمار في ازمير تركيا. تعرف كذلك على مميزات الاستثمار العقاري في مدينة ازمير وهل هو مجدي؟

ما هي أفضل فرص الاستثمار في ازمير تركيا؟
611
2020-11-11 تاريخ آخر تحديث 2020-11-23

ما هي أفضل فرص الاستثمار في ازمير تركيا؟

فكرة عن الإستثمار في ازمير

تشهد ولاية إزمير إقبالاً متزايداً من المستثمرين، نظراً لطبيعة المدينة السياحية والتاريخية والطبيعية، في مختلف مجالات الحياة والاستثمار، يأتي ذلك في ظل النّهضة الشّاملة التي تشهدها تركيا على وجه العموم، ولذا وجد المستثمر نفسه وسط بحر من الخيارات الاستثماريّة الواسعة الممتدّة على مساحة إزمير، مثل الاستثمار الزّراعيّ، والاستثمار الصناعي، والاستثمار السياحي، والاستثمار العقاري، بكلّ ما تشتمل عليه هذه الأنواع من أنواع ومزايا.

السياحة والاستثمار السياحي في ازمير تركيا

يعد الاستثمار السياحي في إزمير التركية من أفضل أنواع الاستثمار في المدينة، لما تضمه من أماكن سياحية يقوم بزيارتها ملايين السياح كل عام، فإزمير التركية تمتلك أروع المعالم التي يمكن أن يمر بها عشاق الطبيعة الساحرة مثل الشواطئ الخلابة وأسواقها المتميزة وأحيائها الرائعة، كمصعد إزمير، وبرج الساعة، وقلعة كاديفي كالي، ومدينة أفسس، المبنية من قبل اليونانيين، إذ تعود بجذورها إلى ستة آلاف سنة قبل الميلاد، ومسجد حصار، إذ يعود تاريخه إلى القرن الـسادس عشر الميلادي، ولا ننسى متحف إزمير الأثري، إذ يَعرض كثيراً من الآثار والرسوم والتماثيل والمقتنيات القديمة العائدة إلى الحضارات اليونانية والبيزنطية والسلجوقية والعثمانية، أما جبل بوزداغ كاياك الواقع في مركز قرية بوزداغ في الشرق من مدينة إزمير، فهو من أكثر معالم الأماكن الطبيعية في إزمير، وهو مناسب للفعاليات الرياضية، ولاسيما التسلق والتزلج في فصل الشتاء، كما أنها تمتلك شواطئ باذخة الجمال ومتنوعة ومنتجعات فاخرة، وقد ازداد الاستثمار السياحي في إزمير، نظراً لكونها أرض الفرص للمستثمرين من خلال اقتصادها القوي والتركيبة السكانية المتناسبة مع الاستثمار السياحي، كما أن مدينة إزمير تعد من إحدى وجهات السياحة المعروفة والمشهورة محلياً وعالمياً، كل ذلك يجعلها موطن الاستثمار السياحي في كل القطاعات.

الزراعة والاستثمار الزراعي في ازمير

إن الاستثمار الزراعي في إزمير من الاستثمارات الناجحة، إذ إن تركيا من الدول التي تدعم الاستثمار الزراعي وتطوره وتقدم له التسهيلات المختلفة، فالزراعة في تركيا تعد واحدة من أهم الموارد الاقتصادية التي تمتاز بها تركيا عن العديد من دول العالم سواء أكان عن طريق مستثمرين محليين، أو أجانب، وقد تميزت إزمير بنجاح الاستثمار الزراعي فيها لما تضمه من مساحات واسعة صالحة للزراعة، ولتنوع محاصيلها ووفرتها، ولوقوعها في منطقة إستراتيجية تسهل عمليات التصدير، وعموماً فإن الاستثمار الزراعي في إزمير يعد من الاستثمارات المضمونة نظراً للعوامل الآتية:

  1. العوامل البشرية من خلال توفر الأيدي العاملة اللازمة للزراعة.
  2. العوامل التشجيعية في دعم الدولة للاستثمار الزراعي وتقديم التسهيلات كافة.
  3. العوامل الجاذبة التي لا تميز فيها بين المستثمرين الأجانب والمحليين.
  4. العوامل الجغرافية في كثرة المساحات الصالحة للزراعة.
  5. العوامل الضامنة للمستثمرين في تحويل أرباحهم.
  6. العوامل المائية في توفر مصادر المياه بكثرة.
  7. العوامل المناخية المناسبة لمختلف أنواع المحاصيل الزراعية، ولاسيما نباتات الزينة المشتهرة بها إزمير.

