با انواع آپارتمان‌ها در ترکیه، قیمت‌های آن‌ها و بهترین زمان برای خرید آشنا شوید

خرید آپارتمان در ترکیه نیازمند بررسی دقیق و آگاهی از بازار املاک ترکیه است تا بتوان بهترین بهره را از گزینه‌های موجود برد.

قیمت آپارتمان‌ها در ترکیه در زمان‌های مختلف متفاوت است؛ بسته به شاخص عرضه و تقاضا، نوع آپارتمان و دسته‌بندی آن، در این مقاله وضعیت فعلی بازار املاک را برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در ترکیه با بهترین قیمت را دارند، توضیح می‌دهیم؛ با استفاده از مطالعه‌ای بر واقعیت بازار در سال‌های گذشته و مقایسه آن با وضعیت فعلی بازار.

قیمت آپارتمان در ترکیه از سال ۲۰۱۸ تا امروز چگونه تغییر کرده است؟

بازار املاک ترکیه ثبات قیمتی خود را حفظ کرده است و نرخ ارز امروز در ترکیه تأثیر زیادی بر قیمت فروش خانه‌های نوساز نگذاشته است.

اگر داده‌های ماه فوریه را مبنای مقایسه در سال‌های گذشته با سال جاری قرار دهیم، شاهد افزایش قیمت آپارتمان‌های نوساز در سال ۲۰۱۸ نسبت به سال قبل از آن (۲۰۱۷) به میزان ۳.۵۲ درصد هستیم...

در حالی که این افزایش در سال ۲۰۱۹ تنها ۲.۶۲ درصد نسبت به سال ۲۰۱۸ بوده است.

اگر دوره ۲۰۱۸-۲۰۱۹ را با دوره ۲۰۱۷-۲۰۱۸ مقایسه کنیم، تنها نوع ملکی که قیمت آن افزایش یافته، آپارتمان‌های 1+1 بوده است و این افزایش بین ۱.۷۱ تا ۲.۱۳ درصد بوده که علت آن افزایش تقاضا برای خرید این نوع آپارتمان‌ها است.

تعدادی از پیمانکاران در ماه‌های اخیر اعلام کردند که دوره فعلی بهترین زمان برای کسانی است که می‌خواهند خرید آپارتمان در ترکیه انجام دهند و همچنین تأکید کردند که افزایش هزینه‌های ملک ناشی از افزایش نرخ دلار به همان اندازه بر قیمت آپارتمان‌ها تأثیر نگذاشته است، بنابراین سودکننده واقعی کسی است که در این بازه زمانی خانه بخرد و از وضعیت فعلی بازار املاک که تحت تأثیر افزایش نرخ دلار قرار نگرفته، بهره‌مند شود.

آیا قیمت آپارتمان در ترکیه تحت تأثیر افزایش ارزش دلار قرار گرفته است؟

تعدادی از متخصصان مقایسه‌ای بین قیمت املاک در ترکیه انجام دادند و از آگهی‌های منتشر شده و همچنین شاخص قیمت خانه‌های نوساز که توسط Reıdın (شبکه اطلاعات سرمایه‌گذاری و توسعه املاک) و GYODER (انجمن املاک و سرمایه‌گذاری مشترک) منتشر شده، به عنوان معیار مقایسه استفاده کردند.

با مقایسه بازه‌های زمانی مشابه در سال‌های گذشته، ارقام مربوط به فوریه ۲۰۱۷-۲۰۱۸ و فوریه ۲۰۱۸-۲۰۱۹ به دست آمد و با مقایسه قیمت آپارتمان در ترکیه بر اساس شاخص مذکور، به وضوح مشخص شد که افزایش قیمت آپارتمان‌ها بسیار جزئی و محدود بوده است.

نرخ افزایش شاخص قیمت آپارتمان‌های نوساز برای بازه فوریه ۲۰۱۷-۲۰۱۸، ۳.۵۲ درصد و برای فوریه ۲۰۱۸-۲۰۱۹، ۲.۶۲ درصد بوده است.

