Comment acheter un appartement à Bodrum ?

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Comment acheter un appartement à Bodrum ?
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2022-07-30 Date de dernière mise à jour 2022-07-30

Comment acheter un appartement à Bodrum ?

Qu'est-ce qui distingue l'immobilier de Bodrum en Turquie ?

Bodrum est une ville située au sud-ouest de la Turquie, dans la province de Muğla. La ville fut fondée par les Grecs sous le nom d’Halicarnasse. C’est un port bordé par le golfe de Cos (mer Égée).

La cosmopolite de Bodrum est une destination florissante pour les vacanciers et les expatriés qui souhaitent déménager et vivre à l'étranger de façon permanente. Connu pour ses moulins à vent et ses maisons blanchies à la chaux parsemées à flanc de colline, le nom fait référence au centre-ville et à la péninsule.

La diversité de Bodrum s'étend du complexe de sauna de luxe et des centres de spa à la délicieuse cuisine turque.

En plus, Bodrum se caractérise par l’accès facile via son aéroport, par sa vie nocturne actives, ses plages de sable, ses clubs de plage et son style de vie luxueux, un réseau de transport impressionnant vers le reste de la Turquie, des styles architecturaux uniques, en plus du large choix d'hébergements convient à tout le monde… c’est pourquoi, l’immobilier de Bodrum attire l’attention des investisseurs, où on trouve une vaste gamme de divers types de biens immobiliers qui conviennent à tous les goûts, tels que, des appartements, des villas, des parcelles, des bureaux et d’autres.

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Avantages d'acheter un appartement à Bodrum

En fait, il y plusieurs éléments qui font du choix d’acquérir un appartement à Bodrum une option idéale et rentable.

D’abord, le climat méditerranéen tempéré domine dans cette région, en raison de la mer Egée, où les étés sont plus doux, avec une température moyenne de + 28 ° C et l'eau de la mer à + 24 ° C. tandis que l’hiver est modéré.

La mer et la plage Bodrum sont situées sur une péninsule de la mer Égée. C’est pourquoi, les plages de Bodrum comptent parmi les dix meilleures en Turquie. Alors, la plupart des appartements à Bodrum se distinguent par une vue à couper le souffle sur la mer.

En plus, on y trouve à Bodrum des résidences élégantes qui se caractérisent par un vaste éventail d’avantages, tels que vue sur mer et plages de sable d’or, parc aquatique, piscines intérieure et extérieure, centre de fitness, hammam, sauna, spa et salon de beauté, restaurant, bar et café, jacuzzi, aire de jeux, yoga, salle de musique, jardin privé, jetée et plage, situées dans une petite baie, parkings, sécurité 24h/24…

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Quels sont les meilleurs types de biens immobiliers à acheter à Bodrum?

Il y a plusieurs raisons expliquant pourquoi l'immobilier à Bodrum est si populaire. En résumé, on peut citer le climat, les plages de sable, les eaux cristallines, les baies magnifiques, les îles étonnantes, les paysages verdoyants, le riche patrimoine culturel, les sites historiques et, sans aucun doute, un large éventail de commodités.

Les personnes qui ont une idée de ce qu'est la vie à Bodrum, en Turquie, commencent à chercher des immobiliers ici, qui couvrent une large gamme de divers types de propriétés, maisons de vacances, villas, appartements, terrains…

  • Les appartements

L’immobilier à Bodrum connait une demande croissante d'acheteurs étrangers et de riches Turcs, ce qui maintient les prix de l'immobilier à Bodrum à un niveau élevé. A Bodrum, on peut trouver un grand éventail d’appartements en vente, avec des options et des choix infinis. En général, le prix d'une propriété dépend de sa superficie, de son emplacement sur la péninsule, de la qualité de vie dans le quartier, de la présence d'une vue sur la mer et de la commodité à proximité et d’autres. Mais, tous ce que vous voulez, vous pouvez trouver dans les appartements à vendre à Bodrum.

  • Les villas

Bodrum, c’est le paradis des villas de luxe, qui jouissent d’avantages et spécifications exceptionnelles, une piscine privative, une plage privative en première ligne de mer, des villas individuelles ultra-luxueuses, infrastructures hôtelières 5*, piscine en mer, restaurant, café et bar, club pour enfants, espace fitness et yoga, héliport, jardin, BBQ, bel emplacement, système de maison intelligente, planchers chauffants. En plus, à travers certains types de biens immobiliers, on peut obtenir la nationalité turque (400 000$).

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  • Les parcelles et les terrains

Les terrains à bâtir dans la zone côtière de la péninsule de Bodrum, où la construction de votre maison est une option exceptionnelle. Ce sont des parcelles avec vues panoramiques imprenables, près de supermarchés, restaurants, cafés, centre commercial, en plus d’être situées dans une destination touristique majeure, où l’investissement dans la pierre est sûr, rentable et réussite.

Meilleurs districts de Muğla pour acheter un bien immobilier

1. Menteşe (Quartier central)

Le district de Menteşe de Muğla, qui était auparavant considérée comme la ville de Muğla, devenu un district en 2012. Menteşe, qui couvre le centre de Muğla avec 4 villes et 48 villages, est une zone très magnifique avec des monuments et sites historique très célèbres.

Cette ville est située dans une région centrale proche de nombreuses villes importantes telles que Denizli, Bodrum, Marmaris, Gökova, İzmir.

On y trouve beaucoup de sites et d’attractions touristiques, telles que, Eski Muğla Sokakları, Arasta Çarşısı, Zahire Pazarı, Saat Kulesi, Yağcılar Hanı, Kurşunlu Cami et d’autre.

2. Bodrum

Bodrum, c’est une ville du sud-ouest de la Turquie, située dans la province de Muğla. Cette vieille ville pittoresque fut fondée par les Grecs sous le nom d’Halicarnasse, c’est le port bordé par le golfe de Cos (mer Égée).

Elle compte officiellement un peu plus de 88 000 habitants (en pratique la population devient plusieurs centaines de milliers en été). Elle devint à partir des années 1960 un centre touristique préféré pour les Turcs et les touristes étrangers. En outre ses plages magnifiques et ses spas pittoresques, on y trouve des lieux et monuments touristiques et historiques pittoresques, tels que

Le château Saint-Pierre, le musée d'archéologie sous-marine, le théâtre antique de 13 000 places, les fouilles du mausolée d'Halicarnasse, les fouilles du temple de Mars, un chantier naval historique et d’autres.

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3. Dalaman

Située dans la province de Muğla, c'est un véritable paradis pour tous ceux qui désirent sillonner la côte en voilier ou bien qui cherche des moments intimistes loin de la foule des plages principales, où on peut trouver des sites et des attractions touristiques uniques et formidables.

La belle baie de Sarsala qui est accessible par la terre, la péninsule de Kapıdağ qui vous enchantera avec ses sentiers parcourant une nature vierge, l'ensemble de la vallée de Dalaman qui est très fertile et regorge de plantations de fruits et légumes, ses eaux thermales qui sont en effet connues pour leurs bienfaits sur la santé, ses bains de boue et ses piscines d'eaux de source.

En plus, cette zone plaira à ceux qui adorent le rafting, tant sur la mer que sur la rivière, comme la rivière de Dalaman.

En outre, les alentours de la ville sont riches en vestiges de villes anciennes, telles que Kayadibi, à Hisar, à Gökdağ, à Bozbel, à Gürköy…

4. Datça

Située à mi-chemin le long de la presqu'île du même nom, sur la Méditerranée, entre la ville de Marmaris et le site antique de Cnide. C’est le chef-lieu d'une dizaine de villages parsemés le long de la presqu'île, tels que Mesudiye et Palamutbükü...

Riche en restaurants, hôtels et bijouteries, le port de Datça accueille les voiliers et vedettes à moteur des touristes et possède de nombreuses goélettes (bateaux traditionnels en bois) qui restent à quai pour l'année.

Le charme de cette ville se manifeste particulièrement autour du port, sur la façade opposée à celui-ci où se trouve le lac où les eaux sont bienfaisantes ainsi que le jardin municipal.

Le port-ferry de Datça est situé sur la partie égéenne de la presqu'île, à 10 km.

Datça est une ville à très forte croissance économique : en 2005, plus de 500 nouveaux bâtiments y ont été construits. Datça se compose de trois parties principales séparées d'une distance d'environ deux kilomètres.

5. Fethiye

C’est une destination touristique avec ses belles plages, ses eaux turquoise.

Elle offre de nombreuses possibilités pour pratiquer des sports extrêmes, sports aériens, de terres ou aquatiques. C’est le paradis sur terre.

A une heure de vol d’Istanbul, Fethiye, avec 70.000 habitants, se situe au point de rencontre de la mer méditerranée et de la mer Égée, pour cela, elle est connue pour la beauté de ses paysages, la mer turquoise, les multiples baies, les îles paradisiaques et les villes antiques, en plus de ses plages classées parmi les cinq plus belles plages au monde.

A Fethiye, les 3/4 de la superficie de la zone est forestiers et montagneux, les amateurs de beautés naturelles sont invités à découvrir ses criques, ses montagnes verdoyantes tout droit dans la mer, ses plages de sable blanc et d’or.

6. Kavaklıdere

Kavaklıdere, située dans la région égéenne de la Turquie, est remarquable pour son industrie du marbre et de l'ardoise et les vastes forêts denses qui s'étendent dans le district. Les marbres de cette ville sont exportés vers l'Italie, ensuite, généralement réexportés par ce pays sous des étiquettes italiennes.

Anciennement, c’est un canton dépendant de Yatağan, il est devenu un district en 1991.

7. Köyceğiz

Köyceğiz se trouve à l'extrémité nord d'un lac du même nom (lac Köyceğiz) qui est relié à la mer Méditerranée par un canal naturel appelé delta du Dalyan.

Son environnement unique est préservé en tant que sanctuaire de la nature et de la faune, la zone spéciale de protection environnementale de Köyceğiz-Dalyan.

C’est une route ombragée par des arbres mène à la commune qui porte le même nom que le fleuve, Dalyan, située sur la voie navigable intérieure et faisant administrativement partie du district voisin d'Ortaca.

En haut de la falaise, à un coude de la rivière, au-dessus de l'ancienne ville portuaire de Caunos, des tombes ont été sculptées dans les rochers.

8. Marmaris

Située au bord de la mer Méditerranée, face à l'île grecque de Rhodes, le petit port qui est devenu depuis les années 1980 l’un des principaux centres touristiques du pays avec ses sites et attractions touristiques magiques, tels que :

  • Le musée de la forteresse (Kale Müzesi) qui se situe dans la forteresse construite par le sultan ottoman Soliman le Magnifique lorsqu'il entreprit de faire le siège de l'île de Rhodes (1522).
  • Amos, le site antique d'Amos est près du village de Kumlubük4.
  • Loryma, (en turc Bozukkale, château en ruine, en grec) se trouve presque à la pointe du cap Kara (en turc Kara Burun, cap noir)4.
  • L'île du cèdre (en turc : Sedir Adasi) est le site de Cedræ, située presque au fond du golfe de Gökova.
  • Dalyan et Kaunos qui se trouve à plus de 80 km par la route (D400) à l'est de Marmaris en direction de Dalaman jusqu'à Köycegiz puis par la route vers Dalyan.

9. Milas

Considérée comme le site de l'antique Mylasa, capitale de la Carie.

C'est la seconde ville de la province par sa population, puisque Milas possède des dizaines de sites archéologiques et historiques, tels que Uzun Yuva, Baltalı Kapı, Gümüşkesen, Ulu Cami, Firuz Bey Camii, Çöllüoğlu Hanı.

Milas se trouve dans une plaine fertile, au pied de montagnes dans lesquelles il y a d'importantes carrières de marbre.

10. Ortaça

Anciennement canton dépendant de Köyceğiz, devenue distinct en 1987. En dehors du centre du district d'Ortaca, qui signifie littéralement "la ville du milieu" référence à son emplacement au milieu de la plaine environnante.

Elle se situe à mi-chemin entre Dalaman et Dalyan. Cette plaine fertile dépend largement des tomates, des agrumes, du coton et des grenades. Cette ville pittoresque se trouve à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Dalaman, à 10 minutes de la merveille de la nature à Dalyan et à 20 minutes de la plage préservée de Sarıgerme.

Aujourd’hui, Ortaça connaît une croissance et développement assez rapide. Elle devient également un marché de plus en plus attractif pour les achats de biens immobiliers par des étrangers en Turquie.

11. Seydikemer

Située à quelque 30 kilomètres (19 mi) à l'intérieur des terres de Fethiye, cette ville reste une ville turque traditionnelle formidable. Il y a néanmoins quelques expatriés qui y vivent. Comme dans la plupart des villes qui ont des expatriés dans la région, un certain café/bar sert de lieu de rencontre local. En fait, cette ville se caractérise par sa nature verdoyante pittoresque avec des paysages à couper le souffle.

12. Ula

Elle est distinguée pour ses vieilles maisons de style turc et la vaste région forestière qui s'étend au sud le long de la route de campagne appelée Çiçekli. Les villages d'Akyaka et de Gökova, situés à proximité l'une de l'autre à l'extrémité du golfe de Gökova, sont tous deux des centres de tourisme international en plein essor. Outre Akyaka et Gökova, Ula est le siège administratif ayant à sa charge un total de vingt-trois villages.

13. Yatağan

Situé au cœur de l'ancienne Carie. À 10 km (6 mi) à l'ouest du centre du district, en direction de Milas, se trouve le site antique de Stratonikeia, dans l'actuel village d'Eskihisar, et à quelques pas de la ville antique se trouve son sanctuaire Lagina, près de l'actuel canton de Turgut, qui s'appelait officiellement Leyne jusqu'à une date récente et est toujours appelé ainsi localement.

Bien Immobilier à vendre à Bodrum, Turquie

Conseils importants afin d’acheter un bien immobilier à Bodrum

Afin de trouver la propriété de rêve dans cet éden sur terre, Imtilak Immobilier vous offre quelques astuces et conseils importants :

  • Prendre le temps de préparer son projet, en termes de critères et de budget.
  • Maitriser les bases de l’actualité immobilière, afin d’éviter toute arnaque potentielle.
  • Connaitre le marché immobilier local.
  • Investir à long terme. C’est plus fructueux, particulièrement dans l’investissement dans la pierre.
  • Ne pas hésiter à poser des questions lors des visites et contre-visites.
  • Apprendre à négocier.
  • Prendre en compte les frais annexes.
  • Bien choisir son mode de paiement.
  • Être bien accompagné, d’un expert, comme Imtilak Immobilier.

Comment Imtilak vous aide à choisir le bien immobilier convenable à Bodrum ? et en Turquie en général ?

Imtilak Immobilier fournit tous les services immobiliers professionnels à travers ses bureaux dans les plus importantes villes turques, telle que Mugla et Bodrum, afin que l’acquisition des biens immobiliers soit facile et accessible à tous.

Ses services couvrent une large gamme de résidences chiques et propriétés élégantes, et tous les processus d’achat, avant, pendant et après la vente, grâce à notre équipe d’experts sur le marché immobilier turc. Nos services comprennent, le suivi des transactions dans le registre foncier afin d’obtenir le titre de propriété, en plus de suivre le dossier de naturalisation contre l’achat d’un bien approprié, l’ameublement, la gestion de la propriété en la louant ou la revendant, le suivi des factures et des impôts, et bien d’autres.





Edité par Imtilak Immobilier ©

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