راهنمای جامع خرید ملک در ترابزون 2024

شهر ترابزون با توجه به طبیعت شگفت انگیزی که دارد و با عنایت به موقعیت استراتژیک آن در دریای سیاه و زیر ساخت های پیشرفته و قوی، یکی از توریست خیز ترین مناطق ترکیه محسوب می شود که تقاضای خرید ملک در آن از طرف سرمایه گذاران در حال افزایش است.

بهترین نوع ملک برای خرید در ترابزون

سرمایه گذاران داخلی و خارجی، برای سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات ترابزون معمولا سه نوع ملک را بیشتر از بقیه ترجیح می دهند که عبارتند از: آپارتمان، ویلا و زمین (اعم از کشاورزی یا مسکونی).

1. آپارتمان

خرید آپارتمان در ترابزون شایع ترین نوع سرمایه گذاری در بخش املاک و مستغلات این استان است. مجتمع های مسکونی متنوعی در جایجای مناطق متمایز و زیبای این استان احداث شده اند که در آنها طیف وسیعی از انواع آپارتمان، در سبک ها و متراژهای مختلف ارائه می شود. طراحی معماری این مجتمع ها به روز بوده و امکانات خدماتی مدرنی در آنها تدارک دیده شده است تا به بهترین نحو پاسخگوی نیاز مختلف سرمایه گذاران باشد.

2. ویلا  

خرید ویلا در ترابزون، گزینه ای بی نظیر و انتخابی ایده آل برای کسانی است که به دنبال یک زندگی آرام و مرفه هستند؛ زیرا این شهر یکی از جذاب ترین و پیشرفته ترین شهرهای ساحل دریای سیاه است، با ویلاهایی در متراژهای مختلف و مشخصاتی لوکس و مدرن، در مکان هایی مشرف به کوه های سرسبز منطقه و آبی بیکران دریا.

خرید ویلا در ترابزون، بهترین انتخاب برای کسانی است که دوست دارند تعطیلات تابستانی خود را در مکانی فاخر، آرام و به یاد ماندنی سپری کنند.

3. زمین

بسیارند سرمایه گذارانی که به جای خرید آپارتمان و و یلا، ترجیح می دهند در ترابزون زمین خریداری کنند؛ زیرا در این صورت می توانند از زمین خود برای کشاورزی و دامپروری استفاده و یا با احداث پروژه ای مسکونی بر روی آن، سرمایه گذاری موفقی را شروع کنند. فراموش نکنید ترابزون برای اجرای هر دو نوع پروژه (کشاورزی و مسکونی) بی نظیر است.

مزایای خرید ملک در ترابزون

بسیاری از سرمایه گذاران از اقصی نقاط جهان به ویژه از میان عرب ها، ترجیح می دهند سرمایه گذاری خود را با خرید املاک و مستغلات ترابزون یا خرید یک آپارتمان در این شهر آغاز کنند. امروزه خوشبختانه خرید ملک و آپارتمان در ترابزون در میان سرمایه گذاران به طرز چشمگیری شایع شده است که دلیل آن را می توان در عواملی چند جستجو کرد، از جمله:

• آب و هوای معتدل ترابزون
• موقعیت استراتژیک و متمایز این استان
• طبیعت شگفت انگیز
• نوار ساحلی طولانی و زیبا در امتداد آن دسته از مناطق ترابزون که در ساحل دریای سیاه واقع شده اند.
• برخورداری از زیر ساخت های قوی و پیشرفته، همچون: شبکه مواصلاتی سریع، اتوبان ها و بزرگراه ها، بیمارستان های نو احداث با مدرن ترین تجهیزات پزشکی، مدارس مختلف، مراکز خرید بزرگ و فاخر، فرودگاه مدرن ترابزون که امکان دسترسی به آن از مناطق مختلف شهر وجود دارد.
• تراکم جمعیتی قابل قبول، متناسب با جمیعت یک شهر توریستی مهم
• مناسب بودن قیمت املاک و مستغلات آن در مقایسه با شهرهای توریستی دیگر، همچون: آنتالیا و استانبول.

بهترین مناطق ترابزون برای خرید ملک

در سراسر شهر ترابزون مناطقی سرزنده و معتبر وجود دارد که برای خرید ملک مناسب هستند. قیمت هر ملک با توجه به عواملی همچون: موقعیت، مناطق مجاور، دوری و نزدیکی به مراکز شهری، مشخصات و مزایا ملک و شماری عامل دیگر متفاوت خواهد بود. برخی از سرمایه گذاران، مناطق مجاور ساحل را می پسندند و برخی دیگر تمایل دارند در مناطق مجاور جنگل ها، در کنار درختان سرسبز و در هم تنیده و در دل طبیعت شور انگیز سرمایه گذاری و زندگی کنند.

از بهترین و سرزنده ترین مناطق ترابزون برای سرمایه گذاری، می توان به منطقه ساحلی آکچابات در شرق شهر اشاره کرد. آکچابات با مساحت 358 کیلومتر، تنها 14 کیلومتر از ترابزون فاصله دارد.

همچنین می توان به منطقه اورتا حصار نیز اشاره کرد که بزرگترین منطقه ترابزون بوده و در مرکز شهر قرار گرفته و آثار تاریخی و کهن بسیاری را در دل خود جای داده است.

منطقه یومرا از دیگر مناطق مناسب برای سرمایه گذاری و خرید ملک در ترابزون است، با مساحتی بالغ بر 207 کیلومتر مربع که یکی از مناطق توریست خیز سراسر استان محسوب می شود؛ منطقه ای زیبا، با چشم اندازهای ساحلی شگفت انگیز، که ترکیبی از طبیعت سرسبز با آبی بیکران دریاست. این منطقه در 15 کیلومتری شرق ترابزون قرار دارد.

