دليل شامل حول الاستثمار في تركيا للسعوديين

مع توقعات الخبراء بتضاعف حجم الاستثمارات ثلاثة أضعاف بين المملكة العربية السعودية والجمهورية التركية؛ يطمح كثير من المستثمرين دخول السوق التركية أو زيادة استثمارهم فيها.|

هل الاستثمار في تركيا متاح للسعوديين؟

يحق للسعوديين الاستثمار في تركيا بالشروط نفسها المطبقة على المستثمر التركي، إذ يمنح قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875 المستثمر الأجنبي حرية الاستثمار دون موافقة مسبقة. وتعزز هذا الحق اتفاقية التشجيع والحماية المتبادلة للاستثمارات التي وقّعها البلدان عام 2006، وهي تحمي استثمارات كل طرف في بلد الطرف الآخر.

لكن بعض القطاعات تخضع لقيود أو موافقات خاصة. ففي البث الإذاعي والتلفزيوني والطيران المدني توجد حدود لنسبة الملكية الأجنبية، والاستثمار في الصناعات الدفاعية يحتاج إلى إذن من الجهات المختصة. أما أنشطة مثل الطاقة والاتصالات، فتتطلب تراخيص من الجهات التنظيمية يحصل عليها كل مستثمر، تركياً كان أو أجنبياً.

أفضل أنواع الاستثمار المتاحة في تركيا للسعوديين

هناك أنوع كثيرة مناسبة للمستثمرين السعوديين، ولكن اخترنا لكم أهم مجالاتها:

1. الاستثمار العقاري

يعدّ الاستثمار العقاري في تركيا من أهم وأفضل الخيارات لعدة أسباب.

1. تتميز تركيا باقتصاد متنام، وموقع جغرافي استراتيجي بين أوروبا وآسيا. وقد أسهمت هذه العوامل في زيادة كبيرة في قيمة العقارات خلال السنوات الأخيرة.

2. قدمت تركيا العديد من الحوافز للمستثمرين الأجانب، بما في ذلك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري، ما جعلها وجهة جذابة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم.

3. تتميز تركيا بتراث ثقافي غني وهي موطن لبعض أجمل الشواطئ ومناطق الجذب السياحي في العالم. وقد جعلها هذا مقصداً سياحياً شهيراً، ما أدى إلى ازدهار سوق العقارات تملكاً وإيجاراً.

2. الاستثمار التجاري

تعدّ تركيا وجهة شهيرة للاستثمار التجاري، فهناك العديد من الفرص للسعوديين المهتمين بالعمل في البلاد. ومن أهم مجالاته استيراد البضائع من تركيا وتصديرها إلى السعودية.

وهذا يعد فرصة مربحة للشركات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع تجارتهم وأرباحهم. فتركيا تتميز بموقع استراتيجي مهم بين أوروبا وآسيا، ما يجعلها مركزاً رئيسياً للتجارة والنقل. بالإضافة إلى ذلك، لديها اقتصاد متنام ومجموعة متنوعة من الصناعات، بما في ذلك المنسوجات والزراعة والسيارات والإلكترونيات وغيرها مما يشجع على شحن البضائع وتصديرها إلى السعودية.

ولكن لا بد من استكشاف السوق التركية والاطلاع على قوانين الجمارك؛ لتسريع العملية وإنجاحها. كما أنه من الضروري أن يضع المستثمرون في اعتبارهم مسألة الشحن والنقل، لما لهذا من أهمية في تجارة الاستيراد والتصدير، خاصة عند التعامل مع البضائع أو الشحنات القابلة للتلف كي يتم نقلها بكفاءة وأمان.

إقرأ المزيد عن : سعر العقارات التجارية في تركيا

3. الاستثمار الصناعي

يقدم قطاع الصناعة في تركيا مجموعة متنوعة من الفرص الاستثمارية، والحقيقة أن هناك العديد من المجالات المحتملة التي يمكن للمستثمرين السعوديين النظر فيها. نذكر منها:

• السيارات: تتميز تركيا بصناعة السيارات، وهي فرع للعديد من شركات إنتاج السيارات العالمية. كما أن هناك فرصاً للاستثمار في مرافق التصنيع وإدارة سلسلة التوريد والخدمات اللوجستية.

• المنسوجات: فهي منتِج رئيسي للمنسوجات، ولها تاريخ قديم وبنية تحتية شاملة ومتطورة في هذه الصناعة، وفي آلات النسيج ومعداته.

• المواد الكيميائية: تمتلك تركيا صناعة كيميائية متطورة، وتركز على البتروكيماويات والبلاستيك، ما يعني فرصاً في الإنتاج والبحث والتطوير وشبكات التوزيع.

