Prix de l'immobilier à Esenyurt Istanbul et avantages de la résidence y compris

Les prix de l'immobilier à Esenyurt incluent plusieurs types : résidentiel, terrains et commercial, et leur valeur varie selon le type. Le prix moyen du mètre carré pour les biens résidentiels est de 729 dollars américains, tandis que le prix moyen du mètre carré des terrains résidentiels est de 1 100 dollars, et le prix moyen du mètre carré des boutiques et commerces est de 1 143 dollars.

Informations sur Esenyurt

Le district d'Esenyurt est situé dans la partie européenne de la ville d'Istanbul, il borde à l'est le lac de Küçükçekmece, au sud il est limité par la route rapide E-5 et le quartier de Beylikdüzü, au nord par les quartiers de Başakşehir et Arnavutköy, et à l'ouest il fait face au lac de Büyükçekmece.

L'expansion urbaine de cette zone a commencé au XIXe siècle, alors qu'elle était une région agricole, et elle a été nommée d'après un de ses propriétaires, appelé "Esenyurt".

Le district d'Esenyurt couvre une superficie de seulement 43 kilomètres carrés, malgré sa très forte densité de population.

Esenyurt est situé à environ 3 kilomètres de la mer de Marmara, à environ 45 kilomètres du nouvel aéroport d'Istanbul, et à environ 15 kilomètres de l'aéroport Atatürk.

La population d'Esenyurt s'élevait à 1 003 905 habitants selon les données du système d'enregistrement basé sur l'adresse (ADNKS) de l'Institut turc de statistique (TÜİK) pour l'année 2025, ce qui en fait la première région de l’histoire de la Turquie à dépasser le million d’habitants, répartis sur 43 quartiers résidentiels, ce qui en fait le district le plus densément peuplé du pays.

Les jeunes représentent une large part de la population, en raison de la proximité de l'université d'Esenyurt et de l'université d'Istanbul, ce qui a accru la demande de location d'appartements, notamment par les étudiants et les jeunes, ainsi que par une importante communauté arabe.

L'immobilier à Esenyurt

Un grand boom immobilier a eu lieu à Esenyurt ces dernières années, faisant de la ville un centre vital parmi les plus importants d'Istanbul, où de nombreuses entreprises ont établi leur siège, ainsi que des hôtels 5 étoiles. La région est en pleine croissance et évolution pour devenir l’un des principaux quartiers de la ville, attirant ainsi un grand nombre d’investisseurs et de personnes souhaitant acquérir un bien ou un appartement de qualité à un prix abordable.

De nombreux complexes résidentiels ont vu le jour dans la région d'Esenyurt après l’obtention de permis de construire pour de nouveaux projets immobiliers modernes, avec plus de 80 complexes résidentiels comptabilisés dans ce seul district.

Quel est le prix moyen de l'immobilier à Esenyurt Istanbul ?

Le prix moyen du mètre carré des biens résidentiels à Esenyurt est de 729 dollars américains, celui des terrains résidentiels est de 1 100 dollars, et celui des boutiques et commerces est de 1 143 dollars.

Vous pouvez découvrir le prix moyen des biens immobiliers dans certains projets résidentiels d'Esenyurt dans le tableau suivant :

Nous proposons des offres spéciales pour ceux qui recherchent des appartements à vendre à Esenyurt Istanbul, consultez les prix et les détails.

Les Arabes et les services arabes à Esenyurt

La communauté arabe s'est largement développée récemment à Esenyurt, avec un grand nombre d'investisseurs et de locataires arabes. La sensation d'éloignement ressentie par les Arabes est quasi inexistante dans cette région.

Les Arabes à Esenyurt représentent ainsi un marché consommateur et un pilier pour tout projet arabe local. On remarque que beaucoup de propriétaires de projets arabes prospères dans le centre d'Istanbul cherchent à étendre leurs activités en ouvrant des succursales dans la région d'Esenyurt.

La présence de la communauté arabe à Esenyurt est clairement visible à travers l’importante activité commerciale des citoyens arabes, dans les marchés et commerces, ainsi que dans les écoles privées et les centres de santé affiliés à la communauté arabe.

Les ventes immobilières dans la région d'Esenyurt à Istanbul

Le district d'Esenyurt est l'une des zones les plus attractives pour l'investissement immobilier à Istanbul, attirant un fort intérêt des investisseurs étrangers et arabes, et le nombre de grands projets y augmente continuellement.

Selon les données de l'Institut turc de statistique (TÜİK) pour 2025, Esenyurt a été en tête des districts d'Istanbul par nombre d'opérations immobilières réalisées annuellement, avec 34 315 transactions, soit environ une vente immobilière sur huit conclues à Istanbul dans l’année. La région de Pendik est arrivée en deuxième position avec 12 861 ventes, suivie de Başakşehir avec 12 854 transactions.

Cette position de leader est cohérente avec le fait qu'Esenyurt est devenue le premier district en Turquie à dépasser un million d'habitants (comme mentionné précédemment), ce qui reflète une activité immobilière et un dynamisme de vente et d’achat exceptionnels dans cette zone dynamique.

Prix de l'immobilier dans les complexes résidentiels à Esenyurt

Le grand nombre de projets résidentiels importants en construction et achevés à Esenyurt offre la possibilité de trouver des appartements adaptés à différents budgets, du plus élevé au plus limité. Ceux qui recherchent des appartements de luxe à vendre à Istanbul peuvent en trouver beaucoup dans la région, équipés d'installations modernes et proposés à des prix accessibles à une clientèle plus large.

L'intérêt pour le district d'Esenyurt a globalement augmenté, ce qui se reflète dans les investissements publics, notamment dans les infrastructures et les transports, la région étant désormais facilement accessible par plusieurs routes rapides l'entourant.

Esenyurt offre de nombreuses options pour ceux qui recherchent un logement résidentiel, la concurrence entre projets étant forte : certains se distinguent par leur qualité et attirent les acheteurs recherchant un confort à prix raisonnable, tandis que d'autres privilégient une exécution économique pour ceux qui cherchent un logement décent à bas prix, ce qui est difficile à trouver dans le centre-ville, comme le montrent les comparaisons avec les prix des appartements à Istanbul.

Les prix des appartements à Esenyurt selon le type commencent comme suit :

Les prix actuels varient selon les caractéristiques de chaque bâtiment ou complexe résidentiel, son emplacement, et sa proximité des services et des transports publics.

Le prix moyen du mètre carré des biens résidentiels à Esenyurt (729 dollars) est inférieur d'environ 47 % à la moyenne d'Istanbul dans son ensemble (1 378 dollars), ce qui fait d'Esenyurt l'une des zones les plus abordables de la ville pour ceux cherchant à acquérir un bien immobilier à un prix économique avec de bonnes caractéristiques.

Autres informations et sujets importants, découvrez-les :

• Prix des villas en Turquie : mises à jour en temps réel.
• Prix des appartements à Taksim Istanbul : informations à jour.
• Les prix les plus bas des appartements en Turquie et comment acheter un appartement pas cher.
• Appartements pas chers à vendre à Esenyurt Istanbul.
• Prix de l'immobilier à Istanbul

Rédaction : Imtilak Real Estate©