Comment obtenir la nationalité turque par investissement immobilier ?
2023-12-27
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On sait que le gouvernement turc a considérablement réduit les conditions requises pour l'obtention de la citoyenneté turque par le biais d'investissements dans le pays, conformément aux dernières modifications législatives publiées le 19 septembre 2018.
Sommaire
Obtention de la citoyenneté turque en achetant un bien immobilier
- L'achat d’un bien immobilier d’une valeur minimale de 400 000 dollars avec une restriction de titre de propriété sur sa revente pendant au moins trois ans, contre 1 million précédemment.
- L'achat d'obligations d'État est passé de 3 millions USD à 500 000 USD.
- La création d’emplois pour au moins 50 citoyens turcs, contre 100 citoyens précédemment.
- Le dépôt d’au moins 500 000 dollars US dans les banques turques, contre 3 millions précédemment.
Nouvelles exigences minimales la citoyenneté turque | Anciennes exigences minimales la citoyenneté turque | Investissement requis pour la citoyenneté turque |
400 mille dollars | 1 Millions de dollars américains | Secteur immobilier |
500 mille dollars | 3 Millions de dollars américains | Dépôt sur un compte bancaire turc |
500 mille dollars | 3 Millions de dollars américains | Achat d'obligations d'Etat |
50 employés | 100 employés | Recrutement des citoyens turcs |
Près de cinq mois après l'entrée de ces modifications en vigueur, des modifications mineures ont été ajoutées pour expliquer les détails de la procédure d’octroi de la nationalité turque par le biais d’investissement.
Grâce à ces explications répondant aux préoccupations des investisseurs étrangers, les ambiguïtés fondamentales de ces lois ont été levées. Ainsi, l'état d'attente et d'anticipation qui prévalait parmi les investisseurs étrangers au cours de la première phase (jusqu'en décembre 2019) a changé.
Nationalité turque: l'une des principales raisons de la forte demande de biens immobiliers en Turquie
Investissements abordables pour vous accorder la citoyenneté turque
- En raison de la situation économique actuelle en Turquie, qui correspond à une baisse périodique de la valeur de la livre turque, les prix de l’immobilier ont également connu une baisse relativement forte.
- Cette situation offre aux investisseurs étrangers des opportunités d'investissement, tant raisonnables que rentables, ainsi que des avantages de la nationalité turque résultant de ces investissements. On peut maintenant acheter des établissements, des hôtels, des stations-service, des hôpitaux ou des résidences de luxe sans dépenser autant d’argent qu’avant.
- Les lois n'exigent pas un investissement dans des types spécifiques de biens immobiliers. C’est-à-dire, l’investisseur étranger est libre de choisir ce qu'il voit parmi un large éventail d'options, telles que le logement, la terre, les immeubles commerciaux et autres.
- L’investisseur n’a plus besoin de présenter un titre de propriété comme condition pour statuer sur la demande de citoyenneté par le biais d'un investissement immobilier, Il suffit de soumettre le contrat de vente pour que l'investisseur puisse acheter une propriété en vente sur plan (VEFA) ou en construction qui lui permet d’acquérir un bien moins cher.
- Les biens peuvent être achetés par versements échelonnés malgré l’existence de nouvelles conditions imposant des restrictions à la vente des biens par versements.
- L’investisseur étranger et ses membres de famille ont le droit de demander la citoyenneté turque, la seule exception concerne les enfants de celui, âgés de plus de 18 ans.
- Compte tenu de la croissance rapide de l’économie turque, de la croissance de la population jeune, d’une main-d’œuvre généralement qualifiée et de la localisation géographique et géopolitique, la Turquie est une bonne destination pour les investisseurs étrangers qui souhaitent créer leur propre entreprise ou projets commerciaux.
- La Turquie dispose également de lois appropriées pour le commerce et les investissements étrangers qui en font un environnement privilégié pour la mise en place de projets à un coût effectif et permet à l’investisseur de répondre facilement aux exigences du travail et des clients des marchés mondiaux.
- Les projets d'investissement étranger direct bénéficient en Turquie de nombreux incitations et plans de subventions accordés par le gouvernement turc comme les projets appartenant aux Turcs.
Pour tous ceux qui demandent : comment obtenir la nationalité turque? Il semble que les mesures prises récemment par le gouvernement turc pour faciliter les conditions requises des investisseurs étrangers souhaitant acquérir sa citoyenneté, aient suscité l'intérêt de ceux-ci, en particulier des Arabes.
Par ailleurs, cet intérêt montre que de nombreux investisseurs considèrent toujours la Turquie comme un " refuge sûr ". Les statistiques actuelles sur les demandes de citoyenneté turque par le biais d'investissements et de ventes immobilières semblent très prometteuses. En 2021, la vente de biens immobiliers à des étrangers pourrait donc connaître un boom en Turquie.
NB: Ankara a décidé d'augmenter la valeur minimale de la propriété immobilier pour l'acquisition de la nationalité turque de 250 000 à 400 000 dollars en avril 2022. Le bien ne doit pas être revendu avant trois ans.
Source: Al Jazeera Net
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