شرایط و قانون سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی

در این مقاله با شرایط و قانون سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی در سال 2022 آشنا خواهید شد. با شرکت امتلاک همراه باشید.

شرایط و قانون سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی
5,870
2022-01-10 تاریخ آخرین بروز رسانی 2022-04-08

شرایط و قانون سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی

قانون سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی در سال 2022؟

قانون سرمایه گذاری برای اتباع خارجی در ترکیه، مجموعه ای از قوانین و ضوابط است که فرآیند سرمایه گذاری خارجی را در ترکیه تنظیم می کند. بر اساس این ضوابط تمام شرایط، تسهیلات و هر آنچه که مربوط به سرمایه گذاری شهروندان خارجی است، مشخص شده و در قانون اساسی ترکیه به تفصیل در این باره سخن به میان آمده است.

ترکیه با ارائه بسته های حمایتی متعدد، تسهیلات مختلف، سهولت در مراحل و اقدامات سرمایه گذاری، زیر ساخت های مدرن، شبکه مواصلاتی پیشرفته، بنادر، فرودگاهها و راههای حمل و نقل مختلف زمینی و دریایی به منظور سهولت در حمل و نقل واردات و صادرات، به عنوان یکی از کشورهای پیشگام در زمینه جذب سرمایه خارجی محسوب می شود.

دولت ترکیه برای تشویق وجذب سرمایه‌ گذاران خارجی، پیشنهادها و تسهیلات بی نظیری را ارائه می کند، از تخفیف ها و معافیت های مالیاتی همچون: معافیت از مالیات بر ارزش افزوده گرفته، تا اقامت دائم در کشور و اعطای شهروندی و اخذ گذرنامه ترکیه و بسیاری موارد دیگر.

سرمایه گذاری خارجی در ترکیه تابع قوانینی کلی است که نهایتا به نفع سرمایه گذار خارجی خواهد بود. از جمله:

  • سرمایه گذاریِ آزادانه در همه زمینه ها و قانون عمل متقابل:

سرمایه گذاران خارجی همچون سایر سرمایه گذاران داخلی ترکیه، می توانند در تمام زمینه ها به سرمایه گذاری بپردازند و اقدامات و مراحل قانونی که در این راستا طی می کنند، دقیقا همان اقدامات و مراحلی است که سایر شهروندان ترکیه طی خواهند کرد.  

همچنین بخوانید: مهمترین زمینه های سرمایه گذاری در ترکیه در سال 2022.

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی در سال 2022

  • حواله و انتقال وجه:

سرمایه گذاران خارجی، به صورت کاملا آزادنه و بدون هیچ مانع قانونی، می توانند سود خالص و بازدهی سرمایه گذاری خود را به خارج از کشور (به کشور خود) منتقل کنند.

  • مصادره کردن اموال و اختصاص یافتن آن به اموال دولتی:

در قوانین ترکیه، هیچ گاه اموال عمومی – اعم از اینکه این اموال متعلق به شهروندان ترکیه ای و یا سرمایه گذاران خارجی باشد – مصادره نمی گردد؛ مگر اینکه به دلیل نقض قانون، حکمی قضایی در این زمینه صادر شده باشد، که در این صورت ملک یا اموال مورد نظر مصادره می گردد و البته بهای آنها به فرد پرداخت می گردد.

سرمایه گذاری خارجی در ترکیه شامل چند نوع می شود که مهمترین آنها عبارتند از:

  • سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات

به استثنای شهروندان چهار کشور سوریه، کوبا، کره شمالی و ارمنستان، تمام شهروندان خارجی از هر ملیتی که باشند، می توانند در خاک ترکیه صاحب ملک شوند. البته این امر منوط به قانون عمل به مثل است (منظور از قانون عمل به مثل این است که در کشور مقابل نیز اجازه خرید ملک و سرمایه گذاری برای شهروندان ترکیه ای وجود داشته باشد).

شهروندان خارجی عموما می توانند در ترکیه صاحب ملک و مسکن شوند و از نظر انجام مراحل قانونی و دریافت سند مالکیت (سند تاپو) دقیقا همچون شهروندان ترکیه ای با آنها رفتار می شود. به صرف خریدن ملک یا آپارتمان در ترکیه شهروندان خارجی از حق اقامت در کشور برخوردار می شوند و امکان تمدید یک ساله یا دو ساله اقامت خود را دارند.

همچنین بر اساس قوانین ترکیه، سرمایه گذاران خارجی در صورتیکه بر اساس قانون ترکیه، ملک یا املاکی به ارزش حداقل 250 هزار دلار خریداری نمایند و آن را به مدت سه سال به فروش نرسانند، می توانند جهت اخذ تابعیت اقدام نمایند.

  • سرمایه گذاری از طریق سپرده گذاری در بانک:

سرمایه گذاران خارجی از طریق سپرده های بانکی، مجازند که در بخش بانکداری ترکیه سرمایه گذاری کنند. نرخ سود بانکی نیز با توجه به سیاست های بانکی که در آن سپرده گذاری شده و همچنین با توجه به برنامه سپرده گذاری بانکی که سرمایه گذار در آن مشارکت دارد، متفاوت خواهد بود.

سرمایه گذاران خارجی که در بخش بانکداری ترکیه مبلغ 500 هزار دلار، ظرف مدت سه سال متوالی، به عنوان سپرده بانکی به ودیعه می گذارند، می توانند از شهروندی ترکیه بهره مند شوند.

  • تأسیس و افتتاح شرکت:

که شامل تمامی مؤسسات، شرکت های تولیدی، کارخانه ها، آزمایشگاه ها و ... می شود. ترکیه محیطی ایده آل برای سرمایه گذارانی است که بنا دارند در این بخش سرمایه گذاری کنند؛ زیرا دارای نیروی کار ارزان، زیر ساخت های قوی و خدمات حمل و نقل پیشرفته است که شامل شبکه مواصلاتی مدرن، وسایل مختلف حمل و نقل، بنادر، فرودگاهها، خطوط راه آهن و به اختصار راههای زمینی و دریایی مختلف می شود.

اتباع خارجی می توانند در ترکیه شرکت تأسیس کنند و حتی شبعه ای از شرکتهای خارجی خود را به خاک ترکیه منتقل سازند. مهمترین چیزی که ترکیه را در این زمینه از دیگر کشورها متمایز ساخته، موافقت آن با تأسیس شرکت های کوچک با حداقل سرمایه دو هزار دلار است. این قانون تمام سرمایه گذاران جدید و افراد صاحبِ ایده های خلاقانه را تشویق می کند تا به راحتی، در یک محیط اقتصادی فعال و یک بازار رقابتی منصفانه، به سرمایه گذاری بپردازند.

  • خرید اوراق قرضه دولتی

بسیاری از سرمایه گذاران در سراسر جهان اوراق قرضه دولتی را به عنوان پناهگاه امن و سبد سرمایه گذاری مطمئنی می دانند که از طریق آن می توان پول خود را پس انداز کرد و علاوه بر دریافت سودهای مناسب، در هر زمان که تمایل داشت با سهولت تمام تسویه نمود و وجه خود را از بانک خارج کرد.

ترکیه به سرمایه گذاران خارجی این اجازه را داده است که با خرید اوراق قرضه دولتی – که در بازار به وفور یافت می شود – جهت اخذ شهروندی اقدام نمایند، مشروط بر اینکه اوراق آنها به ارزش نیم میلیون دلار باشد و آنها را به مدت سه سال به فروش نرسانند.

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای شهروندان خارجی در سال 2022:

علیرغم اینکه دولت ترکیه تسهیلات متعددی را فراروی سرمایه گذاران خارجی در کشور قرار داده است، لیکن این امر مانع از وجود شماری محدودیت ها در زمینه سرمایه گذاری خارجی نمی شود. برخی از محدودیت ها و شرایط که سرمایه گذاران خارجی در ترکیه باید مد نظر داشته باشند، به شرح زیر است:

  • سرمایه گذاری باید در چارچوب قوانین و لایحه هایی باشد که در این زمینه در کشور ترکیه تدوین شده است. در صورتی که سرمایه گذاران به این قوانین پایبند نباشند، چه بسا حقوق کامل خود را از دست داده و حتی امکان مصادره اموال و اخراج آنها از ترکیه وجود دارد.
  • شرط افتتاح شرکت یا مؤسسه برای اتباع خارجی در ترکیه، وجود یک مشاور حقوقی معتبر (مانند دفاتر مشاوره حقوقی) است، تا منافع حقوقی – قانونی آنها را حفظ نموده و امور دولتی آنها را همچون اخذ مجوز و موارد دیگر، به بهترین نحو انجام دهد.
  • سرمایه گذاران باید 25 درصد از سرمایه شرکت خود را در یکی از بانک های ترکیه به ودیعه بگذارند.
  • در مورد آن دسته از سرمایه گذاران خارجی که در بخش املاک و مستغلات به سرمایه گذاری پرداخته اند، باید دقت داشته باشند اولا: سرمایه گذاری آنها عاری از هر نوع مشکل قانونی یا حقوقی باشد و ثانیا مساحت مجموع املاک خریداری شده آنها، بیشتر از 30 هتکار در سراسر کشور نباشد.
  • در صورتیکه سرمایه گذاران خارجی، از طریق استخدام شهروندان ترکیه ای در شرکت یا کارخانه خود جهت اخذ شهروندی اقدام کنند، باید توجه داشته باشند که اولویت استخدم با شهروندان ترکیه است و به کارگیری اتباع خارجی جز در صورت تحقق شرایطی خاص و اخذ مجوز کار از وزارت کار ترکیه، مجاز نمی باشد.

