Prix des appartements à Esenyurt à Istanbul et les avantagés pour s’y installer

2023-05-05

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Prix des appartements à Esenyurt à Istanbul et les avantagés pour s’y installer

Esenyurt est l’un des districts les plus importants d’Istanbul qui se compose de 39 districts, 14 dans la rive asiatique et 25 autres dans la rive européenne. Grâce à la grande renaissance urbaine et aux prix avantageux pour tout le monde, Esenyurt connaît une demande accrue de l’achat des appartements, notamment de la part des investisseurs étrangers.

Esenyurt : Lieu et population

Esenyurt se situe dans la rive européenne d’Istanbul. À l’Est, elle donne sur le lac de Kucukcekmece, au Sud, elle est bordée par l'autoroute E-5, Avcilar et Beylikduzu et à l’Ouest, par Buyukcekmece. La zone se trouve à environ 3 km de la mer de Marmara, à environ 45 km du nouvel aéroport d'Istanbul et à environ 15 km de l'aéroport Ataturk. Selon le registre de l'état civil, d’après les statiques de 2018, Esenyurt a une population de 891 120 habitants en 43 localités résidentiels.

Les jeunes constituent un segment important de la population de la région en raison de sa proximité avec l'université d’Esenyurt et celle d'Istanbul. Par conséquent, les demandes de location des appartements se sont augmentées.

Impact des services sur les prix de l'immobilier à Esenyurt :

Esenyurt a connu une révolution immobilière majeure ces dernières années, cette révolution a fait du district un centre vital très importants par rapport aux autres régions d'Istanbul. Du coup, de nombreuses entreprises, hôtels 5 étoiles ont été créées dans le district, ainsi qu’un grand nombre de complexes résidentiels, dont le nombre dépasse 80 complexes.

Les moyens de transport divers :

À côté d’Esenyurt se trouvent les deux autoroutes E-5 et E-80 qui sont les deux plus importantes artères d’Istanbul. La zone est également proche de l’autoroute D100 et de celle de TEM.

Les prix de l'immobilier en général et les appartements en particulier, sont à la hausse après que la ligne de métrobus a atteint la région, ce qui a permis de doubler les bénéfices des investissements immobiliers dans la région. Des travaux sont en cours pour créer une ligne de métro, qui relie Esenyurt au centre d’Istanbul en un temps record. De même, les experts en immobilier prévoient une nette augmentation des prix dans les quartiers proches de la station de métro.

Services publics et les installations à Esenyurt :

Esenyurt dispose d’une série d'hôpitaux publics et privés, ainsi que plus de 10 immenses jardins, dont les plus célèbres sont: Park de Martyrs, Recep Tayyip Erdogan Park. Elle compte encore environ 60 jardins d’enfants, ainsi qu’environ 150 écoles, tant publiques que privées, plus de 20 grands centres commerciaux comme Marmara Park, Torium AVM.

Grande communauté arabe:

Une grande communauté arabe vit à Esenyurt où de nombreux entrepreneurs arabes cherchent à développer leur activité en établissant des succursales. Cette communauté est devenue un marché de consommation et un élément important sur le plan commercial en ouvrant des magasins, des écoles privées et des dispensaires.

Les Ventes immobilières à Esenyurt en mars 2019 :

Esenyurt est l'un des quartiers les plus attractifs pour l'investissement immobilier étranger à Istanbul. Selon l’Institut statistique de Turquie, les ventes totales aux citoyens et aux étrangers à Istanbul, durant le premier trimestre de 2019, ont atteint 19140 biens immobiliers. En outre, Esenyurt a remporté la part du lion, avec 2399 biens immobiliers.

Prix de l'immobilier à Esenyurt :

Les travaux en cours dans un grand nombre de grands projets ont permis de créer des appartements adaptés à tous les segments de la société, en fonction de divers budgets. Par conséquent, il est possible d’acheter des appartements de luxe, dotés de nombreuses installations modernes dans de nombreux projets de luxe de la région et à des prix abordables pour de nombreuses personnes. Elle a encore beaucoup d'options pour ceux qui cherchent à acquérir un logement. Les prix des appartements, de type 1 + 1, commencent à environ 50 000 USD, tandis que les appartements de type 2+1 sont à environ 73 000 USD, 3+1 à environ 119 000 USD et 4+1 à environ 157 000 USD.

Les prix varient en fonction des caractéristiques, de l'emplacement, de la proximité des services et des transports en commun. En comparant les prix des appartements à Esenyurt avec les autres zones, on trouve que le prix moyen par mètre carré dans cette zone est moins cher que dans les autres régions.

Edité par Imtilak Immobilier ©

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