Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции?

Изучите все документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции, определение каждого из этих документов и способы их получения. Читайте на Имтилак Недвижимость.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции?
5,994
2021-10-21 Последнее обновление 2021-12-01

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции?

При покупке недвижимости в Турции документ, подтверждающий право собственности, является официальным документом, удостоверяющим право владельца на свою собственность, и, несмотря на разнообразие форм облигаций на недвижимость в Турции, они разделяют друг с другом основы их получения.

В этой статье мы говорим о способе получения свидетельства о праве собственности (табу) в Турции и о документах, необходимых для его оформления в соответствии с действующими в стране правовыми процедурами.

Какие документы необходимы для покупки недвижимости в Турции?

Документы, необходимые для завершения процесса покупки недвижимости в Турции, следующие:

Копия паспорта

Если вы являетесь иностранцем, проживающим или не проживающим в Турции на законных основаниях, и у вас есть право на законное владение в стране, что вы являетесь одним из гражданств, которым разрешено покупать недвижимость в Турции , вы должны предъявить официальный документ, дающий вам право на въезд в страну и выданный вашей страной.

Паспорт должен быть переведен на турецкий язык, и этот перевод должен быть заверен одним из аккредитованных отделений Нотр в стране.

Налоговый номер (Vergi Numarası)

Вся финансовая работа, проводимая в Турции, связана с налоговым номером каждого иностранца, который является обязательным документом при регистрации собственности в качестве актива в официальных ведомствах.

Мы кратко обсудим метод получения налогового номера и важность этого номера в транзакциях.

4 личные фотографии

В документе о праве собственности в Турции обычно есть фотография владельца недвижимости. Таким образом, отделам, выдающим право собственности, требуются 4 недавние (биометрические) личные фотографии нового владельца собственности, которые вставляются в документ о праве собственности в электронном виде.

Какой налоговый номер в Турции?

Налоговый номер в Турции, или то, что по-турецки называется (Vergi Numarası), — это номер, присваиваемый Налоговым управлением Турции каждому конкретному лицу, и его необходимо указывать во многих юридических или официальных сделках. Налоговый номер для иностранца, проживающего в стране, также требуется, когда он хочет открыть новый банковский счет в Турции , в дополнение к любым необходимым транзакциям.

Этот номер обычно можно получить легко и в течение нескольких минут, независимо от того, есть ли официальная резиденция в Турции.

Налоговый номер также приобретает свое значение в связи с тем, что его необходимо показывать при проведении многих операций, таких как оплата проживания, регистрация права собственности на автомобиль или недвижимость, или при инициировании любой деятельности, которая имеет финансовую правоспособность с турецкое правительство.

Покупка недвижимости в Турции

Как получить налоговый номер в Турции?

Как упоминалось ранее, получение налогового номера в Турции для иностранцев не требует легального статуса проживания в стране, так как достаточно иметь переведенный и заверенный у нотариуса паспорт или копию нотариально заверенного договора аренды.

После оформления паспорта или копии договора аренды, заверенной нотариусом, направляется налоговая служба штата, где непосредственно извлекается налоговый номер.

Кто такой нотариус в Турции?

Нотариус в Турции: организация или департамент уполномочены правительством Турции удостоверять официальные документы и подтверждать их целостность, а также целостность подписей и печатей, которые на них стоят.

В некоторых арабских странах функция нотариуса соответствует функции нотариуса. Нотариальное заверение документов дает статус аккредитации и признания официальными органами в Турецком государстве. Функция уведомителя заключается в сверке печатей и обеспечении подлинности представляемых ему бумаг, документов и справок.

Таким образом, документы, переведенные с иностранных языков, приобретают юридический статус после нотариального заверения, поэтому государственные ведомства и судебные органы не обязаны повторно проверять подлинность этих документов.

Наиболее известными документами, которые обычно требуют нотариальной печати, являются:

  • Переведены официальные личные документы, такие как паспорта, удостоверения личности и водительские права.
  • Университетские сертификаты, выданные зарубежными странами.
  • Брачные контракты, опекунство над детьми, свидетельства о рождении…
  • Все виды договоров аренды недвижимого имущества, как жилого, так и коммерческого.
  • Все виды государственных и частных агентств.
  • Обязательства и договоры о партнерстве.
  • Все документы, которые должны быть задокументированы правительством, такие как брачные контракты и свидетельства о рождении.
  • Контракты на продажу недвижимости только фьючерсные (или то, что известно как договор обещания продать).
  • Договоры купли-продажи автомобилей, агентства по вождению и т. д.

документы, необходимые для покупки недвижимости в Турции

Где в городах находятся нотариальные конторы и нужен ли переводчик для их работы?

Нотариальные конторы расположены во всех турецких городах, где в каждом нотариальном округе есть специальный нотариус, а в каждом штате есть главное ведомство, называемое Нотариальной палатой, к которому относятся все нотариальные центры в провинции.

Когда нотариус удостоверяет документ, нотариус записывает его наименование, номер и полные данные. Чтобы просмотреть нотариальные конторы по названию или номеру отдела, вы можете использовать веб-сайт www.tnb.org.tr, затем выбрать Notary Bul, затем указать критерии поиска, а затем нажать на Aramaya Basla, чтобы найти нужного нотариуса.

Если вы не владеете турецким языком, возможно, вам потребуется присяжный переводчик, заверенный в соответствующей нотариальной конторе, который будет сопровождать вас при заверении ваших документов.

Плата за заверение документов у нотариуса варьируется в зависимости от типа документа, количества слов в нем и некоторых других параметров, но примерно по прейскуранту на 2021 год нашей эры стоимость заверения документов варьируется следующим образом:

Один лист, только одна сторона
от 70 до 89 турецких лир
Один лист, две стороны
от 140 до 160 турецких лир

Читайте также о:

Под редакцией Imtilak Real Estate ©

Вам понравилась эта тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас.

Другое от Imtilak
Лучшие агентства недвижимости в Бурсе

Чтобы найти лучшие компании по недвижимости в Бурсе, вы должны знать факторы выбора компании, причины, по которым вам сл...

2022-07-22
1,140
7 шагов для инвестиций в недвижимость в Турции 2022

Всеобъемлющее и подробное руководство по этапам инвестирования в недвижимость в Турции от Имтилака, первого турецкого ко...

2022-03-02
3,485
Подробный путеводитель по покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году

Все, что вы хотите знать о покупке недвижимости в Стамбуле в 2022 году с точки зрения типов недвижимости, которыми может...

2022-03-01
4,112

Политика конфиденциальности

Мы используем файлы cookie, чтобы предложить вам наилучший пользовательский интерфейс, узнайте больше о том, как их использовать.