فرصة استثمارية مميزة: محلات تجارية مؤجرة للبيع في إسطنبول بعائد مجزي (تملك واستثمار وجنسية تركية)

أمور مهمة عن الضريبة العقارية في تركيا

إن معرفة موعد تسديد الضريبة العقارية في تركيا أمر مهم لأصحاب العقارات، وكثير منهم يسأل عن تواريخ أداء هذه الضريبة وعن مقدارها ومن الذي يستفيد من الإعفاء

أمور مهمة عن الضريبة العقارية في تركيا
12,832
2019-04-09 تاريخ آخر تحديث 2020-10-07

أمور مهمة عن الضريبة العقارية في تركيا

إن معرفة المواعيد النهائية لتسديد الضريبة العقارية في تركيا أمر مهم لأصحاب العقارات، وكثير منهم يتساءلون: ما هي تواريخ أداء هذه الضريبة؟ إذ يعتبر التزام المكلفين بأداء هذه الضريبة بسدادها في وقتها دون تأخير فرصةً لتجنيبهم التعرض لغرامات التأخير.

1. مواعيد دفع ضريبة العقار السنوية في تركيا وكيف يتم دفعها؟

ورد في خبر نشرته صحيفة أكشام التركية (صحيفة المساء) أن من قام بشراء عقار اعتباراً من 1 يناير/ كانون الثاني من هذا العام 2019 فعليه أن يسدد الضريبة العقارية عن العام 2019 قبل 31 ديسمبر/ كانون الأول 2019، وتحدد قيمتها استناداً إلى القيمة المسجلة للعقار وتبعاً لنوعه؛ وفيما يلي من فقرات توضيح لأهم الأمور التي يتم السؤال عنها حول تواريخ استحقاق ودفع هذه الضريبة.


الضريبة العقارية

2. تواريخ دفع الضريبة العقارية في تركيا

بدأ استحقاق تسديد القسط الأول من هذه الضريبة بتاريخ 1 مارس/ آذار من هذا العام 2019، وتم تحديد تاريخ نهاية دفع هذا القسط في نهاية الشهر الخامس 31 مايو/ أيار 2019.

3. كيف يتم دفع الضرائب العقارية في تركيا؟

يمكن تسديد الضريبة العقارية في بلديات المدن الكبرى التي يتبع لها العقار تنظيمياً، وإذا كان العقار في بلدة أخرى تابعة للمدينة فيمكن إرسال الضريبة عبر جميع مراكز البريد الـ ptt أو تسديده إلى الحسابات المصرفية المخصصة، على أن يُكتب الرقم الضريبي للمكلَّف بدفع الضريبة، كما يمكن أيضاً دفع مقدار الضريبة العقارية عبر الإنترنت سواء كانت الضريبة العقارية على الشقق أو غيرها من العقارات.

الضريبة العقارية على الشقق

4. نسبة الضريبة العقارية في تركيا وكيف تُحسب؟

كيفية حساب الضريبة العقارية: تحسب الضريبة العقارية على المنازل في بلديات المدن الكبرى بزيادة مقدارها 100 بالمئة، وتكون قيمتها بالنسبة لمساكن المدن الكبرى 2 بالألف وأما قيمتها للمساكن خارج المدن الكبرى فهي 1 بالألف.

وأما عن الضريبة العقارية على المحلات التجارية والمكاتب والعقارات الأخرى فتكون نسبتها 4 بالألف في المدن الكبرى، و2 بالألف خارج المدن الكبرى؛ وبهذا الشكل تكون كيفية حساب الضريبة العقارية على المحلات التجارية وغيرها قد توضحت تماماً.

5. ما الذي يحدث في حال عدم دفع ضريبة العقارات في تركيا؟

يلزم بدفع الضريبة العقارية كل صاحب عقار خارج الحالات المعفية من الضريبة العقارية، ويتم الدفع بين الفترات المحددة لدفع القسط الأول والثاني من الضريبة العقارية، وفي حال تأخير دفع الضريبة يتم احتساب غرامة بنسبة 1.40 بالمئة تضاف إلى قيمة الضريبة.

شروط الإعفاء من الضريبة العقارية

ختاماً هناك من يتم إعفاؤهم من الضريبة العقارية وهم الذين يمتلكون مسكناً وحيداً لا تتجاوز مساحته 200 متر مربع، وليس لديهم أي بيت شتوي آخر أو مصيف، وليس لديهم أي حصة في مسكن آخر.
كما منح القانون إمكانية الإعفاء لفئات اجتماعية خاصة بشرط امتلاكهم لمسكن واحد فقط بغض النظر عن مساحته وهم: ربات المنازل - الأرامل – الأيتام - المعاقون - أقرباء المحاربين والشهداء - المتقاعدون.

ويشترط على المعفيّين من الضريبة العقارية أن يتوجهوا إلى دائرة الطابو في البلدية التي يتبع لها العقار، متقدّمين بطلب إعفاء من الضريبة العقارية، كما يمكنهم استعادة ما دفعوه سابقاً كضريبة عقارية عند اثباتهم لأحقّتيّهم بالإعفاء بحيث يمكن استرداد هذه الأموال خلال خمس سنوات من تاريخ تقديم طلب الاعفاء.

تحرير: امتلاك العقارية©

المصادر: أملاك كوليسيأملاك 365

اخترنا لك
ما هي أفضل فرص الاستثمار في ازمير تركيا؟

تعرف على فرص وأنواع الاستثمار في ازمير تركيا. تعرف كذلك على مميزات الاستثمار العقاري في مدينة ازمير وهل هو مجدي؟

2020-11-11
238
أفكار عقارية مربحة وفرص استثمارية ناجحة

افكار عقارية مربحة ومميزة استثمارياً تقدمها امتلاك العقارية، يشمل ذلك شراء شقة وتأجيرها وشراء أرض وبناءها وبيعها.

2020-11-02
384
أيهما أفضل وأكثر ربحاً: التجارة أم العقار؟

يسأل كثيرون "أيهما أفضل التجارة أم العقار". في هذا المقال نوضح لك مميزات وعيوب كل منهما وأهم الفروق بينهما.

2020-10-27
450
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها