سوالات متداول

تابعیت ترکیه را می توان از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با ارزش بیش از ۴۰۰ هزار دلار و به شرط عدم فروش ملک به مدت حداقل ۳ سال، دریافت کرد.

قانون تابعیت ترکیه که در روزنامه رسمی ترکیه در تاریخ ۱۹-۰۹-۲۰۱۸ منتشر شد، شامل امکان درخواست تابعیت ترکیه ، طبق یکی از روش های زیر است:

• خرید ملک به ارزش بیش از ۲۵۰،۰۰۰ دلار و عدم فروش آن به مدت حداقل ۳ سال.
  
• یک سرمایه گذاری ثابت با ارزش حداقل ۵۰۰ هزاردلار.
  
• فراهم آوردن فرصت های شغلی برای حداقل ۵۰ شهروند ترکیه.
  
• سپرده کردن حداقل ۵۰۰ هزار دلار در یک بانک ترکیه.

1. خرید ملک در ترکیه از یک شهروند ترکیه یا از یک شخص حقوقی در ترکیه (مانند خرید از شرکت املاک و مستغلات ترکیه).
   
2. ملک باید دارای یک سند قانونی باشد (باید سند رسمی داشته باشد) حتی اگر در حال ساخت باشد.
   
3. قیمت ملک بیش از ۲۵۰ هزاردلار باشد.
   
4. پرداخت قیمت ملک باید از طریق نقل و انتقال بانکی از بانکی در خارج یا داخل ترکیه انجام شود.
   
5. خریدار متعهد می شود ملک را به مدت ۳ سال نفروشد.

مالیاتی است که به وارث تعلق می گیرد که دارایی شخص متوفی را به ارث می برد.

این قانونی است که برای وراث قانونی املاک غیرمنقول در داخل خاک ترکیه اعمال می شود ، که وراث و سهام حقوقی آنها را تعیین می کند.

به طور کلی ، اموال منقول تابع قوانین وراثت کشوری است که مالک متوفی تابعیت آن را در اختیار دارد ، در حالی که قانون ترکیه در مورد اموال غیرمنقول و املاک و مستغلات اعمال می شود.

مالیات ارث در ترکیه نسبتاً کم است ، بسته به ارزش دارایی سرمایه گذار ، به طوری که با کاهش قیمت ملک مالیات درصد کمتری کسر می شود ، متفاوت است.

در صورت عدم وجود وصیت نامه ، اولین کسانی که  دارایی متوفی را به ارث می برند فرزندان ، شوهر یا همسر هستند.

به طور خلاصه ، این یک اجازه اقامت قابل تمدید است ، که به خارجی هایی که در ترکیه صاحب املاک و مستغلات هستند ، اعطا می شود.

اجازه اقامت در املاک و مستغلات (اقامت در ترکیه با خرید ملک) معمولاً به مدت یک سال اعطا می شود ، همچنین همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال نیز حق دارند که مجوز اقامت بگیرند.

مهمترین مزایای اجازه اقامت از طریق املاک و مستغلات:

• صاحبخانه و اعضای خانواده وی حق دارند از کلیه حقوق اجازه اقامت در ترکیه برخوردار شوند و اجازه ورود بدون نیاز به ویزا یا اخذ مجوزهای امنیتی قبلی را به ترکیه خواهند داشت.
• اجازه اقامت در املاک و مستغلات (اقامت در ترکیه با خرید املاک و مستغلات) از جنبه های مختلف با اجازه اقامت توریستی مشابه است ، اما اجازه اقامت املاک و مستغلات از نظر تجدیدپذیری و مدت زمان اعطا شده قوی تر در نظر گرفته می شود.
• افتتاح حساب بانکی در یکی از بانکهای ترکیه و آزادی بانکی برای دریافت و ارسال پول.
• امکان درخواست ویزای کشور دیگر از سفارت آن در داخل ترکیه.
• می توانید برای گواهینامه رانندگی ترکیه ای اقدام کنید.
• حق مالکیت یک ماشین شخصی در ترکیه.
• فرصتی برای اخذ بیمه درمانی در بیمارستانهای ترکیه.
• ثبت نام در مدارس و دانشگاه های ترکیه.
• دارندگان اجازه اقامت در املاک و مستغلات نیز درصورتی که ارزش املاک و مستغلات آنها به 400 هزار دلار و شرایط خاص برسد ، مجاز به درخواست تابعیت ترکیه هستند.

برای اخذ اجازه اقامت از طریق املاک و مستغلات ، لازم است:

• شخص باید صاحب اقامتگاه یا ملکی باشد که برای اقامت در نظر گرفته شده  و از آن برای اقامت استفاده می شود.
• ملک باید دراداره ثبت زمین ثبت  و دارای سند باشد.
• ارائه كليه مدارك مورد نياز و فرم هاي قانوني الزامی است.

اکنون بسیاری از مردم به دلیل پیشرفت فکری ، اقتصادی و اجتماعی در آرزوی زندگی در ترکیه هستند. ترکیه با داشتن تمام مولفه هایی که رنسانس اروپا و کشورهای پیشرفته از آن برخوردار هستند مورد توجه متقاضیان قرار گرفته است.

هزینه های زندگی در ترکیه به طور کلی در مقایسه با سایر کشورهای متمدن زیاد نیست. حداقل دستمزد برای یک زندگی مناسب و معقول کافی است.

بدون شک گرفتن اجازه اقامت در ترکیه چندان سخت نیست. هنوز هم این امر به انتخاب شخص بستگی دارد زیرا در ترکیه مجوزهای اقامت بسیار متنوعی مانند اجازه اقامت در املاک و مستغلات ، اجازه اقامت دانشجویی ، اجازه اقامت بشردوستانه و اجازه اقامت کوتاه مدت در ترکیه وجود دارد که هر یک مکانیزم متفاوتی دارند.

گذرنامه ترکیه در سال ۲۰۲۰ پس از شیوع ویروس کرونا با ثبت ۸۶ امتیاز در شاخص سفر بدون ویزا در رتبه ۲۴ جهانی قرار گرفت. دارندگان گذرنامه ترکیه بدون ویزا می توانند به بیش از 70 کشور جهان سفر کنند، کما اینکه می توانند به بیش از 40 کشور جهان وارد شوند که به محض ورود به فرودگاه برای آنها ویزا صادر می کنند. پیش بینی می شود که پس از ویروس منحوس کرونا، بر قدرت این گذرنامه همچنان افزوده شود.

شرایط دریافت تابعیت ترکیه با توجه به نوع سرمایه گذاری متفاوت خواهد بود. روشهای زیادی جهت دریافت شهروندی وجود دارد، از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ترکیه گرفته تا سرمایه گذاری در اوراق قرضه دولتی تا استخدام شهروندان ترکیه ای در یک شرکت یا ازدواج با یک شهروند ترک. البته دریافت تابعیت از طریق هر یک از روشهای مذکور دارای شرایط و ضوابط مخصوص خود است، لیکن سریعترین و بهترین روش همان سرمایه گذاری در املاک و مستغلات این کشور است.

افرادی که تابعیت ترکیه را دریافت می کنند از کلیه حقوق سیاسی ، مدنی ، اجتماعی و اقتصادی که در قانون اساسی ترکیه برای هر شهروند ترکیه ای در نظر گرفته شده است، برخودار خواهد بود. مانند حق رأی ، کاندیداتوری در انتخابات ، کار ، مالکیت املاک یا اتومبیل ، مسافرت به تمامی نواحی و استانهای ترکیه، گرفتن کارت شناسایی، گذرنامه، ثبت تولد، مرگ و حضور در دادگاههای دولتی و ....

شهریه مدارس بین المللی با توجه به زبان تدریس متفاوت است. مدارس عربی با ۱۰۰۰ دلار در سال شروع می شوند ، در حالی که مدارس انگلیسی با ۱۰۰۰ دلار تا ۵۰۰۰ دلار در سال شروع می شوند.

بسیاری از مدارس به زبان عربی در استانبول تدریس می کنند ، مانند مدارس بین المللی الهدی ، مدارس بین المللی تولیپ و مدرسه بین المللی الجازاری. برخی از این مدارس شامل زبان های مختلف هستند.

بسیاری از مدارس به زبان انگلیسی در استانبول تدریس می کنند ، مانند مدارس بین المللی لونت ، مدارس بین المللی سفیر ، مدارس بین المللی الفیاض و مدارس بین المللی الهدی. برخی از این مدارس شامل زبان های مختلف هستند.

روند دریافت تابعیت ترکیه چندین مرحله را طی می کند و در اطلاعات و جزئیات به دلیل منابع متفاوت است. گام اساسی تحقیقات امنیتی است که در مورد آنها تصمیم گرفته می شود که آیا یک متقاضی می تواند تابعیت ترکیه را بدست آورد یا خیر. به طور کلی ، کل فرایند حدود ۱-۲ سال طول می کشد.

سوری ها می توانند تابعیت دیگری بگیرند. هنوز هم شرایط از کشوری به کشور دیگر متفاوت است. گرچه برخی از کشورها هرگز اجازه تابعیت مضاعف را نمی دهند ، اما ترکیه تابعیت با حق حفظ تابعیت اصلی را ارائه می دهد.

متقاضیان می توانند مراحل را به صورت آنلاین و با استفاده از وب سایت اداره کل ثبت احوال و شهروندی به صورت آنلاین دنبال کنند.

هر یک از مناطق استانبول از نظر خصوصیات ، ویژگی ها ، قرار گرفتن در بخش آسیایی/اروپایی ، خدمات و حمل و نقل دارای مشخصات مختلفی هستند. طبق آمار در سال ۲۰۲۱ ، قیمت هر مترمربع آپارتمان در استانبول از ۳۴۷ تا ۷۸۱ دلار اعلام شد. قیمت ها ممکن است در بعضی مناطق به ۱۲۰۰ دلار افزایش یابد و در برجسته ترین مناطق دو برابر شود. مهمترین پروژه های املاک و مستغلات در استانبول را ببینید.

قیمت متوسط ​​۱۰۰ متر مربع آپارتمان در مرکز شهر استانبول ۸۰،۰۰۰ دلار است. متوسط قیمت ​​برای آپارتمان های ۴ خوابه به ۴۰۰،۰۰۰ دلار می رسد.

خانه های روستایی در استانبول با قیمت های رقابتی در دسترس هستند و در مناطق آرام واقع شده اند. با افزایش تقاضای خریداران خارجی برای خرید خانه های روستایی ، شرکت های املاک و مستغلات در حال طراحی نوآورانه هستند. مردم برای آرامش و زیبایی طبیعی به دنبال روستا هستند. استانبول دارای طیف گسترده ای از خانه های روستایی است. قیمت آنها با توجه به مشخصات ، اندازه و مکان متفاوت است. قیمت متوسط ​​یک خانه روستایی برای خانه های کوچک از ۵۰،۰۰۰ دلار شروع می شود. پیشنهادات ویژه خانه های روستایی در استانبول را ببینید.

بسیاری از کشورها در سراسر جهان اجازه اقامت برای ملک را اعطا می کنند که طبق قوانین و سیاست های هر کشور متفاوت است. بسیاری از کشورها مقررات جدیدی را برای جذب سرمایه گذاری وضع کرده اند. جدا از جاذبه های سرمایه گذاری و دستاوردهای اقتصادی ، ترکیه یکی از بهترین کشورها با داشتن مبانی طبیعی ، تاریخی ، تمدنی ، اجتماعی و مذهبی است.

بله این یک اجازه اقامت کوتاه مدت برای خارجیانی است که در ترکیه ملک دارند. اجازه اقامت در املاک و مستغلات برای مالک املاک و خانواده اش (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال) به مدت یک سال صادر می شود.

قوانین فرانسه حق دریافت اجازه اقامت برای یک ملک را صادر نمی کند ، اما ویزای توریستی را به شما می دهد.

انواع مختلفی از مراکز خرید ارزان قیمت در استانبول وجود دارد که دارای کالاهای مختلف با مارک های جدید و گران قیمت بین المللی هستند. ترکیه دارای مارک های کاملا جدید با قیمت مناسب است. استانبول دارای یک لیست طولانی از مراکز خرید مانند مال آف استانبول ، فروم استانبول ، جواهیر، ونیزیا در قاضی عثمان پاشا ، آکاسیا در بخش آسیایی استانبول و مرکز خرید ۲۱۲ است.

استانبول دارای طیف گسترده ای از مراکز خرید برجسته از جمله مرکز خرید مال آف استانبول ، مرکز خرید جواهیر در شیشلی ، مرکز خرید وادی استانبول ، ویالند مال ، مرکز خرید سفیر استانبول ، مرکز خرید ترامپ تاور ، مرکز خرید کانیون و ایستینیه پارک است.

ایستینیه پارک (Istinye Park) که توسط قطر با پیمان ۱۰۰ درصدی با طرف ترکیه ای خریداری شده است ، یکی از مراکز خرید برجسته استانبول است که در سارییر در حوالی دریای سیاه واقع شده است.

هر یک از مناطق استانبول از نظر نوع ملک ، مشخصات ، خدمات و حمل و نقل دارای مشخصات مختلفی هستند. متوسط قیمت ​​با توجه به مشخصات ملک ، موقعیت مکانی و چشم انداز متغیر از ۵۰،۰۰۰ دلار تا ۱۰۰،۰۰۰ دلار برای هر آپارتمان کوچک متغیر است. قیمت های برجسته ترین پروژه ها را در استانبول ببینید.

برخی از شهرهای ترکیه از نظر زیبایی طبیعی و جاذبه های گردشگری مانند آنتالیا به اندازه استانبول بسیار مهم هستند. سرمایه گذاران املاک تمایل به سرمایه گذاری در آپارتمان ها در مجتمع های مسکونی با کیفیت بالا دارند ، که هم خدمات خانوادگی و کیفیتی عالی را دارند. قیمت ها از ۴۰،۰۰۰ دلار شروع می شود. پیشنهادات ویژه امتلاک را برای آپارتمان های فروشی در آنتالیا ببینید.

بسیاری از مردم ترجیح می دهند یک آپارتمان در شهر جادو و زیبایی ، عروس شمال ترکیه ، ترابزن ، بخاطر عناصر طبیعی جذاب آن خریداری کنند. ترابزون دارای آپارتمان های لوکس با مشخصات برجسته است. شروع قیمت از ۴۰،۰۰۰ دلار برای هر آپارتمان ۲ خوابه می باشد. پیشنهادات ویژه امتلاک را برای آپارتمان های فروشی در ترابزن ببینید.

باغچه شهیر در قلب بخش اروپایی استانبول واقع شده و تا تکسیم ۳۰ کیلومتر فاصله دارد که با ماشین حدود ۳۰ دقیقه طول می کشد.

با منطقه فاتیح ۲۷ کیلومتر فاصله دارد که با ماشین حدود ۳۰ دقیقه طول می کشد.

از طریق شبکه جاده ای جدید در اطراف آن ، می توان به راحتی به منطقه باغچه شهیر دسترسی پیدا کرد. دولت هنوز در تلاش است تا آن را به سایر بخشهای شهر متصل کند.

نیشانتاشی تقریباً یک منطقه مربع شکل ، یکی از جذاب ترین مناطق استانبول ، واقع در بخش اروپایی استانبول ، در شیشلی است. با تکسیم حدود ۳ کیلومتر فاصله دارد که حدود ۱۰ دقیقه با ماشین طول می کشد.

یکی از با کلاس ترین مناطق تاریخی استانبول ، دارای طیف گسترده ای از رستوران ها ، موزه ها ، سینماها ، مراکز خرید و بناهای تاریخی گردشگری است. در واقع ، این قلب پر جنب و جوش استانبول است که مقصدی برای اسکان افراد بزرگ در زمان امپراتوری عثمانی بوده و امروزه هنوز هم مقصدی برای ثروتمندترین جوامع خارجی است.

این یکی از دانشگاههایی است که به سرعت در استانبول در حال توسعه است. تقریباً یکی از بهترین ۵۰۰۰ دانشگاه در سراسر جهان است. پس از چند سال تأسیس در سال ۲۰۲۰ در رتبه ۵۶۸۵ قرار گرفت.

مساحت کل استانبول ۵۴۶۱ کیلومتر مربع است که ۵۳۴۳ کیلومتر مربع آن زمین است ، در حالی که مرکزیت شهر ۱۸۳۰ کیلومتر مربع است. طرف آسیایی مقدار زیادی از مساحت کل شهر را اشغال می کند اما کمی کوچکتر از منطقه اروپایی استانبول است.

مناطق زیبای بخش آسیای استانبول به دلایل زیادی متنوع است ، برخی از آنها زیبایی طبیعی دارند ، برخی دیگر از یک رنسانس شهری و اقتصادی و موفقیت و برتری در پروژه های مختلف برخوردار هستند. اسکودار از موقعیت خاص خود در نزدیکی پل بسفر و برج دختر یکی از مشهورترین ویژگی های گردشگری استانبول ، دارای مکان های زندگی با ثبات بالا لذت می برد. کادیکوی همچنین یکی از معتبرترین مناطق در ورودی دریایی به قسمت آسیایی ، نزدیک به اسکودار است که دارای منظره ای از دریای مرمره و تعداد زیادی فضای سبز می باشد ، و همچنین کارتال ، با مجتمع های مسکونی معماری مدرن ترکیه ، و همچنین مناطق سنجاکتپه ، عمرانیه و بسیاری دیگر.

پروژه های مسکونی متعددی در بخش آسیایی استانبول وجود دارد. پروژه دنگه کارتال ، پروژه مجتمع آناتولی ، جنگل کوی ، مجتمع بولو بی کوز ، پروژه ونانس کپیتال سیتی در عمرانیه ، پروژه لوکس کاندیلی ، آوروپا کنوتلاری یامان اولر ، هر دو در عمرانیه ، پروژه اکسلنس در کادیکوی ، و یشیل ماوی در مالتپه و بسیاری دیگر.

مساحت استانبول ۵۴۶۱ کیلومتر مربع ، ۵۳۴۳ کیلومتر مربع زمین است ، در حالی که مساحت مرکزیت شهر ۱۸۳۰ کیلومتر مربع است که طرف اروپایی مقدار زیادی از آن را اشغال می کند.

مناطق مرتفع بخش اروپایی استانبول به دلایل زیادی متنوع هستند ، بعضی از آنها از زیبایی طبیعی برخوردارند ، برخی دیگر از یک رنسانس شهری و اقتصادی هستند ، پروژه های مختلف موفق و متمایز هستند ، و باشاک شهیر دارای زیرساخت های مدرن معروف با خدمات متمایز مانند مجتمع ها و برج های بلند و موقعیت جغرافیایی نزدیک پل ها و فرودگاه هاست. منطقه آتاکوی در منطقه باکیرکوی نیز با مهندسی چشمگیر مشرف به دریای مرمره دارای مناطق سبز وسیعی است و آن را به بهترین منطقه بخش اروپایی در استانبول میتبدیل کرده است . کاتحانه منعکس کننده هنر معماری مدرن ترکی ، متمایز از خدمات آرام و با کیفیت بالا ، مجموعه ای از ساختمان ها و خانه های احاطه شده توسط باغ های عمومی و خصوصی را ارائه می دهد. منطقه هالکالی نیز با شتاب قابل توجهی در رشد سرمایه گذاری مشخص می شود. دریاچه کوچوک چکمجه دارای پروژه های املاک و مستغلات مدرن می باشد. منطقه باغچه شهیر همچنین دارای مجتمع های مسکونی لوکس بسیاری با بالاترین امکانات رفاهی و ایمنی ، همچنین امکانات اجتماعی و بهداشتی و بسیاری از مغازه ها و مشاغل تجاری است. منطقه بیلیکدوزو با ساحل طولانی در دریای مرمره ، توسعه خدمات و مکان های تاریخی مشخص می شود.

چندین پروژه مسکونی در بخش اروپایی استانبول وجود دارد. پروژه گاردن بولو در منطقه حیاتی کوچوک چکمجه و مجموعه پارک اروپا ۲۰۵ IMT-وجود دارد. در باغچه شهیر استانبول ، ستاره پروژه معروف ۹۷ IMT-وجود دارد ، امیرجان هیل ۲۴۵ IMT-وجود دارد ، پروژه هایی در ساریر استانبول در طرف اروپایی متناسب با شرایط اخذ شهروندی در نزدیکی تنگه بسفر و از پارک امیرجان ، پروژه هایی در باغچه شهیر در مجموعه باغ شهر ، پروژه هایی در باشاک شهیر و مناطق دیگر نیز وجود دارند.

فاصله استانبول و ساپانجا تقریباً ۱۳۰ کیلومتر است و بسته به ترافیک بین دو شهر ، این سفر از یک و نیم تا دو ساعت طول می کشد.

این سفر از یک ساعت و نیم تا دو ساعت به دلیل ترافیک بین ساپانجا و استانبول با اتومبیل طول می کشد.

فاصله بین ساپانجا و بورسا تقریبا ۱۶۵ کیلومتر است و با ماشین به دو ساعت زمان نیاز دارد.

ترکیه به لطف اقتصاد قوی خود، در رتبه نوزدهم به عنوان بزرگترین اقتصاد جهان قرار دارد.

بر اساس آمار سازمان آمار ترکیه، اقتصاد کشور با وجود تأثیرات پاندمی کرونا، رشدی 6.7 درصدی داشته است. این سازمان اشاره کرد که برآوردهای تولید ناخالص داخلی بر اساس قیمت‌های سال 2020، در سه‌ماهه سوم سال 2020 نسبت به دوره مشابه در سال 2019، 22.6 درصد افزایش یافته و به یک تریلیون و 419 میلیارد و 483 میلیون لیر ترکیه (حدود 181 میلیارد و 593 میلیون دلار) رسیده است.

بر اساس داده‌های سازمان آمار ترکیه، اطلاعات تأیید می‌کند که سهم هر فرد از تولید ناخالص داخلی در سال 2020، به 60 هزار و 537 لیره ترکیه (معادل 8 هزار و 599 دلار) رسید.

ارزش واردات عربستان سعودی از ترکیه به ۸۳۳.۶ میلیون ریال (۲۲۲.۲۸ میلیون دلار) در آگوست ۲۰۲۰ افزایش یافت، در حالی که در جولای ۲۰۲۰ به ۶۹۳.۴ میلیون ریال بود، بر اساس آمارهای عمومی عربستان سعودی، که ترکیه را به نهمین بزرگ‌ترین صادرکننده به عربستان تبدیل می‌کند.

داده‌های رسمی نشان داد که مجموع صادرات عربستان سعودی بیش از ۱۲٪ به حدود ۱۵.۳ میلیارد دلار در آگوست در مقایسه با جولای ۲۰۲۰ افزایش یافته است، اما صادرات به ترکیه به ۸۷۹.۴ میلیون ریال از ۹۶۶.۴ میلیون ریال در جولای ۲۰۲۰ کاهش یافته است.

بر اساس آخرین ارقام سایت وزارت تجارت ترکیه، صادرات ترکیه به عربستان سعودی بین ژانویه و آگوست ۲۰۲۰ به ۱.۹ میلیارد دلار رسید، که ۴۰۰ میلیون دلار کاهش نسبت به دوره مشابه در سال ۲۰۱۹ داشته است، که در آن صادرات ترکیه به عربستان سعودی ۲.۳ میلیارد دلار بود.

در مورد ارقام صادرات عربستان سعودی به ترکیه در همان دوره بین ژانویه و آگوست ۲۰۲۰، به ۱.۱ میلیارد دلار رسید، پس از اینکه در دوره مشابه در سال ۲۰۱۹ به ۱.۴۴ میلیارد دلار بود، که کاهش ۳۵۰ میلیون دلار نیز داشته است.

محصولات غذا و لباس به انواع مختلف، به همراه محصولات تنباکو، صنایع نساجی و فرش، و سنگ ساختمانی و مرمر، و صنایع فلزی و چوبی مانند مبلمان.

کالاها و محصولات متنوعی که پادشاهی به ترکیه صادر می‌کند عبارتند از: :زيوت نفط خام و محصولات آن، :بولي ايثيلين با چگالی بالا، :بوليمرات بروبيلين مرکب، :بولي بروبيلين، :ستيرين و سایر محصولات و کالاها.

یک خط متروی جدید فوق‌العاده سریع به فرودگاه استانبول تا آوریل 2021 افتتاح خواهد شد و خط جدید مسافران را از غایرت تپه، در شیشلی در سمت اروپایی استانبول، به فرودگاه جدید در فقط 35 دقیقه منتقل خواهد کرد.

مترو 37.5 کیلومتر امتداد خواهد داشت، شامل نه ایستگاه خواهد بود و سریع‌ترین خط مترو در کشور با سرعت 120 کیلومتر در ساعت خواهد بود.

انتظار می‌رود که خط به حدود 600,000 نفر از ساکنان استانبول روزانه خدمت کند.

این خط از مناطق بشیکتاش، شیشلی، کاغیت‌خانه، ایوب و آرنائوت‌کوی عبور خواهد کرد و انتظار می‌رود که به طور قابل توجهی بار ترافیکی شهر را کاهش دهد.

مترو استانبول از ساعت 6 صبح تا 12 شب کار می‌کند، اما بعد از ساعت نه هر نیم ساعت یک سفر وجود دارد به دلیل اعمال منع رفت و آمد در سراسر ترکیه از ساعت نه شب تا پنج صبح.

خط مترو جدید فوق‌العاده سریع به فرودگاه استانبول تا آوریل 2021 افتتاح خواهد شد.

باکرکوی در سمت اروپایی استانبول قرار دارد و مشرف به ساحل مرمره زیبا است و از شمال به بزرگراه E-5 محدود می‌شود که به عنوان شریان اصلی استانبول شناخته می‌شود.

منطقه باکرکوی به عنوان یکی از مهم‌ترین مراکز تجاری، حیاتی و خدماتی در شهر استانبول به طور کلی محسوب می‌شود، زیرا دارای مجموعه‌های تجاری بزرگ، نمایشگاه‌های بین‌المللی و مجتمع‌های مسکونی لوکس است که به آن اهمیت زیادی و ویژگی‌های رقابتی املاک نسبت به دیگر مناطق داده است و آن را به مقصد اول سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

باکرکوی 16 کیلومتر از منطقه مشهور تقسیم فاصله دارد.

منطقه بکرکوی شامل محله‌های متعددی است که در زیر محله‌ها و کدپستی‌های مربوطه را ذکر می‌کنیم:

سازمان آمار ترکیه، درصد افزایش اجاره‌ها برای سال 2021 را حداکثر 12.28٪ تعیین کرده است.

ذکر شده است که هیچ مالک ملکی نمی‌تواند درصد اجاره سالانه را بیش از درصد مذکور افزایش دهد، وگرنه خود را در معرض مسئولیت قانونی قرار می‌دهد.

و در اینجا یک نمونه از محاسبه درصد افزایش اجاره سالانه قانونی

• اجاره مسکن: 2.000 لیره ترکیه
• نرخ افزایش اجاره: 12.28٪
• مبلغ اجاره جدید: 2.245,6 لیره ترکیه

حکم قیمت‌های اجاره آپارتمان‌ها در ایالت‌های ترکیه، موقعیت جغرافیایی شهر و پویایی آن، همچنین قیمت‌های اجاره بر اساس نوع آپارتمان‌ها متفاوت است، چه مبله یا غیر مبله، و تعداد اتاق‌ها، و آیا در محله‌های مسکونی قرار دارند یا در مجتمع‌های مدرن، و این از یک ایالت به ایالت دیگر متفاوت است، بنابراین قیمت‌های اجاره در استانبول به طور اساسی با برخی ایالت‌های جنوب و شرق کشور متفاوت است.

اگر به دنبال آپارتمانی برای اجاره در هر ایالت ترکیه هستید و تمایل به اقامت در آن دارید، ما در شرکت امتلاک العقاریه می‌توانیم به شما در یافتن آپارتمان مناسب کمک کنیم، تنها کافیست با ما تماس بگیرید برای اطلاعات بیشتر و استفسار.

قیمت اجاره آپارتمان‌ها در مناطق استانبول بسته به ویژگی‌های مسکن و نوع آن اعم از مبله یا غیر مبله، یا در مجتمع‌های مسکونی لوکس یا متوسط، و موقعیت جغرافیایی از مرکز شهر، یا مشرف به دریا، یا نزدیک به مهم‌ترین امکانات حیاتی و جاده‌های اصلی متفاوت است.

حضور خارجی در عربستان سعودی درصد زیادی را تشکیل می دهد و ترک ها در این درصد موقعیت مهمی را اشغال می کنند ، زیرا تعداد آنها به بیش از ۲۰۰۰۰۰ ترک می رسد.

تعداد با توجه به هدف متفاوت است ، حضور گردشگر و حضور با هدف اقامت و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات وجود دارد و تعداد گردشگران سعودی که از ترکیه بازدید کرده اند قبل از ویروس کرونا به بیش از یک میلیون گردشگر رسیده است ، و ۳۰٪ آنها مالکیت املاک و مستغلات را تشکیل می دهند ، که درصد زیادی است.

روابط عربستان و ترکیه به ویژه پس از اعلامیه های مثبت اعلامی از هر دو طرف ، که نشانگر آینده ای روشن در روابط است ، در مسیر مثبت قرار دارد.

در میان ملیت های خارجی، آلمانی ها بیشترین میزان مالکیت املاک و مستغلات شهر آلانیا را در اختیار دارند. مرتبه دوم و سوم و چهارم نیز به ترتیب از آن روسی ها، ایرانی ها و عراقی هاست.

آلانیا از نظر اداری جزئی از ایالت آنتالیا است. آلانیا مرکزی سرزنده و حیاتی است، با انبوهی خدمات و تقاضای گردشگری بسیار بالا که از این نظر از تمامی شهرستانهای دیگر خود پیشی گرفته است، منطقه گپز در آنتالیا از طرحهای توسعه ای چنان گسترده ای برخوردار است که در مناطق آنتالیا مشاهده نمی شود.

شهرستان آلانیا منطقه ای توریستی است که از یک طرف به کوههای سرسبز و جنگلهای اطراف، و ازطرف دیگر به دریای بی کران منتهی می شود، بطوریکه گردشگران فرآوانی را از اقصی نقاط جهان به خود جذب کرده است. به همین جهت باید گفت: دلایل سرمایه گذاری ملکی در آلانیا و آنتالیا متفاوت خواهد بود. این تمایل سرمایه گذار است که بین دو منطقه توریستی کدام یک را انتخاب می کند، لیکن سرمایه گذاری در هر دو منطقه مفید و با بازدهی بالایی همراه خواهد بود.

دولت ترکیه برای تمامی سرمایه گذاران ملکی در خاک کشورش، امتیازات و تسهیلات فرآوانی در نظر گرفته است، تا از این طریق زمینه را برای سرمایه گذاری هر چه بیشتر خارجی ها، فراهم کند، از جمله این تسهیلات می توان موارد زیر را برشمرد:

• بخشودگی ها یا تخفیف های مالیاتی بر اساس شرایطی مشخص
• دریافت اقامت ملکی و امکان ورود و خروج از ترکیه به آسانی.
• دریافت تابعیت یا شهروندی ترکیه در ازای خرید ملکی به ارزش 250 هزار دلار آمریکا.

و انبوهی مزیت و تسهیلات دیگر که خارج از حوصله جستار کنونی است.

افراد غیر مقیم می‌توانند در برخی از بانک‌های ترکیه حساب بانکی باز کنند، اما شرایط خاصی که مربوط به مکانیزم کار هر بانک است، مورد نیاز است. همچنین، میزان پولی که قرار است واریز شود، نوع تعامل را توسط بانک‌های ترکیه تعیین می‌کند. روش شامل انتخاب نوع حساب و داشتن اقامت است، حتی اگر فرد غیر مقیم باشد، برخی افراد اقامت می‌گیرند و سفر می‌کنند. همچنین باید شماره مالیاتی را از اداره مالیات و گذرنامه معتبر دریافت کرد.

برخی از بانک‌های اصلی در ترکیه امکان افتتاح حساب بانکی از طریق اینترنت را فراهم می‌کنند، به‌ویژه پس از بحران کرونا، و هر بانک شرایط خاص خود را در وب‌سایت خود قرار می‌دهد تا امور را برای مردم تسهیل کند.

ترکیه در زمان اخیر شاهد پیشرفت قابل توجهی در زمینه‌های بانکی بوده است و از مهم‌ترین بانک‌های خصوصی، دولتی و اسلامی موجود در ترکیه که امکان افتتاح حساب به ساده‌ترین روش‌ها را فراهم می‌کنند:

• زراعات بانک Ziraat Bank: به عنوان قدیمی‌ترین و دومین بانک بزرگ در ترکیه شناخته می‌شود و خدمات الکترونیکی از طریق اینترنت و شبکه‌های بانکی ارائه می‌دهد، همچنین خدمات ویژه‌ای برای گوشی‌های هوشمند از طریق اپلیکیشن‌های خاص بانک ارائه می‌کند.
• AK Bank: بانک سفید، که در سال 1948 افتتاح شد و خدمات بانکی به افراد، پروژه‌ها و مؤسسات بزرگ و کوچک ارائه می‌دهد.
• Finans Turkiye Bank: در سال 1987 تأسیس شده و شریک اصلی :البنك التجاري الأهلي سعودی است و بیشتر خدمات بانکی سنتی را ارائه می‌دهد، همچنین اولین بانکی است که کارت تقسیط در زمینه خدمات بانکی در ترکیه ارائه کرده است.
• Vakif Bank: در سال 1957 تأسیس شده و خدمات درجه یک به شرکت‌های تجاری از انواع مختلف به علاوه افراد ارائه می‌دهد.
• IŞ Bank: اولین بانک ترکیه در جمهوری ترکیه در سال 1924 است و در میان صد بانک برتر جهانی قرار دارد، خدمات بانکی و حمایت گسترده‌ای برای توسعه‌های صنعتی و تأمین مالی زیرساخت‌های اقتصادی ارائه می‌دهد.
• AlBaraka Bank: در سال 1984 در استانبول تأسیس شده و یک بانک اسلامی است و خدمات سرمایه‌گذاری را به مشتریان محلی و خارجی به سادگی ارائه می‌دهد.

مساحت آنکارا 24521 کیلومتر مربع است.

بر اساس سرشماری سال 2020، آنکارا 5.663 میلیون نفر جمعیت داشته است.

فاصله آنکارا تا استانبول حدودا 450 کیلومتر است.

بله، تهیه گزارش ارزیابی ملک، نه تنها برای آن دسته از شهروندان خارجی که متقاضی اخذ شهروندی ترکیه هستند ضروری است، بلکه هر نوع فرآیند خرید و فروش در ترکیه برای این شهروندان منوط به داشتن این گزارش است.

خیر، مگر در صورتیکه ملک یا آپارتمان خود را از پروژه هایی خریداری کرده باشید که دارای ضمانت دولت ترکیه باشند.

به لیر ترکیه.

برخی از ترک‌ها به زبان عربی فصیح صحبت می‌کنند، به ویژه ترک‌هایی که در مناطق مرزی مجاور کشورهای عربی ساکن هستند. همچنین، گروه‌های ترک متعهد به دین، به دلیل ارتباط زبان عربی با زبان قرآن، به یادگیری آن می‌پردازند و می‌توان آنها را در حال صحبت به زبان عربی فصیح یافت.

در این زمینه باید به تعداد :العرب تابعیت‌گرفته و کسانی که تابعیت ترکیه را دریافت کرده‌اند و به عنوان شهروندان ترک زبان عربی صحبت می‌کنند، اشاره کرد.

طبقاً به سایت passport index که به طبقه‌بندی گذرنامه‌ها در سراسر جهان می‌پردازد و کشورهایی را که شهروندان ترک می‌توانند با ویزا یا گذرنامه وارد شوند، نشان می‌دهد، دارنده گذرنامه ترکیه می‌تواند بدون ویزای قبلی به پادشاهی اردن هاشمی وارد شود و به مدت 90 روز در آنجا بماند.

شهروند ترکیه می‌تواند بدون نیاز به ویزا وارد آلبانی شود.

شهروند ترکیه‌ای که مایل به سفر به امارات متحده عربی است باید قبل از آن برای ویزا اقدام کند.

مراحل درخواست تابعیت ترکیه از تاریخ ثبت درخواست اولیه و تأیید آن در اداره مهاجرت آغاز می‌شود، سپس پرونده درخواست تابعیت ترکیه به اداره کل نفوس در آنکارا ارسال می‌شود تا بررسی و مطالعه شود، پس از آن پرونده تابعیت به اداره کل در آنکارا می‌رسد و تحت بررسی و بازبینی تمامی مدارک قرار می‌گیرد.

هنگامی که پرونده به آنکارا می‌رسد و تحت بررسی مدارک قرار می‌گیرد، مرحله بررسی و تحقیق و بازبینی آغاز می‌شود، و پس از اتمام بررسی پرونده‌ها و مراحل تحقیق و بازبینی، نام نامزد در لیستی که برای امضا به مرجع مربوطه ارائه می‌شود، درج می‌شود، و پس از اتخاذ تصمیم نهایی، به صاحب پرونده با پیام تبریک اطلاع داده می‌شود که صاحب پرونده شهروند ترکیه شده است و از تمامی حقوق شهروندی برخوردار است، و باید برای دریافت تصمیم تابعیت به اداره نفوس مراجعه کند.

بر اساس موارد مالکیت املاک در ترکیه که از طریق شرکت امتلاک العقاریه انجام شده بود، عبور از این مراحل به طور کلی سریع بود، به طوری که مدت زمان لازم برای دریافت تابعیت ترکیه برای سرمایه‌گذاران املاک بین 4 تا 5 ماه به طول می‌انجامد، از تاریخ ارائه مدارک برای تابعیت تا تاریخ دریافت آن و دریافت کارت شناسایی.

دوایر مهاجرت در ترکیه به افرادی که برای دریافت تابعیت ترکیه درخواست داده‌اند، پیوند الکترونیکی ارائه کرده‌اند که از طریق آن می‌توان مراحل پرونده تابعیت را با وارد کردن برخی اطلاعات مورد نیاز مشاهده کرد، طبق مراحل زیر:

• وارد کردن شماره درخواست یا باشور (:Başvuru Numarası): که پس از انجام مصاحبه اول به صاحب درخواست تابعیت اعطا می‌شود.
• تاریخ تولد صاحب درخواست (:Doğum Tarihi).

شهرهای زیادی نزدیک به بودروم وجود دارند مانند استانبول، آنکارا و ازمیر. تمامی این شهرها در چند ساعت رانندگی از بودروم قرار دارند و مجموعه‌ای از فعالیت‌ها و جاذبه‌های گردشگری را برای بازدیدکنندگان ارائه می‌دهند. استانبول بزرگترین شهر ترکیه است و محل تعدادی از مکان‌های تاریخی مانند :آیا صوفیا و مسجد آبی است. آنکارا پایتخت ترکیه است و محل ساختمان پارلمان ترکیه است. ازمیر یک شهر ساحلی با تعدادی از سواحل و همچنین شهر باستانی افسوس است.

بودروم یک شهر کوچک در جنوب غرب ترکیه است. جمعیت شهر حدود 35000 نفر است. بودروم یک مقصد گردشگری مشهور است که به سواحل شنی، آب‌های فیروزه‌ای شفاف و زندگی شبانه پرجنب‌وجوشش معروف است.

سفر از آنتالیا به بدروم یک ساعت و 15 دقیقه طول می‌کشد. فاصله بین این دو شهر حدود 400 کیلومتر است.

طرابزون بزرگترین شهر و پایتخت استان هم‌نام خود در منطقه دریای سیاه ترکیه است. این یک شهر زیبا با موقعیتی شگفت‌انگیز بر روی دامنه‌ای مشرف به دریا و دارای بسیاری از جاذبه‌های تاریخی و فرهنگی است. بازدید از شهر قدیمی به‌ویژه ارزشمند است، با خانه‌های سنتی ترکی، مساجد و غرفه‌های بازار. این شهر همچنین دارای چند موزه فوق‌العاده است، از جمله موزه طرابزون و موزه آتاتورک. اگر به معماری علاقه‌مند هستید، باید از مسجد Gulbahar Hatun و مسجد Aya Sofya نیز بازدید کنید. و البته، هیچ بازدیدی از طرابزون بدون سوار شدن به تله‌کابین به قله کوه اولوداغ برای دیدن مناظر خیره‌کننده از شهر و ساحل کامل نخواهد شد.

نه، ترابزون نزدیک به استانبول نیست. در ساحل دریای سیاه در شمال شرقی ترکیه واقع شده است، حدود ۱۵۰۰ کیلومتر (۹۰۰ مایل) از استانبول فاصله دارد.

استان ترابزون در شمال شرق ترکیه واقع شده و مساحت آن ۸۲۶۳ کیلومتر مربع است. از شمال به دریای سیاه، از شرق به استان ریزه، از جنوب به استان گیرسون و از غرب به استان سینوپ محدود می‌شود. جمعیت استان ۱،۱۳۱،۸۵۳ نفر (سرشماری ۲۰۱۰) و مرکز آن شهر ترابزون است.

بورسا پایتخت امپراتوری عثمانی از سال 1335 تا سال 1363 بود. این شهر به این نام نامیده شد زیرا محل یک کمپین نظامی بزرگ در طول فتح عثمانی آسیای صغیر بود.

می‌توان گردشگری در بورسا را به دوران عثمانی بازگرداند. این شهر مقصد محبوبی برای بازدیدکنندگان محلی و خارجی بود، جایی که بسیاری از شخصیت‌های برجسته مانند اولیا چلبی و ابن بطوته درباره تجربه خود در اینجا نوشتند. محبوبیت شهر به عنوان مقصد گردشگری پس از سرنگونی عثمانی‌ها در اوایل قرن بیستم کاهش یافت اما از آن زمان احیا شده است. امروزه، بورسا دوباره یک مقصد گردشگری محبوب است، به ویژه برای علاقه‌مندان به تاریخ و معماری عثمانی.

بورسا در منطقه‌ای فعال از نظر زلزله واقع شده و در طول تاریخ خود شاهد تعدادی زلزله ویرانگر بوده است. آخرین زلزله ویرانگر در سال 1999 رخ داد، زمانی که زلزله‌ای با قدرت 7.4 ریشتر شهر را لرزاند و بیش از 600 نفر کشته و خسارات گسترده‌ای به بار آورد. با این وجود، بورسا به دلیل تاریخ و فرهنگ غنی خود همچنان مقصد گردشگری محبوبی است.

البته، پیدا کردن کار در ترکیه سخت نیست، زیرا بخش‌های زیادی وجود دارند که به نیروی کار عمومی یا متخصص یا سرمایه‌گذاران نیاز دارند.

دولت بیزانتی و بیزانتی‌ها از قدیمی‌ترین و کهن‌ترین کسانی هستند که در تنگه بوسفور ساکن شدند که به یونانی Βόσπορος نامیده می‌شود.

این کلمه از مجموعه‌ای از نام‌ها ῦςοῦς (:bous)، یعنی گاو یا گاومیش، و πόρος (:poros)، که به معنی راه یا گذرگاه است، مشتق شده است.

طبقاً به آمار و ارقام موجود، طول تنگه بُسفُر حدوداً (30 کیلومتر) و عرض آن (3 کیلومتر) است. این یک گذرگاه آبی است که بین دریای سیاه و دریای مرمره ارتباط برقرار می‌کند و استانبول را به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم می‌کند.

تنگه بسفر به حداکثر عمق ۱۱۰ متر می‌رسد

اولاً: مکان‌های تاریخی

• قصر توپکاپی
• مسجد ایا صوفیا و منطقه تاریخی سلطان احمد
• قلعه روملی حصار

ثانیاً: مکان‌های تفریحی

• مرکز خرید :Mall of Istanbul
• شهر بازی ویالند
• شهر بازی آبی (آکوا دلفین)

ثالثاً: مکان‌های طبیعی

• جنگل‌های بلگراد
• روستای لهستانی
• پارک گولهانه
• پارک امیرگان

ساحل بوسفور یکی از زیباترین مناطقی است که می‌توان شب‌ها در استانبول بازدید کرد، زیرا این منطقه مناظر زیبایی از پل‌های نورانی که بین دو طرف تنگه کشیده شده‌اند و حرکت کشتی‌ها در آن را به نمایش می‌گذارد، علاوه بر رستوران‌ها و کافه‌هایی که در طول بوسفور قرار دارند و به طور مستقیم به آن مشرف هستند.

استانبول به مکان‌های طبیعی و جاذبه‌های تاریخی و مقاصد تفریحی مختلف مشهور است، زیرا یک شهر گردشگری و پرجنب‌وجوش از نوع اول است که در آن همه چیزهایی که گردشگران از تاریخ و طبیعت و تفریح می‌خواهند، جمع می‌شود.

این قاعده به تعیین نحوه تولید سریع پول توسط ملک برای کسب سود کمک می‌کند، یا به شما در شناسایی نقاط قوتی که باید به آنها توجه کنید تا شانس سودآوری ملک را افزایش دهید.

بنابراین، برای دستیابی به نتایج رضایت‌بخش، دانستن داده‌های مالی عناصر زیر بسیار مهم است:

• اشغال اقتصادی و دانستن درصد کل درآمدی که ملک در یک دوره معین به دست می‌آورد.
• بازده سرمایه‌گذاری محقق شده.
• هزینه‌های بهبوداتی که باید بر روی ملک انجام دهید.
• هزینه‌های عملیاتی ماهانه همراه با هزینه نگهداری ملک و هزینه‌ها...

سپس سود بر اساس مجموع داده‌ها محاسبه می‌شود، که باید به سود مورد انتظار در پورتفوی املاک منجر شود.

• عدم داشتن گذرنامه یا سند جایگزین معتبر.
• نداشتن ویزا، اجازه اقامت، یا اجازه کار معتبر.
• دریافت هر یک از اسناد فوق به روش‌های غیرقانونی یا جعل آن‌ها.