Türkiye'de yatırım için en önemli tavsiyeler

Uzun yıllara dayanan Türk emlak piyasasındaki birikimli tecrübeler ve değerli müşterilerle sahada edinilen deneyimler sayesinde, Imtilak Gayrimenkul şirketinin emlak uzmanları, Türkiye'deki yatırımcılara en önemli yatırım tavsiyelerini sunuyor. Detaylar için bizimle kalın.

Yeni ve eski yatırımcılar için Türkiye'de yatırımın en önemli tavsiyeleri

Pratik deneyimler, gayrimenkul sektöründeki yatırımların Türkiye'deki yabancı yatırımcılar için en iyi seçenek olduğunu kanıtladıktan sonra, Imtilak Gayrimenkul olarak tüm eski ve yeni yatırımcıları Türkiye'de yatırım rehberi ile tanışmaya, bu tür gayrimenkul yatırımlarına girmeye veya projelerini geliştirmeye ve maksimum kâr elde etmeye davet ediyoruz.

Ancak herhangi bir projeye başlamadan veya yatırım projelerini geliştirme ve yenileme yollarını araştırmadan önce, Türkiye'de yatırım için bazı tavsiyelere uyulmalı ve bu tavsiyeler sizi doğru yola götürerek bol kazanç sağlamanızı sağlar:

1. Türkiye'de kazançlı alanlara yatırım yapın

Gayrimenkul, son yıllarda en kârlı yatırım araçlarından biri olup, kâr elde etmenin ve servet büyütmenin en güvenli ve kolay yoludur. Özellikle Türkiye'de gayrimenkul fiyatlarının son birkaç ayda yükselmesi, gayrimenkul yatırımı için altın bir fırsat oluşturmaktadır.

Bu bağlamda, Türkiye'deki bazı gayrimenkul raporları, yalnızca 2020 yılının Ağustos ayında gayrimenkul fiyatlarının yaklaşık %40 oranında arttığını ve iş insanlarının farklı Türk illerinde gayrimenkul yatırımlarına yoğun ilgi gösterdiğini belirtiyor.

Ayrıca, Imtilak Gayrimenkul uzmanları genellikle Türkiye'de yatırım olarak gayrimenkul sektörünü önermekte olup, gayrimenkul yatırımı yüksek kâr getiren, Türkiye'de başarılı yatırımlar için en iyi kararlardan biridir.

Türk emlak piyasasındaki istatistiklere bakıldığında, yabancıların büyük bir kısmının farklı türlerde gayrimenkul yatırımlarını tercih ettiği görülmektedir; ister konut dairesi, ister ticari ofis, ister villa veya diğer gayrimenkul türleri olsun. Bu da Imtilak Gayrimenkul danışmanlarının görüşlerini büyük ölçüde doğrulamaktadır.

2. Yasal olarak hareket edin: Türkiye'de bir şirket kurun

Türkiye'de şirket kurmak ve yasal yollarla çalışmak, yabancı yatırımcılara Türk hükümetinin sunduğu kolaylıklardan yararlanma imkanı sunar. Hükümet, yatırımcıların lehine birçok yasa çıkarmış ve yabancı iş insanlarının Türkiye topraklarında her türlü şirketi kurmasına olanak sağlamıştır.

Türkiye'de şirket kurmak, yatırımcıların uygulayabileceği önemli tavsiyelerden biridir. Kuruluş işlemi çok uzun sürmese de, Türk yasalarına hakim deneyimli kişilere ihtiyaç vardır, böylece yasalara aykırı hareketlerden ve para cezalarından kaçınılır.

Imtilak Gayrimenkul'de uzun yıllara dayanan birikimli tecrübemizden yola çıkarak, Türkiye'de yasal yollarla şirket açmak isteyen tüm değerli müşterilerimize, şirket kuruluşunu Arapça konuşabilen ve devlet işlemlerinde yeterli deneyime sahip avukatların denetlemesini öneriyoruz. Böylece tüm işlemler yasal olarak yürütülebilir.

Avukatlara ek olarak, şirketin mali işlerini yönetecek bir muhasebeci de istihdam edilmelidir. Muhasebeci, Türkiye'de şirket kuruluşunda temel bir şarttır. Ayrıca yeminli mali müşavir, şirketi devlet kurumları nezdinde temsil eden yetkili kişidir. Görevi, şirketin faturalarını, giderlerini ve alımlarını teslim almak ve bunları Türk devlet dairelerine kaydetmektir.

3. Yatırımınıza başlayacağınız doğru yeri seçin

Doğru yeri seçmek, yatırım projenizin başlangıç noktasıdır. Yer, projenin başarı veya başarısızlığını belirlemede büyük rol oynar. Bu nedenle, Türkiye'de emlak piyasasında öncü olan Imtilak Gayrimenkul grubu, yatırımcıları, yatırım projelerinin başarısını garanti eden en iyi yerleri seçmeleri için yönlendirir.

Bu nedenle, yatırım için doğru yerin seçilmesi, müşteri tarafından dikkate alınması gereken birkaç kritere dayanır. Bu kriterlerin en önemlileri şunlardır:

• Yoğun yatırımcı ve turist ilgisi gören, büyük ticari ve turistik hareketliliğe sahip canlı bir il seçmek; şirket merkezi olarak İstanbul, Antalya ve Ankara gibi şehirler örnek verilebilir.
• Hizmet merkezleri ve devlet kurumlarına yakınlık.
• Kolay ulaşılabilir bir yer seçmek ve proje alanının yakınında çeşitli toplu taşıma ağlarının bulunması.
• Turistleri çeken alışveriş merkezlerine yakın bir proje yeri seçmek ve binada otopark bulunması.
• İş gereksinimlerine uygun dekorasyon seçmek.
• Çalışanlar için iyi havalandırma ve aydınlatmanın sağlanması.

4. Yatırımcılara sunulan devlet desteğinden yararlanın

Türkiye'de bu dönem, yatırım ve çeşitli sektörlerde projeler kurmak için altın bir dönemdir. Çünkü Türk devleti yabancı yatırımcılara büyük kolaylıklar sağlamaktadır. Bu nedenle, Türkiye'de yatırım yapmak isteyenler bu fırsatı değerlendirmeli ve projelerini geç olmadan kurmalıdır.

Yabancı yatırımcılara sunulan en önemli devlet kolaylıklarını şu şekilde özetleyebiliriz:

• 2012 yılında karşılıklılık ilkesinin değiştirilmesiyle birçok yabancı uyrukluya Türkiye'de gayrimenkul yatırımı ve tam mülkiyet hakkı tanındı.
• 2018 yılı sonunda Türk vatandaşlığı yasalarının uygulama yönetmeliklerinde yapılan değişikliklerle, vatandaşlık hakkı sağlayan gayrimenkul değeri 1 milyon dolardan 250 bin dolara indirildi. Türk vatandaşlığı almak için bu fırsat doğdu.
• Banka mevduatı yoluyla Türk vatandaşlığı için gereken asgari tutar 3 milyon dolardan 500 bin dolara indirildi.
• Türk vatandaşlığı almak için Türk vatandaşı istihdamı gerekliliği en az 100 çalışandan 50 çalışana düşürüldü.
• Türkiye'de KDV muafiyeti, Türkiye'de ikamet etmeyen yabancı yatırımcıları ilgilendirir. Bilindiği üzere, Türkiye'de KDV oranı gayrimenkul satışlarında %1 ila %18 arasında değişmektedir. Bu muafiyet sayesinde yabancı yatırımcılar, Türkiye'de vergi muafiyetinden yararlanabilir ve gayrimenkul yatırımlarında büyük miktarda tasarruf edebilirler.
• Tapu Değerleme Belgesi çıkarılması, gayrimenkul dolandırıcılığı vakalarını büyük ölçüde azaltmıştır. Bu belge artık hükümet tarafından belirlenen kurumlarca verilmektedir.

5. Türkiye'deki iş insanları topluluklarının bir parçası olun

Türkiye'deki iş insanları toplulukları ve forumlarının bir parçası olmaya çalışın. Böylece yatırımlarla ilgili gelişmelerin merkezinde olur ve Türk piyasalarındaki zorlukları öğrenirsiniz.

Türkiye'de belirli kurumlar tarafından düzenlenen forumlar aracılığıyla iş insanlarıyla bir araya geldiğinizde, kendinize yatırım projeleri oluşturmak, çeşitli ticari faaliyetlerle tanışmak ve hedeflerinizi güçlendirecek yeni ufuklar açmak için birçok fırsat yaratabilirsiniz. Ayrıca projelerinizin önündeki sorunlara yenilikçi çözümler geliştirebilirsiniz.

6. Sürekli olarak konferans ve ticaret fuarlarına katılın

Konferans ve ticaret fuarlarına katılmak, büyük oranda müşteri bulma fırsatı sunar ve projelerinizi tanıtacak geniş bir ilişki ağı kurmanızı sağlar. Böylece bir konferansa katılmak veya fuarlara iştirak etmek size birçok kazanç sağlar ve aylar sürebilecek işleri kısa sürede gerçekleştirmenize yardımcı olur.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!