Türkiye'deki ticari gayrimenkuller hakkında bilmek istediğiniz her şey

Bu makalede, Türkiye'de yeni bir ticari faaliyete başlamak isteyenler için fikirler ve Türkiye'deki ofisler, dükkanlar, depolar, oteller, binalar ve apartmanlar gibi her türlü ticari gayrimenkulün tam mülkiyeti ve yatırımıyla ilgili bilgiler yer almaktadır.

Türkiye'de Ticari Gayrimenkuller

Türkiye'de Ticari Ofisler

Türkiye, doğu ve batıdan akıllı yatırımları ve ekonomik faaliyetleri çeken bir kapı haline geldikten sonra, ticari ve yatırım faaliyetlerini başlatmak için mükemmel merkezler arayanların gözdesi oldu. İstanbul ve Antalya gibi şehirler ile diğer merkezi Türk şehirleri ön plana çıkarken, bu gelişen şehirler, Türkiye'de satılık ofisler arayanlar için tercih edilen seçenekler haline gelmiştir.

Bu nedenle Türkiye'de satılık ofis ararken ofis seçiminizde bazı kalite unsurlarını göz önünde bulundurmanızı tavsiye ederiz. Bunların en önemlileri:

• Ofisin şehirdeki ana yollara yakın olması.
• Çalışmak isteyenler için ideal, baskısız bir ortamda, rahat ve lüks bir ofis olması tercih edilir ve iş performansını artırır.
• Ofis bölgesinde lüks bir otelin bulunması, misafirler ve müşteriler için konaklama imkanları, özel toplantı salonları ve mükemmel ekonomik hizmetler sunması tavsiye edilir, özellikle de ticari faaliyetin uluslararası bir niteliği varsa.
• Ofis binasında iç veya dış otopark ve vale hizmetinin bulunması gerekir.
• Tüm odalarda havalandırmayı iyileştirmek için açılabilir pencereler olması gerekir.
• Ofisin yakınında ATM cihazlarının bulunması tercih edilir.
• Ticari ofis binasında günümüzün önemli teknolojik gelişmelerine uygun bir altyapı bulunmalıdır.
• Ticari komplekslerde düzenli olarak bakımı yapılan modern asansörlerin olması gerekir.
• Merkezi ısıtma hizmetleri, ticari ofislerde büyük önem taşır.
• Türkiye pazarında güvenilir ve deneyimli bir emlak danışmanından destek alınması tavsiye edilir. Örneğin, yatırım ve emlak danışmanlığı alanında lider olan Imtilak şirketi, yabancı yatırımcılar ve tam mülkiyet isteyenler için Türkiye'de gayrimenkuller konusunda güvenilir ve devlet garantili hizmetler, tavsiyeler ve gayrimenkuller sunmaktadır.

Türkiye'de Ticari Gayrimenkuller - Dükkanlar

Türkiye'de, harika ticari faaliyetlerinizi yürütmek veya Türkiye'de gayrimenkul yatırımı yapmak ve başkalarına kiralamak ya da yeniden satış yoluyla karlı gelirler elde etmek amacıyla ofis, dükkan veya herhangi bir ticari gayrimenkul satın almak için en iyi seçeneği bulabilirsiniz.

Eğer Türkiye'de satılık ticari dükkanlar aramaya karar verdiyseniz, aşağıdaki tavsiyelere dikkat etmeniz önerilir:

• Dükkanın bulunduğu bölgeye şehirdeki ana yollarla kolay ulaşım sağlanmalıdır.
• Dükkan şehir merkezine, toplu taşıma araçlarına ve metro hatlarına yakın olmalıdır.
• Dükkan bölgesi, yoğun yaya trafiğine sahip merkezi bir pazar olmalıdır.
• Benzer veya tamamlayıcı ticari faaliyetlerin yürütüldüğü dükkanların bulunması, işinizin başarısı için olumlu bir unsur olabilir.
• Dükkan veya ofis yakınında uygun otopark alanlarının olması gerekir.
• Dükkanın yakınında ATM cihazlarının bulunması tercih edilir.
• Güvenlik için 7/24 güvenlik sistemi ve kamera izleme gibi modern teknolojilerin kullanılması gerekir.

Ticari Amaçlı Kullanılan Depolar

Son zamanlarda Türkiye'ye aktarılan yabancı sermaye, umut vadeden Türk ekonomisine olan ticari güvenin arttığının somut bir göstergesidir. Özellikle gayrimenkul sektörüne sağlanan devlet teşvikleri ve muafiyetler, ticari sektörü teşvik etmiş ve Türkiye'de satılık depolar ve dükkanlar arayan yatırımcıların ilgisini çekmiştir.

2017 veya 2018 yıllarında Türkiye'de satılık depo arıyorsanız, deponun şehirdeki ana yollara yakın veya ulaşımının kolay olması faydalı olacaktır. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde trafik yoğunluğu lojistik ve taşımacılık işlemlerini zorlaştırmaktadır.

Ayrıca, deponun sanayi veya ticaret bölgelerine yakın olması yatırım fırsatını artırır. Depo veya ticari dükkanın yanında yükleme ve boşaltma işlemleri için uygun park alanlarının bulunması gerekir.

Güvenlik açısından, havalandırma, risk yönetimi ve yangın söndürme hizmetlerinin sağlandığından emin olmanızı öneririz. Bunlar, depolar ve ticari dükkanlarda güvenliği sağlamak için son derece önemlidir. Ayrıca, 7/24 kamera izleme sistemi ile güvenlik sağlanması, yeni deponuzda ticari faaliyetlerinize başlamanın temel unsurlarındandır.

Türkiye'de Oteller

Türkiye, çoğu Arap ülkesine coğrafi olarak yakınlığı, kültürel ve medeni ortaklıkları, Türk vatandaşlarının iyi ahlakı ve doğal güzellikleriyle öne çıkar. Trabzon'un yeşil dağları, Boğaz'ın berrak mavi suları, Bursa'nın şelaleleri ve birçok turistik bölgesiyle büyüleyici atmosferi ve yıl boyunca ılıman iklimi, turizm sektöründe yatırım yapmayı karlı bir seçenek haline getiriyor. Türkiye'de satılık oteller arayarak bu fırsatı değerlendirebilirsiniz.

Bununla da kalmayıp, Türkiye, aileleriyle birlikte kalıcı olarak yerleşmek isteyen gurbetçiler ve yabancılar için de en çok tercih edilen seçeneklerden biridir. Bu nedenle, Türkiye'de çok çeşitli otel türleri ve kategorileri bulunmaktadır ve her yıl milyonlarca yabancı ve Türk vatandaşı tarafından ziyaret edilmektedir.

2017 ve 2018 yıllarında Türkiye'deki otellerde doluluk oranı yüzde 85'e ulaşmıştır. Bu nedenle, otel satın alarak turizm sektöründe yatırım yapmak, sürekli karlılık arayanlar için en iyi yatırımdır. Türkiye'de turistik gayrimenkuller sektörü de bu anlamda öne çıkmaktadır.

Turizm sezonlarında iyi otellerde oda fiyatları günlük 130 - 150 Euro arasında değişmektedir. Bu yüksek doluluk oranlarıyla, bundan daha iyi bir gayrimenkul yatırımı bulmak zordur.

3, 4 ve 5 yıldızlı lüks oteller ve tatil köyleri, İstanbul ve diğer Türkiye şehirlerine gelen çoğu Arap turistin tercih ettiği yerlerdir. Olağanüstü bir otel seçmek, hazır ve verimli bir iş sahibi olmak ve kar elde etmek harika bir fırsattır.

Satılık otel ararken yeni inşa edilmiş olmasına, odaların ve süitlerin modern olmasına, konumunun tarihi turistik yerlere, kumsallara ve şehirdeki yerel imkanlara yakın olmasına dikkat edilmelidir. Eğer otel yıllar boyunca binlerce turist ve misafiri çekmişse, kesinlikle karlı bir anlaşma olacaktır.

Hazır bir otel satın almayı tercih ediyorsanız, belediyeden sürekli ruhsatı olmasına, yenilenmesine ve her yıl daha modern bir aşamaya taşınmasına izin verilmesine dikkat edin.

Türkiye'de Ticari Amaçlı Binalar ve Apartmanlar

Türkiye, günümüzde gayrimenkul yatırımını çeken en önemli ülkelerden biridir ve dünya çapında turizm için tercih edilen bir destinasyondur. Bu nedenle, birçok yatırımcı, turizm, konaklama ve yatırım gibi çeşitli amaçlara hizmet etmek üzere binalar ve Türkiye'de satılık apartmanlar aramaktadır.

Yatırım amacıyla Türkiye'de apartman satın alma kararı doğru bir karardır çünkü:

Türkiye, Avrupa ile Orta Doğu arasında stratejik bir konuma sahiptir ve deniz manzaralı yüksek bölgelerde çeşitli altın fırsatlar bulabilirsiniz.

Son yıllarda Türkiye'de daire fiyatları artmıştır. Bu nedenle, bina ve apartman satın almak önemli bir yatırım aracı haline gelmiştir. Hatta Türkiye'de yatırım amaçlı apartman ve bina satın almak en karlı seçeneklerden biri olmuştur. Büyük şehirlerde, örneğin Ankara ve İstanbul'da, son on yılda daire fiyatlarında yaklaşık %100 artış olmuştur. Ayrıca Bursa ve Trabzon gibi önemli şehirlerde konut ve ticari bina satın almak için harika yatırım fırsatları bulunmaktadır.

Yatırımcıların Türkiye'de ticari faaliyetlerini ve projelerini başlatmaya büyük ilgi göstermesi, ticari kompleks ve bina satın alımını, dükkan, ofis ve depo kiralama ve satışı için karlı bir seçenek haline getiriyor.

Yatırım amacıyla Türkiye'de bina ve apartman satın alırken, sadece pahalı ve ünlü bölgelere odaklanmak yerine, gayrimenkul yatırımında en cazip Türk şehirlerinin bölgelerine ve geliştirilmekte olan alanlara, yeni ulaşım projelerine (havaalanları, demiryolları, köprüler) ve kentsel dönüşüm projelerine yönelmek tavsiye edilir. Çünkü bu bölgelerde fiyatlar henüz başlangıç aşamasında olduğu için giriş yapmak daha uygundur ve fiyatlar zirveye ulaşmamıştır.

Ayrıca, 2018 yılında yabancılara gayrimenkul satışı, Türk gayrimenkul piyasasını geliştirmek için başlıca araçlardan biri olacaktır. Yabancı yatırımcıların gayrimenkul alımını kolaylaştırmak, rutin işlemleri azaltmak, taksitli ödeme imkanları sunmak ve devletin sağladığı vergi muafiyetleri ile istisnai Türk vatandaşlığı gibi avantajlar sağlanmaktadır. Bu ticari gayrimenkullerin çoğu, eşsiz konumlara, muhteşem manzaralara ve dünya çapında lüks gayrimenkullerle rekabet edebilecek fiyatlara sahiptir.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©