بهترین مناطق بورسا برای خرید آپارتمان کدامند؟

بورسا، شهر ساحلی زیبای شمال غرب کشور است که چهارمین شهر پرجمعیت ترکیه و یکی از مهم‌ترین شهرهای صنعتی آن به شمار می‌رود. در این مقاله با مزایای این شهر و پنج منطقه برتر مناسب برای سکونت و مالکیت آپارتمان آشنا می‌شویم.

آیا شهر بورسا گزینه خوبی برای خرید آپارتمان است؟

بورسا در سال‌های اخیر از لحاظ زیرساخت، توسعه شهری و افزایش پروژه‌های اقتصادی و سرمایه‌گذاری رشد چشمگیری داشته است. این شهر وارث دوران‌های شکوفایی و پیشرفت است و آثار تاریخی و معماری ارزشمند همچون مساجد، هتل‌ها و حمام‌های قدیمی در آن به چشم می‌خورد. همچنین مراکز درمانی و گردشگری تابستانی و زمستانی جدیدی در کوه اولوداغ متمرکز شده‌اند.

از جمله دلایل مناسب بودن این شهر برای مالکیت آپارتمان: قوانین و مقرراتی است که به نفع شهروندان، مقیمان و سرمایه‌گذاران می‌باشد. همچنین مراکز خدماتی و تأسیسات عمومی مهم مانند بیمارستان‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها، پارک‌ها و بازارها در سراسر شهر وجود دارند.

طبیعت زیبا و سرسبز شهر، جنگل‌ها و مناطق حاصلخیز با گونه‌های متنوع گیاهی و درختان، غنای بیشتری به منطقه بخشیده است.

این شهر به دلیل داشتن گنجینه‌های تاریخی، فرهنگی و آثار باستانی، مقصدی گردشگری محسوب می‌شود. در کتابخانه‌های آن حدود هفت هزار نسخه خطی نگهداری می‌شود و همچنین فعالیت‌های تفریحی، نمایشگاه‌های هنری و مراکز درمانی آبگرم در آن فعال است. علاوه بر این، بورسا به شبکه حمل‌ونقل مدرن مجهز است که مناطق مختلف شهر را به فرودگاه و سایر شهرهای ترکیه متصل می‌کند.

از مناطق گردشگری معروف شهر می‌توان به کوه اولوداغ، منطقه چشمه‌های آب گرم، سواحل مودانیا، غار اویلات، موزه آثار اسلامی، مدرسه سبز، باغ‌وحش، پارک لونا، میدان هیکل، پارک فرهنگی و سایر جاذبه‌های شناخته شده برای شهروندان و گردشگران اشاره کرد.

ارزش سرمایه‌گذاری آپارتمان‌ها در بورسا چقدر است؟

مالکیت آپارتمان در شهر بورسا تاریخی و مشهور، ارزش‌های سرمایه‌گذاری متعددی دارد که به شرح زیر خلاصه می‌شود:

• مالکیت با قیمت مناسب: با وجود نزدیکی بورسا به استانبول و قرار داشتن در رتبه چهارم از نظر مساحت در ترکیه، قیمت املاک مسکونی مانند آپارتمان‌ها، ویلاهای لوکس و خانه‌های مستقل برای سرمایه‌گذاران خارجی مناسب و معقول است. با توجه به اینکه هزینه ساخت پایین نیست، این قیمت‌ها بسیار مناسب‌تر از استانبول یا شهرهای بزرگ اروپایی است.
• هزینه‌های زندگی مناسب: هزینه‌های زندگی در شهر بورسا نسبت به رشد اقتصادی، صنعتی و زیرساخت‌های پیشرفته آن بالا نیست. بنابراین زندگی راحت و مناسبی را با هزینه‌های معقول برای فرد و خانواده فراهم می‌کند.

• زیرساخت پیشرفته: در سال‌های اخیر، زیرساخت‌های شهری جدید و پروژه‌های سرمایه‌گذاری مهم در بورسا توسعه یافته‌اند و همچنان تأسیسات بهداشتی، آموزشی، حمل‌ونقل، مسکن و سایر امکانات مهم در حال افزایش است. این موضوع آینده‌ای روشن برای مناطق مسکونی بورسا و کل شهر رقم می‌زند.
• برنامه‌ریزی شهری منظم: با وجود توسعه صنایع و ساخت مجتمع‌های مسکونی، فضاهای سبز شهر رو به افزایش است و به کاشت درختان و ایجاد پارک‌ها و فضاهای سبز توجه ویژه‌ای شده است. به همین دلیل بورسا به عنوان "بورسای سبز" شهرت یافته است.
• محیط مناسب سرمایه‌گذاری: قوانین تشویقی برای سرمایه‌گذاران خارجی در زمینه مالیات، امور مدنی، ثبت اسناد و اعطای تابعیت از طریق سرمایه‌گذاری وجود دارد. رشد اقتصادی و گردشگری در شهر، آن را به یکی از مهم‌ترین شهرها برای مالکیت و سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل کرده و فرصت‌های سودآوری را افزایش داده است. در این زمینه، گزینه‌های متنوعی از آپارتمان‌های کوچک تا ویلاهای بزرگ در مناطق پیشرفته و پویا وجود دارد.

همچنین موقعیت استراتژیک شهر بین استانبول و آنکارا، امتیاز مضاعفی برای بورسای سبز محسوب می‌شود.

اطلاعات بیشتر درباره راهنمای خرید آپارتمان در بورسا ترکیه 2023 و مهم‌ترین مراحل و نکات انتخاب آپارتمان مناسب را بخوانید.

بهترین مناطق بورسا برای خرید آپارتمان کدامند؟

چندین منطقه مهم برای مالکیت آپارتمان در بورسا وجود دارد که مهم‌ترین آن‌ها عبارتند از:

1. نیلوفر

نیلوفر یکی از مناطق مهم و پویا در بورسا است که ۶۴ محله دارد و ۱۲ محله آن موفق به دریافت دیپلم اروپایی از شورای شهرداری‌های اروپا شده‌اند.

آب‌وهوای منطقه معتدل است؛ گرم‌ترین ماه ژوئیه و سردترین ماه فوریه است و بارش باران در بهار رایج می‌باشد.

مناطق طبیعی، پارک‌های زیبا و فضاهای سبز فراوانی در این منطقه وجود دارد که زندگی آرام و راحت را تضمین می‌کند.

در سال‌های اخیر، تجارت و صنعت در این منطقه رشد یافته و شرکت‌هایی مانند بیساچ، بولیلین، جیمسات، سیواش و غیره فرصت‌های شغلی برای ۸۰٪ از شهروندان بورسا و ساکنان آن فراهم کرده‌اند. همچنین مراکز تجاری و بازارهای زیادی در منطقه تأسیس شده که درآمد منطقه را افزایش داده و به رشد اقتصادی شهر کمک کرده است.

در سال‌های اخیر پروژه‌های مسکونی مدرن و پیشرفته‌ای در منطقه ساخته شده و استقبال سرمایه‌گذاران خارجی از آن افزایش یافته است. امکانات موجود، توسعه و جذب مالکان ملک را تسهیل کرده است.

جدیدترین پروژه‌های ما در آپارتمان‌های فروشی در نیلوفر بورسا 2023 را مشاهده کنید 

2. عثمان غازی

منطقه عثمان غازی در بورسا مساحتی معادل ۱۱۶۵ کیلومتر مربع دارد و ارتفاع متوسط آن از سطح دریا ۱۵۰ متر است. این منطقه در تقاطع جاده ازمیر، استانبول و اسکی‌شهر قرار دارد و ۳۱ کیلومتر از بندر مودانیا، ۷۴ کیلومتر از یالوا و ۳۰ کیلومتر از جملیک فاصله دارد. این منطقه شامل ۱۳۷ محله مسکونی است که از معروف‌ترین آن‌ها می‌توان به دمیرتاش پاشا، اورهان بی، ریحان و اولوچام اشاره کرد.

این منطقه به خاطر فضاهای سبز وسیع و پارک‌های متعدد، از جمله پارک رشاد کولتور و پارک بنار پاشا، شناخته شده است. جمعیت آن طبق آخرین آمار ۹۰۰ هزار نفر است.

آب‌وهوای منطقه معتدل و دلپذیر است و میانگین دمای آن ۱۵ درجه سانتی‌گراد می‌باشد.

از نظر صنعتی، عثمان غازی یکی از مناطق صنعتی مهم بورسا است و به خاطر کارخانه‌های خودرو، نساجی، فرش، کفش، مبلمان، چرم، صنایع مس و موتورهای الکتریکی شهرت دارد. سومین نیروگاه بزرگ تولید برق با گاز طبیعی ترکیه نیز در این منطقه واقع شده است.

زیرساخت‌های منطقه برای پاسخگویی به نیازهای ساکنان مناطق مسکونی جدید توسعه یافته و بخش حمل‌ونقل نیز پیشرفت چشمگیری داشته است. تعداد اتوبوس‌ها و ایستگاه‌های بین شهری و داخلی افزایش یافته و خط تراموا به طول ۹ کیلومتر بسیاری از محله‌های منطقه را به هم متصل می‌کند.

جدیدترین پروژه‌های ما در آپارتمان‌های فروشی در عثمان غازی بورسا 2023 را مشاهده کنید 

3. ییلدریم

این منطقه در مرکز شهر بورسا در سال ۱۹۸۷ و در دامنه کوه اولوداغ تأسیس شد و مساحت آن ۳۹۹ کیلومتر مربع است. آب‌وهوای آن معتدل و میانگین دما ۱۵ درجه سانتی‌گراد است.

ارتفاع آن ۱۵۵ متر از سطح دریا است و جاده سریع‌السیر بورسا-آنکارا از وسط منطقه عبور می‌کند.

زیرساخت‌های منطقه توسعه یافته و مترو، تراموا، اتوبوس‌های بزرگ و کوچک و همچنین تله‌کابین که وسیله اصلی دسترسی به خانه‌های کوه اولوداغ در منطقه تفروچ است، در دسترس می‌باشد.

این منطقه میزبان آثار تاریخی متعددی از دوره عثمانی است. نام خود را از سلطان عثمانی ییلدریم بایزید گرفته و از مهم‌ترین آثار آن می‌توان به مسجد ییلدریم، مدرسه ییلدریم و دارالشفای ییلدریم اشاره کرد.

با توجه به رشد جمعیت و افزایش پروژه‌های مسکونی، زیرساخت‌های منطقه توسعه یافته و مراکز تجاری، مدارس در مقاطع مختلف، مراکز بهداشتی تخصصی و دو مرکز مراقبت از سالمندان در آن ایجاد شده است.

جدیدترین پروژه‌های ما در آپارتمان‌های فروشی در ییلدریم بورسا 2023 را مشاهده کنید 

4. مودانیا

منطقه مودانیا در بورسا بین مناطق کاراکابی از غرب، عثمان غازی و جملیک از جنوب و شرق واقع شده و دشت بورسا را از دریا جدا می‌کند. فاصله آن تا استانبول حدود ۷۵ دقیقه با کشتی است. آب‌وهوای آن معتدل بوده، تابستان‌ها گرم نیست و زمستان‌ها نسبتاً معتدل و بارانی است. شرایط آب‌وهوایی مطلوب موجب افزایش جمعیت و جذب ساکنان جدید شده و جمعیت آن به بیش از نیم میلیون نفر رسیده است.

ساکنان محلی عمدتاً به کشاورزی مشغول هستند و صنایع منطقه مانند کارخانه‌های نساجی، مبلمان و صنایع سنگین مانند ژنراتور و موتور فعال می‌باشند.

این منطقه شامل ۴۷ محله مسکونی با زیرساخت‌های پیشرفته و جامع است که به خدمات‌رسانی به این محله‌ها و پروژه‌های مدرن جدید کمک می‌کند. به همین دلیل به یکی از مناطق مهم برای سرمایه‌گذاری و توسعه ملکی تبدیل شده است.

جدیدترین پروژه‌های ما در آپارتمان‌های فروشی در مودانیا بورسا 2023 را مشاهده کنید 

5. جملیک

منطقه جملیک یکی از مهم‌ترین شهرهای حمل‌ونقل دریایی است که منطقه مرمره برای تولید سریع و تجارت به آن نیاز دارد. به دلیل موقعیت جغرافیایی خلیج جملیک، این منطقه نیازهای حمل‌ونقل دریایی شمال غرب آناتولی را تأمین می‌کند. بنادر آن در تقاطع استانبول، بورسا و ازمیت قرار دارند و به عنوان پایگاه لجستیکی منطقه عمل می‌کنند. چهارمین منطقه آزاد بزرگ ترکیه نیز در جملیک قرار دارد که موجب رشد سریع منطقه شده است.

مناطق و بنادر آزاد این منطقه، دروازه‌های صادرات و واردات محصولات صنعتی و کشاورزی تولید شده در بورسا و مناطق اطراف هستند.

این منطقه از سه طرف با رشته‌کوه‌ها احاطه شده و از سمت غرب به آب‌های آرام دریای مرمره باز می‌شود. پرآب‌ترین رود منطقه کارساک است و بزرگ‌ترین رودخانه آن کوجا دری است.

با اینکه آب‌وهوای مدیترانه‌ای در منطقه غالب است، گاهی تمایل به آب‌وهوای دریای سیاه دارد. دما برای زندگی در تابستان و زمستان مناسب است.

شهرداری پروژه‌های متعددی در زمینه زیرساخت، تأسیسات خدماتی، مدارس، مراکز بهداشتی و پارک‌ها اجرا کرده و خدمات حمل‌ونقل را گسترش داده است. به همین دلیل منطقه جملیک به یکی از مقاصد مهم برای مالکیت ملکی توسط ساکنان و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است.

ممکن است برایتان جالب باشد: در بهترین فرصت‌های ملکی بورسا سرمایه‌گذاری کنید.

مالکیت آپارتمان در بهترین مناطق بورسا با شرکت امتلاك

توجه سرمایه‌گذاران به آپارتمان‌های مسکونی در بورسا جلب شده و آن را گزینه‌ای مناسب برای سرمایه‌گذاری ملکی با سود تضمینی می‌دانند. این شهر به دلیل برخورداری از ویژگی‌های طبیعی، جغرافیایی، اقتصادی و تاریخی، مورد توجه روزافزون قرار گرفته و مالکیت ملکی به انتخاب اول هر سرمایه‌گذار تبدیل شده است.

شرکت امتلاك گزینه‌های مناسب را متناسب با نیازهای سرمایه‌گذاران یا متقاضیان مالکیت ملکی در بورسا بررسی کرده و مجموعه‌ای از آپارتمان‌های متنوع با امکانات و متراژهای مختلف و قیمت‌های رقابتی ارائه داده است.

شرکت امتلاك طبق روال همیشگی خود در ارائه خدمات برتر، مشاوره‌های تخصصی و مطمئن توسط کارشناسان مجرب به مشتریان خود ارائه داده و دسترسی به گزینه‌های سرمایه‌گذاری در شهر را از طریق پیشنهادهای رقابتی ملکی تسهیل نموده است. با ارتباط با شرکت، سرمایه‌گذار با تمامی پروژه‌های آپارتمان‌های مسکونی، مجتمع‌های لوکس و خانه‌های مشرف به دریا و طبیعت آشنا می‌شود. همچنین خدمات قبل و بعد از فروش، ترانسفر فرودگاهی و سایر خدمات تخصصی در سایت ما ارائه می‌شود.

برای اطلاعات بیشتر یا مشاوره با کارشناسان شرکت امتلاك، متخصصان املاک در ترکیه تماس بگیرید.

ویرایش: شرکت امتلاك©