ارتفاع بنحو 60% لأسعار الشقق في بعض مناطق إسطنبول

إسطنبول تتصدر الولايات التركية في زيادة أسعار شققها وفقاً لتقرير أعدته منصة إندكسا العقارية.

ارتفاع بنحو 60% لأسعار الشقق في بعض مناطق إسطنبول
853
2021-11-08 تاريخ آخر تحديث 2021-11-30

ارتفاع بنحو 60% لأسعار الشقق في بعض مناطق إسطنبول

يشهد قطاع العقار في تركيا حركة كبيرة بدأت مع زيادة الطلب في السوق العقارية بعد عودة الحياة إلى طبيعتها إبان رفع القيود التي فرضها انتشار جائحة كورونا، وقد أدت الحركة الكبيرة إلى ازدياد مضطرد في أسعار الشقق في تركيا على مدار العام الحالي 2021.

حيث بلغت الحركة أوجها بعد قرار البنك المركزي التركي بتخفيض أسعار الفائدة الذي نتج عنه تخفيض الفائدة على القروض السكنية مما أدى إلى حركة كبيرة في السوق الداخلية ساهمت في المزيد من الارتفاع في الأسعار.

إسطنبول أولاً

وقد تصدرت إسطنبول الولايات التركية في زيادة أسعار شققها باعتبارها المركز العقاري الأكبر في السوق العقارية التركية.

وقد تفاوتت نسب الزيادة في أسعار الشقق في مناطق إسطنبول تبعاً للقيمة الاستثمارية للمناطق فيها، حيث سجلت بعض المناطق زيادة في متوسط سعر الشقة السكنية وصلت إلى مليون ليرة تركية!

شقق إسطنبول

5 آلاف ليرة للمتر المربع الواحد

ووفقاً لتقرير أعدته منصة إندكسا العقارية، فقد شهدت شقق إسطنبول ارتفاعاً كبيراً في أسعارها بعد الإقبال الكبير الذي سجله سوق العقار في تركيا.

حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في شقق إسطنبول السكنية إلى 5 آلاف و111 ليرة تركية.

بينما بلغ متوسط سعر المنزل في إسطنبول وفقاً للتقرير المذكور 577 ألف و543 ليرة تركية، في حين بلغ متوسط العمر الاستثماري للشقة السكنية في عموم إسطنبول 22 سنة.

أسعار الشقق في إسطنبول

خمس مناطق في إسطنبول تتجاوز شققها المليون ليرة!

وقد لفت التقرير المذكور إلى ارتفاع كبير في القيمة الاستثمارية في الشقق في بعض مناطق إسطنبول.

حيث تجاوز متوسط سعر الشقة السكنية المليون ليرة تركية في خمسٍ من مناطق إسطنبول، هي: الجزر، وبشكتاش، وبيكوز، وساريير، وشيلة فكان متوسط أسعار الشقق في هذه المناطق على الشكل التالي:

الرقم
اسم المنطقة
متوسط سعر الشقة السكنية
1
ساريير
2 مليون و667 ألف و332 ليرة تركية
2
بيكوز
2 مليون و593 ألف و626 ليرة تركية
3
بشكتاش
2 مليون و10 آلاف ليرة تركية
4
الجزر
1 مليون و612 ألف و800 ليرة تركية
5
شيلة
1 مليون و30 ألف و400 ليرة تركية

 

منطقة شيلة أكثر مناطق إسطنبول في الزيادة السنوية

وفيما يتعلق بالزيادة السنوية في أسعار الشقق في إسطنبول، فقد احتلت منطقة شيلة المرتبة الأولى بين مناطق إسطنبول بنسبة زيادة بلغت 59,14 %، إذ وصل سعر المتر المربع الواحد في شيلة إلى 6 آلاف و953ليرة تركية.

ثم جاءت منطقة الجزر في المرتبة الثانية بنسبة زيادة سنوية بلغت 50,71 %، حيث وصل متوسط سعر المتر المربع الواحد في منطقة الجزر إلى 11 ألفاً و716 ليرة تركية.

وحلت منطقة كادي كوي في المرتبة الثالثة بنسبة زيادة سنوية بلغت 43,33% فوصل سعر المتر المربع في كادي كوي إلى 13 ألفاً و062 ليرة تركية.

مشروع أوتو شهير باللغة العربية مشروع أوتو شهير باللغة العربية

وكانت أرقام الزيادة السنوية ومتوسطات الأسعار في كافة مناطق إسطنبول على الشكل التالي:

اسم المنطقة
متوسط سعر المتر المربع (ليرة تركية)
متوسط مساحة الشقة (متر مربع)
متوسط سعر الشقة (ليرة تركية)
متوسط العمر الاستثماري للشقة (سنة)
نسبة الزيادة السنوية %
شيلة
Şile
6.953
160
1.030.400
27
59,14
الجزر
Adalar
11.716
140
1.612.800
37
50,71
كادي كوي
Kadıköy
13.062
135
1.610.415
40
43,33
ساريير
Sarıyer
17.252
163
2.667.332
55
40,84
بيوك شكمجه
Büyükçekmece
5.314
150
768.150
27
38,28
بيليك دوزو
Beylikdüzü
4.303
130
525.070
19
38,01
أفجلار
Avcılar
4.585
119
515.389
21
37,23
تشاتالجا
Çatalca
4.165
120
466.680
31
36,16
سليفري
Silivri
3.793
130
471.900
27
34,65
باشاك شهير
Başakşehir
7.074
132
890.472
25
33,57
بكر كوي
Bakırköy
12.943
140
1.733.900
40
32,97
بايرام باشا
Bayrampaşa
5.217
100
494.200
25
30,23
أرناؤوط كوي
Arnavutköy
3.527
103
341.548
25
29,62
مال تبي
Maltepe
5.835
110
608.520
26
28,89
تشكمه كوي
Çekmeköy
4.341
100
414.500
26
28,81
إسنيورت
Esenyurt
3.248
106
327.858
15
28,18
بشكتاش
Beşiktaş
15.285
134
2.010.000
46
27,41
كارتال
Kartal
5.028
110
520.410
28
26,71
سلطان غازي
Sultangazi
3.670
105
369.285
24
26,33
باغجلار
Bağcılar
4.374
110
458.590
20
25,94
بيكوز
Beykoz
11.816
222
2.593.626
61
25,93
توزلا
Tuzla
4.472
110
475.640
26
25,51
شيشلي
Şişli
7.229
105
734.055
26
25,5
غازي عثمان باشا
Gaziosmanpaşa
4.170
101
404.707
21
24,29
بهجلي ايفلر
Bahçelievler
4.392
105
440.475
22
24,03
سلطان بيلي
Sultanbeyli
3.675
110
382.470
30
23,9
سنجق تبي
Sancaktepe
3.525
116
389.760
25
23,86
أيوب سلطان
Eyüpsultan
5.751
109
626.750
24
23,36
العمرانية
Ümraniye
4.989
100
478.400
26
23,19
بندك
Pendik
4.054
110
424.490
27
23,07
زيتون بورنو
Zeytinburnu
5.644
100
545.200
23
21,98
اسكودار
Üsküdar
6.290
110
672.100
29
21,9
إسنلر
Esenler
3.935
100
381.000
23
21,56
كوتشوك شكمجه
Küçükçekmece
5.092
100
498.200
21
20,95
كايت هانه
Kağıthane
5.299
90
463.050
24
19,21
غون غورن
Güngören
4.019
100
389.400
20
18,87
بي أوغلو
Beyoğlu
6.462
96
623.040
24
18,2
الفاتح
Fatih
4.894
90
432.000
20
12,32
أتا شهير
Ataşehir
5.835
111
631.812
24
11,38

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي + Endeksa

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك!

اخترنا لك
ارتفاع القيمة الاستثمارية للمنازل في إسطنبول بقيمة 95%

شهدت القيمة الاستثمارية للمنازل في إسطنبول ارتفاعاً بلغ 95% في بعض المناطق، تعرفوا على القيم الاستثمارية لمختلف المناطق...

2021-11-23
467
تقدم بمعدل 15% في مبيعات الشقق السكنية في تركيا خلال أكتوبر/ تشرين الأول

مبيعات الشقق السكنية في تركيا تتجاوز 137 ألف شقة، وتسجل تقدماً بمعدل 15% تقريباً خلال شهر أكتوبر/ تشرين الأول من العام 2...

2021-11-16
307

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها