Türkiye’de emlak vergisi hakkında önemli konular

Türkiye'de emlak vergisinin ödeme tarihlerini bilmek, gayrimenkul sahipleri için önemlidir ve birçoğu şu soruyu sorar: Bu verginin ödeme tarihleri nelerdir? Vergi mükelleflerinin, bu vergiyi zamanında ödemeleri, gecikme cezalarına maruz kalmamaları için bir fırsattır.

1. Türkiye'de yıllık emlak vergisi ödeme tarihleri ve nasıl ödenir?

Akşam Gazetesi'nde yayımlanan bir habere göre, bu yıl 1 Ocak 2019'dan itibaren bir taşınmaz satın alanların, 2019 yılı emlak vergisini 31 Aralık 2019'dan önce ödemeleri gerekmektedir. Vergi miktarı, taşınmazın kayıtlı değerine ve türüne göre belirlenir. Aşağıdaki paragraflarda, bu vergiyle ilgili en çok sorulan konular hakkında açıklamalar bulabilirsiniz.

2. Türkiye'de emlak vergisi ödeme tarihleri

Bu verginin ilk taksitinin ödeme süresi 1 Mart 2019 tarihinde başlamış olup, ilk taksit ödemesinin son tarihi ise 31 Mayıs 2019 olarak belirlenmiştir.

3. Türkiye'de emlak vergisi nasıl ödenir?

Türkiye'de emlak vergisi taşınmazın bağlı olduğu büyükşehir belediyelerinde ödenebilir. Eğer taşınmaz, şehre bağlı başka bir ilçede ise, vergi tüm PTT şubeleri aracılığıyla ya da belirlenen banka hesaplarına yatırılabilir. Vergi mükellefinin vergi numarası belirtilmelidir. Ayrıca, emlak vergisi internet üzerinden de ödenebilir. Bu, Türkiye'deki daireler veya diğer gayrimenkuller için de geçerlidir.

4. Türkiye'de emlak vergisi oranı ve nasıl hesaplanır?

Emlak vergisi nasıl hesaplanır? Büyükşehir belediyelerinde konutlar için emlak vergisi %100 artırımlı olarak hesaplanır. Büyükşehirlerde konutlar için oran binde 2, büyükşehir dışındaki konutlar için ise binde 1'dir.

Türkiye'deki ticari dükkanlar, ofisler ve diğer gayrimenkuller için oran büyükşehirlerde binde 4, büyükşehir dışında ise binde 2'dir. Böylece, ticari dükkanlar ve benzeri gayrimenkuller için emlak vergisi hesaplama yöntemi tamamen açıklanmıştır.

5. Türkiye'de emlak vergisi ödenmezse ne olur?

Muafiyet kapsamı dışında kalan her gayrimenkul sahibi emlak vergisi ödemekle yükümlüdür. Vergi, birinci ve ikinci taksit ödeme dönemleri arasında ödenir. Vergi ödemesinde gecikme olması durumunda, vergi tutarına %1,40 oranında gecikme cezası eklenir.

Ayrıca okuyun : Türkiye'de yatırım şartları : Hükümet yabancı yatırımları destekliyor mu?

Emlak vergisinden muafiyet şartları

Son olarak, emlak vergisinden muaf tutulanlar, yalnızca tek bir konuta sahip olan ve bu konutun alanı 200 metrekareyi geçmeyen, başka bir kışlık veya yazlık evi olmayan, başka bir konutta hissesi bulunmayan kişilerdir.
Ayrıca, yasaya göre, yalnızca bir konuta sahip olmaları şartıyla, ev hanımları, dul ve yetimler, engelliler, şehit ve gazi yakınları ve emekliler de emlak vergisinden muaf tutulmuştur.

Emlak vergisinden muaf olanların, taşınmazın bağlı olduğu belediyedeki tapu müdürlüğüne başvurarak muafiyet talebinde bulunmaları gerekmektedir. Ayrıca, hak sahipliği kanıtlandığı takdirde, geçmişte ödenen emlak vergileri de geri alınabilir ve bu geri ödeme, muafiyet başvurusunun yapıldığı tarihten itibaren beş yıl içinde talep edilebilir.

Diğer önemli bilgiler ve konular, göz atın:

• Türkiye'de yabancıların arsa alımı hakkında önemli tavsiyeler.
• Türkiye-Birleşik Arap Emirlikleri ilişkileri ve iki ülke arasındaki ticaret.
• Taksim İstanbul'da daire fiyatları : Güncel bilgiler.

Hazırlayan: امتلاك العقارية©

Kaynaklar: Emlak Kulisi