Dépenses d'achat d'une propriété en Turquie

Quels sont les coûts d'achat d'un bien immobilier en Turquie ?

Certains investisseurs ont recours à des emprunts bancaires pour acheter une nouvelle propriété. Les banques disposent des offres attrayantes en proposant des versements échelonnés. Mais, il y a des choses à observer avant de solliciter un emprunt bancaire.

Les banques perçoivent souvent des frais administratifs de 5 pour mille au maximum du montant du prêt auprès de ceux qui souhaitent obtenir une hypothèque sous le nom de "frais de dossier". Ce taux est un grand chiffre en prenant en compte les dépenses restantes.

De même, un autre montant est perçu sous la rubrique "Dépenses d'experts" : le montant alloué à l'expert qui effectue une visite d'audit de la propriété à acheter (vérifier les aspects techniques et fonctionnels). De plus, la valeur du prêt peut être obtenue sur la base du prix convenu entre le vendeur et l'acheteur. Le montant du prêt est déterminé à un maximum de 80% du montant total de l'achat.

Il faut faire également attention aux frais d'assurance contre les tremblements de terre, qui est une dépense très importante, et est l’une des dépenses obligatoires à payer, car l’immobilier ne peut être ni vendu ni acheté sans avoir payé ce montant.

Pourcentage de courtier immobilier en Turquie

Il existe encore d’autres dépenses telles que les frais de courtage immobilier si le bien immobilier a été acheté par l’intermédiaire d’un courtier immobilier. Or, il est de coutume de verser à l'agent immobilier une commission représentant 1% à 2% du prix de la propriété, ce frais devrait être payé séparément par le vendeur et l'acheteur.

Frais de Titre de propriété (Tapu) en Turquie

Enfin, les frais du registre foncier (Tapu) est un élément important à prendre en compte avant l'achat de la propriété, parce que ce n'est pas un petit montant, puisqu'il représente 2% du prix du bien immobilier et imposé par l'État à la fois au vendeur et à l'acheteur. Cependant, il convient de noter qu’en Turquie, il était de coutume que ces frais sont entièrement à la charge de l'acheteur. En d’autres termes, l’acheteur verse 4% de la valeur totale de la propriété à titre de frais pour le registre foncier.

Edité par Imtilak Immobilier©