تأثیر انتخابات ترکیه بر اقتصاد ترکیه و خارجی‌ها در ترکیه

تأثیر انتخابات ترکیه بر اقتصاد و خارجی‌ها

آقای عبدالله حماد، مدیرعامل شرکت Imtilak، بر نقش حیاتی بخش سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه تأکید کرد.

این موضوع در مصاحبه‌ای زنده که از رادیو مسکFM پخش شد مطرح گردید. درباره وضعیت مورد انتظار سرمایه‌گذاری‌های عربی در ترکیه، به‌ویژه پس از انتخابات محلی، حماد گفت: مشخص است که برخورد با موضوع انتخابات شهرداری اخیر تا حد زیادی اغراق‌آمیز بود و بیش از اندازه واقعی به آن پرداخته شد، چراکه انتخابات شهرداری‌ها صرف‌نظر از نتایج، بیشتر به امور اداری و خدماتی شهرها مربوط می‌شود و کاملاً از تصمیمات اقتصادی دور است.

همچنین مشخص است که تدوین استراتژی اقتصادی کشور یک موضوع حاکمیتی است که فراتر از کشمکش‌های سیاسی قرار دارد و بدون شک سرمایه‌گذاری‌های خارجی در ترکیه و هر آنچه مربوط به آن است در این چارچوب قرار می‌گیرد.

شاید این توجه به انتخابات محلی تا حدی به اهمیت شهر استانبول و وزن جمعیتی و اقتصادی آن بازگردد.

در این زمینه، حزب حاکم ترکیه به موفقیت چشمگیری دست یافته است و همچنین انتظار می‌رود ترکیه تا انتخابات پارلمانی و ریاست‌جمهوری آینده در سال 2023، سال‌هایی از ثبات سیاسی را تجربه کند که این ثبات منجر به رونق اقتصادی مورد انتظار خواهد شد.

در خصوص میزان تأثیر این فضا بر سرمایه‌گذاری‌های خارجی و به‌ویژه عربی در ترکیه، آقای عبدالله به جدیت دولت ترکیه در تحقق اهداف خود از طریق مجموعه‌ای از اصلاحات اقتصادی فراگیر در بخش‌های حیاتی اقتصاد ترکیه اشاره کرد.

وضعیت بازار املاک در ترکیه پس از انتخابات

آقای حماد: اقتصاد ترکیه از سال 2016 تا کنون دستخوش نوسانات متعددی شده است که رکود برخی بخش‌ها را به دنبال داشت. اما بخش املاک در ترکیه پس از تصویب اصلاحات قانون Freehold و دریافت تابعیت ترکیه شاهد رونق چشمگیری بوده است.

در همین خصوص، در بازدید میدانی که حدود یک هفته پیش از اداره اعطای تابعیت در استانبول داشتیم، به ما اطلاع دادند که تعداد پرونده‌های ارائه شده برای دریافت تابعیت فقط از استانبول به 2000 پرونده رسیده است؛ ارقامی بزرگ که در تمامی بخش‌های مجاز پذیرفته شده‌اند!

البته باید به وجود یک مانع در این زمینه اشاره کرد و آن رقیب سنتی بازار املاک ترکیه یعنی بانک‌ها و نرخ سود آن‌هاست که بر بازار داخلی تأثیر گذاشته و موجب تداوم رکود می‌شود. وزارت اقتصاد وعده داده است که نرخ سود بانک‌ها را به زیر 10% کاهش دهد که این امر اقتصاد ترکیه را در برابر شوک‌های خارجی انعطاف‌پذیرتر می‌کند.

ما پیشنهادهای ویژه‌ای برای جویندگان آپارتمان‌های لوکس برای فروش در استانبول و متقاضیان دریافت تابعیت ترکیه ارائه می‌دهیم. قیمت‌ها و جزئیات را مشاهده کنید.

وضعیت سرمایه‌گذاری خارجی در ترکیه پس از کاهش لیر

آقای عبدالله: سرمایه‌گذاری در ترکیه به طور کلی از تنوع گزینه‌ها برخوردار است و سرمایه‌گذاری‌های عربی در اینجا تا حد زیادی موفق بوده‌اند؛ نه تنها در بخش املاک یا مالی و صادرات، بلکه در چندین بخش حیاتی ترکیه.

با این حال، این موضوع باعث نمی‌شود که سرمایه‌گذار عرب نسبت به نوع بخش‌های هدف‌گذاری شده بی‌احتیاط باشد و باید بخش‌هایی را انتخاب کند که مبتنی بر دلار باشند. این امر به میزان حرفه‌ای بودن سرمایه‌گذار و بررسی دقیق وضعیت بازار ترکیه بستگی دارد.

همچنین بخوانید: خرید زمین توسط خارجی‌ها در ترکیه

اهمیت فرهنگ ملکی در ترکیه چیست؟

در این راستا، آقای عبدالله حماد به همه توصیه می‌کند که قوانین ترکیه را به دقت مطالعه کنند تا با الزامات بازار کار و وضعیت سرمایه‌گذاری در این کشور آشنا شوند.

وی افزود: وب‌سایت وزارت کار و سایر سایت‌های رسمی مرتبط با سرمایه‌گذاری در ترکیه غالباً به زبان عربی و انگلیسی ترجمه شده‌اند، اما پیگیری آن‌ها دچار ضعف است و من به همه توصیه می‌کنم قوانین کار را مطالعه کنند.

سرمایه‌گذاری عرب‌ها در املاک ترکیه

در خصوص سهم سرمایه‌گذاری عرب‌ها در بازار املاک ترکیه، حماد اظهار داشت که این سهم از 10% فراتر رفته و احتمالاً به 15% رسیده است؛ این رشد به دلیل گرایش سرمایه‌گذاری‌های خلیجی و عراقی به ترکیه و همچنین استقبال جدید الجزایری‌ها و سودانی‌هاست که نشان می‌دهد بازار املاک ترکیه یکی از امن‌ترین بازارهای منطقه است.

حماد افزود: لازم است به اهمیت انجمن‌های اقتصادی و نقش آن‌ها در ترکیه اشاره کنم؛ این انجمن‌ها فرصت مناسبی برای ورود سرمایه‌گذار به بازار املاک ترکیه بدون ریسک فراهم می‌کنند.

بنابراین سرمایه‌گذار عرب باید این انجمن‌ها را اولین ایستگاه خود پیش از ورود به هرگونه سرمایه‌گذاری بداند، چراکه این انجمن‌ها گردهمایی تجربیات سرمایه‌گذاران موفق عرب و ترک در بازار ترکیه هستند و امکان ایجاد شراکت‌های مطمئن و ایمن را در بازار ترکیه فراهم می‌کنند. از جمله این انجمن‌ها می‌توان به انجمن سیاد برای بازرگانان سوری و انجمن ارتید برای بازرگانان عرب و ترک و انجمن بازرگانان عرب در غازی عینتاب اشاره کرد...

سایر اطلاعات و موضوعات مهم، بیشتر بدانید:

• کلاهبرداری ملکی در ترکیه و مهم‌ترین روش‌های آن و نحوه مقابله با آن.
• قیمت آپارتمان در کوجالی به دلار و لیر ترکیه.
• روابط ترکیه و مصر و تبادل تجاری و سرمایه‌گذاری بین آن‌ها.

تهیه و تنظیم: Imtilak©

منبع: رادیو مسک