Цены на недвижимость в Эсенюрте, Стамбул, и преимущества проживания там

Цены на недвижимость в Эсенюрте включают несколько типов: жилые, земельные участки и коммерческие, и их стоимость варьируется в зависимости от типа. Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости составляет 729 долларов США, в то время как средняя цена за квадратный метр жилой земли — 1 100 долларов, а средняя цена за квадратный метр магазинов и коммерческих помещений — 1 143 доллара.

Информация об Эсенюрте

Район Эсенюрт расположен на европейской стороне города Стамбул и с восточной стороны омывается озером Кючюкчекмедже, на юге граничит с скоростной трассой E-5 и районом Белекдюзю, на севере с районами Башакшехир и Арнавуткёй, с запада выходит на озеро Бюйюкчекмедже.

Городская застройка в этом районе началась в XIX веке, когда он был сельскохозяйственной зоной и получил название в честь одного из землевладельцев по имени «Эсенюрт».

Площадь района Эсенюрт составляет всего 43 квадратных километра несмотря на очень высокую плотность населения.

Эсенюрт находится примерно в 3 километрах от Мраморного моря, около 45 километров от нового аэропорта Стамбула и около 15 километров от аэропорта Ататюрка.

По данным Турецкого статистического института (TÜİK) на 2025 год, население Эсенюрта составляет 1 003 905 человек по учетным данным регистрации адресов (ADNKS), что делает его первым районом в истории Турции с населением свыше миллиона человек, распределенных по 43 жилым кварталам, что делает его самым густонаселенным районом страны.

Молодежь составляет значительную часть населения района благодаря близости к университетам Эсенюрта и Стамбула, что значительно увеличивает спрос на аренду квартир среди студентов и молодежи, а также привлекает значительное арабское сообщество.

Недвижимость в Эсенюрте

В последние годы в районе Эсенюрт произошла большая недвижимостная революция, которая сделала район одним из важных центров Стамбула. Здесь разместились офисы многих компаний, пятизвездочные отели, и район продолжает расти и развиваться, становясь одним из ключевых муниципалитетов города, привлекая множество инвесторов и желающих приобрести очень комфортные квартиры по доступной цене.

В районе Эсенюрт появилось множество жилых комплексов после выдачи разрешений строительным компаниям на возведение современных жилищных проектов. Только в Эсенюрте количество жилых комплексов превышает 80.

Какова средняя цена недвижимости в Эсенюрте, Стамбул?

Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Эсенюрте составляет 729 долларов, средняя цена за квадратный метр жилой земли — 1 100 долларов, а средняя цена за квадратный метр магазинов и коммерческих помещений — 1 143 доллара.

Вы можете ознакомиться со средней ценой недвижимости в некоторых жилых проектах Эсенюрта в таблице ниже:

Мы предлагаем выгодные предложения тем, кто ищет квартиры на продажу в Эсенюрте, Стамбул. Ознакомьтесь с ценами и подробностями.

Арабы и арабские услуги в Эсенюрте

В районе Эсенюрт за последнее время значительно увеличилась арабская община, вместе с большим количеством арабских инвесторов и арендаторов. Почти не ощущается чувство чуждости для арабов в Эсенюрте.

Таким образом, арабы в Эсенюрте представляют собой значительный потребительский рынок и опору для любого арабского проекта в районе. Примечательно, что многие успешные арабские предприниматели из центра Стамбула стремятся расширить свой бизнес, открывая филиалы в Эсенюрте.

Арабская община в Эсенюрте заметна по большому коммерческому присутствию арабских жителей на рынках и в торговых помещениях, а также по частным школам и медицинским центрам, обслуживающим арабское население.

Продажи недвижимости в районе Эсенюрт, Стамбул

Район Эсенюрт является одним из самых привлекательных центров инвестиционной недвижимости в Стамбуле и пользуется большим спросом среди иностранных и арабских инвесторов, причем количество крупных проектов здесь постоянно растет.

По данным Турецкого статистического института (TÜİK) за 2025 год, Эсенюрт возглавляет список районов Стамбула по количеству заключенных сделок с недвижимостью за год — 34 315 сделок, что примерно составляет одну из каждой восьми сделок на территории всего Стамбула. Второе место занимает район Бендик с 12 861 сделкой, за ним следует Башакшехир с 12 854 сделками.

Такое лидерство связано с тем, что Эсенюрт стал первым районом в истории Турции, где население превысило миллион человек (как было указано выше), что отражает исключительную активность на рынке недвижимости и большой объем продаж в этом динамичном районе.

Цены на недвижимость в жилых комплексах Эсенюрта

Большое количество строящихся и готовых крупных жилых проектов в Эсенюрте предоставляет возможность приобрести квартиры, подходящие для разных бюджетов — от больших до ограниченных. Искатели элитных квартир на продажу в Стамбуле могут найти их во многих престижных объектах района с современными удобствами и ценами, доступными более широкому кругу покупателей.

В целом интерес к району Эсенюрт возрос, о чем свидетельствуют государственные инвестиции, особенно в транспортную и инженерную инфраструктуру — район теперь легко доступен через несколько скоростных шоссе, окружающих его.

В Эсенюрте представлены различные варианты жилья для покупателей, а проекты конкурируют за покупателей: некоторые отличаются высоким качеством и притягивают тех, кто ищет комфорт по разумным ценам, другие ориентированы на экономичные решения и привлекают искателей доступного жилья хорошего качества — цены на такие квартиры сложно найти в центре города, что видно при сравнении с ценами на квартиры в Стамбуле.

Цены на квартиры в Эсенюрте по типам начинаются примерно с:

Фактические цены варьируются в зависимости от характеристик здания или жилого комплекса, его расположения и близости к службам и общественному транспорту.

Средняя цена за квадратный метр жилой недвижимости в Эсенюрте (729 долларов) примерно на 47% ниже средней цены по всему Стамбулу (1 378 долларов), что делает Эсенюрт одним из наиболее доступных районов города для приобретения недвижимости с хорошими характеристиками по экономичной цене.

Другие важные сведения и темы, узнайте больше:

• Цены на виллы в Турции : регулярно обновляемые данные.
• Цены на квартиры в Таксиме, Стамбул : свежая информация.
• Самые дешевые цены на квартиры в Турции и как купить недорогую квартиру.
• Дешевые квартиры на продажу в Эсенюрте, Стамбул.
• Цены на недвижимость в Стамбуле

Редакция: Imtilak Real Estate©