Что такое устойчивое развитие в сфере недвижимости? И как его можно достичь?

В этой статье мы разъясняем стандарты устойчивого развития в секторе недвижимости и представляем ряд предложений для достижения устойчивого развития на рынке недвижимости Турции через Imtilak Real Estate. Следите за нами.

Общее определение устойчивого развития

«Устойчивое развитие» — это модель развития, способная удовлетворять потребности нынешних поколений, не ущемляя возможностей будущих поколений удовлетворять свои собственные потребности. Оно вошло в глобальную повестку дня в конце двадцатого века и стало планом глобальной реализации благодаря международным соглашениям, подписанным в 1990 году.

Понятие устойчивого развития определяет общий знаменатель экономических и социальных целей развития стран. Реализация стратегии развития, не определяющей четко взаимосвязь между окружающей средой, социальной и экономической сферами, может удовлетворить текущие потребности, но поставить под угрозу возможность удовлетворения основных потребностей людей в будущем. Это связано с тем, что неясно, в какой степени рост может привести к экологическим катастрофам, а деградация окружающей среды часто необратима.

Поэтому оценка взаимодействия между экономической и социальной структурой и окружающей средой в комплексе и обеспечение справедливого распределения выгод от развития между нынешними и будущими поколениями составляет основную философию устойчивого развития.

Устойчивое развитие направлено на удовлетворение потребностей людей с учетом нужд будущих поколений. Эта практика нацелена на достижение баланса в экономических, социальных и экологических аспектах.

Устойчивость требует достижения баланса между экономическим ростом, социальной справедливостью и охраной окружающей среды. Данная концепция может включать исследования в таких областях, как использование экологически чистых источников энергии, управление отходами, управление водными ресурсами и качество воздуха.

В то же время важна координация между правительствами, бизнес-сектором и частными организациями для достижения устойчивого развития, поскольку устойчивое развитие нацелено на баланс экономических, социальных и экологических аспектов. Следующие три измерения должны быть учтены в связи с их тесной взаимосвязью:

• Экономическое измерение: обеспечение экономического роста и создание рабочих мест для достижения устойчивого развития. Это может включать такие мероприятия, как увеличение инвестиций, расширение рабочих мест и повышение экономического благосостояния.
• Социальное измерение: достижение социальной справедливости и удовлетворение потребностей людей для устойчивого развития. Это может включать здравоохранение, образование, жилье и социальную защиту.
• Экологическое измерение: экологическое измерение заключается в обеспечении охраны окружающей среды и устойчивом использовании природных ресурсов для достижения устойчивого развития. Это может включать такие мероприятия, как сокращение загрязнения окружающей среды, повышение энергоэффективности, улучшение управления отходами и охрана природных ресурсов.

Понятие устойчивого развития в недвижимости

Инженеры по недвижимости связывают понятие устойчивого развития в недвижимости со стратегическими планами, разработанными руководителями строительных компаний, которые способствуют развитию рынка недвижимости и повышению качества предоставляемых услуг в секторе недвижимости.

Участие государственных учреждений со строительными компаниями в развитии недвижимости и предоставление им всей необходимой поддержки и льгот является ключевым элементом понятия устойчивого развития в недвижимости. Крупные финансовые активы и огромные денежные потоки от бизнесменов и государственных и частных компаний играют значимую и мощную роль в устойчивом развитии в недвижимости.  

Можно дать множество различных интерпретаций относительно измерения темпов устойчивого развития на рынке недвижимости, поскольку индикаторы устойчивого развития служат своего рода инструментом оценки эффективности с учетом экологических, социальных и экономических факторов. Однако при выборе индикаторов необходимо обращать внимание на проблемы, которые могут возникнуть при оценке результатов.

Многие организации и международные институты продолжают работать над созданием и развитием собственных наборов индикаторов устойчивого развития. Примеры включают индикаторы Комиссии ООН по устойчивому развитию, общие европейские индикаторы и индекс устойчивости.

Говоря об индикаторах в строительном и жилищном секторе, мы сталкиваемся с общими индикаторами для сектора недвижимости, такими как разрешения на строительство нового жилья, расходы на строительство, текущие продажи недвижимости и продажи нового жилья вместо цен на жилье.

Смотрите самые важные предложения Imtilak Real Estate по покупке недвижимости на продажу в Турции с лучшими архитектурными решениями и по лучшим ценам. 

Важность устойчивого развития на рынке недвижимости

После того как концепция устойчивого развития проникла в различные сферы практической жизни, было естественно, что сектор недвижимости стал конкурировать с другими секторами в применении концепции устойчивого развития на рынке недвижимости, который включает инвестиционные проекты, жилые комплексы, офисы, магазины, земельные участки и другие виды недвижимости.

Некоторые местные аналитики рынка недвижимости утверждают, что концепция устойчивого развития на рынке недвижимости Турции стала насущной необходимостью для работы в секторе недвижимости, указывая на необходимость для застройщиков опираться на возобновляемую энергию и новейшие методы строительства при возведении коммерческих и жилых инвестиционных проектов.

В этом контексте возобновляемая энергия является важным элементом, без которого невозможно достичь устойчивого развития на рынке недвижимости. Необходимо, чтобы сектор недвижимости опирался на возобновляемую энергию в строительных работах, с необходимостью расширения использования этой энергии для обеспечения устойчивого развития во всех завершённых проектах недвижимости, учитывая потребности застройщиков в будущем.  

В целом можно сказать, что есть три принципа, которые сектор недвижимости должен реализовать для достижения устойчивого развития: первый — защита экологических ценностей и окружающей среды, особенно учитывая, что строительный сектор стремится развивать все свои технологии на основе возобновляемой энергии. Причина этого — спрос на здания, способные производить собственную энергию и минимально вредящие окружающей среде во время строительства и эксплуатации.

Второй фактор, усиливающий этот спрос, — развитие и улучшение социальной жизни. Третий — экономические изменения. В наше время, когда глобальный рынок постепенно сужается и даже незначительные колебания могут изменить ход рынков, рынок недвижимости также развивается с учетом экономических изменений и под влиянием внутренних факторов.

Согласно результатам «Отчета о рынке недвижимости Турции и мира за первый квартал 2022 года», подготовленного Ассоциацией инвесторов в недвижимость (GYODER), которая считается ведущей организацией в секторе недвижимости Турции, для создания комплексной базы данных по рынку недвижимости экономика Турции выросла на 11 процентов в первом квартале, а строительный сектор стал вторым по темпам роста — 14,8 процента.

GYODER объявила, что рост в строительном секторе был в основном обусловлен бумом коммерческой недвижимости, в то время как стагнация в жилищном секторе продолжалась. Причиной стагнации в жилищном секторе была названа тенденция к росту процентных ставок по кредитам.

Подробнее о: Лучшие компании недвижимости в Турции 2023

Предложения по достижению устойчивого развития на рынке недвижимости Турции

1. Прозрачность и достоверность при представлении данных и информации

Одно из самых заметных предложений по достижению устойчивого развития на рынке недвижимости Турции — опираться на прозрачность и достоверность при представлении данных и информации в секторе недвижимости. Отчеты по недвижимости должны анализироваться точно, а их результаты — освещаться с полной объективностью и максимально возможной степенью прозрачности.

В этом отношении состояние рынка недвижимости следует изучать с использованием самых современных статистических инструментов для предоставления комплексного анализа цифр и данных, полученных в результате этого полевого исследования рынка недвижимости. Для достижения достоверных результатов необходимо сотрудничество между государственным и частным секторами при подготовке этих отчетов по недвижимости.

2. Принятие необходимого законодательства для укрепления рынка недвижимости

Большая часть этой задачи ложится на плечи правительств и официальных учреждений, работающих в секторе недвижимости. Они должны предоставлять все условия для поощрения инвесторов к созданию инвестиционных проектов, и это возможно только путем принятия необходимого законодательства и законов, способствующих участию иностранных строительных и инвестиционных компаний на рынке недвижимости.  

3. Продление налоговых льгот

Одно из важнейших условий, которые должны быть предоставлены инвесторам на рынке недвижимости, — это налоговые льготы. Налоговые льготы — одни из самых весомых предложений, обсуждаемых для достижения устойчивого развития на рынке недвижимости Турции.

Обеспечение продолжения налоговых льгот способствует широкому участию иностранных бизнесменов в инвестициях в недвижимость и создании крупных проектов недвижимости, а также поощряет приток иностранного капитала во многие важные сектора страны.

Читайте также: Инвестиции в недвижимость в Турции и Инвестиционные фонды недвижимости в Турции 

4. Учет продаж иностранцам как части экспорта

Предложения по достижению устойчивого развития на рынке недвижимости Турции включают учет продаж недвижимости иностранцам во всех провинциях Турции как части экспорта. Данные, зафиксированные статистикой по продажам недвижимости иностранным инвесторам, стремящимся к владению недвижимостью, составляют значительную ценность для увеличения экспорта Турции, если их классифицировать как экспорт.

5. Создание специальных фондов для удовлетворения нужд малообеспеченных групп

Создание инвестиционных портфелей, направленных на удовлетворение всех нужд лиц с низким и средним доходом, с одной стороны, и формирование инвестиционных портфелей, способствующих развитию инфраструктуры сектора недвижимости, с другой стороны, являются одними из важнейших предложений для достижения устойчивого развития на рынке недвижимости Турции.

К другим факторам, способствующим достижению устойчивого развития на рынке недвижимости Турции, относятся:

• Установление конкретного графика для увеличения инвестиционной доходности и налоговой стоимости недвижимости в Турции.
• Разработка планов восстановления, включающих все условия, связанные с плотностью населения, инфраструктурой, землетрясениями, стихийными бедствиями и планами урбанизации.
• Обеспечение необходимыми сырьевыми материалами для строительных работ по приемлемым ценам.
• Предоставление дополнительных государственных льгот для помощи всем гражданам с низким, средним и высоким доходом в приобретении недвижимости.

Отредактировано: Imtilak Real Estate©