• معالجة الأغذية: تشتهر تركيا بالقطاع الزراعي المتنوع وتصنيع الأغذية والتعبئة والتغليف والتصدير.

• الآلات والمعدات: تعد صناعة الآلات والمعدات في تركيا من أشهر الصناعات لديها، فهناك الآلات الصناعية، ومعدات البناء، والآلات الزراعية، وهي مطلوبة لدى كثير من الدول حول العالم.

4. الاستثمار السياحي

تعدّ تركيا وجهة شهيرة للسياحة والاستثمار، وتوفر العديد من الفرص للسعوديين المهتمين بالاستثمار في صناعة السياحة في البلاد. وما جعلها وجهة جذابة للسعوديين الذين يتطلعون للاستثمار في السياحة أسباب مهمة، نذكر منها:

• الموقع الجغرافي: فهي قريبة نسبياً من المملكة العربية السعودية، ما يجعلها وجهة يسهل الوصول إليها للسعوديين. هذا القرب يعني أنه من السهل على السعوديين مراقبة استثماراتهم في تركيا.

• قطاع سياحي قوي: تشتهر تركيا بقطاعها السياحي النابض بالحياة، والذي يجذب ملايين الزوار كل عام، وهذا يعني أن هناك العديد من الفرص للسعوديين للاستثمار في الفنادق والمنتجعات والمطاعم وغيرها من الأعمال المرتبطة بهذا المجال.

• الاقتصاد المزدهر: نفذت الحكومة التركية عدة سياسات لتشجيع الاستثمار الأجنبي في البلاد؛ فنما الاقتصاد بسرعة في السنوات الأخيرة، حتى صارت مقصداً مفضلاً للمستثمرين الخارجيين.

• بيئة أعمال مواتية ومعدل ضرائب منخفض وقيود يسيرة على الملكية الأجنبية للشركات، وهذا بدوره يسهل على السعوديين الاستثمار في تركيا.

إقرأ المزيد عن العقارات السياحية في تركيا وأهم مميزاتها

5. الاستثمار الزراعي

تقدم تركيا العديد من الفرص في القطاع الزراعي للسعوديين المهتمين بالاستثمار في الزراعة. وما يجعل البلاد مناسبة لهذا النوع من الاستثمار عوامل عدة، منها:

• المناخ وظروف التربة المواتية: تتميز تركيا بمناخ وظروف تربة مناسبة لزراعة مجموعة متنوعة من المحاصيل، بما في ذلك الفواكه والخضروات والحبوب. كما أنها غنية بالموارد الطبيعية، كمصادر المياه المختلفة اللازمة للإنتاج الزراعي.

• الدعم الحكومي: تلتزم الحكومة التركية بدعم الصناعة الزراعية، وقد نفذت العديد من السياسات والبرامج لتشجيع الاستثمار والنمو في هذا القطاع. وهذا يشمل الإعانات والحوافز الضريبية وخطط تشجيع الاستثمار.

• سوق محلي كبير ووصول إلى الأسواق العالمية: تمتلك تركيا سوقاً محلياً كبيراً للمنتجات الزراعية، كما أن لديها اتفاقيات تجارة حرة مع العديد من البلدان، بما في ذلك الاتحاد الأوروبي، والتي توفر للمستثمرين إمكانية الوصول إلى الأسواق العالمية وفرص تصدير منتجاتهم.

شروط الاستثمار في تركيا للسعوديين

يخضع المستثمر السعودي في تركيا للشروط نفسها التي يخضع لها المستثمر التركي، وأبرزها:

• الإطار القانوني: يكفل قانون الاستثمار الأجنبي المباشر رقم 4875 للمستثمر الأجنبي حرية الاستثمار دون موافقة مسبقة، والمساواة مع المستثمر المحلي، وحرية تحويل الأرباح إلى الخارج. كما ترتبط تركيا والسعودية باتفاقية لحماية الاستثمارات وأخرى لتجنب الازدواج الضريبي.

• رأس مال الشركة: لا يقل رأس المال عن 50,000 ليرة تركية للشركة المحدودة، و250,000 ليرة للشركة المساهمة، وفق الحدود المعمول بها منذ بداية 2024.

• تصاريح العمل: تصدرها وزارة العمل والضمان الاجتماعي، ويُشترط في الغالب توظيف 5 مواطنين أتراك مقابل كل موظف أجنبي. ويُعفى الشريك الأجنبي من شروط رأس المال والتوظيف إذا بلغت حصته 100,000 دولار أو أكثر.

