Bursa'da daire satın almak için en iyi bölgeler hangileridir?

Bursa, ülkenin kuzeybatısında yer alan güzel bir sahil şehridir ve nüfus bakımından Türkiye'nin dördüncü büyük şehridir. Aynı zamanda en önemli sanayi şehirlerinden biridir. Bu makalede, şehrin avantajlarını ve daire sahibi olmak için en uygun beş bölgeyi inceleyeceğiz.

Bursa şehri daire almak için iyi bir seçenek mi?

Bursa son dönemde altyapı, kentsel gelişim, ekonomik ve yatırım projelerinin artışıyla büyüyüp gelişmiştir. Bu şaşırtıcı değildir çünkü şehir, yüzyıllar boyunca refah ve gelişimin mirasçısıdır. Tarihi ve kültürel eserleri, mimari değeri yüksek cami, otel ve eski hamamlarıyla ünlüdür. Ayrıca, Uludağ Dağı’nda konumlanan yeni sağlık ve yaz-kış turizm tesisleri ile de dikkat çeker.

Daire sahibi olmayı cazip kılan diğer bir unsur ise; hem vatandaşların hem de yabancıların yararına olan yasalar ve yönetmeliklerdir. Ayrıca, hastane, okul, üniversite, park, pazar gibi önemli hizmet merkezlerinin yaygınlığı da büyük bir avantajdır.

Şehrin büyüleyici doğası, ormanların ve çeşitli ağaçların, bitkilerin bolluğu bölgeyi daha da zenginleştirir.

Bursa, barındırdığı tarihi, kültürel ve arkeolojik hazineleriyle tam bir turizm şehridir. Kütüphanelerinde yedi bin civarında el yazması eser bulunur. Ayrıca eğlence aktiviteleri, sanat sergileri ve şifalı sularıyla ünlü sağlık merkezleri de mevcuttur. Modern ulaşım ağı sayesinde şehir içi ve havalimanı ile diğer Türk şehirlerine kolay ulaşım mümkündür.

Şehirdeki ünlü turistik bölgeler arasında: meşhur Uludağ Dağı, sıcak su kaynakları, Mudanya sahilleri, Oylat Mağarası, İslam Eserleri Müzesi, Yeşil Medrese, Hayvanat Bahçesi, Luna Park, Heykel Meydanı, Kültür Parkı ve daha birçok vatandaşlar ve ziyaretçiler tarafından bilinen turistik alan yer almaktadır.

Bursa’daki dairelerin yatırım değeri nedir?

Bursa’nın köklü ve ünlü şehrinde daire sahibi olmanın birçok yatırım değeri vardır. Bunları şu şekilde özetleyebiliriz:

• Uygun fiyatlarla sahip olma: Şehir İstanbul'a uzak olmamasına ve Türkiye'nin dördüncü büyük şehri olmasına rağmen, konut projeleri, lüks villalar ve müstakil evlerin fiyatları yabancı yatırımcılar için oldukça uygundur. İnşaat maliyetlerinin düşük olmaması, fiyatların İstanbul veya diğer büyük Avrupa şehirlerine göre çok daha uygun olduğu anlamına gelir.
• Yaşam maliyetlerinin uygunluğu: Bursa’daki yaşam maliyetleri ekonomik ve sanayi gelişimi, gelişmiş altyapısı ile karşılaştırıldığında yüksek değildir. Bu nedenle, birey ve aileler için konforlu ve huzurlu bir yaşam sunar ve harcamalar makul düzeydedir.

• Gelişmiş altyapı: Şehirde son dönemde yeni yerleşim alanları ve önemli yatırım projelerine yönelik altyapı genişletilmiş ve geliştirilmiştir. Sağlık, eğitim, ulaşım, konut ve diğer önemli hizmetlerde gelişmeler devam etmektedir. Bu da Bursa’daki konut bölgelerinin ve genel olarak şehrin geleceğine dair olumlu bir bakış açısı sunmaktadır.
• Düzenli kentsel planlama: Şehirde sanayi ve konut projeleri artarken, yeşil alanlar da aynı oranda artmakta, ağaçlandırma ve park yapımına önem verilmektedir. Bu nedenle Bursa, “Yeşil Bursa” unvanını almış ve bu isimle ün kazanmıştır.
• Uygun yatırım ortamı: Yabancı yatırımcıyı teşvik eden vergi, medeni işlemler, resmi kayıtlar ve yatırım karşılığı vatandaşlık gibi mevzuatlar bulunmaktadır. Şehirdeki gelişim ve turizm hareketliliği, gayrimenkul sahipliği ve yatırım için Bursa’yı öne çıkarır ve kâr fırsatlarını artırır. Bu sektörde küçük dairelerden geniş villalara kadar birçok seçenek mevcuttur.

Şehrin İstanbul ve Ankara arasında stratejik bir konumda olması da Bursa’ya ek bir avantaj sağlamaktadır.

Daha fazla bilgi için Bursa’da daire satın alma rehberini 2023 ve uygun daire seçimi için gerekli adımları ve tavsiyeleri okuyun.

Bursa’da daire almak için en iyi bölgeler hangileridir?

Bursa’da daire sahibi olmak için önemli birçok bölge vardır. Bunlardan en önemlileri şunlardır:

1. Nilüfer

Bursa’nın önemli ve canlı bölgelerinden biridir. 64 mahalleden oluşur ve bunlardan 12’si Avrupa Belediyeler Birliği tarafından verilen Avrupa Diploması’na sahiptir.

Bölgenin iklimi ılımandır. En sıcak ay Temmuz, en soğuk ay ise Şubat’tır. İlkbaharda yağışlar yaygındır.

Bölge, doğal alanları, güzel parkları ve yeşil alanlarıyla huzurlu ve konforlu bir yaşam için ideal bir ortam sunar.

Son yıllarda ticaret ve sanayi artmış, sanayi özellikle Besaş, Polylen, Gemsat, Sivas gibi tesislerde yoğunlaşmıştır ve Bursa’daki vatandaşların ve sakinlerin %80’ine iş imkânı sağlamıştır. Ticaret alanında ise bölgede birçok alışveriş merkezi ve pazar kurulmuş, bu da bölgenin gelirini ve şehrin ekonomik büyümesini artırmıştır.

Son dönemde bölgede birçok modern ve gelişmiş konut projesi inşa edilmiş, dışarıdan gelen yatırımcıların ilgisi artmıştır. Mevcut avantajlar bölgenin gelişmesine ve gayrimenkul sahiplerinin ilgisini çekmesine katkı sağlamıştır.

2026 yılı için Nilüfer Bursa’da satılık daireler projelerimize göz atın

2. Osmangazi

Osmangazi bölgesi Bursa’da 1165 km2’lik bir alana yayılmıştır. Denizden ortalama yüksekliği 150 metredir. İzmir, İstanbul ve Eskişehir yollarının kesişiminde, Mudanya Limanı’na 31 km, Yalova’ya 74 km, Gemlik’e 30 km uzaklıktadır. 137 mahalleye sahiptir ve en ünlüleri: Demirtaş Paşa, Orhan Bey, Reyhan, Uluçam’dır.

Bölge geniş yeşil alanları ve çok sayıda parkıyla bilinir. En ünlü parklar arasında Reşat Kültür Parkı ve Pınarbaşı Parkı yer alır. Son sayımlara göre nüfusu 900 bin civarındadır.

Bölgenin iklimi ılıman ve güzeldir, ortalama sıcaklık 15°C’dir.

Sanayi açısından Bursa’nın en ünlü sanayi bölgelerinden biridir. Otomotiv, tekstil, halı, ayakkabı, mobilya, deri, bakır işleme ve elektrik motorları üretimiyle öne çıkar. Türkiye’nin doğalgazla çalışan üçüncü büyük elektrik santrali de burada yer alır.

Bölgede altyapı, yeni yerleşim alanlarının ihtiyaçlarına göre geliştirilmiştir. Ulaşım sektörü de gelişmiş, otobüs ve şehirlerarası duraklar artmış, 9 km uzunluğundaki tramvay hattı birçok mahalleyi birbirine bağlamaktadır.

2026 yılı için Osmangazi Bursa’da satılık daireler projelerimize göz atın

3. Yıldırım

Bölge, 1987 yılında Bursa şehir merkezinde, Uludağ’ın eteklerinde kurulmuştur. Yüzölçümü 399 km2’dir ve iklimi ılımandır, ortalama sıcaklık 15°C’dir.

Denizden yüksekliği 155 metredir ve Bursa-Ankara otoyolu bölgeden geçmektedir.

Bölgede altyapı geliştirilmiş, metro, tramvay, büyük ve küçük otobüsler ile Uludağ’daki evlere ulaşımda önemli bir araç olan teleferik hizmet vermektedir.

Yıldırım, adını Osmanlı Sultanı Yıldırım Bayezid’den alır ve Osmanlı dönemine ait birçok tarihi esere ev sahipliği yapar. Bunlar arasında Yıldırım Camii, Yıldırım Medresesi, Yıldırım Darüşşifası ve daha fazlası bulunur.

Bölgedeki nüfus artışı ve konut projelerinin çoğalmasıyla altyapı geliştirilmiş, çeşitli seviyelerde okullar, çok branşlı sağlık tesisleri ve iki yaşlı bakım merkezi kurulmuştur.

2023 yılı için Yıldırım Bursa’da satılık daireler projelerimize göz atın

4. Mudanya

Mudanya, Bursa’da batıda Karacabey, güney ve doğuda Osmangazi ve Gemlik ile çevrilidir ve Bursa Ovası’nı denizden ayırır. İstanbul’a feribotla yaklaşık 75 dakika uzaklıktadır. İklimi ılımandır; yazlar sıcak değildir, kışlar ise nispeten ılıman ve yağışlıdır. Uygun iklimi nedeniyle nüfusu artmış ve birçok yeni sakin çekmiştir, toplam nüfusu yarım milyonu aşmıştır.

Yerel halkın geçim kaynağı tarımdır. Ayrıca tekstil ve mobilya fabrikaları ile jeneratör ve motor gibi ağır sanayi tesisleri de aktiftir.

Bölge 47 mahalleden oluşur ve gelişmiş altyapısı ile yeni prestijli projelere hizmet verir. Bu nedenle yatırım ve gayrimenkul geliştirme açısından önemli bir bölge haline gelmiştir.

2026 yılı için Mudanya Bursa’da satılık daireler projelerimize göz atın

5. Gemlik

Gemlik, Marmara bölgesinin hızlı sanayi ve ticaret hacmi için ihtiyaç duyduğu en önemli deniz ulaşım şehirlerinden biridir. Gemlik Körfezi’nin coğrafi konumu, bölgenin Kuzeybatı Anadolu’nun deniz taşımacılığı ihtiyaçlarını karşılamasını sağlar. Limanlar, İstanbul, Bursa ve İzmit’in kesişim noktasında yer alır ve bölgede lojistik bir üs oluşturur. Türkiye’nin dördüncü büyük serbest bölgesi Gemlik’tedir ve bu da bölgenin hızla gelişmesini sağlar.

Bölgedeki serbest bölgeler ve limanlar, Bursa ve çevresinde üretilen sanayi ve tarım ürünlerinin ihracat ve ithalat kapılarıdır.

Bölge üç tarafı dağlarla çevrilidir, batısı ise her zaman sakin olan Marmara Denizi’nin mavi sularına açıktır. En önemli akarsu Karsak Deresi’dir ve bölgedeki en uzun nehir Koca Dere’dir.

Bölgede genel olarak Akdeniz iklimi hakim olsa da zaman zaman Karadeniz iklimine de yakınlaşır. Sıcaklıklar yaz ve kış yaşam için uygundur.

Belediye, altyapı ve önemli hizmet tesisleri, okullar, sağlık merkezleri ve parklar gibi birçok proje geliştirmiştir. Ulaşım hizmetleri çeşitlendirilmiş ve genişletilmiştir. Bu nedenle bölge, yerli halk ve yatırımcılar için gayrimenkul sahibi olmak açısından önemli bir merkez haline gelmiştir.

İlginizi çekebilir: Bursa’da en iyi gayrimenkul fırsatlarına yatırım yapın.

Bursa’nın en iyi bölgelerinde Imtilak Gayrimenkul ile daire sahibi olun

Yatırımcılar Bursa’daki konut projelerine ilgi göstermiş ve bunları kârlı bir gayrimenkul yatırımı olarak görmüşlerdir. Şehrin doğal, coğrafi, ekonomik ve tarihi avantajları sayesinde son dönemde ilgi artmış ve gayrimenkul sahipliği güvenli yatırım arayanlar için öncelikli bir seçenek haline gelmiştir.

Imtilak Gayrimenkul, Bursa’daki yatırımcı veya gayrimenkul sahibi olmak isteyenlerin ihtiyaçlarına uygun tüm seçenekleri incelemiş ve çeşitli özelliklere ve büyüklüklere sahip daireleri rekabetçi fiyatlarla sunmuştur.

Her zaman olduğu gibi, Imtilak Gayrimenkul, müşterilerine uzman ve deneyimli danışmanlar aracılığıyla güvenli danışmanlık hizmetleri sunmuş, şehirdeki yatırım seçeneklerine kolay erişim sağlamış ve gayrimenkul sektörünün tüm alanlarında rekabetçi teklifler sunmuştur. Şirketle iletişime geçildiğinde, yatırımcıya tüm konut projeleri, lüks konut siteleri, deniz ve doğa manzaralı evler hakkında bilgi verilmektedir. Ayrıca şirket, satış öncesi ve sonrası hizmetler, havaalanı transferi ve daha fazlasını web sitemizde detaylı olarak sunmaktadır.

Daha fazla bilgi veya danışma için Türkiye’deki gayrimenkul uzmanları Imtilak Gayrimenkul ile iletişime geçebilirsiniz.

Düzenleme: Imtilak Gayrimenkul©