Un aperçu du marché de l'immobilier en Turquie

À l'heure actuelle, le secteur immobilier turc est peut-être l'un des domaines les plus dynamiques au monde. Dans ce pays, les projets immobiliers sont en expansion continue.

La roue du développement tourne vite, où vous allez à Istanbul ou dans des autres villes turques, vous remarquerez sans doute cette énorme croissance urbaine ainsi que des projets immobiliers modernes haut de gamme, en plus d’un magnifique mélange de nature.

Le marché immobilier turc rivalise avec son semblable européen grâce à la position stratégique de la Turquie à la croisée des chemins entre l'Europe et le Moyen-Orient, en plus de ses ressources riches et de sa nature charmante considérée comme l'une des attractions les plus importantes de la Turquie. Le nouveau régime d’incitation à l’investissement est spécifiquement conçu pour encourager les étrangers à y investir grâce à certaines lois dans ce domaine comme : l’octroi du permis de séjour aux investisseurs étrangers ainsi que l’octroi de la citoyenneté turque à ceux qui ont acheté un bien d'une valeur de 250 000 $. Ces décisions étaient appuyées par certaines lois autorisant des réductions d'impôts et des exemptions pour les investissements étrangers.

En termes de densité de population, les villes turques sont divisées en villes surpeuplées et moins surpeuplées. En termes d'activité industrielle, certaines villes sont réputées pour leurs industries alors qu’en termes d’activité commerciale, la ville d’Istanbul est la ville la plus active sur le plan commercial ainsi que le centre de l’économie turque.

La plupart des villes turques sont considérées comme des villes touristiques par excellence, dont certains surplombent plusieurs mers telles que la mer de Marmara, la mer Noire ou la mer Méditerranée. Istanbul est l'une des villes turques les plus actives dans le secteur immobilier.

Les prix des logements varient en Turquie en fonction de plusieurs facteurs : la superficie du bien immobilier est un facteur clé dans la détermination des prix des appartements, ainsi que la date de construction et l'état du bâtiment. Si le bien est en construction, son prix devrait être relativement bas, ce qui laissera une meilleure marge pour un bon retour sur investissement par rapport à l'immobilier prêt, ainsi que la possibilité d'une amélioration future des prix.

L'emplacement du logement affecte considérablement son prix, la proximité ou l’éloignement du bien par rapport au centre-ville, à la mer, aux services environnants affectent directement sa valeur.

Selon le chef du Nevita International, M. Furqan Akbal, le nombre des immobiliers achetés par des étrangers en Turquie au cours du premier trimestre de cette année s'est élevé à 9 618. Le prix moyen payé par ces personnes est estimé à 135 000 USD pour chaque bien immobilier. Il est inférieur à la moyenne des prix de l'immobilier en Turquie pour la même période de l'année dernière. Cela est dû aux taux de change élevés du dollar par rapport à la livre turque. "Nous nous attendons également à ce que le prix moyen d’un immobilier passe à 150 000 $ ", a déclaré Akbal.

• Le projet est situé dans l'un des endroits les plus prospères de Bahcesehir.
• Il est considéré comme une opportunité d’investissement importante en raison de ses prix avantageux et de sa proximité avec l’autoroute principale (E80) qui permet d'accéder à tous les districts d'Istanbul.
• Le complexe dispose de plusieurs magasins et est entouré de nombreux sites touristiques et centres de loisirs.
• Il est entouré de vastes espaces verts, de terrains de jeux pour enfants et des écoles.

 

Nombre de pièces	Superficie minimum	Nombre de salle de bains	place de stationnement	Prix à partir de
1+1	67 m²	1	1	39,000 $
2+1	119.23 m²	2	1	58,000 $
3+1	142.93 m²	2	1	74,000 $
4+1	206.84 m²	2	1	100,000 $

• Le projet est situé dans un point important dans le district d’Esenyurt.
• Sa proximité avec la station de métrobus facilite les déplacements entre les deux côtés d’Istanbul (Europe-Asie).
• Le complexe est construit pour être un lieu social.
• Le projet est entouré de centres commerciaux tels que Marmara Park, Torium, ainsi que d’écoles, d’universités et d’hôpitaux.
• Le projet occupe un emplacement stratégique avec les jonctions E-5 et TEM.
• Le projet comporte une variété d'installations de services, notamment des terrains de jeux, des piscines, des jardins et d'autres.

Nombre de pièces	Superficie minimum	Nombre de salles de bain	place de stationnement	Prix minimum en dollar
3+1	157	2	1	138.000
4+1	222.7	2	1	216.000