Questions sur le secteur immobilier en Turquie

Le meilleur bien immobilier en Turquie est celui qui correspond à vos aspirations en termes de superficie, des spécifications, de prix et de mode de paiement. Il ne fait aucun doute que les appartements de ce pays disposent d’une vue imprenable, des finitions de haute qualité et des prix abordables. En plus d’autres options variées.

Il s'agit d'une taxe unique lors de l'achat d'un bien, elle représente 3% de la valeur totale de la propriété.

Oui, une partie d'un bien peut être achetée en Turquie, et dans ce cas le contrat s'appelle un titre de propriété commun dans lequel le bien est enregistré au nom de plusieurs personnes en même temps, et les parts sont enregistrés dans des proportions égales ou différentes entre les partenaires.

Il s'agit des honoraires que le courtier immobilier facture pour les services qu'il fournit à l'acquéreur et au vendeur. Les honoraires sont calculés sur la base de 2% du prix de la propriété. Ils sont payés à la fois par le vendeur et par l'acheteur, et le pourcentage peut varier selon l'accord entre les parties concernées.

Nous dans Imtilak Immobilier, nous fournissons gratuitement des services de conseil en immobilier en plus d'autres services pour tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier en Turquie.

• Choisir la bonne propriété.
• Préparer les documents suivants : une copie du titre de propriété + une déclaration de localisation obtenue de la mairie + 4 photos personnelles.
• Obtention du numéro fiscal auprès du Département des impôts.
• Un passeport traduit et certifié par un notaire.
• Signature du contrat d'achat par le vendeur en plus d’un versement d'acompte.
• Soumettre une demande pour transférer la propriété du bien à l'acquéreur.

• Choisir la bonne propriété.
• Préparer les documents suivants : une copie du titre de propriété + une déclaration de localisation obtenue de la mairie + 4 photos personnelles.
• Obtention du numéro fiscal auprès du Département des impôts.
• Un passeport traduit et certifié par un notaire.
• Signature du contrat d'achat par le vendeur en plus d’un versement d'acompte.
• Soumettre une demande pour transférer la propriété du bien à l'acquéreur.

• Acheter bien via des agences immobilières peu fiables.
• Ne pas préciser les spécifications requises telles que la surface de l'appartement, le prix demandé ...
• Se précipiter pour prendre la décision d'achat sans visiter le site de la propriété.
• Les spécifications de la propriété dans le contrat d’achat ne correspondent pas à la propriété sur le terrain.
• Acheter un bien sans consulter un expert immobilier.
• L'achat d’un bien sur plan peut poser un problème si la liquidité n'est pas suffisante.

Oui, en septembre 2012, le Parlement turc a adopté une résolution autorisant les étrangers à acheter et posséder des biens immobiliers en Turquie sans tenir compte du principe de réciprocité. À cet égard, les étrangers devraient prêter attention aux points suivants :

• Transfert de la propriété du bien conformément aux lois et règlements en vigueur en Turquie.
• La superficie totale des biens immobiliers achetés dans toute la Turquie ne devrait pas dépasser 30 hectares.
• Les biens immobiliers ne doivent pas faire partie d'une zone de sécurité ou militaire, car les biens situés dans ces zones ne peuvent pas être vendus à des étrangers.
• Il faut se rendre au Registre de cadastre afin de prendre des informations adéquates concernant le bien en question, par exemple, savoir si le propriétaire a le droit de disposer de son bien ou non, ou si la propriété en question est hypothéquée ou soumise à toute autre procédure qui empêche sa vente.

Oui. les Palestiniens ont le droit d'acheter des biens immobiliers en Turquie en vertu de la loi de 2012.

Tous les Yéménites ont le droit d’acheter des biens en Turquie, conformément à la loi promulguée en 2012.

Oui, les Irakiens ont le droit d'acheter un bien en Turquie, conformément à la loi promulguée en 2012.

Actuellement, les loisturques n'autorisent pas les Syriens à acheter un bien en Turquie à titre personnel, mais ils peuvent en posséder un au nom d'une société commerciale enregistrée.

Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à vendre avec un mode de paiement au comptant ou en plusieurs fois.

Appartements à vendre à crédit à Istanbul

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Vous pouvez acheter un bien en Turquie avec l’aide d’un courtier, une agence ou société immobilière fiable et expérimentée qui vous aide à choisir les spécifications et les prix qui vous conviennent le mieux. Puis, il faut préparer les documents requis, signer le contrat d'achat avec le vendeur et payer un acompte.

• Choisir la bonne propriété.
• Préparer les documents suivants : une copie du titre de propriété + une déclaration de localisation obtenue de la mairie + 4 photos personnelles.
• Obtention du numéro fiscal auprès du Département des impôts.
• Un passeport traduit et certifié par un notaire.
• Signature du contrat d'achat par le vendeur en plus d’un versement d'acompte.
• Soumettre une demandepour transférer la propriété du bien à l'acquéreur.

• L'éligibilité et l’approbation des deux parties.
• Fixation de prix.
• Validité du bien immobilier à acheter.
• Enregistrement du contrat d’achat auprès du notaire.
• L'annotation au fichier immobilier.
• La présence des parties concernées.

• Obtenir un permis de séjour « Visa pour titre de Propriété ».

• Demander la nationalité turque si le bien immobilier est d’une valeur d’au moins 400. 000 USD.

• Une rentabilité élevée basant sur une puissance touristique attractive en Turquie.

• La disponibilité des écoles internationales dans différentes langues et références scientifiques.

• Le coût de la vie est relativement bas comparé à l’Europe.