افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول

2021-12-26

8,918 بازدیدها

افزایش 60 درصدی قیمت آپارتمان در برخی مناطق استانبول

با از سرگیری روال عادی زندگی و رفع محدودیتهای کرونایی، بخش املاک و مستغلات ترکیه، شاهد افزایش تقاضای چشمگیری از طرف سرمایه گذاران داخلی و خارجی بوده است. این افرایش تقاضا نیز منجر به افزایش قیمت آپارتمانهای مسکونی در سال جاری (2021) شده است.

اوج این تقاضا را پس از تصمیم بانک مرکزی ترکیه شاهد هستیم که نرخ بهره بانکی را به میزان قابل توجهی کاهش داد و به تبع باعث کاهش بهره در وامهای بانکی شد. این اقدام مثبت بانک مرکزی، جهش بزرگی در بخش املاک و مستغلات ترکیه به وجود آورد و به دنبال آن نیز قیمت آپارتمانها و املاک و مستغلات افزایش یافت.

جدول المحتويات

استانبول در صدر

استانبول در صدر

نمایش همه

استانبول از نظر افزایش قیمت آپارتمان، در صدر تمامی استانهای ترکیه قرار گرفت. استانبول بزرگترین مرکز املاک و مستغلات ترکیه محسوب می شود. میزان افزایش قیمت آپارتمان در مناطق مختلف استانبول، طی یکسال گذشته، متفاوت بوده و حتی در برخی مناطق به یک میلیون لیر رسیده است !

5 هزار لیر برای هر متر مربع

بر اساس گزارشی که پلتفرم املاک و مستغلات "اندکسا" تهیه کرده است، آپارتمانهای مسکونی استانبول، پس از تقاضای فزاینده سرمایه گذاران، شاهد افزایش قیمتی چشمگیری بوده اند؛ بطوریکه میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان مسکونی در این شهر، به 5 هزار و 111 و میانگین قیمت هر مسکن در آن، به 577 هزار و 543 لير رسیده است. لازم به ذکر است که میانگین عمر سرمایه گذاری برای یک آپارتمان مسکونی در سراسر استانبول 22 سال می باشد.

افزایش قیمت آپارتمان در پنج منطقه استانبول بیش از یک میلیون لیر بوده است

در گزارش مذکور، به افزایش قابل توجه قیمت آپارتمان در برخی از مناطق استانبول پرداخته شده است. قیمت آپارتمان در پنج منطقه اعیان نشین استانبول، بیش از یک میلیون لیر افزایش داشته است! این پنج منطقه عبارتند از:

آدالار، بشیکتاش، بیکوز، سارییر و شیله.

میانگین قیمت آپارتمان در این مناطق به شرح زیر است:

مرتبه	نام منطقه	میانگین قیمت آپارتمان
1	ساريير	2 میليون و667 هزار و332 لير تركيه
2	بيكوز	2 میليون و593 هزار و626 لير تركيه
3	بشیكتاش	2 میليون و10 هزار لير تركيه
4	آدالار	1 میليون و612 هزار و800 لير تركيه
5	شيله	1 میليون و30 هزار و400 لير تركيه

شیله در صدر تمامی مناطق استانبول از نظر افزایش قیمت سالانه آپارتمان

منطقه شیله از نظر افزایش سالانه قیمت آپارتمان، در صدر تمامی مناطق استانبول قرار گرفت. آپارتمانهای این منطقه طی یک سال گذشته، بیش از 59.14 درصد افزایش قیمتی داشته اند. میانگین هر مترمربع آپارتمان در این منطقه 6 هزار و 953 لیر ترکیه است.

نمایش همه

منطقه آدالار نیز با افزایش سالانه 50.71 درصد، در جایگاه دوم قرار گرفت. میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه آدلار به 11 هزار و 716 لیر ترکیه رسید.

جایگاه سوم به منطقه کادیکوی اختصاص یافت که افزایش قیمت آپارتمان در آن، 43,33% درصد بوده است. قیمت هر مترمربع آپارتمان در این منطقه در وقت کنونی به 13 هزار 62 لیر رسیده است.

ارقام افزایش سالانه و میانگین قیمت ها در تمام مناطق استانبول به قرار زیر است:

درصد افزایش سالانه %	میانگین عمر سرمایه گذاری هر آپارتمان (سال)	میانگین قیمت آپارتمان (لير تركيه)	میانگین مساحت آپارتمان (متر مربع)	میانگین قیمت هر متر مربع (لیر ترکیه)	نام منطقه		مرتبه
59,14	27	1.030.400	160	6.953	Şile	شيله	1
50,71	37	1.612.800	140	11.716	Adalar	آدالار	2
43,33	40	1.610.415	135	13.062	Kadıköy	كادی کوی	3
40,84	55	2.667.332	163	17.252	Sarıyer	ساريير	4
38,28	27	768.150	150	5.314	Büyükçekmece	بیوک چکمجه	5
38,01	19	525.070	130	4.303	Beylikdüzü	بيليك دوزو	6
37,23	21	515.389	119	4.585	Avcılar	آوجیلار	7
36,16	31	466.680	120	4.165	Çatalca	چاتالجا	8
34,65	27	471.900	130	3.793	Silivri	سیلیوری	9
33,57	25	890.472	132	7.074	Başakşehir	باشاك شهير	10
32,97	40	1.733.900	140	12.943	Bakırköy	باکر کوی	11
30,23	25	494.200	100	5.217	Bayrampaşa	بايرام پاشا	12
29,62	25	341.548	103	3.527	Arnavutköy	آرناووت کوی	13
28,89	26	608.520	110	5.835	Maltepe	مال تپه	14
28,81	26	414.500	100	4.341	Çekmeköy	چکمه کوی	15
28,18	15	327.858	106	3.248	Esenyurt	اسنيورت	16
27,41	46	2.010.000	134	15.285	Beşiktaş	بشیكتاش	17
26,71	28	520.410	110	5.028	Kartal	كارتال	18
26,33	24	369.285	105	3.670	Sultangazi	سلطان غازی	19
25,94	20	458.590	110	4.374	Bağcılar	باغجیلار	20
25,93	61	2.593.626	222	11.816	Beykoz	بيكوز	21
25,51	26	475.640	110	4.472	Tuzla	توزلا	22
25,5	26	734.055	105	7.229	Şişli	شيشلی	23
24,29	21	404.707	101	4.170	Gaziosmanpaşa	غازی عثمان باشا	24
24,03	22	440.475	105	4.392	Bahçelievler	باهچه لی اولر	25
23,9	30	382.470	110	3.675	Sultanbeyli	سلطان بایلی	26
23,86	25	389.760	116	3.525	Sancaktepe	سنجاق تپه	27
23,36	24	626.750	109	5.751	Eyüpsultan	ايوب سلطان	28
23,19	26	478.400	100	4.989	Ümraniye	عمرانيه	29
23,07	27	424.490	110	4.054	Pendik	پندیک	30
21,98	23	545.200	100	5.644	Zeytinburnu	زيتون بورنو	31
21,9	29	672.100	110	6.290	Üsküdar	اسكودار	32
21,56	23	381.000	100	3.935	Esenler	اسنلر	33
20,95	21	498.200	100	5.092	Küçükçekmece	كوچوک چکمجه	34
19,21	24	463.050	90	5.299	Kağıthane	کاگیتانه	35
18,87	20	389.400	100	4.019	Güngören	گون گورن	36
18,2	24	623.040	96	6.462	Beyoğlu	بي اوغلو	37
12,32	20	432.000	90	4.894	Fatih	فاتح	38
11,38	24	631.812	111	5.835	Ataşehir	آتا شهیر	39