قیمت املاک در اسنیورت استانبول و مزایای اقامت در آن

قیمت‌های املاک در اسنیورت شامل چند نوع است: مسکونی، زمین و تجاری، که ارزش آن‌ها بر اساس نوع متفاوت است. میانگین قیمت هر متر مربع املاک مسکونی ۷۲۹ دلار آمریکا است، میانگین قیمت متر زمین مسکونی ۱,۱۰۰ دلار و میانگین قیمت متر فروشگاه‌ها و مغازه‌های تجاری ۱,۱۴۳ دلار می‌باشد.

اطلاعات درباره اسنیورت

منطقه اسنیورت در بخش اروپایی شهر استانبول واقع شده است و از سمت شرق به دریاچه کوچوک چکمجه مشرف است. از جنوب به جاده سریع‌السیر E-5 و منطقه بلیک دوزو محدود می‌شود، از شمال به مناطق باشاک شهیر و ارناووط کوی و از غرب به دریاچه بیوک چکمجه منتهی می‌شود.

توسعه شهری این منطقه از قرن نوزدهم آغاز شد، زمانی که در اصل منطقه‌ای کشاورزی بود و به نام یکی از مالکینش که «اسنیورت» نام داشت، نامگذاری شد.

مساحت منطقه اسنیورت تنها ۴۳ کیلومتر مربع است، با وجود این، جمعیت آن بسیار زیاد است.

اسنیورت حدود ۳ کیلومتر تا دریای مرمره، حدود ۴۵ کیلومتر تا فرودگاه جدید استانبول و حدود ۱۵ کیلومتر تا فرودگاه آتاتورک فاصله دارد.

طبق داده‌های سیستم ثبت جمعیت مبتنی بر آدرس (ADNKS) وابسته به سازمان آمار ترکیه (TÜİK) در سال ۲۰۲۵، جمعیت اسنیورت ۱,۰۰۳,۹۰۵ نفر اعلام شده است که برای اولین بار در تاریخ ترکیه منطقه‌ای است که جمعیت آن از یک میلیون نفر عبور کرده، این جمعیت در ۴۳ محله مسکونی پراکنده‌اند و اسنیورت پرتراکم‌ترین منطقه کشور محسوب می‌شود.

بخش وسیعی از جمعیت منطقه را جوانان تشکیل می‌دهند، به علت نزدیکی به دانشگاه اسنیورت و دانشگاه استانبول، که باعث افزایش تقاضای اجاره آپارتمان توسط دانشجویان و جوانان شده است، همچنین تعداد زیادی از جامعه عربی به آنجا گرایش دارند.

املاک در اسنیورت

طی سال‌های اخیر یک انقلاب املاکی بزرگ در منطقه اسنیورت رخ داده است که آن را به یکی از مراکز مهم و فعال شهر استانبول تبدیل کرده است، شرکت‌های زیادی دفاتر خود را در اینجا مستقر کرده‌اند، همچنین هتل‌های پنج ستاره فعالیت دارند و این منطقه در حال رشد و توسعه برای تبدیل شدن به یکی از مهم‌ترین مناطق شهری است. به همین دلیل سرمایه‌گذاران و کسانی که تمایل به خرید ملک یا آپارتمان مسکونی با سطح بالایی از رفاه و قیمت متناسب دارند، جذب اسنیورت شده‌اند.

مجتمع‌های مسکونی زیادی در منطقه اسنیورت پس از صدور مجوز به شرکت‌های ساختمانی برای ایجاد مجتمع‌های مدرن و جدید، احداث شده است که تعداد مجتمع‌های مسکونی در خود اسنیورت به بیش از ۸۰ مجتمع می‌رسد.

میانگین قیمت‌های املاک در اسنیورت استانبول چقدر است؟

میانگین قیمت هر متر مربع املاک مسکونی در اسنیورت ۷۲۹ دلار آمریکا است، در حالی‌که میانگین قیمت هر متر مربع زمین مسکونی ۱,۱۰۰ دلار و میانگین قیمت هر متر مربع مغازه‌ها و فروشگاه‌های تجاری ۱,۱۴۳ دلار اعلام شده است.

می‌توانید میانگین قیمت‌های املاک در برخی پروژه‌های مسکونی اسنیورت را با جدول زیر مشاهده کنید:

ما پیشنهادات ویژه‌ای برای کسانی که به دنبال آپارتمان برای فروش در اسنیورت استانبول هستند ارائه می‌دهیم، قیمت‌ها و جزئیات را مشاهده کنید.

عرب‌ها و خدمات مرتبط با آن‌ها در اسنیورت

در منطقه اسنیورت جامعه عربی بزرگی اخیراً رشد یافته است، با استقبال فراوانی که سرمایه‌گذاران عرب و همچنین مستأجران عرب داشته‌اند. تقریباً هیچ حس غریبی برای عرب‌ها در داخل منطقه اسنیورت وجود ندارد.

به این ترتیب، عرب‌ها در اسنیورت به یک بازار مصرفی و پایه‌ای برای هر پروژه عربی تبدیل شده‌اند و مشاهده می‌شود که اغلب صاحبان پروژه‌های عربی موفق در مرکز استانبول برای توسعه کسب‌وکار خود اقدام به ایجاد شعب در منطقه اسنیورت می‌کنند.

حضور جامعه عرب به وضوح از طریق حضور تجاری گسترده شهروندان عرب در بازارها و فروشگاه‌ها و همچنین مدارس خصوصی و مراکز بهداشتی مرتبط با جامعه عربی مشهود است.

فروش املاک در منطقه اسنیورت استانبول

منطقه اسنیورت یکی از پرجاذبه‌ترین مناطق سرمایه‌گذاری در املاک استانبول است و استقبال زیادی از سوی سرمایه‌گذاران خارجی و عرب دارد، و تعداد پروژه‌های بزرگ در آن مداوم در حال افزایش است.

طبق داده‌های سازمان آمار ترکیه (TÜİK) برای سال ۲۰۲۵، اسنیورت رتبه اول را در استانبول از نظر تعداد معاملات ملکی انجام شده در سال کسب کرده است، با ۳۴,۳۱۵ معامله فروش ملک، که تقریبا معادل یکی از هر هشت معامله فروش در کل استانبول است. پس از آن منطقه بندیک با ۱۲,۸۶۱ معامله فروش و سپس باشاک شهیر با ۱۲,۸۵۴ معامله قرار دارند.

این صدرنشینی همسو با این واقعیت است که اسنیورت اولین منطقه در تاریخ ترکیه است که جمعیتش از یک میلیون نفر گذر کرده (همان‌طور که قبلاً اشاره شد) و نشان‌دهنده فعالیت فوق‌العاده و جنب‌وجوش در بازار خرید و فروش ملک در این منطقه حیاتی است.

قیمت‌های املاک در مجتمع‌های مسکونی اسنیورت

تعداد زیاد پروژه‌های بزرگ مسکونی در حال ساخت و تکمیل در اسنیورت فرصت‌های خوبی برای یافتن آپارتمان‌هایی مناسب با بودجه‌های مختلف از بالا تا محدود، فراهم کرده‌اند. جویندگان آپارتمان‌های لوکس برای فروش در استانبول می‌توانند آن‌ها را در بسیاری از پروژه‌های مجلل منطقه که با امکانات مدرن و قیمت‌های قابل دسترس برای طیف گسترده‌تری از خریداران عرضه می‌شوند، بیابند.

علاقه‌مندی به منطقه اسنیورت به طور کلی افزایش یافته و این موضوع در سرمایه‌گذاری‌های دولتی به ویژه در حوزه حمل و نقل و زیرساخت‌ها دیده می‌شود که دسترسی آسان به منطقه را از طریق چندین جاده سریع السیر اطرافش فراهم کرده است.

اسنیورت گزینه‌های متعددی برای جویندگان ملک مسکونی دارد و پروژه‌ها در جذب خریداران به رقابت می‌پردازند: برخی کیفیت بالا دارند و جویندگان رفاه با قیمت‌های مناسب را جذب می‌کنند، و برخی دیگر با اجرای اقتصادی توجه کسانی را جلب می‌کنند که به دنبال مسکنی شایسته با قیمت کمتر هستند، که قیمت‌های چنین پروژه‌هایی در مرکز شهر بسیار دشوار پیدا می‌شوند، همان‌طور که در مقایسه با قیمت آپارتمان‌ها در استانبول مشخص است.

قیمت‌های شروع آپارتمان‌ها در اسنیورت بر اساس الگو به شرح زیر است:

قیمت‌های حقیقی بسته به ویژگی‌های هر ساختمان یا مجتمع مسکونی، موقعیت و نزدیکی به خدمات و وسایل حمل و نقل عمومی متفاوت است.

میانگین قیمت متر مربع املاک مسکونی در اسنیورت (۷۲۹ دلار) تقریباً ۴۷٪ کمتر از میانگین کل استانبول (۱,۳۷۸ دلار) است، که اسنیورت را به یکی از مناطق مناسب‌تر شهری برای کسانی که به دنبال مالکیت کامل ملک با قیمت اقتصادی و امکانات خوب هستند، تبدیل کرده است.

اطلاعات و مطالب مهم دیگر، آشنا شوید:

• قیمت ویلاها در ترکیه: قیمت‌های به‌روز و مداوم.
• قیمت آپارتمان‌ها در تقسیم استانبول: اطلاعات به‌روز.
• ارزان‌ترین قیمت آپارتمان‌ها در ترکیه و چگونگی خرید آپارتمان ارزان.
• آپارتمان‌های ارزان برای فروش در اسنیورت استانبول.
• قیمت‌های املاک در استانبول

تحریر: امتلاك العقارية©