انواع و مشخصات زمین در ترکیه کدامند؟

انواع زمین در ترکیه

رشد اقتصادی ترکیه با تکیه بر چندین عامل که موجب رشد اقتصادی می شود ، تا سال ۲۰۲۳ همچنان به سوی اهداف خود حرکت می کند. مهمترین این عوامل توسعه مداوم بخش املاک و مستغلات است که می تواند به عنوان پایه ای در پیشرفت اقتصادی ترکیه توصیف شود. علی رغم همه شرایط دشوار پیش روی اقتصاد ترکیه ، به ویژه در دوره شیوع ویروس کرونا (Covid-19) ، این بخش رشد کرده و همچنان ادامه دارد.

در جستجوی دلایلی که بخش سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه را متوقف نشده است ، متوجه خواهیم شد که این بخش با تنوع گسترده ای که دارد ، موجب رضایت از علاقه سرمایه گذاران املاک و مستغلات می شود که مجاز به انتخاب ملک مناسب برای سرمایه گذاری هستند.

انواع مختلفی از املاک با اشکال ، اندازه ها و مشخصات مختلف وجود دارد که به طور قابل توجهی در جذب سرمایه گذاران به بازار املاک و مستغلات ترکیه کمک کرده است ، جایی که بسیاری از سرمایه گذاران این تنوع را فرصتی برای تولید بازده سرمایه گذاری و سودهای تضمین شده توصیف می کنند.

در میان انواع املاک ترکیه ، این زمین در اشکال مختلف و متنوع برجسته شده است. در این مقاله ، ما به مهمترین انواع زمین در ترکیه اشاره خواهیم کرد:

زمین کشاورزی در ترکیه

زمین های کشاورزی از مهمترین انواع املاک و مستغلات در ترکیه است ، زیرا به طور کلی کشاورزی از اهمیتی بالایی برخوردار است. کشاورزی برای امنیت غذایی ضروری است. همچنین در بسیاری از بخش های صنعت ، که عمدتا به مواد اولیه محصولات ، درختان و ارقام مختلف متکی هستند ، اهمیت دارد. اهمیت زمین های کشاورزی در ترکیه با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی متمایز این کشور بین قاره های آسیا و اروپا به وضوح افزایش می یابد. مناطقی از ترکیه وجود دارد که به عنوان اروپا توصیف می شوند و سایر قسمتها آسیایی نامیده می شوند. این امر در تنوع آب و هوایی چشمگیر بین مناطق ژئوپلیتیکی اروپا در ترکیه و همتایان اقلیمی منطقه ای آسیا نیز صادق است. این تنوع منحصر به فردی را در طبیعت زمین های کشاورزی ترکیه و آب و هوای خاص منطقه به ارمغان می آورد ، که تأثیرات آن در تنوع فرصت های سرمایه گذاری کشاورزی ترکیه مثبت نشان داده می شود.

مشخصات زمین های کشاورزی ترکیه چیست؟

بسیاری از پول سازان و سرمایه گذاران که می خواهند پول خود را به نتیجه برسانند به دلایل بسیار مهم خود تمایل به سرمایه گذاری در بخش کشاورزی ترکیه را دارند. سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی در ترکیه یکی از سودآورترین سرمایه گذاری های املاک و مستغلات ترکیه است. برخی از کارشناسان تخمین می زنند که درصد سود حاصل از سرمایه گذاری املاک و مستغلات در زمین های کشاورزی در ترکیه بیش از ۳۰٪ است که بدون شک از نظر نسبت سود زیاد است که به طور کلی می تواند از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات حاصل شود.

برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله: قیمت زمین های کشاورزی و مسکونی در ترکیه را مطالعه کنید.

برخی از برجسته ترین ویژگی های زمین های کشاورزی ترکیه به شرح زیر است:

• وسعت زمین های قابل کشت در ترکیه ، جایی که ترکیه بیش از ۳۱ درصد از مساحت این کشور را در اختیار دارد ، به این معنی است که سطح زمین های زراعی ترکیه تقریباً مساوی با مساحت انگلیس است!
• تنوع آب و هوایی مناطق کشاورزی ترکیه ، علاوه بر ماهیت خاک حاصلخیز و آب فراوان با منابع مختلف که برای انواع مختلف کشت ، محصولات زراعی و میوه ای مناسب است. .
• محصولات کشاورزی به راحتی مدیریت می شود و قوانین حاکم بر سرمایه گذاری در زمین های کشاورزی در ترکیه آسان است.
• دولت ترکیه هنگام برخورداری از املاک و مستغلات یا زمین های کشاورزی ، بسته ای از امکانات و مزایا را به سرمایه گذاران خارجی در زمین های کشاورزی ارائه می دهد ،
• امکان اعطای اجازه اقامت در املاک و مستغلات به کسانی که زمین های کشاورزی دارند و در نتیجه به آنها اجازه می دهد مطابق با این اقامت ، شرکتی در ترکیه تاسیس کنند.
• مالکیت زمین های کشاورزی در ترکیه امکان دسترسی به بیمه درمانی بین المللی را برای صاحبخانه و تمام اعضای خانواده وی فراهم می کند.
• شخصی که بدنبال مالکیت زمین کشاورزی در ترکیه می باشد ، در صورت تمایل می تواند تحصیلات خود را در موسسات آموزشی ترکیه به پایان برساند ، زیرا پس از داشتن یک دارایی کشاورزی در ترکیه می تواند به صورت رایگان تحصیل کند.

بهترین مناطق زمین کشاورزی در ترکیه کدامند؟

ما به برخی از مزایای سرمایه گذاری کشاورزی در ترکیه اشاره کردیم و از آنجا که ترکیه در تولید محصولات کشاورزی رتبه ۱ اروپا را دارد ، در این کشور تولید محصولات کشاورزی به رتبه ۷ جهانی رسیده است و قصد دارد در میان ۵ کشور برتر در کل تولید محصولات کشاورزی در سراسر جهان قرار گیرد. برخی گزارش ها نیز نشانگر این امر می باشند؛ ما به برخی از بهترین مناطق زمین کشاورزی در این کشور با رتبه عالی در میان کشورهای کشاورزی اشاره خواهیم کرد.

می توانیم بگوییم که تمام استان های ترکیه دارای مناطق قابل کشت هستند ، اما استان ها بیش از سایر مناطق دارای مناطق کشاورزی هستند و برخی استان ها دارای گونه های زراعی هستند که در سایر استان ها موجود نیست.

استان قونیه وظیفه کشت غلات را دارد ، زیرا دارای بزرگترین  مساحت زمین های کشاورزی کشور ترکیه است. مزارع سبزیجات نیز در شهر توریستی بسیار محبوب آنتالیا هستند.

استان بورسا اولین منطقه تولید هلو در ترکیه و شهر زیبای ازمیر به عنوان رشد و تولید گل و گیاهان زینتی شناخته شده اند.

زمین مسکونی در ترکیه

سرمایه گذاری در زمین های مسکونی در ترکیه به دلیل اهمیت زمین اختصاص یافته به مسکن ، می تواند مورد علاقه سرمایه گذاران به طور کلی و به طور خاص سرمایه گذاران خارجی باشد ، که نشان دهنده مثبت بودن و دو برابر شدن سود در این نوع املاک و مستغلات است که در ترکیه  " آرزا ” نامیده می شود.

