Что такое Единый государственный реестр недвижимости (ТАПУ) в Турции?

Взгляд на Единый реестр собственности в Турции (ТАПУ)

Совместный земельный кадастр — это современная процедура, при которой недвижимость регистрируется на имя более чем одного лица одновременно, и могут быть некоторые различия в зависимости от типа продажи, будь то в кредит или без кредита.

Это приложение является одним из новых инвестиционных направлений на рынке недвижимости Турции , где люди со средним доходом могут приобретать недвижимость совместно с другими людьми.

Процедуры регистрации совместной собственности в Турции

При этом типе регистрации записей о недвижимости недвижимость должна быть зарегистрирована на имя более чем одного лица в равных или разных пропорциях по желанию. Могут быть некоторые различия в зависимости от типа продажи.

Реестр недвижимости может быть организован более чем одним лицом одновременно при покупке недвижимости за наличные без использования ипотечного кредита. В этом случае владельцы смогут владеть имуществом на сумму, которую они заплатили.

Процент собственности заранее определен для партнеров. При покупках с использованием ипотечных кредитов ситуация несколько сложнее, если два или более человека покупают недвижимость совместно, используя для этого ипотечные кредиты. В этом случае заинтересованный банк будет запрашивать кредиты, принадлежащие сторонам, до внесения постановления в земельный кадастр, что позволит ему приобрести соответствующий участок собственности после получения одобрения заинтересованного банка.

Затем он сможет купить недвижимость с помощью кредита, независимо от того, пропорции, согласованные сторонами, равны или различны. В этом случае данные, представленные банком, будут учитываться только для завершения процедур передачи, связанных с недвижимостью. зарегистрироваться в Управлении регистрации недвижимости. Соответственно, необходимые ассигнования на недвижимость будут производиться Дирекцией.

Следует обратить внимание на случаи, когда недвижимость приобретается за наличные или с использованием ипотечного кредита на недвижимость, если одна из сторон использует банковский кредит для покупки своей доли, а другие стороны покупают за наличные. В этом случае контекст из общего реестра недвижимости будут удалены, так как Управление реестров недвижимости учитывает процент стороны, использующей ипотеку при покупке.

Соотношения для других сторон будут рассчитаны путем определения процента на основе суммы, подлежащей выплате. В случае других условий и в случае, если суммы, выплачиваемые сторонами, равны между собой, независимо от того, платят ли они наличными или в виде кредита, доли будут распределены поровну.

Акционер в этом типе реестра совместной собственности не может продать долю без получения согласия других партнеров, в дополнение к необходимости получить согласие партнеров при передаче права собственности на долю в Управлении записи недвижимости.

Отредактировано: Imtilak Real Estate