الصناعة والاستثمار الصناعي في ازمير

تعدّ تركيا عضواً في مجموعة الدّول الصّناعيّة العشرين التي تمثّل ثلثي التّجارة في العالم، وأكثر من تسعين بالمئة من النّاتج العالميّ الخام، كما أنّها أصبحت مصدراً موثوقاً للسّلع الاستهلاكيّة ذات الجودة العالية، ولذا أولتْ عنايةً خاصة للاستثمار الصناعي في ولاياتها كلها، ولاسيما إزمير وبقية الولايات المتوفرة على بيئة ملائمة للاستثمار الصناعي، وذلك بتصميم المناطق الصناعية المنظمة بغرض الاستثمار الصناعي بحيث تتيح للشركات العمل ضمن بيئة ملائمة للاستثمار، وذلك من خلال توفّر بنية تحتيّة تشتمل على كل ما يلزم بما في ذلك المرافق الاجتماعية.

ومن أهم مجالات الاستثمار الصناعي في إزمير:

  • صناعات التعبئة والتغليف.
  • صناعات دفاعية.
  • صناعة الأثاث.
  • صناعة الأحذية.
  • صناعة الأغذية بأنواعها.
  • صناعة الألبسة الجاهزة.
  • صناعة البتروكيماويات.
  • صناعة البلاستيك.
  • صناعة الحديد والصلب.
  • صناعة المعدات الطبية.
  • صناعة النسيج.
  • صناعة قطع تبديل السيارات.
  • صناعة مواد ولوازم البناء.

 

ومن أهم مميزات الاستثمار الصناعي في إزمير:

  1. يمكن للمستثمرين الذين يمارسون أنشطتهم في المناطق الصناعيّة المنظّمة أن يتمتعوا بالمزايا الخاصّة التالية:
  2. الإعفاء الضريبيّ من القيمة المضافة عند شراء الأراضي.
  3. الإعفاء من ضريبة العقارات لمدة خمس سنوات بدءاً من تاريخ اكتمال تأسيس المُنشأة.
  4. تخفيض تكاليف المياه والغاز الطبيعي والاتصالات.
  5. إعفاء عمليّة ضمّ أو فصل قطع الأراضي من الضرائب.
  6. إعفاء بناء المنشأة واستخدامها من ضرائب البلديّة.
  7. إعفاء المخلّفات الصّلبة من ضرائب البلديّة إذا كانت المنطقة الصناعيّة المنظّمة لا تستفيد من خدمات البلديّة.

الاستثمار العقاري في ازمير تركيا

يعد الاستثمار العقاري في تركيا عموماً من الفعاليّات الاقتصاديّة المميّزة على مستوى العالم، الأمر الذي جعلها مركزاً مهماً للمستثمرين العقاريين، ومن بين تلك المدن التركية التي اشتهرت بالاستثمار العقاري في تركيا، مدينة إزمير، لؤلؤة بحر إيجة، لما تضمه من عقارات فاخرة ومنتجعات سياحية مميزة وشواطئ كثيرة وطبيعة خلابة، جعلتها قبلة للكثير من المستثمرين الأجانب ولاسيما العرب.

1. الشقق في ازمير

تتميز إزمير بكثرة الشقق المعدة للاستثمار، كما أنها تتميز بكونها تجمع بين خيارات الراغبين في الاستثمار العقاري في إزمير، بين شقق ذات إطلالة بحرية أو طبيعية أو داخلية، إضافة إلى تنوع عدد الغرف ومساحاتها وموقعها، وقد بلغ المخزون العقاري من الشقق السكنية في ولايات تركيا البالغة إحدى وثمانين ولاية ما يعادل مليون شقة تقريباً، وكانت الحصة الكبرى منها لولاية إسطنبول تلتها أنقرة ثم إزمير على مستوى الولايات كلها، كما أن مدينة أزمير التي تشهد مشاريع التحول الحضري تتمتع بمعايير المعيشة العالية، ويلاحظ ارتفاع قيمة العقارات في كل من مناطق بالجوفا وأورلا ومنمن في المدينة.

2. الفلل في ازمير

تتميز إزمير بتوفرها على الفلل الفاخرة المعدة للاستثمار، نظراً لطبيعتها السياحية والطبيعية الفاخرة وكثرة شواطئها ومنتجعاتها ومساحاتها المعدة لمثل هذا النوع من البناء، كما أنها تتميز بكونها تجمع بين خيارات الراغبين في الاستثمار العقاري في إزمير، بين فلل واسعة كبيرة، وفلل متوسطة، ذات إطلالة بحرية أو طبيعية أو داخلية، إلا أنها في العموم تتميز بغلائها لوجود الطلبات المرتفعة على مثل هذا النوع من الأبنية الفاخرة المخاطة بغابات الصنوبر او المطلة على البحر والجمال الطبيعي.

3. الأراضي في ازمير

تتميز إزمير بأنها من الولايات التي تضم كثيراً من الأراضي المعدة للاستثمار، كما أنها تجمع بين خيارات الراغبين في استثمار الأراضي في إزمير، بين أراضٍ كبيرة، وأراضٍ صغيرة أو متوسطة، كما أن الأراضي المعدة للاستثمار في إزمير تمتلك خيارات ممتازة، مثل قربها من الطرق الرئيسة والشواطئ، إضافة إلى المساحات المتفاوتة لهذه الأراضي، مما يجعلها تصلح لفلل خاصة أو مجمع فلل مغلق، أو شقق فاخرة، أو منتجعات، كما أن هناك إطلالات بحرية لكثير من الأراضي وعائدات ربحية ممتازة.

4. المزارع في ازمير

تعد مدينةُ إزمير المدينةَ الملائمة لشراء المزارع أو الاستثمار في مزارع إزمير، فما زال الطلب على شراء مزارع في إزمير من الطلبات التي يرغب بها المستثمرون؛ وذلك لتوفر المناخ الملائم، إذ تضم مناخاً رائعاً وطبيعة متميزة، وكذلك لما تتمز به من حيث المساحة، التي تنتشر في المناطق المميزة، حيث يكثر تأجير مزارع في إزمير تركيا، وعموماً فإن شراء أرض زراعية في إزمير، أو استثمار مزارع الأبقار في إزمير، أو استثمار مزارع الدواجن في إزمير، من الاستثمارات الناجحة في المدينة؛ فإزمير مدينة رائدة في الزراعة، وقد تميزت بتربة خصبة ومناخ ملائم، ومصادر وفيرة للمياه، يجعل الاستثمار في المزارع ذا عوائد مضمونة.

مميزات الإستثمار العقاري في ازمير تركيا

يعد الاستثمار العقاري في مدينة إزمير من الاستثمارات المميزة؛ لأن الاستثمار العقاري يتأثر باقتصاد الدولة واستقرارها السياسي دائماً، وتركيا المرشح الأول والأفضل للاستثمار العقاري في المنطقة، كما أن الاستثمار في عقارات إزمير والاستثمار في مزارع إزمير والاستثمار في فلل إزمير والاستثمار في أراضي إزمير من القطاعات التي تحقق نمواً وتحقيقاً للربح على مستوى تركيا، فالاستثمار في عقارات إزمير يحقق نتائج مضمونة بعيدة عن المغامرات، كما أن لارتفاع أسعار الشقق في إزمير بشكل مستمر بسبب الطلب المتزايد عليها يجعلها تحظى بعوامل التميز للاستثمار في إزمير، ووفقاً لمؤشر نايت فرانك الدولي تدخل تركيا ضمن أكبر الأسواق العالمية في نمو أسعار العقار، وعقارات إزمير من أهم مدن تركيا.

ومن أهم مميزات الاستثمار العقاري في إزمير، إمكانية الحصول على الجنسية التركية بسهولة من خلال الاستثمار في العقارات، والحصول على الجواز التركي الذي يتيح دخول معظم دول العالم بلا تأشيرة.

تحرير: امتلاك العقارية©

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن

اخترنا لك
أفكار عقارية مربحة وفرص استثمارية ناجحة

افكار عقارية مربحة ومميزة استثمارياً تقدمها امتلاك العقارية، يشمل ذلك شراء شقة وتأجيرها وشراء أرض وبناءها وبيعها.

2020-11-02
569
أيهما أفضل وأكثر ربحاً: التجارة أم العقار؟

يسأل كثيرون "أيهما أفضل التجارة أم العقار". في هذا المقال نوضح لك مميزات وعيوب كل منهما وأهم الفروق بينهما.

2020-10-27
691
أفضل فرص الاستثمار والاستثمار العقاري في بورصة

تعرف على فرص وأنواع ومميزات الاستثمار والاستثمار العقاري في مدينة بورصة وأفضل تلك الفرص. هل الاستثمار العقاري في بورصة م...

2020-10-19
647
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها