بیمه زلزله در ترکیه و جبران خسارت ترک ها و خارجی ها

با واقعیت زلزله در ترکیه و بیمه زلزله و جبران خسارات اتباع ترک و خارجی آشنا شوید. همچنین تأثیر زمین لرزه بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه بیشتر آشنا شوید

بیمه زلزله در ترکیه و جبران خسارت ترک ها و خارجی ها
2,540
2021-03-15 اخرین بروزرسانی 2021-04-09

بیمه زلزله در ترکیه و جبران خسارت ترک ها و خارجی ها

مروری بر تاریخچه زلزله در ترکیه

با توجه به موقعیت جغرافیایی ترکیه ، و به دلیل افتادن آن در شکاف صفحات تکتونیکی با صفحات اوراسیا ، این امر منجر به زمین لرزه های زیادی شده است ، از جمله مهمترین آنها می توان به زلزله در سال ۱۹۹۹ ترکیه اشاره کرد. که تاثیرات مخربی بر استانبول ، ساکاریا و کوجالی - به ویژه منطقه ایزمیت  گذاشت. این زمین لرزه با شدت ۷.۶ ریشتر بیش از ۱۷ هزار نفر را کشت و تقریباً نیم میلیون نفر را بی خانمان کرد. که نقطه عطفی برای شرایط اخذ مجوز برای ساختمان های جدید در ترکیه شد.

بیمه زلزله در ترکیه چیست؟

بیمه زلزله در ترکیه یا Dask doğal afet sigorta Kurumu به ترکی معروف است ، که بیمه حوادث طبیعی ناشی از زلزله و آتش سوزی ناشی و غیره است. این نوع بیمه پس از سال ۲۰۰۷ معرفی شد. این بیمه توسط شرکت های خصوصی معتبر دولت اداره می شود ، که برای مبالغ مشخصی سالانه با توجه به سن ساخت و اندازه آپارتمان به این شرکت ها پرداخت می شود.  در صورت وقوع زلزله این شرکت ها مبلغ ۲۰۰،۰۰۰ لیر ترکیه را به فرد زلزله زده پرداخت می کنند. در صورت تخریب کامل ساختمان بیمه شده ، ممکن است این مبلغ بیشتر باشد ، به شرطی که این مورد در قرارداد بیمه ذکر شود.

زلزله در ترکیه

آیا مسئله زلزله در ترکیه برای سرمایه گذاران نگران کننده است؟

بدون شک ، زمین لرزه ها در ترکیه برای سرمایه گذاران املاک و مستغلات نگران کننده است ، اما ما نباید این واقعیت را فراموش کنیم که بلایای طبیعی ، به طور کلی ، تهدیدهای بالقوه برای سرمایه گذاری های مختلف هستند. تهدید طوفان ها و سونامی های طوفانی که به ایالات متحده آمریکا ، مناطق آمریکای شمالی و جنوب شرقی آسیا حمله می کنند ، به اندازه تهدیدات زلزله جدی است. تأثیر سیل ، آتش سوزی و شرایط آب و هوایی که کشورهای پراکنده جهان را تحت تأثیر قرار داده نیز باعث نگرانی است. اما آنچه برای حوادث اضطراری طبیعی مهم است ، بهبود مدیریت بلایا است. این از طریق برنامه ریزی خوب با تهیه سناریوهایی است که انتظار می رود رخ دهد و اقدامات احتیاطی قبل از فاجعه مانند ساخت و ساز تحت شرایط خاص توسط شهرداری ها و اجازه ساخت ساختمان ها فقط بر اساس این قوانین.

آیا دولت ترکیه خسارات وارده به افراد آسیب دیده از زلزله را برای "ترک ها و خارجی ها" جبران می کند؟

در صورت وقوع زلزله ، آژانس های دولتی ترکیه اقدامات متعددی را برای کمک و جبران خسارت به افراد آسیب دیده ( اتباع ترک و خارجی ) از زلزله انجام می دهند. این اقدامات به شرح زیر می باشند:

  • محل اقامت اضطراری از خانه های پیش ساخته ، یا چادرها برای مدت موقت تأمین می شود.
  • سپس ساختمانه ای آسیب دیده مورد بررسی ، طبقه بندی و تخلیه ساختمان های پرخطر قرار می گیرند.
  • سپس دولت اجاره مسکن مناسب برای خانواده های آسیب دیده را پرداخت می کند.
  • پس از آن ، خانه ها به سرعت برای افراد آسیب دیده ساخته می شوند ، به عنوان مثال ، اگر شرکت ساختمانی دولتی ترکیه (Töki) خانه هایی را برای صاحبان خانه های آسیب دیده از زلزله Elazig در ۲۴ ژانویه ۲۰۲۰ بسازد و نیمی از ارزش آنها را تأمین کند.

ما با ضمانت دولت ترکیه به کسانی که به دنبال آپارتمان های فروشی در استانبول هستند پیشنهادات ویژه ای ارائه می دهیم.

