مصاريف شراء العقار في تركيا

يلجأ بعض المستثمرين للحصول على قروض مصرفية بغية شراء عقار جديد، حيث تقدم المصارف عروضاً مغرية لتسهيل الدفع عبر التقسيط المريح..

مصاريف شراء العقار في تركيا
22,316
2018-02-20 تاريخ آخر تحديث 2022-01-19

مصاريف شراء العقار في تركيا

ما هي أهم مصاريف شراء العقار في تركيا؟

يلجأ بعض المستثمرين للحصول على قروض مصرفية بغية شراء عقار جديد، حيث تقدم المصارف عروضاً مغرية لتسهيل الدفع عبر التقسيط المريح، ولكن هناك أمور يجب الانتباه إليها بدقة قبل طلب القرض المصرفي، لأن هناك العديد من المصاريف الأخرى بخلاف أقساط القرض المسحوب، ومنها ما يلي:

  • غالباً ما تقوم المصارف بتحصيل رسوم إدارية من الراغب بالحصول على قرض عقاري تحت مسمى "مصاريف الملف"، بنسبة 5 بالألف بحد أقصى من قيمة القرض، وتشكل هذه النسبة رقماً كبيراً عند أخذ بقية المصاريف بعين الاعتبار.
  • يتم تحصيل مبلغ آخر تحت مسمى "مصاريف الخبراء" وهو المبلغ الذي يخصص للخبير أو الخبراء الذين يقومون بإجراء زيارة تدقيق إلى العقار المطلوب شرائه؛ ويقوم الخبير عادة بإجراء فحوصات على العقار للتأكد من عدة جوانب تقنية وفنية، وتُقدَّر قيمة القرض الذي يمكن الحصول عليه، بناء على السعر المتفق عليه بين البائع والمشتري، وتُحدَّد قيمة القرض بنسبة 80 بالمئة على الأكثر من كامل مبلغ الشراء.
  • كما يجب الانتباه إلى مصروف تأمين الزلازل في تركيا، وهو مصروف هام جداً، ويعد من المصاريف الإلزامية التي يجب دفعها، لأنه لا يمكن بيع أو شراء عقار في تركيا دون سداد هذا المبلغ.

نسبة وعمولة الوسيط العقاري في تركيا

وهناك أيضا مصاريف أخرى مثل مصاريف الوساطة العقارية في حال تم شراء العقار عن طريق وسيط عقاري، وقد جرى العرف على الدفع للوسيط العقاري عمولة لقاء جهوده بنسبة 1 إلى 2 بالمئة من سعر العقار، تُدفع دفعها من البائع والمشتري كل على حدة.

مجمع أتاكوي مجمع أتاكوي

رسوم الطابو في تركيا

وأخيراً يُعد رسم السجل العقاري (الطابو) من البنود الهامة التي لا بد من أخذها في الحسبان قبل شراء العقار، لأنها دفعة ليست بالقيلة، إذ تبلغ 2 بالمئة من سعر العقار، تفرضها الدولة على كل من البائع والمشتري؛ ولكن لا بد من التنويه هنا أنه جرت العادة في تركيا على تحميل مصاريف هذا الرسم كاملاً على المشتري، أي أن المشتري يدفع 4 بالمئة من مجموع قيمة العقار كرسم للسجل العقاري، فعلى سبيل المثال: إذا كان سعر العقار 200 ألف ليرة تركية، فسوف تبلغ قيمة رسم الطابو 8 آلاف ليرة تركية. 

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: صحيفة حرية

اخترنا لك
7 خطوات للاستثمار العقاري في تركيا 2022

دليل شامل ومفصل حول خطوات الاستثمار العقاري في تركيا مقدم من امتلاك العقارية "مستشار العقار الأول في تركيا". اقرأ وتعرف...

2022-03-02
1,785
دليل مفصل حول شراء عقار في إسطنبول 2022

كل ما تريد أن تعرف عن شراء عقار في إسطنبول في 2022 من حيث أنواع العقارات التي يمكن للأجنبي تملكها وكيفية الشراء وأفضل ال...

2022-03-01
2,226
عوائد الاستثمار العقاري في تركيا مقارنةً بالاستثمارات الأخرى

أرقام حقيقية تمثل عوائد الاستثمار العقاري في تركيا يعرضها لكم مستشار العقار الأول في تركيا شركة امتلاك العقارية مع المقا...

2022-02-18
2,232

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها