راهنمای جامع خرید ملک در استانبول در سال 2024

چگونه می توانید جهت خرید ملک در استانبول ترکیه اقدام کنید؟ مزایای خرید ملک در استانبول کدامند؟ املاک و مستغلاتی که کارشناسان توصیه می کنند در استانبول خریداری کنید، کدامند؟ پاسخ تمام این سؤالات و شماری مسائل دیگر را در این مقاله خواهید یافت. با شرکت امتلاک همراه باشید.

املاک و مستغلاتی که توصیه می شود شهروندان خارجی، در استانبول خریداری کنند، کدامند؟

1. آپارتمان

آپارتمان های مسکونی یکی از مناسب ترین گزینه هایی است که شهروندان خارجی می توانند با آسودگی خاطر در استانبول خریداری کنند. خرید آپارتمان در شهری همچون استانبول، یعنی تجربه یک زندگی لوکس و اقامت مناسب در یکی از زیباترین شهرهای توریستی جهان و بهره مندی از تمام مزایا و جاذبه های گردشگری که در جایجای این شهر یافت می شود.

توجه داشته باشید پروژه های مسکونی بزرگ و مدرنی در مناطق مرکزی شهر استانبول احداث شده که علاوه بر امکانات بی نظیری که در آنها تدارک دیده شده، در مجاورت با تمام مراکز خدماتی مورد نیاز زندگی هستند، از مراکز آموزشی و مدارس گرفته تا مراکز درمانی – بهداشتی، بیمارستان ها، بازارها، پارک ها و غیره، بنحویکه نیازهای اساسی و حتی لوکس زندگی را به بهترین نحو پوشش می دهند.

خرید آپارتمان در استانبول یعنی بهره مندی از زیرساخت هایی قویی در تمام بخش ها و به ویژه در بخش حمل و نقل عمومی که تمام مناطق شهر را در کوتاه ترین تایم به یکدیگر وصل می کند.

علاوه بر تمام مزایای نامبرده، طیف وسیعی از انواع آپارتمان در سبک ها و متراژهای مختلف در جایجای این شهر وجود دارند که پاسخگوی تمام بودجه ها، سلایق و خواسته ها خواهد بود. سرمایه گذارانی که تمایل دارند صاحب آپارتمانی شوند که در آن دفتر کار نیز وجود داشته باشد، تعداد قابل توجهی مجتمع مسکونی در استانبول وجود دارد که نیاز آنها را برآورده می کند. تردید نداشته باشید که با خرید یک آپارتمان در استانبول سرمایه گذاری مطمئنی را شروع خواهید کرد؛ زیرا در صورت اجاره آن درآمد ماهیانه ثابتی خواهید داشت و در صورت فروش مجدد سود مناسبی کسب خواهید کرد.

متقاضیان خرید آپارتمان در شهر استانبول، شرکت امتلاک با طیف وسیعی از گزینه ها و پیشنهادات در خدمت شماست. تنها کافی است که با ما در ارتباط باشید تا بهترین آپارتمان های شهر استانبول را در سبک ها و متراژهای مختلف با مشخصاتی باور نکردنی و لوکس برایتان تهیه کنیم.

2. ویلا

کارشناسان املاک و مستغلات معتقدند بعد از آپارتمان، بهترین گزینه برای شهروندان خارجی ویلا است. از مشخصه بارز ویلاهای استانبول – که در جایجای مناطق شهر یافت می شود – طراحی معماری دلربا، نماکاری زیبا، نازک کاری لوکس تمام بخش ها، موقعیت مناسب، زیر ساخت قوی و قیمت های رقابتی و مقرون به صرفه آنها در مقایسه با کشورهای اروپایی است. 

سرمایه گذارانی که دارای بودجه کافی بوده و می توانند به صورت نقدی در استانبول ویلا خریداری کنند، می توانند با شرکت امتلاک تماس بگیریند تا علاوه بر تخفیف های بالا، بهترین ویلاها را به آنها معرفی کنیم؛ حتی کسانی هم که متقاضی خرید اقساطی ویلا هستند، بهترین پیشنهادات خرید ویلا را در بهترین مناطق استانبول از ما بخواهند، تا با اقساطی آسان و بدون بهره، ویلای رؤیاییشان را برایشان تهیه کنیم! دیگر تفاوتی نمی کند هدف از خرید ویلا سکونت خانوادگی باشد یا سرمایه گذاری از طریق اجاره دادن ویلا و کسب درآمد ماهیانه ثابت یا فروش مجدد آن.

3. زمین

زمین، یکی از گزینه های مناسبی است که شهروندان خارجی می توانند در ترکیه خریداری کنند، خواه این زمین ها برای پروژه های زراعی باشد یا به منظور ساخت و ساز و احداث پروژه های مسکونی. هدف اصلی هر سرمایه گذار از شروع فرآیند سرمایه گذاری دستیابی به سودهای مناسب طی یک دوره زمانی مشخص است. متقاضیان خرید زمین در استانبول تردید نداشته باشند که به سادگی به هدف خود خواهند رسید.

شرکت امتلاک به نوبه خود برای همه کسانی که متقاضی سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی یا مسکونی هستند، فرآیندهای طولانی و بعضا خسته کننده خرید و فروش و تهیه زمین مناسب را کوتاه می کند! ما با اطلاعاتی دقیق، مطالعه میدانی و جامع گزینه های مورد نظر، آنها را برای شما بررسی کرده و بر اساس بودجه، نیاز و خواسته شما عزیزان، بهترین پیشنهادات را در تمام شهرها و مناطق ترکیه به شما ارائه می کنیم.  

4. مغازه و فروشگاه

شهر استانبول به ویژه طی چند سال گذشته، از نظر تجاری شاهد توسعه و پیشرفت بی سابقه ای بوده و طیف وسیعی از سرمایه گذاران خارجی را از اقصی نقاط جهان به خود جذب کرده است. دلیل این امر را باید در عواملی چند جستجو کرد، از جمله:

• شکوفایی و رونق چشمگیر بازارهای تجاری استانبول
• وجود طیف قابل توجهی از مراکز تجاری بزرگ و شاخص در جایجای شهر
• استانبول گذرگاه و مسیر اصلی عبور کالا بین دو قاره اروپا و آسیاست.

اخیرا سرمایه گذاری در فروشگاه ها، مغازه ها و دفاتر تجاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه به شدت رواج یافته است. بسیاری از تجار و سرمایه گذاران، سرمایه گذاری در این بخش را بر دیگر بخش های املاک و مستغلات ترجیح می دهند؛ چرا که با بازدهی بالایی همراه بوده و سودهای قابل توجهی را برای صاحبان سرمایه به ارمغان آورده و خواهد آورد.

شرکت امتلاک خدمات یکپارچه خود را به متقاضیان خرید فروشگاه یا مغاره در استانبول ارائه می کند؛ با معرفی لیستی از بهترین مناطق شهر برای ایجاد پروژه های تجاری و مطالعه دقیق و کامل تمام داده های مورد نیاز بر اساس نوع کار و مغازه متناسب با آن.

مزایای خرید ملک در استانبول

در میان مزایای مختلف خرید ملک در استانبول، می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• بهره مندی از اقامت ترکیه
• امکان درخواست تابعیت ترکیه در صورت احراز شرایط لازم و کافی (خرید ملک یا املاکی به ارزش 400 هزار دلار)
• اخذ پاسپورت قدرتمند ترکیه و مسافرت به کشورهای مختلف دنیا
• باز شدن افق هایی جدید فراروی سرمایه گذاران برای شروع انواع مختلف سرمایه گذاری.
• تجربه زندگی در شهری زیبا، با محیطی ایده آل برای زندگی و تجارت در سایه زیرساخت هایی قوی و وجود مراکز آموزشی، اجتماعی، تفریحی، بهداشتی – درمانی و الخ.
• تنوع اماکن و جاذبه های توریستی
• وجود مدارس و آموزشگاه های مختلف فارسی، عربی و بین المللی و دانشگاه های فرآوان که علاوه بر زبان ترکی به انگلیسی هم تدریس می کنند.
• آداب و رسوم مشترک مردم ترکیه با آداب و رسوم ایرانیان و عرب ها
• زیرساخت قوی که در شهر استانبول وجود دارد.

بهترین مناطق استانبول برای خرید ملک

مناطق استانبول با توجه به نوع ملکی که بنا دارید خریداری کنید، متفاوت هستند. از جمله بهترین مناطق استانبول برای خرید آپارتمان می توان به مناطق باشاک شهیر، بیلیک دوزو، شیشلی و کاگیتانه در بخش اروپایی و مناطق اسکودار، کادی کوی، سنجاق تپه و بیکوز در بخش آسیایی شهر اشاره کرد.

از بهترین مناطق استانبول برای خرید ویلا بیلیک دوزو و بیوک چکمجه هستند که تعداد قابل توجهی ویلای زیبا با چشم انداز شگفت انگیز دریا در آن وجود دارند. از دیگر مناطق استانبول که برای خرید ویلا مناسب هستند می توان به مناطق باهچه شهیر، سیلیوری، چاتالجا و آرناؤوت کوی اشاره کرد که پروژه های عمرانی – شهری متنوعی در مناطق طبیعی زیبای آن اجرا شده اند. همچنین می توان در بیکوز و سنجاق تپه در بخش آسیایی استانبول ویلاهایی زیبا و مدرن یافت، با چشم اندازهایی دلربا از دریا و از مناظر طبیعی شگفت انگیز.

در صدر بهترین مناطق استانبول برای خرید زمین، سیلیوری، چاتالجا و بیوک چکمجه قرار دارند که انواع زمین های مسکونی و کشاورزی در آنها یافت می شود. در بخش آسیایی شهر، بیکوز، توزلا و چکمه کوی برای خرید زمین مناسب تر به نظر می رسند.

شیشلی، باکر کوی، بشیکتاش، تاکسیم، ساری یر، بیلیک دوز و فاتح در صدر بهترین مناطق بخش اروپایی استانبول برای خرید مغازه، فروشگاه، دفتر و آفیس هستند. این در حالی است که مناطق اسکودار، کادی کوی و کارتال نیز در بخش آسیایی استانبول شاهد بیشترین خرید و فروش دفاتر کاری و مغازه هستند.

نحوه خرید ملک در استانبول

به اختصار می توان نحوه خرید ملک در استانبول را در موارد زیر خلاصه کرد:

• مشخص ساختن هدف از خرید ملک در استانبول، به دیگر سخن: هدف از خرید ملک سرمایه گذاری است یا مسکن؟
• ارتباط با یکی از شرکت های ساختمانی یا یکی از شرکت های معتبر املاک و مستغلات در استانبول.
• بررسی داده های موجود و انتخاب مکان های مورد نظر برای خرید ملک
• بازدید میدانی از ملک مورد نظر
• اطمینان حاصل کردن از سالم بودن ملک و صحت و سقم مدارک موجود
• گزارش ارزیابی ملک که اطلاعات اساسی ملک در آن مندرج است
• اطمینان حاصل کردن از اینکه ملک مورد نظر با هیچ محدودیت یا مشکلی مواجه نیست
• انتقال مالکیت ملک ( و به سند زدن آن) در اداره تاپو و کاداستر ترکیه که اخیر در دفاتر نوتر هم این امر امکانپذیر شده است.

توصیه های شرکت امتلاک به متقاضیان خرید ملک در استانبول

• مطمئن شدن از عدم وجود مالیات یا هر نوع مشکل مربوط به ملکی که خواهان خرید آن هستید، همچون: رهن یا اجاره و غیره.
• اطمینان حاصل کردن از هویت فروشنده یا هر نهاد یا طرفی که ملک را به فروش می رساند.
• مشاهده ملک در محل و بررسی جامع منطقه ای که ملک در آن قرار گرفته است.
• اطمینان حاصل کردن از مساحت، مشخصات و سایر اطلاعات مربوط به ملک
• دریافت یک نسخه از عقد مالکیت ملک، جهت اطمینان حاصل کردن از عدم انتقال مالکیت آن توسط مالک پیشین (به طرف ثالث) و همچنین مطمئن شدن از اینکه هیچ حقوق، مالیات و ... بر ملک مترتب نیست.

خدمات شرکت امتلاک به متقاضیان خرید ملک در استانبول

خدمات شرکت امتلاک به مشتریان گرامی از همان لحظه وصول آنها به فرودگاه آغاز می شود، بطوریکه کارکنان مجرب شرکت با استقبال از مشتریان در فرودگاه، آنها را با خودروهای لوکس به بهترین هتل های شهر راهنمایی می کنند، سپس با برگزاری تورهای بازدید از املاک و مستغلات مورد نظر، جهت انتخاب بهترین آنها، شما را کمک می کنند.

خدمات شرکت امتلاک تنها به موارد نامبرده محصور نمی شود، بلکه با ارائه مشاوره های ملکی تخصصی رایگان و بررسی موشکافانه ملک، موقعیت و منطقه آن نیز در خدمت شما عزیزان خواهیم بود. البته خدمات ما پس از فروش هم ادامه خواهد داشت تا آسایش و راحتی را مهمانتان کنیم، از نماکاری ملک شما گرفته تا پیگیری مراحل و اقدامات مربوط به اخذ تابعیت، شناسنامه، گذرنامه قدرتمند ترکیه و انجام تمامی امور مربوط به ملک.

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©

اگر این موضوع مورد پسندتان بود، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!