مشخصات زمین های مسکونی در ترکیه چیست؟

برخی از ویژگی های زمین مسکونی ترکیه را می توان به شرح زیر خلاصه کرد:

• بسیاری از سرمایه گذاران احتمالاً زمین های خالی را برای مسکن خریداری می کنند ، زیرا این امر به آنها آزادی ساخت ساختمان ها را با توجه به طرح هایی که می خواهند می دهد.
• با توجه به سود کلان حاصل از سرمایه گذاری در زمین های مسکونی ، برخی از سرمایه گذاران املاک و مستغلات ترجیح می دهند سرمایه گذاری در آن را انجام دهند و سرمایه گذاری بیش از حد آن را در ساختمان های پیش ساخته ارائه دهند. دلیل این امر افزایش ارزش زمین های مسکونی است ، به ویژه در شهرهای بزرگی مانند استانبول ، ازمیر ، آنکارا و بورسا.
• اعطای ارزش افزوده مالکیت خارجی زمین مسکونی در ترکیه که آن را از داشتن زمین کشاورزی متمایز می کند ، آزادی سرمایه گذار خارجی برای خرید منطقه مورد نظر خود از زمین مسکونی برجسته شده است. بدون محدودیت تعداد مشخصی از متر ، مانند زمین کشاورزی ، سرمایه گذار خارجی نمی تواند بیش از ۱۰۰۰۰ متر مربع زمین کشاورزی در ترکیه خریداری کند.

بهترین مناطق مسکونی در ترکیه کدام مناطق هستند؟

براساس صحبت های ما در مورد مشخصات زمین های مسکونی در ترکیه ، شهرهای بزرگ و صنعتی ؛ علاوه بر این ، شهرهای توریستی مانند آنتالیا و ترابزن مناطقی هستند که بهترین زمین مسکونی را دارند. در مورد استانبول: داشتن زمین مسکونی در استانبول برای کسانی که به دنبال فرصت برای افزایش دو برابر سود خود از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در مناطق شگفت انگیز استانبول مانند بشیکتاش ، باشاک شهیر ، بی کوز ، باکیرکوی و دیگر مناطق زیبا هستند ، بسیار مهم توصیف شده است.

این شرکت همچنین فرصتی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در منطقه زیبای چاتالجا و منطقه سلیم پاشا از سیلیوری در سمت اروپایی استانبول ارائه می دهد. مطالعات اولیه توسط این شرکت نشان می دهد که سود حاصل از سرمایه گذاری در برخی از این زمین ها می تواند به ۵۰ درصد از سرمایه اختصاص یافته برای سرمایه گذاری برسد.

 

زمینی برای سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه

در صحبت از انواع زمین در ترکیه ، باید برای سرمایه گذاری صنعتی به نوع مهم زمین اشاره کنیم ، که به افرادی که می بدنبال سرمایه گذاری در ترکیه  هستند گزینه های گسترده ای می دهد. به ویژه از آنجایی که صنعت ترکیه طی سالهای اخیر رونق چشمگیری داشته است ، ترکیه در شرف کسب رتبه ۲ در تولید پس از آلمان در اروپا ، آفریقا و خاورمیانه است که در بزرگترین تولیدکنندگان اتومبیل جهان به رتبه ۱۶ رسیده بود!

برجسته ترین ویژگی های سرمایه گذاری زمین برای سرمایه گذاری صنعتی در ترکیه عبارتند از:

• معافیت مالیات بر ارزش افزوده
• معافیت ۵ ساله از مالیات بر املاک.
• معافیت از مالیات شهرداری ناشی از ساخت و ساز و استفاده از بنگاه های صنعتی.
• وقتی بخشی از زمین سرمایه گذاری شده قطع شود یا زمین جدیدی ضمیمه شود ، این عملیات از مالیات معاف است.
• کاهش صورتحساب های خدمات از آب ، برق ، گاز طبیعی و ارتباطات.

 

 

سایر اطلاعات و موضوعات مهم:

• بهترین فرصت های سرمایه گذاری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آنتالیا.
• بهترین فرصت های سرمایه گذاری و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در بورسا.
• گرانترین و معتبرترین املاک استانبول

 

 

ویرایش شده توسط شرکت امتلاک

آیا این موضوع را دوست داشتید؟ اکنون می توانید آن را با دوستان خود به اشتراک بگذارید.