آیا شرکت های ساختمانی تضمین هایی را به سرمایه گذاران خارجی در برابر زلزله می دهند؟

شرکت های ساختمانی از نظر قانونی ملزم به ساختن ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در ترکیه هستند و بنابراین در صورت عدم انجام تعهدات قانونی خود به سرمایه گذار ملزم می شوند. لازم به ذکر است که بسیاری از شرکتهای ساختمانی در قراردادهای فروش مشخصات ساختمان ها ، مصالح به کار رفته در ساخت و میزان مقاومت آنها در برابر زلزله را ذکر می کنند. در اینجا یادآوری می کنیم که بیشتر ساختمان های مسکونی به منظور مقاومت در برابر ۸ ریشتر زلزله ساخته شده اند ، ساختمان های عظیم ، پروژه های حیاتی فرودگاه ها ، پل ها و ایستگاه های مترو برای مقاومت در برابر زلزله های بزرگ ۹ ریشتری ساخته شده اند.

بیمه زلزله و جبران خسارت: مقایسه بین ترکیه و اروپا

اگر می خواهیم کیفیت ، مقیاس جبران خسارت و بیمه زلزله در ترکیه را در مقایسه با اروپا ارزیابی کنیم ، باید از کارشناسان و مشاوران سوال کنیم. به همین دلیل ما در حال بررسی پاسخ آقای عبدالله ادیک هستیم. یک مشاور در گروه امتلاک ، که معتقد است با توجه به سطح آن در اروپا ، سطح تضمین های ارائه شده توسط ترکیه را می توان پیشرفته دانست.

آیا ترکیه از گسترش عمودی ساخت و ساز در مناطق تحت خطر زلزله جلوگیری می کند؟

در زمینه بهبود اقدامات پیشگیرانه قبل از زلزله ، دولت ترکیه كنترل هایی را برای ساختمان های مسكونی در مناطقی كه مستقیماً در گسل زلزله قرار دارند ، اعمال كرده است. طبق مطالعات پیشرفته مهندسی و بررسی های خاصی که توسط هر شهرداری انجام می شود ، بر اساس آنها تعداد طبقات مجاز برای ساخت تعیین می شود. پس از زلزله سال ۱۹۹۹ ، ساخت ساختمان بیش از ۳ طبقه با طبقه همکف در ساکاریا ممنوع شد.

بیمه زلزله در ترکیه

زلزله چگونه بر قیمت املاک و مستغلات تأثیر می گذارد؟ مدل ترکیه

تأثیر زمین لرزه ها بر قیمت املاک و مستغلات در ترکیه با دو عامل اصلی متناسب است:

  • اقدامات پیشگیرانه مناسبی در چارچوب سیاست بهبود مدیریت بلایا ، كه در بالا به آنها اشاره شد ، توسط ترکیه اتخاذ شده است ، به ویژه تاریخچه زمین لرزه ها در تركیه ، كه به دولت تركیه تجربه خوبی در برخورد با آنها داده است.
  • افزایش مداوم جمعیت که در ترکیه تقریباً ۱.۸ نفر است و در استانبول به آستانه ۲.۵ رسیده است که در بلند مدت منجر به تقاضای پایدار برای ساختمان های مسکونی می شود. این بدان معنی است که زمین لرزه تأثیر مستقیمی بر بازار املاک و مستغلات ندارد. مگر اینکه مشکل ساخت و ساز یا طبقه بندی بسیار خطرناکی وجود داشته باشد ، ساخت و ساز هیچ ارزشی ندارد بلکه زمینی که در آن ساخت و ساز انجام می شود ارزشمند است.

برای کسب اطلاعات بیشتر ، مقاله مهمترین نکات خرید ملک در ترکیه را بخوانید. پیشنهادات ما را در املاک و مستغلات ترکیه بررسی کنید.

راهنمایی شرکت امتلاک برای سرمایه گذاران در ترکیه در مورد زلزله

مهمترین توصیه ما خرید ملکی است که بعد از ۲۰۰۷ ساخته شده باشد زیرا ساختمان های بعد از این تاریخ بر اساس استانداردهای مدرن ساخته شده و مورد مطالعه قرار گرفته اند. در مورد خرید ساختمان قدیمی ، توصیه می شود که این بنا فقط با کنترل وضعیت ساخت آن در ثبت شهرداری ، از نظر مقاومت در برابر زلزله و قابلیت سکونت ، خریداری شود.

طبق این مشاوره ، شرکت امتلاک همیشه مایل است به مشتریان عزیز خود در انتخاب بهترین ساختمان های مقاوم در برابر زلزله در ترکیه کمک لازم را انجام دهد.

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

 

 

ویرایش شده توسط شرکت امتلاک

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.

منتخب امتلاک
خارجی ها هنگام سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه چه معیارهایی را ترجیح می دهند؟

اطلاعات دقیق در مورد سرمایه گذاری خارجی در املاک و مستغلات ترکیه و معیارهای خرید ملک برای خارجی ها. همچنین ، در مورد دید...

2021-03-16
1,719
انتخاب ملک مناسب: سرمایه گذاری در مرکز شهر یا حومه شهر

راهنمای جامع و متمایز بزای انتخاب ملک مناسب ، مهمترین معیارهای املاک مختلف را مطالعه کنید. آیا سرمایه گذاری در مرکز شهر...

2021-02-17
2,771
چرا اتباع خارجی در ترکیه خانه می ‌خرند؟

طبق گزارش تهیه شده توسط انجمن ارتقا املاک و مستغلات و AGS Global ، متخصص در مطالعات بازاریابی املاک و مستغلات ، اطلاعات...

2021-02-15
2,471
سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید