Всё, что вам нужно знать о портфелях недвижимости в Турции

Что такое портфель недвижимости?

Термин «портфель недвижимости» относится к совокупности инвестиционных активов/объектов недвижимости, которые обычно хранятся и управляются с целью достижения определённых финансовых целей. Такой портфель часто включает различные типы объектов, включая жилую, коммерческую или даже сельскохозяйственную недвижимость.

Он считается одной из самых надёжных форм инвестиций в недвижимость для сохранения капитала, по мнению некоторых экспертов, поскольку распределение капитала между несколькими проектами увеличивает общую безопасность портфеля. Прибыльные объекты могут компенсировать убытки от других, если таковые возникнут.

Также следует отметить, что портфели недвижимости могут полностью принадлежать одному владельцу, будь то юридическое лицо, учреждение или компания, управляемая несколькими лицами.

Важность портфелей недвижимости в инвестициях в недвижимость

Идея создания портфеля недвижимости является выгодной и всегда рекомендуется инвесторами в недвижимость. Эти преимущества можно обобщить в нескольких ключевых моментах:

1. Пассивный доход, который портфель недвижимости приносит своему владельцу, так как пассивный доход может быть достигнут в некоторых видах инвестиций в недвижимость, с ростом денежного потока, даже если некоторые объекты показывают низкие результаты, благодаря прибыли от успешных объектов в периоды, когда другие работают хуже...
2. В некоторых странах при инвестировании в портфели недвижимости предоставляются налоговые льготы, позволяющие владельцу портфеля воспользоваться определёнными налоговыми снижениями.
3. Диверсификация портфеля недвижимости позволяет владельцу лучше изучить рынок недвижимости и накопить обширный опыт по наиболее прибыльным типам объектов, при условии правильного выбора и управления объектами.
4. Идеальная возможность для наращивания капитала, будь то покупка объектов с последующей их продажей после улучшения или роста стоимости, или получение пассивного дохода (аренда недвижимости), либо сохранение капитала на относительно долгий срок в виде фиксированных активов, которые, как правило, имеют тенденцию к росту с низким риском потери.

Узнайте больше о : Инвестиции в недвижимость в Турции и Виды инвестиций в недвижимость в Турции

Виды портфелей недвижимости

Как уже было объяснено, портфели недвижимости могут быть диверсифицированы и включать все типы объектов, такие как:

1. Жилая недвижимость: Любой объект, используемый для проживания, относится к этой категории, например, квартиры и обычные дома, офисные или гостиничные апартаменты, дуплексы или одноуровневые, а также отдельные виллы...
2. Коммерческая недвижимость: Любой объект, используемый для коммерческих целей, например, торговые центры, автозаправочные станции, магазины и лавки, больницы, отели, офисы, парковки, рестораны, торговые комплексы и все виды коммерческих заведений.
3. Промышленная недвижимость: Включает объекты, используемые для производства, изготовления, распределения, хранения и исследований и разработок.
4. Земля всех видов: Включает неиспользуемую землю, строительные участки, а также сельскохозяйственные земли, такие как фермы, сады и пастбища.
5. Недвижимость специального назначения: Например, помещения, используемые для других целей, не упомянутых ранее, такие как стадионы, клубы, университеты, библиотеки, сдаваемые в аренду парки, детские площадки и частные школы...

Портфель может включать различные элементы из всех или некоторых из вышеуказанных категорий.

Смотрите множество предложений Imtilak Real Estate по покупке Недвижимости на продажу в Турции, которые являются роскошными, уникальными, эксклюзивными и предлагают инвестиционные возможности в 2023 году.

Закон о портфеле недвижимости в Турции

Некоторые люди путают термин «портфели недвижимости» с (фондами недвижимости), но это совершенно разные категории как по форме, так и по содержанию.

Портфели недвижимости не подпадают ни под какие законы, кроме известного закона о компаниях в Турции (если портфель работает в рамках компании). Если портфель управляется лично, он не регулируется никаким отдельным законом в Турции.

Что касается закона о фондах недвижимости, вы можете найти его подробности в наших других специализированных статьях.

Как присоединиться к портфелям недвижимости в Турции

Как уже неоднократно упоминалось в этой статье, портфели недвижимости управляются самостоятельно и могут быть созданы независимо. Это юридическое лицо, которое может не подпадать под какое-либо конкретное регулирование, кроме управления портфелем владельцем/компанией по своему усмотрению.

Преимущества портфелей недвижимости в Турции

Турецкая недвижимость и рынок недвижимости в целом, по всем видам объектов, отличаются динамичностью и лёгкостью торговли благодаря высокому спросу и влиянию факторов спроса и предложения.

Однако нельзя недооценивать важность опыта в управлении портфелями недвижимости и его влияние на прибыль или убытки. Объекты на турецком рынке недвижимости имеют уникальные особенности, которые нельзя игнорировать или рассматривать поверхностно. Поэтому всегда рекомендуется обращаться к экспертам по недвижимости, которые хорошо разбираются в ситуации на рынке, особенностях района и предстоящих изменениях на основе грамотного экономического анализа.

Управление портфелями недвижимости в Турции компанией Imtilak Real Estate

Для получения прибыли от управления недвижимостью необходимы достаточные возможности и опыт для достижения наилучших результатов.

Imtilak Real Estate удалось занять ведущие позиции в сфере недвижимости и сопутствующих услуг, а её профессиональные услуги приобрели беспрецедентную популярность, особенно в управлении объектами и портфелями недвижимости для своих клиентов, а также благодаря идеальным возможностям для инвестирования в недвижимость и приобретения в полную собственность, предлагая варианты, направленные на получение прибыли в средне- и долгосрочной перспективе.

Imtilak также создала прочную основу в приобретении в Турции, с чётко выстроенными и комплексными рабочими планами, охватывающими все этапы процесса передачи права собственности, услугами до и после покупки, юридическими услугами и обширными экскурсиями по объектам недвижимости от Imtilak, а также бесплатными консультациями от команды ведущих консультантов по недвижимости в Турции.

Связавшись с Imtilak Real Estate сейчас, наша команда сможет обслужить вас и познакомить с нашими богатыми пакетами и тщательно отобранными объектами среди самых важных инвестиционных возможностей для пополнения ваших портфелей недвижимости в Турции, пользуясь одновременно нашими профессиональными и бесплатными услугами.

Часто задаваемые вопросы о портфелях недвижимости в Турции

Редакция: Imtilak Real Estate©