آیا در ترکیه با سرمایه گذاران خارجی همچون سرمایه گذاران ترکیه ای رفتار می شود؟

به طور کلی، قوانین ترکیه در زمینه سرمایه گذاری بین یک شهروند خارجی و یک شهروند ترکیه ای تفاوتی قائل نمی شود. شرایط، وظایف، تعهدات و حقوقی که بر عهده سرمایه گذاران خارجی است، بر عهده سرمایه گذاران داخلی نیز هست (البته منظور از سرمایه گذاران خارجی در اینجا افرادی هستند که از طریق سرمایه گذاری تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند)؛ حتی گاهی اوقات شهروندان خارجی – ترکیه ای، با توجه به نوع و حجم سرمایه گذاری خود، از مزایای بیشتری بهره مند خواهند شد.

در مورد برخی از قوانین مربوط به شهروندان ترکیه ای، لازم به ذکر است که سرمایه گذاران خارجی، با سرمایه گذاری در بسیاری از بخش ها، از نظر قانونی از حق اخذ تابعیت ترکیه بهره مند خواهند شد. وقتی که این عزیزان از تابعیت ترکیه بهره مند شدند، از نظر قانونی – بدون هیچ کم و کاستی – مانند سایر شهروندان ترکیه با آنها رفتار می شود.

آیا سرمایه گذاران خارجی باید همان مالیات سرمایه گذاران ترکیه ای را پرداخت نمایند؟

در قانون ترکیه همه سرمایه گذاران – اعم از سرمایه گذاران خارجی یا سرمایه گذاران داخلی - از نظر میزان مالیات های پرداختی و همچنین تخفیف ها و یا معافیت های مالیاتی یکسان هستند. میزان مالیات ها به صورت سالانه توسط دولت ترکیه تعیین می شود.

همچنین بخوانید: مهمترین توصیه های سرمایه گذاری در ترکیه.

شرایط سرمایه گذاری در ترکیه برای اتباع خارجی در سال 2022

آیا دولت ترکیه از سرمایه گذاران خارجی حمایت می کند؟

دولت ترکیه در بسیاری از بخش های سرمایه ‌گذاری، از سرمایه ‌گذاران خارجی حمایت می‌ کند، به ‌ویژه بخش هایی کیفی که موفقیت های بزرگی را به همراه دارند.

حمایت دولت از سرمایه گذاری های خارجی در داخل ترکیه، به صورت تخفیف ها و معافیت های مالیاتی است و گاهی اوقات هم شامل مشارکت دولت در سرمایه گذاری های کلان و استراتژیک نیز می شود؛ به تعبیر دیگر: دولت ترکیه در پروژه های بزرگ با تجار و بازرگانان خارجی همکاری می کند و در نتیجه سرمایه گذاران از قانونی بودن سرمایه گذاری خود و سودهای تضمینی که در این زمینه به دلیل همکاری دولت دست می آورند، بهره مند خواهند شد.

 

تدوین: شرکت املاک و مستغلات امتلاک

اگر این موضوع مورد پسندتان بود، آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید!

انتخاب امتلاک برای شما
7 مرحله برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه در سال 2022

راهنمای جامع مراحل سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترکیه از طرف شرکت امتلاک، "برترین مشاور املاک در سراسر ترکیه". با...

2022-03-02
4,419
راهنمای جامع خرید ملک در استانبول در سال 2022

تمام آنچه که باید از خرید ملک در استانبول در سال 2022 بدانید، از بهترین مناطق شهر برای خرید ملک گرفته تا مزایا، نحو خرید...

2022-03-01
5,012
بازدهی سرمایه گذاری ملکی در ترکیه نسبت به سایر سرمایه گذاری ها

اعدادی واقعی، نشان دهنده بازده دقیق سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، نسبت به سایر سرمایه گذاری ها، از طرف شرکت امتلاک، برترین...

2022-02-18
5,172

سیاست حفظ حریم خصوصی

ما از کوکی‌ها استفاده می کنیم تا بهترین امکان کاربری را به شما ارائه دهیم. درباره نحوه استفاده از آنها اطلاعات بیشتری کسب کنید