Prix des villas à Çilevri Istanbul 2026

Le prix moyen au mètre carré des villas et maisons indépendantes à Silivri est de 1 304 dollars américains, avec un prix moyen total de 312 894 dollars par propriété, tandis que les prix des projets actuellement proposés commencent à un niveau inférieur selon l'emplacement et les spécifications.

Prix des villas à Silivri Istanbul

Les prix de l'immobilier dans la région de Silivri augmentent selon le même schéma que dans les autres régions dont les prix augmentent proportionnellement à la demande et au développement de leurs services. Le prix moyen au mètre carré des villas à Silivri a augmenté de 82,42% depuis le début de 2021 jusqu'en août 2026, malgré une baisse temporaire de 8,24% au cours des deux dernières années, le taux de croissance a repris pour enregistrer 12,9% au cours de la dernière année seulement, et les prévisions d'Endeksa indiquent une poursuite de cette croissance avec une augmentation supplémentaire de 12,79% l'année prochaine.

Les prix des villas à Silivri en Turquie commencent à environ 495 000 dollars, et investir dans les terrains et fermes de Silivri est un investissement réussi ; on prévoit une hausse plus importante des prix dans ces zones.

Où se situe la région de Silivri à Istanbul

La région de Silivri est située à environ 78 kilomètres du centre de la ville d'Istanbul et en dépend administrativement, bien qu'elle dispose de sa propre administration municipale.

Silivri se trouve en Istanbul européenne, à son extrême ouest. La majeure partie de sa superficie s'étend le long de la côte de la mer de Marmara, et sa superficie totale est d'environ 893 kilomètres carrés ; Silivri est la deuxième plus grande municipalité d'Istanbul après celle de Çatalca, et ses plages s'étendent sur environ 45 kilomètres le long de la mer de Marmara.

Silivri est bordée au sud par la mer de Marmara, à l'est par "Büyükçekmece", au nord par "Çatalca", et à l'ouest par "Çorlu", "Marmara Ereğlisi" et les quartiers de la province de "Tekirdağ".

La population est d'environ 165 000 habitants, et Silivri est caractérisée par son faible encombrement, contrairement à la ville dense d'Istanbul.

La municipalité d'Istanbul cherche à réaliser plusieurs projets dans la région de Silivri, notamment un port de plaisance et l'extension du métro jusqu'à la région pour la relier au centre-ville. Un plan a été annoncé auparavant pour étendre le métro entre Büyükçekmece et Silivri afin d'améliorer les transports vers la ville.

La route rapide D100 et la route rapide E80 traversent Silivri, reliant la Turquie à l'Europe via Edirne. Elles permettent de rejoindre le centre-ville d'Istanbul en voiture en une heure et demie. Un nouvel axe rapide commence également à Silivri, passant par les districts et régions de la ville de Tekirdağ pour atteindre la ville de Çanakkale.

Des services réguliers de bus maritime relient le centre d'Istanbul à Silivri.

Nature et sites touristiques à Silivri Istanbul

La région de Silivri est considérée comme l'une des régions les plus belles d'Istanbul pour ses paysages naturels, et sa magnifique côte en fait un centre touristique remarquable ; les touristes viennent des quatre coins, et cette région est connue comme une destination touristique privilégiée à Istanbul grâce à sa plage propre de "Selim Pacha" et aux nombreux sites historiques situés dans ses limites.

En plus de ses services publics de qualité, la région abrite un grand complexe réunissant tous les types de loisirs et de luxe, avec des restaurants, des salles de conférence, des clubs offrant des spectacles intéressants, ainsi que des centres de santé, des salles de sport et un club de golf.

Ces caractéristiques confèrent à Silivri un charme particulier qui attire les personnes fortunées, grâce à son atmosphère paisible loin de l'agitation des grandes villes tout en étant proche du centre-ville vibrant.

Silivri est également un centre agricole important en raison de l'étendue de ses terres cultivables, ce qui explique que certains y aient établi leurs fermes, en plus des fermes d'élevage de chevaux présentes dans la région.

Prix de l'immobilier et des terrains à Silivri Istanbul

Une forte augmentation des transactions d’achat et de vente de terrains a été observée dans la région de Silivri ces dernières années, ce qui a contribué à une importante hausse de leur valeur et à une augmentation de la demande pour ses belles villas haut de gamme.

La position de Silivri sur les routes commerciales, ainsi que son port naturel, en font une région importante d'Istanbul. De plus, sa situation sur des routes terrestres majeures est stratégique, car elle se trouve aussi à l’entrée de centres industriels importants dans le pays.

La région, qui est l’une des plus importantes destinations estivales à Istanbul, connaît un grand développement dans le secteur immobilier, avec une expansion quotidienne à travers des projets immobiliers neufs, tels que des complexes résidentiels modernes et des fermes de qualité.

Il est notable que la plupart des complexes résidentiels construits dans la région sont de style villa, et cette expansion constante contribue beaucoup à l'augmentation des prix des terres et des biens immobiliers.

Par ailleurs, la région attire depuis plusieurs années de nombreux investisseurs étrangers, en particulier des investisseurs arabes originaires des pays du Golfe. Il est remarqué que beaucoup d'investisseurs étrangers venant des pays du Golfe, d'Azerbaïdjan, de Russie, du Kazakhstan et d'autres pays cherchent à acheter massivement des terrains et des fermes à Silivri. Les observateurs estiment qu’environ 15% des terrains vendus dans la région ces dernières années ont été achetés par des investisseurs étrangers.

Il est aussi observé que la majorité des investisseurs arabes achètent de grandes fermes pour l’élevage de chevaux et de bétail, tandis que les investisseurs allemands s'orientent vers l’achat de logements. Quant aux investisseurs grecs, ils achètent majoritairement des terrains et fermes situés dans le nord de Silivri.

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L'intérêt important des investisseurs locaux et étrangers pour la région de Silivri a encouragé de nombreux observateurs à être optimistes quant à l'avenir de la région dans le domaine des investissements immobiliers.

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Édité par : Imtilak Real Estate