سوالات درباره املاک و مستغلات در ترکیه

• هر دو طرف باید کاملاً واجد شرایط و راضی باشند
• ملک باید قانونی باشد
• قیمت ملک باید واضح باشد
• ملک باید برای مالکیت مناسب باشد
• قرارداد باید رسمی و در دفتر اسناد رسمی ثبت شود
• توضیحات حقوقی در مورد املاک و مستغلات
• حضور صاحب قرارداد

• ملک مناسب را انتخاب کنید.
• اسناد زیر را تهیه کنید: یک نسخه از سند + نامه ای از شهرداری + ۴ قطعه عکس پرسنلی.
• گرفتن شماره مالیات از اداره امور مالیاتی.
• ترجمه گذرنامه به زبان ترکی و تأیید آن توسط دفتر اسناد رسمی.
• امضای قرارداد با فروشنده و پرداخت پیش پرداخت.
• ارسال درخواست انتقال مالکیت به مقامات امنیتی.

کسانی که مایل به خرید ملک در ترکیه هستند می توانند به اینجا بیایند تا گزینه های موجود  را از نزدیک ببینند ، که بدون شک بهترین راه حل برای مالکیت املاک  در ترکیه  است.
با این وجود ، می توانید ملک در ترکیه را از طریق یک کارگزار معتبر و با تجربه در زمینه املاک خریداری کنید ، که به شما در انتخاب پروژه با قیمت مناسب کمک کند. بعد از آن ، مدارك موردنیاز آماده شده ، قرارداد با فروشنده امضا و پیش پرداخت نیز پرداخت می شود.

گزینه های مناسب زیادی از املاک فروشی به صورت نقدی و اقساط  داریم.

آپارتمان های فروشی اقساطی در استانبول

آپارتمان های فروشی در ترکیه

شما می توانید با خرید ملک در ترکیه ، اجازه اقامت دریافت کنید ، این یک اجازه اقامت کوتاه مدت قابل تمدید است که به اتباع خارجی که مالک یک ملک در ترکیه هستند اعطا می شود.

در حال حاضر ، قوانین به شهروندان سوریه ای اجازه نمی دهد که به طور شخصی مالکیت ملکی در ترکیه  را داشته باشند ، درعوض ، آنها می توانند املاک خود را به نام یک شرکت تجاری ثبت شده در اختیار داشته باشند.

مطابق قانونی که در سال ۲۰۱۲ صادر شد ، فلسطینی ها حق خریداری املاک و مستغلات را در ترکیه دارند.

بله ، در سپتامبر ۲۰۱۲ ، پارلمان ترکیه قطعنامه ای را تصویب كرد كه به خارجی ها اجازه می دهد در ترکیه مالکیت املاک داشته باشند  ، اما مواردی باید در نظر گرفته شود:

• انتقال مالکیت ملک مطابق قوانین و مقررات موجود در ترکیه انجام شده اشد.
• مساحت کل دارایی های خریداری شده در سراسر ترکیه نباید از ۳۰ هکتار تجاوز کند.
• باید حتما به این موضوع توجه داشته باشید ملکی که در منطقه نظامی قرار داشته باشد امکان خرید آن برای اتباع خارجی غیر ممکن است.
• با اداره املاک و مستغلات تماس بگیرید و درمورد املاک مورد نظر ، اطلاعات کافی کسب کنید ، مانند اینکه آیا صاحبخانه حق فروش املاک را دارد و اطمینان حاصل کنید هیچ مشکلی برای خرید و فروش آن وجود ندارد.

• برخورد با شرکت های املاک و مستغلات غیرقابل اعتماد.
• عدم مشخص کردن گزینه مورد نیاز از قبل مانند اندازه آپارتمان ، قیمت مورد نیاز ...
• عجله در تصمیم گیری خرید بدون بازدید از محل ملک.
• مشخصات ملک نوشته شده در قرارداد با مشخصات ملک موجود در زمین مطابقت نداشته باشد.
• خرید ملک بدون کارشناس املاک و مستغلات و بدون تجربه.
• در صورت عدم وجود نقدینگی کافی برای تکمیل پروژه ، خرید ملک بدون برنامه ریزی مناسب ممکن است مشکل ایجاد کند.

• ملک مناسب را انتخاب کنید.
• اسناد زیر را تهیه کنید: یک نسخه از سند + نامه ای از شهرداری + ۴ قطعه عکس پرسنلی.
• گرفتن شماره مالیات از اداره امور مالیاتی.
• ترجمه گذرنامه به زبان ترکی و تأیید آن توسط دفتر اسناد رسمی.
• امضای قرارداد با فروشنده و پرداخت پیش پرداخت.
• ارسال درخواست انتقال مالکیت به مقامات امنیتی.

• ملک مناسب را انتخاب کنید.
• اسناد زیر را تهیه کنید: یک نسخه از سند + نامه ای از شهرداری + ۴ قطعه عکس پرسنلی.
• گرفتن شماره مالیات از اداره امور مالیاتی.
• ترجمه گذرنامه به زبان ترکی و تأیید آن توسط دفتر اسناد رسمی.
• امضای قرارداد با فروشنده و پرداخت پیش پرداخت.
• ارسال درخواست انتقال مالکیت به مقامات امنیتی.

این هزینه ای است که کارگزاران املاک و مستغلات برای خدمات ارائه شده به خریدار و فروشنده دریافت می کنند.

این براساس ۲٪ از قیمت ملک محاسبه می شود و توسط فروشنده و خریدار پرداخت می شود ، همچنین ممکن است این درصد طبق توافق طرفین متفاوت باشد.

اما اینجا در شرکت امتلاک ، ما خدمات مشاوره املاک و مستغلات و همچنین سایر خدمات را به هر کس که می خواهد ملکی را در ترکیه خریداری کند بصورت رایگان ارائه می دهیم.

بخشی از یک ملک را می توان در ترکیه خریداری کرد ، این نوع قرارداد با نام شراکت املاک و مستغلات خوانده می شود ، روشی که در آن ملک به نام بیش از یک نفر در همان زمان ثبت شده باشد. این رویه یکی از ابزارهای جدید سرمایه گذاری در بازار املاک و مستغلات ترکیه است ، زیرا بیش از یک نفر می تواند مالکیت داشته باشد و در این نوع ثبت املاک و مستغلات ، این ملک با درصدی برابر یا متفاوت بین شرکاء ثبت می شود.

مالیات خرید ۳٪ از ارزش کل ملک است.

دور از اغراق ، سال ۲۰۱۹ اوج فروش املاک و مستغلات به خارجی ها در ترکیه را نشان داد و این یک دلیل روشن و کافی است.

بهترین املاک و مستغلات در ترکیه املاکی هستند که از نظر مساحت و مزایا با نیازهای شما مطابقت داشته باشند ، علاوه بر قیمت و روش پرداخت ، هیچ شکی نیست که آپارتمان ها در ترکیه وسیع ترین گزینه ها را در این زمینه بین آپارتمان ها با چشم اندازهای های خیره کننده و طراحی های لوکس با قیمت های مناسب ارائه می دهند.

ترکیه دارای مکانهای املاک و مستغلات منحصر به فردی مانند مشرف به تنگه بسفر و جنگل بلگراد در استانبول ، و همچنین سایر مکانهای نزدیک به مرکز شهر است که در طول سال از جاذبه های توریستی زیادی برخوردار هستند.