آنچه گفته شد نشان می‌دهد که شاخص قیمت‌ها در سال جاری پایین‌تر از سال گذشته است.

انواع آپارتمان در ترکیه از نظر تقاضا و قیمت

۱. تقاضا برای آپارتمان‌های یک‌خوابه و سالن در ترکیه "1+1" و قیمت آن‌ها

همچنین طبق مطالعه قبلی، تنها نوع آپارتمانی که پیمانکاران قیمت آن را نسبت به سال گذشته افزایش داده‌اند، آپارتمان‌های 1+1 بوده است.

در حالی که شاخص قیمت خانه‌های نوساز این نوع آپارتمان در فوریه ۲۰۱۷، ۱۷۵.۵ واحد بود، در فوریه ۲۰۱۸ به ۱۷۸.۵ واحد رسید و افزایش ۱.۷۱ درصدی را ثبت کرد.

در فوریه امسال نیز این شاخص به ۱۸۲.۳ واحد رسید و افزایش ۲.۱۳ درصدی نسبت به سال ۲۰۱۸ را نشان داد.

کارشناسان املاک معتقدند سهولت خرید این نوع خانه‌ها و افزایش تقاضا برای آن‌ها دلیل این افزایش قیمت است.

ما پیشنهادهای ویژه‌ای برای جویندگان آپارتمان برای فروش در ترکیه داریم؛ قیمت‌ها را مشاهده کنید و برای اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

۲. خرید آپارتمان ۴ خوابه و سالن در ترکیه - فرصتی واقعی در حال حاضر

همچنین داده‌های این مطالعه نشان داد که قیمت آپارتمان‌های 4+1 نسبت به سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است.

در فوریه ۲۰۱۸ شاخص این نوع آپارتمان ۱۵۶.۷ واحد بود و نسبت به سال قبل ۴.۴۰ درصد افزایش داشت. همچنین این شاخص در دسامبر ۲۰۱۸ به ۱۶۰.۳ واحد رسید و سپس با کاهش جزئی در فوریه ۲۰۱۹ به ۱۵۹.۵ واحد رسید و بر اساس داده‌های فوریه ۲۰۱۹، نرخ افزایش سالانه ۱.۷۹ درصد بوده است.

کارشناسانی که حرکات قبلی شاخص را ارزیابی کردند معتقدند اکنون فرصت مناسبی برای خرید آپارتمان در ترکیه و بهره‌مندی از قیمت پایین این نوع آپارتمان‌ها فراهم شده است.

۳. افزایش توجه به آپارتمان‌های دو خوابه و سالن در ترکیه و تأثیر آن بر قیمت‌ها

بر اساس شاخص قیمت آپارتمان‌ها، افزایش قیمت آپارتمان‌های 3+1 در سال ۲۰۱۸، ۴.۲۷ درصد و در سال ۲۰۱۹، ۲.۵۲ درصد بوده است.

در حالی که تغییر قیمت آپارتمان‌های 2+1 در سال ۲۰۱۸، ۳.۴۵ درصد و در سال ۲۰۱۹ به ۲.۵۲ درصد رسیده است.

مشاوران املاک می‌گویند در ماه‌های اخیر تقاضا برای آپارتمان‌های 2+1 افزایش یافته و همین امر باعث افزایش جزئی شاخص قیمت خانه‌های نوساز این نوع آپارتمان‌ها شده است.

اطلاعات و موضوعات مهم دیگر را نیز بشناسید:

• قیمت ویلا در استانبول به دلار، لیر ترکیه و ریال سعودی
• روابط ترکیه و عربستان و تبادل تجاری بین دو کشور
• هر آنچه باید درباره روستاهای استانبول و مزایای زندگی در آن بدانید

ویرایش: امتلاك العقارية©