Esenyurt İstanbul'da gayrimenkul fiyatları ve orada yaşamanın avantajları

Esenyurt'taki daire fiyatları hakkında sıkça sorulan sorular, İstanbul'da konut arayanların bu bölgeye yoğun ilgi gösterdiğini ve büyük bir talep olduğunu göstermektedir.

Esenyurt, İstanbul'un en önemli büyükşehir belediyelerinden biridir. Şehir 39 belediyeye yayılmıştır; bunların 14'ü Asya yakasında, 25'i ise Avrupa yakasındadır. Esenyurt, şehrin Avrupa yakasında yer almakta olup, özellikle son dönemde yaşanan büyük kentsel gelişim ve uygun fiyatlı gayrimenkulleri sayesinde, yabancı ve Arap yatırımcılar başta olmak üzere, İstanbul'da konut almak ve tam mülkiyet sahibi olmak isteyenler arasında en çok tercih edilen bölgelerden biri haline gelmiştir.

Bu makalemizde Esenyurt'taki daire fiyatları ve bu bölgeyle ilgili en önemli noktaları; hizmetleri, avantajları, ulaşımı ve değinilmesi gereken diğer başlıkları inceleyeceğiz.

Esenyurt'taki daire fiyatları hakkında bilgiler

Esenyurt, şehrin Avrupa yakasında yer almaktadır ve doğusunda Küçükçekmece Gölü'ne bakmaktadır. Güneyinde E-5 otoyolu ve onun arkasında Avcılar ile Beylikdüzü bulunmaktadır. Batısında ise Büyükçekmece Gölü yer almaktadır.

Bu bölgede kentsel genişleme 19. yüzyılda başlamıştır. Önceden tarım alanı olan bölgeye, sahiplerinden birinin adı olan "Esenyurt" ismi verilmiştir. İsminin kökeniyle ilgili farklı rivayetler de vardır.

Esenyurt, İstanbul'da 2.770 kilometrekarelik bir alana yayılmıştır.

Esenyurt, Marmara Denizi'ne yaklaşık 3 kilometre, İstanbul Yeni Havalimanı'na yaklaşık 45 kilometre, Atatürk Havalimanı'na ise yaklaşık 15 kilometre uzaklıktadır.

Nüfus müdürlüğüne göre Esenyurt'un nüfusu 2018 yılında 891.120 kişidir ve bu nüfus 43 mahalleye dağılmıştır.

Bölge nüfusunun büyük bir kısmını gençler oluşturmaktadır. Bunun nedeni, Esenyurt Üniversitesi ve İstanbul Üniversitesi'ne yakınlığıdır. Bu da özellikle öğrenciler ve gençler arasında daire kiralama talebini artırmıştır. Ayrıca, büyük bir Arap topluluğu da bölgeye yerleşmiş ve çok sayıda gayrimenkul edinmiştir.

Esenyurt İstanbul'da ortalama daire fiyatı nedir?

Esenyurt'ta son yıllarda büyük bir gayrimenkul devrimi yaşanmıştır. Bu gelişim, şehri İstanbul'un en önemli merkezlerinden biri haline getirmiştir. Birçok şirket burada merkez kurmuş, 5 yıldızlı oteller açılmış ve bölge hızla büyüyerek şehrin önde gelen merkezlerinden biri olmuştur. Böylece, lüks ve uygun fiyatlı konut almak isteyen yatırımcıları ve alıcıları cezbetmiştir.

Esenyurt'ta, inşaat şirketlerine yeni projeler için ruhsat verilmesiyle birlikte birçok modern konut kompleksi inşa edilmiştir. Sadece Esenyurt'ta 80'den fazla konut projesi bulunmaktadır.

Aşağıdaki tablo üzerinden Esenyurt İstanbul'daki daire fiyatlarının ortalamasını inceleyebilirsiniz:

Bu bölgenin yatırımcılar için cazip olmasını sağlayan en önemli avantajları da burada belirtmek gerekir:

Esenyurt İstanbul'da ulaşım

Esenyurt'un kuzey ve güney sınırlarında, İstanbul'un ana ulaşım damarları olan E-5 ve E-80 otoyolları yer almaktadır.

E-5 yolundan geçen metrobüs, Esenyurt'a hızlı ulaşım imkanı sunmakta ve bölgenin diğer önemli merkezlerle kolayca bağlantı kurmasını sağlamaktadır.

Bölge ayrıca D100 ve TEM otoyollarına ve bunlarla bağlantılı yollara yakınlığı ile de öne çıkmaktadır. Bu da şehrin her noktasından ulaşımı kolaylaştırmaktadır.

Metrobüs hattının bölgeye ulaşmasıyla birlikte, Esenyurt'taki gayrimenkul ve özellikle daire fiyatlarında genel bir artış yaşanmıştır. Bu da bölgedeki gayrimenkul yatırımlarının kazancını ikiye katlamıştır.

Bölgede metro hattı inşaatı da devam etmektedir. Bu hat, Esenyurt'u kısa sürede İstanbul merkezine bağlayacak ve bölgedeki gayrimenkul değerini önemli ölçüde artıracaktır. Uzmanlar, metroya yakın mahallelerde fiyatların belirgin şekilde yükseleceğini ve bu hattın günlük 70 bin kişiye hizmet vereceğini öngörmektedir.

Esenyurt İstanbul'da satılık daireler arayanlar için özel fırsatlar sunuyoruz. Fiyatları ve detayları inceleyin.

Esenyurt İstanbul'da genel hizmetler

Esenyurt'ta birçok kamu ve özel hastane bulunmaktadır. Ayrıca ondan fazla büyük park vardır. Bunlar arasında en ünlüleri; Şehitler Parkı ve Recep Tayyip Erdoğan Parkı'dır. Esenyurt'ta yaklaşık 60 çocuk parkı ve 150'ye yakın okul (devlet ve özel) bulunmaktadır.

Ayrıca bölgede 20'den fazla büyük alışveriş merkezi ve Esenyurt'un en büyük AVM'leri olan Marmara Park ve Torium Alışveriş Merkezi yer almaktadır.

Araplar ve Esenyurt'taki Arap hizmetleri

Son dönemde Esenyurt'ta büyük bir Arap topluluğu oluşmuştur. Bölgeye çok sayıda Arap yatırımcı ve kiracı gelmiştir. Esenyurt'ta Araplar için neredeyse yabancılık hissi kalmamıştır.

Böylece Araplar Esenyurt'ta önemli bir tüketici pazarı ve her Arap projesi için destekleyici bir unsur haline gelmiştir. İstanbul şehir merkezindeki başarılı Arap işletmelerinin birçoğu, Esenyurt'ta şube açarak faaliyetlerini genişletmektedir.

Arap topluluğunun Esenyurt'taki varlığı, Arap vatandaşların ticari faaliyetleri, özel okullar ve Arap topluluğuna ait sağlık merkezleriyle açıkça görülmektedir.

Esenyurt İstanbul'da gayrimenkul satış fiyatları

Esenyurt, İstanbul'da gayrimenkul yatırımı açısından en cazip bölgelerden biridir ve yabancı ve Arap yatırımcılar tarafından yoğun ilgi görmektedir. Bölgede büyük projelerin sayısı sürekli artmaktadır.

"Türkiye İstatistik Kurumu" 2019 yılının ilk çeyreğine ilişkin araştırma ve istatistiklerini yayınlamıştır. Söz konusu istatistiklere göre, Mart ayında (hem vatandaşlar hem de yabancılar için) İstanbul genelinde toplam 19.140 gayrimenkul satılmıştır.

Esenyurt Belediyesi ise, diğer İstanbul ilçeleri arasında en yüksek satış oranına sahip olmuştur. Sadece Mart ayında bölgede 2.399 gayrimenkul satışı gerçekleşmiştir.

İkinci sırada ise, 1.201 gayrimenkul satışı ile Sancaktepe yer almıştır.

Bu veriler, Esenyurt'un canlı bir gayrimenkul piyasasına ve yüksek satış hacmine sahip olduğunu göstermektedir.

Esenyurt'taki konut projelerinde daire fiyatları

Esenyurt'taki büyük projelerdeki sürekli çalışmalar, her bütçeye uygun konut sahibi olma fırsatı sunmuştur. Büyük, orta ve düşük bütçelere göre farklı seçenekler mevcuttur. İstanbul'da lüks satılık daireler arayanlar için de bölgedeki birçok projede modern imkanlarla donatılmış, uygun fiyatlı daireler bulmak mümkündür.

Esenyurt'a olan ilgi genel olarak artmıştır. Bu ilgi, özellikle ulaşım ve altyapı alanındaki kamu yatırımlarında da kendini göstermektedir. Bölge, çevresindeki hızlı yollar sayesinde kolay ulaşım avantajına sahiptir.

Esenyurt, konut veya daire arayanlar için çok sayıda ve çeşitli seçenekler sunmaktadır. Projeler, lüks arayanlara uygun fiyatlarla kaliteli konutlar, ekonomik çözümler arayanlara ise düşük fiyatlı konutlar sunmaktadır. Bu fiyatlar şehir merkezine göre çok daha uygundur. İstanbul'daki daire fiyatları ile Esenyurt'taki fiyatlar karşılaştırıldığında, Esenyurt'un daha ekonomik olduğu görülmektedir.

Esenyurt'ta 1+1 dairelerin fiyatları yaklaşık 50 bin dolardan başlamaktadır.

2+1 dairelerin fiyatları ise yaklaşık 73 bin dolardan başlamaktadır.

3+1 daireler 119 bin dolardan başlamaktadır.

4+1 daireler ise 157 bin dolardan başlamaktadır.

Fiyatlar, her projenin özelliklerine, konumuna, hizmetlere ve toplu ulaşım araçlarına yakınlığına göre değişmektedir.

Esenyurt'taki daire fiyatları, diğer bölgelere göre karşılaştırıldığında, Esenyurt'ta metrekare başına ortalama fiyatın daha düşük olduğu görülmektedir. Bu da Esenyurt'u uygun fiyatlı ve avantajlı gayrimenkul almak isteyenler için iyi bir seçenek haline getirmektedir.

Diğer önemli bilgiler ve konular:

• Türkiye'de villa fiyatları : Güncel fiyatlar.
• Taksim İstanbul'da daire fiyatları : Güncel bilgiler.
• Türkiye'deki en ucuz daireler ve uygun fiyatlı daire satın alma yolları.
• Esenyurt İstanbul'da ucuz satılık daireler.
• İstanbul'da gayrimenkul fiyatları

Düzenleyen: امتلاك العقارية©

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!