Acheter un appartement en Turquie : meilleurs quartiers, zones et villes

Quel est la meilleure ville pour acheter un appartement en Turquie ?

Pour répondre à cette question, on va parler d’un rapport publié par la plateforme immobilière turque "Hepsi Emlak", qui traite en détail l'augmentation annuelle de la valeur d'investissement des appartements dans les principaux États turcs en janvier 2022.

Afin de classer les villes turques les plus importantes, le rapport s'est appuyé sur le taux de l'augmentation annuelle de la valeur d'investissement des appartements. Et voici le classement :

La meilleure zone pour acheter un appartement à Istanbul

Selon les données du rapport susmentionné, Istanbul se classe au premier rang des plus importantes villes turques pour l'augmentation annuelle de la valeur d'investissement des appartements en janvier 2022.

Cette hausse a atteint 118%, depuis janvier 2021 à janvier 2022.

En plus, la zone "Umraniye" s'est classée première parmi les districts d’Istanbul, avec une augmentation qui a été la plus haute en touchant 179%.

Le rapport mentionne toutes les zones d'Istanbul qui ont connu une hausse de plus de 100 % de la valeur d'investissement des appartements au cours de la période mentionnée, telles que :

Gaziosmanpasa - Maltepe - Bağcilar - Bakirkoy - Kadikoy - Başakşehir - Uskudar - Atasehir - Çekmehkoy Sancaktepe - Kartal - Avcilar - Kağithane - Beylikdüzü - Bandak - Bahçelievler - Beşiktas - Silivri - Şişli - Buyukcekmece - Eyup Sultan - Beykoz.

En fait, on peut dire que ces zones, mentionnées dans le rapport, font partie des meilleurs quartiers pour acheter un appartement à Istanbul, en raison de leurs valeurs d'investissement élevées.

La meilleure zone pour acheter un appartement à Antalya

Quant à la capitale du tourisme turc, Antalya, on peut dire que la valeur de l'immobilier y est en augmentation constante, notamment au sein des zones et des lieux de vacances. Selon les experts immobiliers, en ce qui concerne la meilleure zone pour acheter un appartement à Antalya, les districts de Kepez, Duşmealti, et Konyaalti, sont des districts qui se classent aux premières places à Antalya en termes de valeur élevée de l'immobilier.

Récemment Imtilak Immobilier avait suivi la hausse des prix de l'immobilier à Antalya, qui atteignait parfois 23%, et les taux de rendements locatifs qui étaient en haute considérable, en raison de la reprise du tourisme, et de la grande augmentation du nombre de touristes, après le déclin progressif de la pandémie, ce qui entraîne une forte demande de loyers à Antalya.

La meilleure zone pour acheter un appartement à Ankara

En ce qui concerne la meilleure zone pour acheter un appartement à Ankara, les experts d’Imtilak Immobilier classent Ankara à la deuxième place des villes turques ayant la plus haute valeur d'investissement.

Des études menées par la société britannique Knight Frank, spécialisée dans les marchés immobiliers mondiaux, ont indiqué qu’Ankara est devenue sur la liste des villes ayant la plus grande valeur d'investissement immobilier ces deux années consécutives, 2020 et 2021.

L'étude a montré également qu'Ankara s'est classé dixième au monde pour l'augmentation de la valeur d'investissement immobilier en 2021, avec une augmentation de 25,8 %.

En outre, selon le rapport "Hepsi Emlak" déjà mentionné, la zone "Eti Mesgut" est en tête de liste des zones de la capitale turque, avec une augmentation annuelle de la valeur d'investissement des appartements de 121%, depuis janvier 2021 à janvier 2022.

Tandis que la zone centrale de "Çankaya" est en deuxième position, avec une augmentation annuelle de 115 %, puis "Busaklar" en troisième position, avec une augmentation annuelle de 109 %.

La meilleure zone pour acheter un appartement à Trabzon

La ville verdoyante de Trabzon, la Perle de la mer Noire et le paradis du nord de la Turquie, ses villages montagneux qui sont brodés comme des perles sur les sommets des nuages, au-dessus des hautes montagnes enneigées, même pendant les jours les plus chauds en été.

Avec une splendeur à couper le souffle qui entoure les villages tranquilles près du lac Uzungol, ou sur les pentes du village d'Ayder, et les hautes montagnes de Haydarnabi, adjacentes à la ville moderne de Trabzon, avec son aéroport international et son port maritime important, l'un des plus importants ports de la Turquie sur la mer Noire, Trabzon devient la destination majeure pour les amoureux de la nature vierge.

Parmi les zones de Trabzon appropriées pour acquérir un appartement, nous mentionnons Yomra, l'une des plus importantes zones de Trabzon, avec ses résidences de luxe élégantes et les prestations et les commodités disponibles, ce qui rend la vie à Trabzon à Yomra calme et tranquille, loin de l'agitation de la ville.

En plus, on peut citer Yalıncak qui est également l'une des zones idéales de Trabzon, puisqu’elle se caractérise par son air frais et son climat pittoresque, en pleine nature verdoyante, où on trouve la splendeur de la mer Noire, d'une part, et la beauté de la nature pittoresque de l’autre part.

Si vous êtes intéressé par l'investissement immobilier à Trabzon et l'achat d'un appartement, lisez notre article sur les prix de l'immobilier à Trabzon Turquie 2022.

La meilleure zone pour acheter un appartement à Bursa

La valeur d'investissement immobilier de Bursa est unique, parce que Bursa est une grande ville touristique et industrielle par excellence, de sorte que la demande immobilière reste élevée et croissante.

Quant aux revenus locatifs des immobiliers à Bursa, on peut gagner des rendements considérables et élevés par rapport aux autres villes turques.

Parmi les zones de Bursa qui connaissent une augmentation de la valeur de l’immobilier, on trouve le quartier de Mudanya, au cœur de la nature verdoyante et les forêts charmantes donnant sur la mer de Marmara.

En fait, Mudanya est également la troisième plus riche zone en oxygène au monde. Alors, c’est une destination magnifique pour la résidence et le logement, et les investissements immobiliers réussite et rentable, qui seraient un pont entre les beautés de la nature et la splendeur de la mer. Pour cela, les résidences de Mudanya sont situées dans une zone infiniment tranquille, à l'abri du bruit et des agitations de la vie.

On peut trouver également à Bursa d’autres zones privilégiées, telles que Karacabay, Nilufer, et d'autres zones qui attirent l'attention des investisseurs.

La meilleure zone pour acheter un appartement à Sakarya

Proche d'Istanbul, Sakarya a acquis une valeur d'investissement élevée, surtout après la découverte d'un champ de gaz naturel sur les zones près de ses côtes, et le lancement des travaux de construction de ses stations d'extraction.

Les experts d'Imtilak Immobilier soulignent également l'importance de cette ville pour les investissements, car la demande immobilière à Sakarya est en hausse constante, et très demandée par les étrangers, puisque c’est une ville tranquille située près d'Istanbul.

La zone de Karasu est considérée comme l'une des zones d'investissement les plus importantes à Sakarya, où un port maritime moderne est créé récemment. Sans oublier Ak Yazi et Trakli, qui sont aussi importantes que Karasu.

La meilleure zone pour acheter un appartement à Kocaeli

Kocaeli est l'une des plus importantes villes côtières turques qui donnent directement sur la mer de Marmara. Et c’est un paradis qui se caractérise par son emplacement à proximité d’Istanbul et de l'aéroport international Sabiha à Istanbul.

Cette ville pittoresque se caractérise également par son importance industrielle, car on y trouve de nombreuses usines et installations, qui y font des investissements immobiliers un projet rentable par excellence.

Puisque Kocaeli jouit d’une importance unique dans le secteur de l'industrie et du tourisme, elle devient une destination privilégiée pour les investissements immobiliers. En plus, Kocaeli compte moins de population par rapport à Istanbul et Bursa, ce qui en a fait un éden formidable pour les amoureux de la vie calme.

Ces dernières années, Kocaeli a une attention et une activité intense des entreprises de construction, à travers les résidences haut de gamme, ce qui conduit à augmenter la population progressivement et l’activité touristique énormément.

Kocaeli est également l'une des villes prometteuses en termes d’investissement, basé sur les plans de développement officiels fondés par le gouvernement turc récemment.

Alors, cette ville magnifique devrait fournir des opportunités d'investissement immobilier rentables à moyen et long terme.

En ce qui concerne les meilleures zones pour vivre et acquérir un bien immobilier à Kocaeli, on peut citer :

1. Izmit : C'est la zone centrale de Kocaeli, une ville côtière proche de l'extrémité orientale du golfe, une célèbre ville historique, proche de la route qui lie l'Asie et l'Europe en Turquie.
2. Gebze : située sur la route entre Izmit et Istanbul, à 51 km d'Izmit. Outre de de son importance industrielle, cette zone comprend le centre de recherche scientifique et technique connu sous le nom de TÜBITAK en Turquie.
3. Kandıra : située sur la côte de la mer Noire, au nord du golfe d'Izmit, à côté de la mer Noire avec une vue panoramique à couper le souffle, bordée par la zone de Kinarca de Sakarya à l'est, et de l’ouest, elle est reliée à la zone de Şile à Istanbul.
4. Kartepe : située à environ 16 km de la zone touristique la plus célèbre, Maşukiye. Elle bénéficie d'une situation géographique distinguée entre Izmit et le lac Sapanca, dans la partie orientale de Kocaeli. Alors que la distance entre Kartepe et Istanbul n'est que d'environ 140 km.

Grâce à cet emplacement stratégique, où elle comprend le point culminant de la région de Marmara, Kartepe est un pôle d'attraction unique, notamment en ce qui concerne le tourisme d'hiver, tel que le ski à la fin de décembre.

 

Source : www.cumhuriyet + Meydan

 

Edité par Imtilak Immobilier ©

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