Immobilier pas cher à vendre à Istanbul

Quel est le prix moyen de l'immobilier à Istanbul ?

Les prix de l'immobilier en Turquie continuent de montrer une augmentation encourageante pour les investisseurs ces dernières années et jusqu'à aujourd'hui, le prix moyen du mètre carré dans toute la ville d'Istanbul, selon le site spécialisé Zingat, était de 28 669 livres turques à la date de rédaction de cet article.

Les prix moyens du mètre carré étaient les suivants au cours des années précédentes :

Il convient de noter que ces prix représentent la moyenne pour tous types de biens immobiliers et dans tous leurs états, qu'ils soient anciens ou récents.

Découvrez les prix de l'immobilier en Turquie y compris Istanbul et d'autres provinces en 2023

Existe-t-il des biens immobiliers bon marché à Istanbul ?

Istanbul n'est pas réservée uniquement aux biens immobiliers luxueux avec des caractéristiques impressionnantes et des prix élevés ; la ville offre en réalité des milliers d'opportunités séduisant de nombreux acheteurs avec ses différentes offres et sa diversité de prix.

Il est naturel que les prix de l'immobilier à Istanbul - comme dans d'autres villes - soient influencés par plusieurs facteurs impactant la valorisation d'un bien, parmi lesquels se distingue une triple combinaison :

• L'emplacement du bien : la demande de pleine propriété dans sa zone, et l'effet de l'offre abondante ou de la faible demande dans cette zone.

• Les caractéristiques du bien : sa superficie, la qualité de ses finitions, et s'il est déjà achevé ou encore en cours de construction avancée...

• Les équipements du bien : les complexes résidentiels de haut standing atteignent généralement des prix supérieurs à ceux des complexes de qualité inférieure ou des bâtiments ordinaires.

La valeur d'investissement des biens immobiliers bon marché à Istanbul

La valeur d'investissement d'un bien immobilier peut varier selon la manière dont il est exploité correctement. Un bien bon marché peut générer un bon rendement comparé à son prix s'il est bien géré. Toutefois, en réalité, les biens de luxe conservent des chances de profit supérieures et des rendements plus élevés que les biens abordables.

Ainsi, il n'est pas surprenant que les investissements dans des biens immobiliers bon marché rapportent un bon bénéfice, mais certaines conditions préalables doivent être réunies, notamment la possibilité d'une plus-value ultérieure ou de gain lors de la revente, ou que le bien soit adapté à la location touristique par exemple, ce qui permet parfois de dégager un rendement très intéressant. En fin de compte, tout dépend d'un bon choix du bien, de la qualité de son emplacement, de ses caractéristiques et de la connaissance précise de son objectif (habitation, revente ou location...).

Les meilleurs quartiers pour acheter des biens immobiliers bon marché à Istanbul

Les quartiers d'Istanbul sont répartis entre la rive asiatique et la rive européenne, et les quartiers de chaque côté peuvent être riches, de classe moyenne voire abordables. Le choix d'appartements bon marché reste toujours relatif : ce qui est bon marché pour vous peut être cher pour quelqu'un d'autre. Nous évoquerons donc ici en général les zones les moins chères pour acquérir des biens à Istanbul, sans entrer dans les spécificités.

Du côté asiatique, les zones bon marché adaptées à la pleine propriété incluent notamment : le quartier relativement récent de Beylikdüzü, le quartier émergent d'Esenyurt, Bahçeşehir qui gagne en prestige jour après jour, ainsi que Büyükçekmece. Une zone bon marché dont on prévoit une forte hausse des prix est Arnavutköy, proche du nouvel aéroport d'Istanbul...

Du côté européen, on peut citer le quartier d'Ümraniye et certains de ses quartiers, Maltepe, ainsi que Sancaktepe, et d'autres zones idéales pour acquérir à des prix bas ou modérés, adaptées aussi à l'investissement sous certaines conditions.

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Offres de biens immobiliers bon marché à vendre à Istanbul

En survolant rapidement les offres proposées par Imtilak Immobilier parmi ses projets aux prix abordables et moyens, nous présentons certains de ces projets :

Appartements bon marché à vendre à Istanbul

Exemple de projets d'appartements relativement abordables et adaptés à l'investissement immobilier à Istanbul : Projet Alya

• Situé dans la zone de Beylikdüzü, nouvelle métropole d'Istanbul riche en complexes résidentiels et commerciaux de luxe, considérée comme un modèle idéal d'urbanisme contemporain.

• Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile depuis toutes les parties de la ville grâce à la proximité des principales voies et moyens de transport reliant les quartiers importants d'Istanbul, tels que la route E5 et la ligne de métrobus.

• Le projet comprend 17 commerces formant un petit marché répondant aux besoins des résidents, en plus de la proximité de nombreux marchés et centres commerciaux florissants dans la région.

• Le projet est proche de nombreuses écoles, hôpitaux, établissements de santé, administrations publiques et services, ainsi que du port de plaisance Istanbul Ouest qui est l'un des projets touristiques et récréatifs majeurs de la ville d'Istanbul, apportant une valeur ajoutée à l'investissement dans ce projet.

• Superficie du terrain : 5046 m2, nombre d'immeubles : 3, nombre d'appartements résidentiels : 94.

• Le projet offre une large gamme d'appartements de type 2+1, 3+1 et 4+1 ; en plus des duplex de types 3+2, 4+2, 5+2 et 7+2. Le projet propose aussi une opportunité d'investir dans les locaux commerciaux situés en façade du projet.

• Le projet dispose d'installations sociales et récréatives conformes aux normes des complexes modernes, comprenant : espaces verts, zones de repos dans les jardins, piscine couverte, sauna, hammam turc, centre de fitness, salle de vapeur, aire de jeux pour enfants, parkings, caméras de surveillance et sécurité 24h/24.

• Le projet répond aux conditions nécessaires pour un investissement immobilier permettant d'obtenir la citoyenneté turque.

• Modalités de paiement actuellement : paiement comptant, ou 50 % d'acompte puis solde échelonné sur 15 mois. Les prix commencent à 221 000 dollars US.

Villas bon marché à vendre à Istanbul

Autre exemple de projets de villas relativement bon marché et adaptés à l'investissement immobilier à Istanbul : Villas Riva

• Un des plus grands projets de villas en Turquie, situé dans un emplacement touristique privilégié sur la rive asiatique d'Istanbul, proche de la mer Noire et des rives du Bosphore, bénéficiant de la garantie du gouvernement turc.

• Projet de villas de luxe au cœur d'une nature magnifique avec air pur et eaux douces cristallines dans la Vallée des Rêves (Düşler Vadisi) dans la superbe région de Riva.

• La vallée abrite des vergers riches en tous types de fruits et légumes, ainsi que plusieurs ateliers traditionnels de fabrication de verre.

• Le projet comprend environ 1400 villas en construction par phases, ce qui en fait l'un des plus vastes projets de la ville.

• Les villas luxueuses incluent plusieurs options de surface et de configuration : duplex et triplex allant du 2+1 au 5+1.

• Le projet est situé à distance égale des aéroports internationaux d'Istanbul et Sabiha Gökçen.

• Le projet est entouré de tout ce qui répond aux besoins des résidents : centres commerciaux, services de blanchisserie, pharmacies et centres de santé.

• Le site est également entouré de restaurants et cafés avec vues magnifiques sur le lac, et à proximité de nombreux monuments historiques datant de l'époque ottomane.

• Les villas offrent des vues remarquables sur la nature verdoyante de la vallée et sont dotées d'un style architectural moderne adapté à la vie familiale.

• Le projet comprend de nombreuses installations sociales et de loisirs pour les résidents : un grand centre commercial (Migros), d'autres boutiques, une école privée couvrant tous les niveaux éducatifs, piscine extérieure, piscine intérieure, centre de fitness, sauna, hammam turc, salle de vapeur, centre de massage, parc naturel spacieux, lac naturel dans le projet, jardin pour activités sportives en plein air, terrains de basket, de tennis, de volley-ball, terrains de football, aires de jeux pour enfants, parkings, caméras de surveillance et sécurité 24h/24.

• Le projet respecte les critères d'acquisition de la pleine propriété pour obtenir la citoyenneté turque.

• Modalités de paiement actuellement : paiement comptant, ou 50 % d'acompte puis solde échelonné sur 12 mois. Les prix actuels commencent à 843 000 dollars US.

Terrains bon marché à vendre à Istanbul

Imtilak Immobilier propose des dizaines d'offres idéales de pleine propriété pour investir dans les terrains majeurs des quartiers d'Istanbul, dont on attend de bons profits, que ce soit dans la campagne d'Istanbul belle de Çatalca ou Silivri, ou près du tracé du nouveau projet du canal d'Istanbul.

Pour saisir les meilleures opportunités à bas prix à Istanbul, nous vous recommandons de contacter directement l'équipe Imtilak Immobilier.

Biens commerciaux bon marché à vendre à Istanbul

Exemple de projets commerciaux relativement abordables et adaptés à l'investissement à Istanbul avec un rendement intéressant : Bureaux Axis

• Les bureaux Axis sont situés sur la rive européenne d'Istanbul, au cœur du quartier de Bayrampaşa, l'une des zones commerciales et industrielles les plus importantes de la ville.

• Une des entrées du projet se trouve à la station de métro Bayrampaşa, qui le relie facilement aux principaux centres de la ville comme Taksim, Mecidiyeköy, Levent, Aksaray, Yenikapı, Üsküdar, Kadıköy et toutes leurs parties.

• Ces bureaux commerciaux jouissent d'un emplacement au sein de l'un des complexes commerciaux les plus dynamiques de la ville, ce qui leur confère une grande importance. Un projet résidentiel similaire à celui du complexe du Mall of Istanbul sera également construit autour du centre commercial.

• Bon rendement locatif en cas de location comparé au prix.

• Bureaux de prestige avec vues panoramiques magnifiques sur la ville et la Corne d'Or.

• Centre commercial immense au design contemporain et moderne, avec des espaces larges et confortables équipés de manière complète.

• Le centre réunit sous un même toit de nombreux restaurants, cafés, marques internationales célèbres, mais aussi des cinémas modernes et d'autres installations diverses.

• Modalités de paiement actuellement : paiement comptant, ou 50 % d'acompte puis solde échelonné sur 12 mois. Les prix commencent à 315 000 dollars US.

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Votre contact direct avec Imtilak Immobilier vous permet de bénéficier de nombreux services professionnels et gratuits en même temps.

Avec la répartition de l'activité Imtilak Immobilier sur un large territoire dans les villes turques, et son expérience longue dans le domaine immobilier, nous avons réussi à nous positionner en tête dans le domaine du marketing immobilier grâce à nos offres variées, riches et adaptées à tous les segments d'acheteurs.

Imtilak Immobilier a pu construire une base solide dans le secteur des services de pleine propriété en Turquie, avec un mécanisme de travail complet et fluide couvrant toutes les étapes de l'acquisition et les services avant et après achat, ainsi que des services spécialisés d'accompagnement tout au long du processus d'achat pour faciliter au maximum l'acquisition, en plus de nos services juridiques, visites immobilières et conseils fournis par une équipe experte des meilleurs spécialistes du conseil immobilier en Turquie.

Rédaction : Imtilak Immobilier©

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