یومرا از نظر اهمیت با منطقه یالینجاک که به فرودگاه و مرکز شهر ترابزون نزدیک است و با مناطقی مانند: آراکلی، آرسین و ماچاکا که نزدیک به صومعه سوملا است، برابری می کند.

برای اطلاع بیشتر در این باره می توانید به مقاله " فرصت ها، مزایا و بهترین مناطق ترابزون برای سرمایه گذاری ملکی" مراجعه کنید.

نحو و مراحل خرید ملک در ترابزون

قبل از خرید ملک در ترابزون، باید اقدامات و گام های سنجیده ای اتخاذ کرد تا ایده خرید با موفقیت همراه باشد. بعد از بررسی کلی موقعیت شهر، مناطق مختلف آن، مقایسه مزایا و معایب هر منطقه و انتخاب یک منطقه در میان تمام مناطق، باید به نکات زیر توجه ویژه ای داشت:

• تعیین هدف از خرید ملک (اینکه هدف شما صرفا مالکیت است یا گردشگری یا سرمایه گذاری مسکونی، توریستی، کشاورزی، صنعتی و غیره؟) و میزان بودجه اختصاص داده شده برای آن.
• انتخاب یک نماینده یا آژانس املاک مطمئن و ماهر به منظور تسهیل فرآیند خرید ملک و اطمینان حاصل کردن از صحت آن.
• برگزاری یک جلسه برای تعیین نهایی قیمت و نحو پرداخت مبلغ. نقش آژانس املاک ماهر برای چانه زنی جهت کاهش بهای ملک و تخفیف گرفتن بسیار مهم است.
• تهیه تمام مدارک و مستندات مورد نیاز برای انتقال مالکیت و انجام کلیه امور مرتبط با آن همچون: دریافت کد مالیاتی، افتتاح حساب بانکی و دریافت مجوزهای ساختمانی جهت ثبت ملک در اداره تاپو و کاداستر.
• اخذ سند مالکیت (که مهم ترین مدرک جهت اثبات مالکیت شماست).
• بررسی اشتراکات و قبوض آب، برق و گاز و مبله نمودن ملک در صورت مسکونی بودن یا آماده سازی آن در صورتی که غیر مسکونی باشد.

برای اینکه اطلاعات بیشتری را در این زمینه کسب کنید، می توانید به مقاله " مدارک مورد نیاز برای خرید ملک در ترکیه" مراجعه کنید.

توصیه های شرکت امتلاک به متقاضیان خرید ملک در ترابزون

برای تهیه مناسب ترین ملک در ترابزون، با مشخصات عالی و قیمت مناسب، ناگزیر باید به توصیه های زیر توجه داشت:

• انتخاب بهترین زمان برای خرید ملک، همچون فصل های زمستان و پاییز، نه بهار و تابستان که قیمت ملک در آن به اوج خود می رسد.
• اطمینان حاصل کردن از صاحب ملک و اینکه ملک از یک نهاد مطمئن خریداری شده است.
• بررسی کنید که ملک توقیفی و یا رهنی نیست (تا بعد از خرید افراد دیگری که هیچ ارتباطی با آنها نداشته اید، دعوی تملک داشته باشند).
• بررسی نوع سند مالکیت (تابو) و مطمئن شدن از صحت و سقم آن.
• گزارش ارزیابی ملک مورد نظر. تهیه این گزارش ضروری است؛ زیرا بدون در دست داشتن آن امکان خرید و فروش ملک یا اخذ شهروندی، امکانپذیر نخواهد بود.
• مطمئن شدن از کلیه مشخصات ملک و مزایای آن با مشاهده ملک در محل. همچنین بررسی دوری و نزدیکی آن به مراکز خدماتی ضروری همچون: مدارس، مراکز بهداشتی – درمانی، بیمارستان ها، مراکز خرید و غیره.
• توجه به بنود و شرایط مندرج در قراردارد فروش که مورد توافق طرفین (خریدار و فروشنده) قرار گرفته است، به ویژه نکات مربوط به موقعیت، مساحت، تفکیک داخلی و خارجی ملک، روش پرداخت، تاریخ امضاء و تاریخ تحویل ملک.
• توصیه می شود کسانی که تمایل دارند زمینی را برای سرمایه گذاری خریدار کنند، ماهیت پروژه خود را از کارشناسان یا متخصصان در این زمینه بپرسند تا کلیه اطلاعات مورد نیاز را در این قضیه به دست آورده ونهایتا مطمئن شوند که آیا زمین مورد نظر برای هدف مذکور مناسب است یا خیر؟

خدمت شرکت امتلاک به متقاضیان خرید ملک در ترابزون

قبل از خرید ملک شرکت امتلاک کلیه مشاوره ها، اطلاعات، توصیه ها و نکات مربوط به خرید را به مشتریان گرامی خود ارائه می دهد. هنگام خرید نیز می توانید روی ما حساب ویژه باز کنید و ما را به عنوان نماینده خود انتخاب نموده تا مناسب ترین ملک را با بهترین قیمت برایتان تهیه کنیم. همچنین خدمات ما به مرحله پس از فروش هم می رسد؛ از طراحی دکوراسیون گرفته تا اجاره ملک و فروش مجدد آن.

برای پشتیبانی و اطلاعات بیشتر می توانید با یکی از نمایندگان ما در استان های مختلف ترکیه تماس حاصل فرمایید یا اینکه از وب سایت ما دیدن کنید تا جدیدترین پروژه ها را ملاحظه کنید.