Türkiye'deki daire türlerini, fiyatlarını ve satın almak için en uygun zamanı öğrenin.

Türkiye'de daire satın almak, mevcut seçeneklerden en iyi şekilde yararlanmak için Türk emlak piyasasını dikkatlice incelemeyi ve değerlendirmeyi gerektirir.

Türkiye'de daire fiyatları zaman zaman arz ve talep endeksinin yükselmesine, dairenin türüne ve ait olduğu kategoriye göre değişiklik göstermektedir. Bu makalede, Türkiye'de en iyi fiyata daire almak isteyenler için mevcut emlak piyasasının durumunu, son yıllardaki piyasa verileriyle bugünkü durumu karşılaştırarak açıklayacağız.

2018'den günümüze Türkiye'de daire fiyatları nasıl değişti?

Türk emlak piyasası fiyat istikrarını korudu, bugünkü döviz kurları Türkiye'de yeni konut satış fiyatlarına büyük ölçüde yansımadı.

Şubat ayı verilerini yıllar arasında karşılaştırma temeli olarak alırsak; 2018 yılında yeni daire fiyatlarının, bir önceki yıl olan 2017'ye göre %3,52 oranında arttığını görüyoruz...

2019 yılında ise artış oranı 2018'e göre sadece %2,62 oldu.

2018-2019 dönemi ile 2017-2018 dönemi karşılaştırıldığında fiyatı artan tek konut tipi 1+1 daireler oldu ve bu dairelerin fiyat artışı %1,71 ile %2,13 arasında gerçekleşti. Bu artış, bu tip dairelere olan talebin artmasından kaynaklandı.

Son dönemde bazı müteahhitler, Türkiye'de daire satın almak isteyenler için şu anın en uygun ve en iyi zaman olduğunu belirttiler. Ayrıca, dolar kurundaki artışın neden olduğu emlak maliyetlerinin daire fiyatlarına eşit oranda yansımadığını ve bu nedenle bu dönemde ev alanların, mevcut emlak piyasası koşullarından faydalanarak kazançlı çıktığını vurguladılar.

Türkiye'de daire fiyatları doların yükselmesinden etkilendi mi?

Bazı uzmanlar, Türkiye'de emlak fiyatları arasında karşılaştırma yaptı, yaygın ilanlardan ve Reıdın "Yatırım ve Gayrimenkul Geliştirme Bilgi Ağı" ile GYODER "Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği" tarafından yayınlanan yeni konut fiyat endeksini kıyas ölçütü olarak kullandılar.

Geçmiş yıllardaki benzer dönemler temel alınarak yapılan karşılaştırmada, Şubat 2017-2018 ve Şubat 2018-2019 dönemlerine ait veriler elde edildi. Türkiye'de daire fiyatları bu endeks temelinde karşılaştırıldığında, daire fiyatlarındaki artışın sınırlı ve düşük olduğu açıkça görülüyor.

Yeni daire fiyat endeksindeki artış oranı Şubat 2017-2018 dönemi için %3,52, Şubat 2018-2019 dönemi için ise %2,62 oldu.

Bu veriler, bu yılki fiyat endeksinin geçen yıla göre daha düşük olduğunu gösteriyor.

Türkiye'de talep ve fiyatlara göre daire çeşitleri

1. Türkiye'de 1+1 dairelere olan talep ve fiyatları

Yapılan önceki çalışmaya göre, geçen yıla göre fiyatı artan tek daire tipi 1+1 daireler oldu.

Bu tip dairelerin yeni konut fiyat endeksi Şubat 2017'de 175,5 puan iken, Şubat 2018'de 178,5 puana yükselerek %1,71'lik bir artış gösterdi.

Bu yılın Şubat ayında ise 182,3 puana ulaşarak 2018 endeksine göre %2,13'lük bir artış sağladı.

Emlak uzmanları, bu tip konutların satın alma işlemlerinin kolay olması ve talebin artmasının fiyat artışına neden olduğunu belirtti.

Türkiye'de satılık daireler arayanlar için özel teklifler sunuyoruz, fiyatlara göz atın ve daha fazla bilgi için bizimle iletişime geçin.

2. Türkiye'de 4+1 daire satın almak - Şu anda gerçek bir fırsat

Aynı çalışmanın verileri, 4+1 dairelerin fiyatlarının geçen yıla göre önemli ölçüde düştüğünü gösterdi.

Şubat 2018'de bu tip dairelerin endeksi 156,7 puandı ve bir önceki yıla göre %4,40 artış göstermişti. 2018 Aralık ayında endeks 160,3 puana yükseldi, ardından küçük bir düşüş yaşandı ve Şubat 2019'da 159,5 puana geriledi. Şubat 2019 verilerine göre yıllık artış oranı %1,79 oldu.

Endeks hareketlerini değerlendiren uzmanlar, bu tip dairelerin fiyatlarındaki belirgin düşüşten yararlanmak isteyenler için şu anın Türkiye'de daire almak için uygun bir zaman olduğunu belirttiler.

3. Türkiye'de 2+1 dairelere artan ilgi ve bunun fiyatlara etkisi

Daire fiyat endeksine göre, 3+1 dairelerin fiyat artış oranı 2018'de %4,27, 2019'da ise %2,52 oldu.

2018 yılında 2+1 daire fiyatlarındaki değişim %3,45 iken, 2019 yılında %2,52'ye ulaştı.

Emlak danışmanları, son dönemde 2+1 dairelere olan talebin arttığını ve bunun, bu tip yeni konutların fiyat endeksinde hafif bir artışa yol açtığını belirtti.

Diğer önemli bilgiler ve konular, keşfedin:

• İstanbul'da villa fiyatları dolar, Türk lirası ve Suudi riyali ile
• Türk-Suudi ilişkileri ve iki ülke arasındaki ticaret
• İstanbul kırsalı ve avantajları ile ilgili her şeyi öğrenin

Düzenleyen: امتلاك العقارية©