أكثر المناطق قيمة عقارية في تركيا وأسعار المنازل فيها

وفقاً للتقرير المتعلق بقطاع العقارات، تم تصنيف المناطق الأكثر قيمة عقارية في تركيا. فما هي هذه المناطق؟ وكم أصبحت أسعار المنازل فيها؟ إليكم التفاصيل...

أكثر المناطق قيمة عقارية في تركيا وأسعار المنازل فيها
629
2022-08-02 تاريخ آخر تحديث 2022-08-03

أكثر المناطق قيمة عقارية في تركيا وأسعار المنازل فيها

وفقاً لتقرير صدر عن موقع (Tapusor) المتخصص بقطاع العقارات، فقد تم تصنيف المناطق الأكثر من حيث القيمة العقارية في تركيا. فما هي هذه المناطق؟ وكم أصبحت أسعار المنازل فيها؟ إليكم التفاصيل...

القيمة الأعلى في ارتفاع الشقق السكنية لولاية موغلا

سجلت مدينة (موغلا)، المعروفة بمناطقها مثل (بودروم ومرمريس وفتحية)، أعلى قيمة للمتر المربع للشقق السكنية في تركيا، ولكن انخفاض نسبة إقبال المستثمرين عليها أدى في الفترة الماضية إلى تراجع الأسعار بنسبة 5%. ووفقًا لنتائج النصف الأول لتقرير العام الجاري، والذي قام بفحص 520 منطقة في 30 مدينة، فقد صنفت (موغلا) على أنها المدينة التي سجلت أعلى قيمة للمتر المربع للشقق السكنية في تركيا اعتباراً من شهر حزيران/ يونيو 2022، حيث قدرت قيمته بـ 18 ألف ليرة تركية. 

وفي مقارنة مع الشهر نفسه (حزيران / يونيو) من العام الماضي، شهدت جميع أنحاء مدينة (موغلا) زيادة في قيمة المتر المربع بنسبة تزيد عن 99%.

ومنذ شهر كانون الثاني/ يناير، سجلت (مرمريس وبودروم) زيادة بنسبة 118%، و(أورتاج)ا بنسبة 117%، و(فتحية) بنسبة 111%، و(كويجيغيز) بنسبة 108%، و(دالامان) بنسبة 102%.

تحديث لأسعار الشقق في تركيا عموماً وفي إسطنبول على وجه التخصيص

قام (متين سييرتماتش)، المستشار العقاري لإحدى الشركات العقارية الفاعلة، بإجراء تقييم للوضع في ولاية (موغلا)، حيث أشار إلى وجود انخفاض في طلبات المشترين مؤخراً قائلاً: " هناك ركود في الشهر الأخير. ونتيجة لانخفاض الطلب فإن المستثمرين لم يعد لديهم رغبة في التملك كالسابق".

 كما أفاد أن ذلك أدى إلى انخفاض الأسعار بنسبة 5% في موغلا في الربع الأول من العام، حيث تابع قوله: "حتى لو تم التوصل إلى اتفاق بشأن السعر حول رقم معين، فإنه يمكن للمالكين التراجع عن البيع أو المطالبة بزيادة الأسعار دون الذهاب إلى دائرة (الطابو) التركية"، وأكد أنه "مع تراجع الطلب فإنه سيكون هناك بداية انهيار، ثم استقرار في الأسعار".

ووفقاً لصحيفة دنيا التركية فقد تحدد متوسط أسعار المتر المربع في مدينة إسطنبول، حيث قدر بـ 17 ألفًا و832 ليرة تركية؛ بينما تجاوزت أسعار المنازل حوالي 1,5 مليون ليرة ابتداء من شهر يونيو/ حزيران.

الجنسية التركية الجنسية التركية

القسم الآسيوي من إسطنبول الأعلى زيادة من حيث النسبة

 وقد جذب الطرف الآسيوي من إسطنبول الانتباه من حيث المناطق التي شهدت أعلى زيادة في قيمة المتر المربع. ففي الفترة ما بين شهري يناير/كانون الثاني ويونيو/ حزيران من العام الجاري (2022) ازدادت قيمة المتر المربع بنسبة 167% في (بنديك)، وبنسبة 148% في (عمرانية)، وبنسبة 143% في (سانجاك تبة)، بينما ازدادت في كل من (كاغتهانة) و(مال تبة) بنسبة 142%، وفي (كارتال) بنسبة 141%، وفي (أتاشهير) بنسبة 139%.

وكان خبير العقارات (أونور بوراي) قد أجرى تقييماً متعلقاً بمدينة إسطنبول حيث أشار إلى أن المواطنين ينظرون إلى العقارات على أنها وسيلة استثمارية مغرية، حيث أفاد "أنه مقارنة بالعام الماضي فلا يوجد فرق كبير في الطلب؛ فالمواطنون الذين يريدون الحفاظ على مدخراتهم يتجهون إلى الاستثمار العقاري؛ لأنه يوفر مزايا من حيث دخل الإيجار وقيمة العقار.

وهذه الاستثمارات العقارية لا تتمحور فقط حول الشقق السكنية فحسب؛ وإنما أيضاً حول استثمار الأراضي والمصايف".

وصرح أيضاً أنه "من المتوقع ارتفاع الأسعار في المناطق التي تم تصنيفها على أنها أكثر الأحياء من حيث القيمة العقارية في إسطنبول طالما بقي الطلب عليها نشطاً".

 

أنطاليا تسجل أعلى زيادة في قيمة المتر المربع خلال عام

وأفادت الإحصائيات أن أعلى زيادة في قيمة المتر المربع في الأشهر الستة الأولى من العام الجاري سُجلت في أنطاليا، والتي حلت في المرتبة الثانية بين الولايات التركية، حيث ارتفعت تلك القيمة إلى 12 ألفًا و752 ليرة تركية وبمتوسط ​​زيادة قدره 134%.

ولدى تقييم المناطق في أنطاليا خلال عام واحد في الفترة ما بين حزيران/ يونيو من عام 2021 والشهر نفسه من العام الجاري (2022)، فقد سجلت زيادة في قيمة المتر المربع بنسبة 285% في (كاش)، وبنسبة 262% قي (كونيالتي)، أما في (كيبيز ودوشيمالتي) فبلغت نسبة الزيادة 221%، وفي (مراد باشا) بلغت 202%.

عربي: الضمان الحكومي جديد عربي: الضمان الحكومي جديد

وفيما يأتي جدول أسعار المتر المربع للشقق السكنية في المدن التركية، من الأعلى قيمة:

المنطقة

سعر المتر المربع

بشيكتاش

47 ألف 917 ليرة تركية

ساريير

37 ألفاً و660 ليرة تركية

تشيشمي

34 ألف ليرة تركية

بودروم

33 ألفاً و472 ليرة تركية

كاديكوي

33 ألف و53 ليرة تركية

بكركوى

32 ألفاً 579 ليرة تركية

كاش

29 ألفاً و839 ليرة تركية

أدالار

27 ألف 924 ليرة تركية

أسكودار

26 ألفاً و14 ليرة تركية

شيشلي

25 ألفاً و871 ليرة تركية

 

أما الجدول التالي فسيبين المدن ذات القيمة الأعلى للمتر المربع :

المدينة

سعر المتر المربع

موغلا

18 ألف و843 ليرة تركية

إسطنبول

17 ألفاً و832 ليرة تركية

أنطاليا

12 ألف و752 ليرة تركية

إزمير

11 ألف و962 ليرة تركية

بالك اسير

8 آلاف و381 ليرة تركية

أيدين

8 آلاف و66 ليرة تركية

أنقرة

7 آلاف و561 ليرة تركية

كوجالي

6 آلاف و969 ليرة تركية

اسكي شهير

6 آلاف و811 ليرة تركية

بورصة

6 آلاف و679 ليرة تركية

 

تحرير: امتلاك العقارية©

المصادر
إملاك كوليسي
اخترنا لك
عقارات تركيا تتحدى المؤشر العالمي ببيع 1,5 مليون عقار خلال 2022

بلغ إجمالي عدد مبيعات العقارات في نهاية شهر حزيران/ يونيو مليون و537 ألف و238 عقاراً. متساوياً مع أرقام المبيعات المحققة...

2022-07-29
500
مجمع ساكورا يعد العائلات بشقق سكنية فاخرة في إسطنبول

يستهدف المشروع العائلات التي تفضل العيش في منطقة واعدة في اسطنبول في منطقة باسن اكسبريس، والتي تعتبر واحدة من أهم المناط...

2022-07-26
597

سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها