انتخاب بهترین ملک
هر آنچه که در مورد اخذ تابعیت ترکیه از طریق ملک باید بدانید
برای اطلاعات بیشتر
افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول
بنا به گزارش پلتفرم املاک و مستغلات " اندکسا" استانبول از نظر افزایش قیمت آپارتمان، صدر نشین تمامی استانهای ترکیه شد.
افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول
با از سرگیری روال عادی زندگی و رفع محدودیتهای کرونایی، بخش املاک و مستغلات ترکیه، شاهد افزایش تقاضای چشمگیری از طرف سرمایه گذاران داخلی و خارجی بوده است. این افرایش تقاضا نیز منجر به افزایش قیمت آپارتمانهای مسکونی در سال جاری (2021) شده است.
اوج این تقاضا را پس از تصمیم بانک مرکزی ترکیه شاهد هستیم که نرخ بهره بانکی را به میزان قابل توجهی کاهش داد و به تبع باعث کاهش بهره در وامهای بانکی شد. این اقدام مثبت بانک مرکزی، جهش بزرگی در بخش املاک و مستغلات ترکیه به وجود آورد و به دنبال آن نیز قیمت آپارتمانها و املاک و مستغلات افزایش یافت.
جدول المحتويات
استانبول در صدر
استانبول از نظر افزایش قیمت آپارتمان، در صدر تمامی استانهای ترکیه قرار گرفت. استانبول بزرگترین مرکز املاک و مستغلات ترکیه محسوب می شود. میزان افزایش قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول، طی یکسال گذشته، متفاوت بوده و حتی در برخی مناطق به یک میلیون لیر رسیده است !
5 هزار لیر برای هر متر مربع
بر اساس گزارشی که پلتفرم املاک و مستغلات "اندکسا" تهیه کرده است، آپارتمانهای مسکونی استانبول، پس از تقاضای فزاینده سرمایه گذاران، شاهد افزایش قیمتی چشمگیری بوده اند؛ بطوریکه میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این شهر، به 5 هزار و 111 و میانگین قیمت هر مسکن در آن، به 577 هزار و 543 لير رسیده است. لازم به ذکر است که میانگین عمر سرمایه گذاری برای یک آپارتمان مسکونی در سراسر استانبول 22 سال می باشد.
افزایش قیمت آپارتمان در پنج منطقه استانبول بیش از یک میلیون لیر بوده است
در گزارش مذکور، به افزایش قابل توجه قیمت آپارتمان در برخی از مناطق استانبول پرداخته شده است. قیمت آپارتمان در پنج منطقه اعیان نشین استانبول، بیش از یک میلیون لیر افزایش داشته است! این پنج منطقه عبارتند از:
آدالار، بشیکتاش، بیکوز، سارییر و شیله.
میانگین قیمت آپارتمان در این مناطق به شرح زیر است:
|
مرتبه
|
نام منطقه
|
میانگین قیمت آپارتمان
|
|
1
|
ساريير
|
2 میليون و667 هزار و332 لير تركيه
|
|
2
|
بيكوز
|
2 میليون و593 هزار و626 لير تركيه
|
|
3
|
بشیكتاش
|
2 میليون و10 هزار لير تركيه
|
|
4
|
آدالار
|
1 میليون و612 هزار و800 لير تركيه
|
|
5
|
شيله
|
1 میليون و30 هزار و400 لير تركيه
|
شیله در صدر تمامی مناطق استانبول از نظر افزایش قیمت سالانه آپارتمان
منطقه شیله از نظر افزایش سالانه قیمت آپارتمان، در صدر تمامی مناطق استانبول قرار گرفت. آپارتمانهای این منطقه طی یک سال گذشته، بیش از 59.14 درصد افزایش قیمتی داشته اند. میانگین هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 6 هزار و 953 لیر ترکیه است.
منطقه آدالار نیز با افزایش سالانه 50.71 درصد، در جایگاه دوم قرار گرفت. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه آدلار به 11 هزار و 716 لیر ترکیه رسید.
جایگاه سوم به منطقه کادیکوی اختصاص یافت که افزایش قیمت آپارتمان در آن، 43,33% درصد بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در وقت کنونی به 13 هزار 62 لیر رسیده است.
ارقام افزایش سالانه و میانگین قیمت ها در تمام مناطق استانبول به قرار زیر است:
|
درصد افزایش سالانه %
|
میانگین عمر سرمایه گذاری هر آپارتمان (سال)
|
میانگین قیمت آپارتمان (لير تركيه)
|
میانگین مساحت آپارتمان (متر مربع)
|
میانگین قیمت هر متر مربع (لیر ترکیه)
|
نام منطقه
|
مرتبه
|
|
|
59,14
|
27
|
1.030.400
|
160
|
6.953
|
Şile
|
شيله
|
1
|
|
50,71
|
37
|
1.612.800
|
140
|
11.716
|
Adalar
|
آدالار
|
2
|
|
43,33
|
40
|
1.610.415
|
135
|
13.062
|
Kadıköy
|
كادی کوی
|
3
|
|
40,84
|
55
|
2.667.332
|
163
|
17.252
|
Sarıyer
|
ساريير
|
4
|
|
38,28
|
27
|
768.150
|
150
|
5.314
|
Büyükçekmece
|
بیوک چکمجه
|
5
|
|
38,01
|
19
|
525.070
|
130
|
4.303
|
Beylikdüzü
|
بيليك دوزو
|
6
|
|
37,23
|
21
|
515.389
|
119
|
4.585
|
Avcılar
|
آوجیلار
|
7
|
|
36,16
|
31
|
466.680
|
120
|
4.165
|
Çatalca
|
چاتالجا
|
8
|
|
34,65
|
27
|
471.900
|
130
|
3.793
|
Silivri
|
سیلیوری
|
9
|
|
33,57
|
25
|
890.472
|
132
|
7.074
|
Başakşehir
|
باشاك شهير
|
10
|
|
32,97
|
40
|
1.733.900
|
140
|
12.943
|
Bakırköy
|
باکر کوی
|
11
|
|
30,23
|
25
|
494.200
|
100
|
5.217
|
Bayrampaşa
|
بايرام پاشا
|
12
|
|
29,62
|
25
|
341.548
|
103
|
3.527
|
Arnavutköy
|
آرناووت کوی
|
13
|
|
28,89
|
26
|
608.520
|
110
|
5.835
|
Maltepe
|
مال تپه
|
14
|
|
28,81
|
26
|
414.500
|
100
|
4.341
|
Çekmeköy
|
چکمه کوی
|
15
|
|
28,18
|
15
|
327.858
|
106
|
3.248
|
Esenyurt
|
اسنيورت
|
16
|
|
27,41
|
46
|
2.010.000
|
134
|
15.285
|
Beşiktaş
|
بشیكتاش
|
17
|
|
26,71
|
28
|
520.410
|
110
|
5.028
|
Kartal
|
كارتال
|
18
|
|
26,33
|
24
|
369.285
|
105
|
3.670
|
Sultangazi
|
سلطان غازی
|
19
|
|
25,94
|
20
|
458.590
|
110
|
4.374
|
Bağcılar
|
باغجیلار
|
20
|
|
25,93
|
61
|
2.593.626
|
222
|
11.816
|
Beykoz
|
بيكوز
|
21
|
|
25,51
|
26
|
475.640
|
110
|
4.472
|
Tuzla
|
توزلا
|
22
|
|
25,5
|
26
|
734.055
|
105
|
7.229
|
Şişli
|
شيشلی
|
23
|
|
24,29
|
21
|
404.707
|
101
|
4.170
|
Gaziosmanpaşa
|
غازی عثمان باشا
|
24
|
|
24,03
|
22
|
440.475
|
105
|
4.392
|
Bahçelievler
|
باهچه لی اولر
|
25
|
|
23,9
|
30
|
382.470
|
110
|
3.675
|
Sultanbeyli
|
سلطان بایلی
|
26
|
|
23,86
|
25
|
389.760
|
116
|
3.525
|
Sancaktepe
|
سنجاق تپه
|
27
|
|
23,36
|
24
|
626.750
|
109
|
5.751
|
Eyüpsultan
|
ايوب سلطان
|
28
|
|
23,19
|
26
|
478.400
|
100
|
4.989
|
Ümraniye
|
عمرانيه
|
29
|
|
23,07
|
27
|
424.490
|
110
|
4.054
|
Pendik
|
پندیک
|
30
|
|
21,98
|
23
|
545.200
|
100
|
5.644
|
Zeytinburnu
|
زيتون بورنو
|
31
|
|
21,9
|
29
|
672.100
|
110
|
6.290
|
Üsküdar
|
اسكودار
|
32
|
|
21,56
|
23
|
381.000
|
100
|
3.935
|
Esenler
|
اسنلر
|
33
|
|
20,95
|
21
|
498.200
|
100
|
5.092
|
Küçükçekmece
|
كوچوک چکمجه
|
34
|
|
19,21
|
24
|
463.050
|
90
|
5.299
|
Kağıthane
|
کاگیتانه
|
35
|
|
18,87
|
20
|
389.400
|
100
|
4.019
|
Güngören
|
گون گورن
|
36
|
|
18,2
|
24
|
623.040
|
96
|
6.462
|
Beyoğlu
|
بي اوغلو
|
37
|
|
12,32
|
20
|
432.000
|
90
|
4.894
|
Fatih
|
فاتح
|
38
|
|
11,38
|
24
|
631.812
|
111
|
5.835
|
Ataşehir
|
آتا شهیر
|
39
|
ویرایش: شرکت املاک و مستغلات امتلاک ©
منبع: املاك كوليسی + Endeksa
آیا این موضوع را پسندیدید؟ می توانید آن را با دوستان خویش به اشتراک بگذارید!
ثبت فروش 3 هزار و 939 واحد مسکونی به اتباع خارجی در ماه جولای امسال (2022) و شهروندان روس در صدر بزرگ ترین خریداران
ترکیه در صدر کشورهای جهان، با افزایش 110 درصدی قیمت آپارتمان های مسکونی ظرف سه ماه نخست سال جاری (2022)
