İstanbul'daki kentsel dönüşüm projelerinden faydalanan bölgeler

Türkiye hükümeti yıllar önce gecekondu mahallelerini ve çökme riski taşıyan konutları ortadan kaldırmak, daha modern ve depremlere ve doğal afetlere karşı daha dayanıklı bölgeler oluşturmak amacıyla kentsel dönüşüm projelerini başlattığından beri, bu projeler İstanbul şehrinin büyük bir bölümünü yenileme ve modernleştirme konusunda büyük rol oynamaktadır. Ayrıca bölgede büyük gayrimenkul yatırım fırsatları da yaratılmıştır. Bu makalede, kentsel dönüşüm projelerinden en çok faydalanan bölgeleri ele alacağız:

İstanbul'da kentsel dönüşüm projelerinden hangi bölgeler faydalanacak?

1. Bakırköy

Bakırköy, eski şehrin surlarının dışında yer alan İstanbul'un en köklü bölgelerinden biridir. Bölgede kentsel dönüşüm çalışmaları 1999 yılının başında başlamıştır. Bu projeler, bölgedeki gayrimenkul ve kira fiyatlarının önemli ölçüde artmasına katkı sağlamaktadır ve çok hızlı bir şekilde ilerlemektedir. Günümüzde bölge, gayrimenkul fiyatları açısından İstanbul'un en pahalı bölgelerinden biri olarak kabul edilmektedir ve fiyatlarda %12 oranında bir artış yaşanmıştır.

2. Bağcılar İstanbul

Bağcılar, İstanbul'un en büyük ve en kalabalık bölgelerinden biridir. Bölgede 200 binden fazla konut birimi bulunmaktadır. Uzun süredir bölgede kentsel dönüşüm projeleri yürütülmektedir. Belediye, sağlam yapılar inşa ederek halkın güvenliğini sağlamak ve bölgeyi güzelleştirmek amacıyla bu projeleri yürütmektedir. Bağcılar, merkezi ve önemli bir bölge olarak görülmektedir. Bu sayede bölgede çok geniş çaplı kentsel dönüşüm projeleri hayata geçirilmiştir ve bu durum, bölgedeki gayrimenkul ve kira fiyatlarına yansımıştır. Fiyatlar sürekli artmaya devam etmektedir ve son bir yıl içinde bölgede gayrimenkul fiyatlarında %21 oranında bir artış kaydedilmiştir.

3. Bayrampaşa

Bayrampaşa cezaevinin Silivri bölgesine taşınmasının ardından bölgede birçok boş alan ortaya çıkmıştır. Bu durum, kentsel dönüşüm projelerine önemli bir alan açmıştır. Belediye, bu boş arazilere hastane, büyük otopark, metro istasyonları ve yeni gayrimenkul projeleri gibi birçok proje yapmayı planlamaktadır. Ayrıca birçok yeni gayrimenkul projesi de inşa edilmektedir. Bu durum, bölgede son bir yıl içinde gayrimenkul fiyatlarının %23 oranında artmasına katkı sağlamıştır.

4. Esenler İstanbul

Esenler, geniş çaplı kentsel dönüşüm projelerinin uygulandığı bölgelerden biridir. Aruj Reis ve Turqut Reis mahalleleri, bu projelerden en çok etkilenen bölgeler arasındadır. Bu projeler, son bir yıl içinde bölgenin gayrimenkul değerinin %10 oranında artmasına katkı sağlamıştır.

5. Sarıyer

Kentsel dönüşüm projeleri, Sarıyer bölgesinde 2009 yılında başlamıştır ve İstanbul'da kentsel dönüşüm projelerinin en yoğun olduğu bölgelerden biridir. Bu durum, bölgedeki gayrimenkul fiyatlarının %18'in üzerinde artmasına neden olmuştur.

Düzenleyen: امتلاك العقارية©