Что такое сервитут пола в Турции? и что отличает его от владения полом?

Что такое сервитут пола в Турции? Что отличает его от владения полом?? Как я могу зарегистрировать сервитут пола? Какие бывают случаи расторжения?

Многие из тех, кто желает инвестировать в сектор недвижимости, жалуются на ограниченное знание законов, касающихся сервитутов этажей и владения этажами. Необходимо обратить внимание на некоторые детали, подробно описанные в этой статье, для защиты прав собственника имущества.

Знакомство с сервитутом пола в Турции

Сервитут на этаж – это знак, вносимый в правоустанавливающий документ, относящийся к этажу, на котором не было построено никаких построек, или к этажу, строительство которого еще не завершено. В этом реестре должны быть указаны доли имущества и доля каждого собственника.

Строительные компании и агентства по маркетингу недвижимости обычно показывают характеристики здания, которое будет продано покупателю, на карте через этот реестр.

Поэтажный сервитут направлен на указание долей правообладателей в установленном недвижимом имуществе или заявление о долях всех акционеров на этаже в случае надела с начала строительства до жилья.

Вопреки распространенному мнению, сервитут на этаж сильно отличается от права собственности на этаж.

Основной целью поэтажного сервитута является юридическое оформление доли собственников в праве собственности на этаж строящегося или строящегося на нем объекта.

После начала жилищного процесса турецкий закон требует перехода от этажного сервитута к этажной собственности. Важно обратить внимание на этот вопрос перед покупкой недвижимости, которая еще находится в стадии строительства. Вот разница между двумя типами сервитутов на недвижимость .

Различия между сервитутом этажа и правом собственности на этаж?

Правоустанавливающий документ должен быть отмечен знаком сервитута этажа здания незавершенным, в то время как он должен быть отмечен как право собственности на этаж, если только здание завершено.

Имущество, обозначенное как этажный сервитут, считается подверженным большему юридическому риску, чем здание, указанное как право собственности на этаж.

В случае этажного сервитута муниципалитет может принять решение о сносе здания! если строительство не завершено в соответствии с проектом, утвержденным муниципалитетом.

Право собственности на этаж — это безнаказанность здания, потому что описание владения этажом не добавляется в документ о праве собственности, если только здание не идентично всем соответствующим законам. Когда ответственность за получение разрешения на строительство возлагается на подрядчика или строительную компанию, разработавшую проект. После получения разрешения на жилье все облигации покупателей конвертируются в документы, подтверждающие право собственности.

Шаги для регистрации сервитута пола с использованием документа о праве собственности?

Для регистрации минимального сервитута владелец земли или все ее собственники должны обратиться в Управление Табу, чтобы сообщить им о своем желании зарегистрировать временные сервитуты. При этом владелец недвижимости должен предоставить следующее:

• План проекта, разработанный архитектором, имеющим юридические полномочия на работу, подписывается владельцем земли или всеми владельцами долей и проверяется муниципалитетом.

Этот проект включает в себя такую информацию, как доли землевладельцев в самостоятельных частях строящегося или строящегося имущества, распределенные в соответствии со стоимостью земельных наделов, рассчитанных в соответствии с их расположением и площадью, а также расположением объектов общего пользования и пристройки и их площади.

• Административный план строящегося проекта или проекта, который будет построен позже, и что этот план подписан владельцем земли или всеми его акционерами.

Примечание. При переходе на владение этажом новый план управления не требуется.

Принимающий клерк таких документов должен проверить их полноту и утверждение законных активов, а также проверить, являются ли заявители владельцами или акционерами земли.

Если бумаги оформлены, сотруднику организуют официальный контракт. Этот договор одновременно считается заявлением о регистрации документа о праве собственности. Таким образом, доля собственника или доли в собственности на землю будут юридически подтверждены.

Случаи расторжения сервитута пола

1. Временный или поэтажный сервитут на землю может быть прекращен собственником земли или всеми собственниками в случае надела в письменном заявлении в Управление табу.
2. Поэтажный сервитут земли прекращается сам собой в случае полной утраты земли организованным титулом вследствие наводнения, землетрясения и т.п.
3. Поэтажный сервитут прекращается также, если строительство на завершение земли становится невозможным, как, например, разрушение части земли, включение ее в новый городской план, или если она была экспроприирована государством.
4. Судья может вынести определение о прекращении действия этажного сервитута на земельный участок по заявлению одного из его товарищей по истечении пяти лет в связи с незавершением строительства по представленному плану временного сервитута. Судья также может продлить срок по запросу.

Отредактировано: Imtilak Real Estate ©

Источник : Эмлак Куласи

Вам понравилась наша тема? Вы можете поделиться им с друзьями прямо сейчас