Guide complet sur l'investissement en Turquie pour les Saoudiens

Avec les prévisions des experts indiquant un triplement du volume des investissements entre l'Arabie Saoudite et la République de Turquie, de nombreux investisseurs aspirent à entrer sur le marché turc ou à augmenter leurs investissements dans ce pays.|

L'investissement en Turquie est-il accessible aux Saoudiens ?

Les Saoudiens ont le droit d'investir en Turquie aux mêmes conditions que les investisseurs turcs, puisque la loi sur l'investissement étranger direct n° 4875 permet aux investisseurs étrangers la liberté d'investissement sans approbation préalable. Ce droit est renforcé par la convention bilatérale de promotion et de protection des investissements signée par les deux pays en 2006, qui protège les investissements de chaque partie dans le pays de l’autre partie.

Cependant, certains secteurs sont soumis à des restrictions ou à des approbations spécifiques. Par exemple, dans la radiodiffusion, la télévision et l’aviation civile il existe des limites sur la part de propriété étrangère; l’investissement dans les industries de défense nécessite une autorisation des autorités compétentes. Quant aux activités comme l’énergie et les télécommunications, elles requièrent des licences délivrées par des organismes réglementaires, obtenues par tous les investisseurs, qu’ils soient turcs ou étrangers.

Les meilleurs types d'investissement disponibles en Turquie pour les Saoudiens

Il existe de nombreux types adaptés aux investisseurs saoudiens, mais nous avons sélectionné pour vous les secteurs principaux :

1. L'investissement immobilier

L'investissement immobilier en Turquie est l'une des options les plus importantes et avantageuses pour plusieurs raisons.

1. La Turquie bénéficie d’une économie en croissance et d’une position géographique stratégique entre l’Europe et l’Asie. Ces facteurs ont contribué à une augmentation significative de la valeur des biens immobiliers ces dernières années.

2. La Turquie offre de nombreuses incitations aux investisseurs étrangers, notamment l'obtention de la nationalité turque via l'investissement immobilier, ce qui en fait une destination attrayante pour les investisseurs du monde entier.

3. La Turquie possède un riche patrimoine culturel et abrite certaines des plus belles plages et attractions touristiques du monde. Cela en fait une destination touristique réputée, ce qui a stimulé le marché immobilier aussi bien pour la pleine propriété que pour la location.

2. L'investissement commercial

La Turquie est une destination populaire pour l'investissement commercial, offrant de nombreuses opportunités aux Saoudiens souhaitant travailler dans le pays. Parmi les domaines clés figurent l'importation de marchandises depuis la Turquie et leur exportation vers l'Arabie Saoudite.

Cela représente une opportunité lucrative pour les entreprises et les investisseurs cherchant à étendre leurs activités et leurs profits. La Turquie, avec sa position géostratégique importante entre l’Europe et l’Asie, est un centre majeur pour le commerce et le transport. En outre, elle dispose d’une économie en croissance et d’un éventail d’industries comme le textile, l'agriculture, l’automobile, l’électronique, etc., encourageant ainsi l'expédition et l'exportation vers l’Arabie Saoudite.

Cependant, il est essentiel d'explorer le marché turc et de se familiariser avec les règles douanières pour accélérer et réussir le processus. Les investisseurs doivent également prendre en compte les questions liées à l’expédition et au transport, particulièrement pour les marchandises ou cargaisons périssables, afin d'assurer un transport efficace et sécurisé.

En savoir plus sur : le prix des biens commerciaux en Turquie

3. L'investissement industriel

Le secteur industriel en Turquie offre une variété d'opportunités d'investissement, et il existe de nombreux domaines potentiels à considérer pour les investisseurs saoudiens. Parmi eux :

• Automobile : La Turquie possède une industrie automobile significative, abritant plusieurs branches de grandes entreprises automobiles mondiales. Il existe également des opportunités d'investissement dans les installations de production, la gestion de la chaîne d'approvisionnement et la logistique.

• Textile : La Turquie est un producteur majeur de textile, avec une longue histoire et une infrastructure complète et avancée dans cette industrie, y compris dans les machines et équipements de tissage.

• Produits chimiques : La Turquie dispose d’une industrie chimique développée, focalisée sur la pétrochimie et les plastiques, offrant des opportunités en production, recherche et développement, et réseaux de distribution.

• Transformation alimentaire : La Turquie est reconnue pour son secteur agricole diversifié, sa transformation alimentaire, son conditionnement et ses exportations.

• Machines et équipements : L’industrie de la machine et des équipements est l’une des plus connues en Turquie, incluant les machines industrielles, équipements de construction et machines agricoles, très demandées dans de nombreux pays à travers le monde.

4. L'investissement touristique

La Turquie est une destination bien connue pour le tourisme et l'investissement, offrant de nombreuses opportunités aux Saoudiens intéressés par ce secteur. Ce qui la rend attractive pour les investisseurs saoudiens comprend :

• Situation géographique : proche de l'Arabie Saoudite, ce qui facilite l'accès aux Saoudiens et leur permet de surveiller facilement leurs investissements en Turquie.

• Secteur touristique dynamique : la Turquie attire des millions de visiteurs chaque année, offrant de nombreuses opportunités pour investir dans des hôtels, resorts, restaurants et autres activités liées au tourisme.

• Économie florissante : le gouvernement turc a mis en œuvre plusieurs politiques pour encourager l'investissement étranger, avec une croissance rapide ces dernières années, faisant du pays une destination privilégiée pour les investisseurs étrangers.

• Environnement commercial favorable, faible taux d'imposition et restrictions minimes sur la propriété étrangère des entreprises, ce qui facilite l'investissement pour les Saoudiens en Turquie.

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5. L'investissement agricole

La Turquie offre de nombreuses opportunités dans le secteur agricole aux Saoudiens intéressés par l'investissement dans l'agriculture. Plusieurs facteurs rendent le pays propice à ce type d'investissement :

• Climat et conditions du sol favorables : la Turquie bénéficie d'un climat et d'un sol adaptés à la culture d'une grande variété de récoltes, y compris fruits, légumes et céréales. Elle dispose également de nombreuses ressources naturelles, comme diverses sources d'eau nécessaires à la production agricole.

• Soutien gouvernemental : le gouvernement turc soutient activement le secteur agricole, en mettant en œuvre de nombreuses politiques et programmes pour encourager l'investissement et la croissance dans ce domaine, incluant subventions, incitations fiscales et plans d’encouragement à l’investissement.

• Grand marché local et accès aux marchés mondiaux : la Turquie dispose d’un vaste marché intérieur pour les produits agricoles et a signé des accords de libre-échange avec de nombreux pays, y compris l'Union européenne, offrant aux investisseurs un accès aux marchés mondiaux et des opportunités d’exportation.

Conditions d'investissement en Turquie pour les Saoudiens

L'investisseur saoudien en Turquie est soumis aux mêmes conditions que l'investisseur turc, notamment :

• Cadre légal : la loi sur l'investissement étranger direct n° 4875 garantit la liberté d’investissement pour les investisseurs étrangers sans approbation préalable, l’égalité avec les investisseurs locaux, et la liberté de transférer les bénéfices à l’étranger. De plus, la Turquie et l'Arabie Saoudite ont une convention de protection des investissements et une autre d'évitement de la double imposition.

• Capital social : le capital minimum est de 50 000 lires turques pour une SARL et de 250 000 lires pour une société anonyme, selon les limites en vigueur depuis début 2024.

• Permis de travail : délivrés par le Ministère du Travail et de la Sécurité Sociale, ils exigent généralement l’emploi de 5 citoyens turcs pour chaque employé étranger. Le partenaire étranger est exempté des conditions de capital et d’emploi si sa participation atteint 100 000 dollars ou plus.

• Protection de la propriété intellectuelle : la loi turque protège les brevets, marques et dessins, enregistrés auprès de l’Office turc des brevets et des marques (TÜRKPATENT).

• Impôts : l'investisseur obtient un numéro fiscal auprès de la Direction fiscale, est soumis à l'impôt sur les sociétés à hauteur de 25 %, à la TVA à 20 %, ainsi qu'à une retenue à la source variable selon le type de revenu.

Chaque type d'investissement a toutefois ses propres conditions et règlements qui déterminent la nature et la mise en œuvre du projet.

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Avantages dont bénéficient les investisseurs saoudiens en Turquie

Les investisseurs saoudiens peuvent tirer parti de nombreux avantages en Turquie. Parmi les plus importants, on trouve :

• Position stratégique : la Turquie se situe à la croisée entre l'Europe et l'Asie, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises cherchant à s'étendre dans ces régions, avec un accès aux principaux marchés comme l'Union européenne, les pays arabes et l'Asie centrale.

• Marché vaste et en croissance : la Turquie possède un marché de consommateurs vaste et en expansion, avec une population de plus de 80 millions d'habitants et une classe moyenne croissante, générant ainsi de nouvelles opportunités dans plusieurs secteurs.

• Main-d'œuvre qualifiée : la Turquie dispose d'une main-d'œuvre expérimentée et compétente, composée d’une grande part de jeunes travailleurs talentueux dans divers domaines, ce qui en fait une destination attractive pour les investissements étrangers.

• Incitations à l’investissement : le gouvernement turc offre diverses incitations pour encourager l'investissement dans le pays, incluant exemptions fiscales, subventions et prêts à faible intérêt, réduisant ainsi les coûts commerciaux et augmentant la rentabilité des investissements.

• Infrastructures : la Turquie a investi massivement dans les infrastructures ces dernières années, couvrant notamment les nouveaux aéroports, autoroutes, lignes ferroviaires à grande vitesse, télécommunications, énergie, etc.

• Transactions bancaires faciles et attractives : le pays dispose d’un système bancaire moderne et de lois financières favorables qui attirent les capitaux étrangers à travailler en Turquie.

• Accès aux ressources naturelles : la Turquie possède d’importantes ressources naturelles, notamment le charbon, le gaz naturel, ainsi que des minéraux comme le bore et le cuivre. Le pays est également un fournisseur majeur de produits agricoles comme le blé, le coton et la noisette.

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Imtilak Immobilier accompagne l'investisseur saoudien à toutes les étapes de l'achat immobilier en Turquie, depuis le choix du bien adapté à ses objectifs jusqu’à la remise des clés, s’appuyant sur une expérience de 13 ans dans le marché immobilier turc. La société sert ses clients via son bureau à Riyad, sa direction générale à Istanbul, ainsi que ses branches à Ankara, Antalya, Alanya, Bursa, Trabzon, Kocaeli et Sakarya.

Ses services incluent :

• Suivi du dossier de nationalité turque par investissement immobilier jusqu’à la réception du passeport.

• Conseils juridiques liés à l’achat et à la pleine propriété.

• Obtention du titre de propriété (tapu) et des permis de résidence.

• Services après-vente tels que la location, la gestion ou la revente du bien.

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Sources :

• Loi sur les investissements étrangers directs n° 4875, Portail législatif turc

• Accords bilatéraux entre la Turquie et l'Arabie Saoudite, Ministère turc du Commerce

• Décision présidentielle n° 7887 sur le capital minimum des sociétés anonymes et à responsabilité limitée

Édité par : Imtilak Immobilier©