Türkiye Emlak Soruları

• Tarafların uygunluğu ve tam rızası
• Taşınmazın yasallığı
• Taşınmazın fiyatının netliği
• Taşınmazın mülkiyete uygunluğu
• Sözleşmenin belirli bir formatta noter (noter) tarafından kaydedilmesi
• Tapu açıklama işlemi
• Sözleşme sahibinin katılımı

• Güvenlik makamlarına mülkiyet devri başvurusu.
• Uygun gayrimenkul seçimi.
• Aşağıdaki belgelerin hazırlanması: Tapu fotokopisi + belediyeden yer bildirimi + 4 vesikalık fotoğraf.
• Vergi dairesinden vergi numarası alınması.
• Pasaportun Türkçeye tercümesi ve noter "noter" tarafından onaylanması.
• Satıcı ile satış sözleşmesinin imzalanması ve peşinat ödenmesi.
• Güvenlik makamlarına mülkiyet devri başvurusu.

Türkiye'de gayrimenkul satın almak isteyen kişi, mevcut seçenekleri yerinde görmek için kendisi gelebilir ve bu, Türkiye'de mülk edinmek isteyenler için şüphesiz en iyi yöntemdir.

Ancak aynı zamanda, güvenilir ve deneyimli bir emlak aracısı aracılığıyla Türkiye'de gayrimenkul satın alabilir, size uygun özellik ve fiyatları seçmenizde yardımcı olabilir.

Ardından gerekli belgeleri hazırlayıp satıcı ile :satın alma sözleşmesini imzalayıp ilk ödemeyi yapabilirsiniz.

Tam nakit ödeme veya rahat taksit sistemi ile sahip olma seçeneklerimiz bulunmaktadır.

İstanbul'da Taksitle Satılık Daireler

Türkiye'de Taksitle Satılık Daireler

Türkiye'de bir mülk satın alarak oturma izni alabilirsiniz, bu, Türkiye'de bir mülk sahibi olan yabancılara verilen yenilenebilir kısa süreli bir ikamettir.

Şu anda, yasalar Suriyelilerin Türkiye'de şahsi olarak gayrimenkul sahibi olmalarına izin vermemektedir, ancak bunun yerine kayıtlı bir ticari şirket adına gayrimenkul sahibi olunabilir.

Iraklıların 2012 yılında çıkarılan yasa gereği Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkı vardır.

Tüm :yeminiler Türkiye'de gayrimenkul sahibi olma hakkına sahiptir ve 2012 yılında çıkarılan Türk gayrimenkul yasasına dahil edilmişlerdir.

Filistinlilerin 2012 yılında çıkarılan yasa uyarınca Türkiye'de gayrimenkul satın alma hakkı vardır.

Evet, Eylül 2012'de Türk parlamentosu, karşılıklılık ilkesini dikkate almadan yabancıların Türkiye'de mülk edinmesine olanak tanıyan bir karar çıkardı ve bu alanda yabancıların aşağıdaki noktalara dikkat etmeleri gerekir:

• Türkiye'de yürürlükte olan kanun ve mevzuata göre taşınmaz mülkiyetinin devri.
• Türkiye genelinde satın alınan taşınmazların toplam alanının 30 hektarı geçmemesi.
• Satın almak istedikleri taşınmazların güvenlik veya askeri bir bölgede olup olmadığını bilmek, çünkü güvenlik bölgelerinde bulunan taşınmazlar yabancılara satılamaz.
• İlgili taşınmaz hakkında yeterli bilgi almak için Tapu Müdürlüğü'ne başvurmak, örneğin taşınmaz sahibinin taşınmazı üzerinde tasarruf hakkına sahip olup olmadığını veya ilgili taşınmazın ipotekli olup olmadığını veya satışını engelleyen başka bir işleme tabi olup olmadığını öğrenmek.

• Güvenilir olmayan emlak şirketleriyle çalışmak.
• Daire boyutu, istenen fiyat gibi gerekli seçenekleri önceden belirlememek...
• Emlak sahasını ziyaret etmeden satın alma kararı almakta acele etmek.
• Tapu sözleşmesinde belirtilen emlak özelliklerinin gerçekteki emlakla uyuşmaması.
• Emlak uzmanı olmadan ve tecrübe eksikliği ile emlak satın almak.
• Plan üzerinde emlak satın almak, projeyi tamamlamak için yeterli :likidite eksikliği durumunda sorun yaratabilir.

• Uygun gayrimenkulü seçmek.
• Aşağıdaki belgeleri hazırlayın: Tapu fotokopisi + Belediyeden yer bildirimi + 4 vesikalık fotoğraf.
• Vergi dairesinden vergi numarası alın.
• Pasaportun Türkçeye tercümesi ve noter tasdiki.
• Satıcı ile satış sözleşmesi imzalamak ve peşinat vermek.
• Mülkiyet devri için güvenlik birimlerine başvuru yapmak.

• Uygun mülk seçimi.
• Aşağıdaki belgelerin hazırlanması: Tapu fotokopisi + Belediyeden yer bildirimi + 4 vesikalık fotoğraf.
• Vergi dairesinden vergi numarası alınması.
• Pasaportun Türkçeye çevrilmesi ve noter tarafından onaylanması.
• Satıcı ile satış sözleşmesinin imzalanması ve ilk taksitin ödenmesi.
• Mülkiyet devri için güvenlik makamlarına başvuru yapılması.

Bu, emlak komisyoncusunun alıcı ve satıcıya sunduğu hizmetler karşılığında aldığı ücrettir.

Bu ücret, satıcı ve alıcı tarafından eşit olarak ödenen, gayrimenkul fiyatının %2'si üzerinden hesaplanır ve taraflar arasındaki anlaşmaya göre oran değişebilir.

Biz :Şirketimizde, Türkiye'de mülk sahibi olmak isteyen herkese ücretsiz olarak gayrimenkul danışmanlık hizmeti sunuyoruz.

Türkiye'de bir gayrimenkulün bir kısmı satın alınabilir ve bu durum için düzenlenen sözleşme ortak gayrimenkul kaydı olarak adlandırılır ve bu, gayrimenkulün aynı anda birden fazla kişi adına kaydedildiği bir işlemdir. Bu uygulama, Türk gayrimenkul pazarındaki yeni yatırım araçlarından biridir, çünkü birden fazla kişi aynı gayrimenkule sahip olabilir ve bu tür gayrimenkul kayıtlarında gayrimenkul, ortakların isteğine göre eşit veya farklı oranlarda kaydedilir.

Bu, bir defaya mahsus ödenen bir satın alma vergisidir ve toplam gayrimenkul değerinin %3'üdür.

Abartıdan uzak, 2019 yılı Türkiye'de yabancılar için gayrimenkul satışlarının zirvesini oluşturdu ve bu, açık ve yeterli bir gösterge.

Türkiye, İstanbul'daki Boğaziçi ve Belgrad Ormanları gibi eşsiz gayrimenkul konumlarına sahiptir, ayrıca yıl boyunca yoğun turist ilgisi gören şehir merkezlerine yakın diğer konumlar da bulunmaktadır.

:İmtilak sitesinde, çoğu Türk şehrinde öne çıkan konumlarda gayrimenkuller bulunmaktadır, bunları ana kategori olan Türkiye Gayrimenkulleri bölümünde inceleyebilirsiniz.