• حماية الملكية الفكرية: يحمي القانون التركي براءات الاختراع والعلامات التجارية والتصاميم، وتُسجَّل لدى مؤسسة البراءات والعلامات التجارية التركية (TÜRKPATENT).

• الضرائب: يستخرج المستثمر رقماً ضريبياً من مديرية الضرائب، ويخضع لضريبة الشركات بنسبة 25%، وضريبة القيمة المضافة بنسبة 20%، إضافة إلى ضريبة الاستقطاع التي تختلف حسب نوع الدخل.

ولكل نوع من أنواع الاستثمار شروطه وضوابطه الخاصة التي تحدد طبيعة العمل وآلية تنفيذه.

تعرف على أهم نصائح الاستثمار في تركيا مع إمتلاك العقارية.

المزايا التي يحصل عليها المستثمرون السعوديون في تركيا

هناك العديد من المزايا التي يمكن للمستثمرين السعوديين الاستفادة منها في تركيا. ونذكر من أهمها:

• الموقع الاستراتيجي: تقع تركيا على مفترق طرق بين أوروبا وآسيا، ما يجعلها موقعاً مثالياً للشركات التي تتطلع إلى التوسع في هذه المناطق، حيث تتميز البلاد بإمكانية الوصول إلى الأسواق الرئيسية، مثل الاتحاد الأوروبي والدول العربية وآسيا الوسطى.

• سوق كبير ومتنامي: تمتلك تركيا سوقاً استهلاكية كبيرة ومتنامية، ويبلغ عدد سكانها أكثر من 80 مليون نسمة، وتزداد الطبقة المتوسطة في البلاد، ما يعني زيادة الفرص الجديدة للشركات في مجموعة من القطاعات.

• القوى العاملة الماهرة: تمتلك تركيا قوى عاملة ذات خبرة ومهارة، متمثلة بمجموعة كبيرة من العمال الشباب البارعين في مجالات مختلفة، ما يجعلها وجهة جذابة لشركات الاستثمار الخارجي.

• حوافز الاستثمار: تقدم الحكومة التركية مجموعة من الحوافز لتشجيع الاستثمار في البلاد، بما في ذلك الإعفاءات الضريبية والإعانات والقروض منخفضة الفائدة. وتساعد هذه الحوافز في تقليل تكلفة الأعمال التجارية وزيادة أرباح الاستثمارات.

• البنية التحتية: قامت تركيا باستثمارات كبيرة في البنية التحتية في السنوات الأخيرة، وقد شملت نواحي عديدة، مثل المطارات الجديدة والطرق السريعة وخطوط السكك الحديدية عالية السرعة، والاتصالات السلكية واللاسلكية والطاقة وغيرها.

• المعاملات المصرفية اليسيرة والمشجعة: تتميز البلاد بنظام مصرفي متطور وقوانين مالية من شأنها جذب رؤوس الأموال الخارجية للعمل في تركيا.

• الوصول إلى الموارد الطبيعية: تمتلك تركيا موارد طبيعية كبيرة، بما في ذلك الفحم والغاز الطبيعي والمعادن مثل البورون والنحاس. كما تعد البلاد مصدراً رئيسياً للمنتجات الزراعية، مثل القمح والقطن والبندق.

خدمات امتلاك العقارية في مجال الاستثمار العقاري للمستثمرين السعوديين

ترافق امتلاك العقارية المستثمر السعودي في كل مراحل شراء العقار في تركيا، من اختيار العقار المناسب لأهدافه حتى ما بعد استلامه، مستندة إلى خبرة 13 عاماً في السوق العقاري التركي. وتخدم الشركة عملاءها من خلال مكتبها في الرياض، وإدارتها العامة في إسطنبول، وفروعها في أنقرة وأنطاليا وألانيا وبورصة وطرابزون وكوجالي وسكاريا.

وتشمل خدماتها:

• متابعة ملف الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري حتى استلام الجواز.

• الاستشارات القانونية المتعلقة بالشراء والتملك.

• استخراج سند الملكية (الطابو) وتصاريح الإقامة.

• خدمات ما بعد البيع، مثل تأجير العقار أو إدارته أو إعادة بيعه.

احجز استشارتك المجانية

المصادر:

• قانون الاستثمارات الأجنبية المباشرة رقم 4875، بوابة التشريعات التركية

• الاتفاقيات الثنائية بين تركيا والسعودية، وزارة التجارة التركية

• القرار الرئاسي رقم 7887 بشأن الحد الأدنى لرأس مال الشركات المساهمة والمحدودة

تحرير: شركة امتلاك العقارية©