Iraklıların Türkiye'de freehold edinimi

Iraklıların Türkiye'de taşınmaz sahibi olma hakkı var mı?

Son yıllarda Irak vatandaşlarının Türk gayrimenkul sektöründeki yatırımları, yabancı yatırımcılar arasında yüksek rakamlara ulaştı. Bunda genellikle yabancılara özel taşınmaz edinme yasasından ve bunun Türk vatandaşlığına veya taşınmaz ikametine olanak sağlamasından yararlanma isteği etkili oldu.

Türkiye'de yabancıların taşınmaz edinmesine ilişkin yasalara göre, taşınmaz sahibi olmak isteyen Irak vatandaşları, Türk vatandaşlarıyla aynı şekilde işlem görmektedir. Ayrıca, bu sektörde yabancı yatırımcılara yönelik vergi kanunlarında teşvikler ve çeşitli indirim paketleri de sunulmuştur.

Türkiye'de yabancılara taşınmaz edinme yasasında yapılan değişiklikler sayesinde, Irak vatandaşları da dahil olmak üzere bazı yabancılara yönelik kısıtlamalar erken bir tarihte kaldırılmıştır. Böylece Irak vatandaşları, Türkiye'de herhangi bir taşınmaz türünü herhangi bir kısıtlama veya özel şart olmaksızın edinebilmektedir.

Son yıllarda Iraklılar, Türkiye'deki yabancılar arasında gayrimenkul sektöründe öne çıkmış, bu da Iraklıların Türkiye'deki taşınmazlara yatırım yapmaya büyük ilgi gösterdiğini göstermektedir.

Iraklıların Türkiye'de sahip olabileceği taşınmaz türleri nelerdir?

Irak vatandaşları, Türk taşınmaz edinme yasasına göre Türkiye'deki tüm taşınmaz türlerinde tam mülkiyet hakkına sahiptir. Yasa, Iraklıları herhangi bir taşınmaz türünden muaf tutmamıştır. Bu taşınmazlar ister konut daireleri ve villalar, ister ticari yatırım gayrimenkulleri ya da arsa olsun, hepsi kapsam dahilindedir.

Böylece Iraklılar, yatırım veya ikamet amaçlarına uygun olan herhangi bir taşınmaza Türkiye'de sahip olarak hedeflerine ulaşabilirler.

Iraklıların Türkiye'de taşınmaz edinme şartları nelerdir?

Daha önce de belirttiğimiz gibi, Irak vatandaşları Türkiye'de taşınmaz sahibi olma hakkına serbestçe sahiptir ve özel bir şart veya ek kısıtlama yoktur.

Irak vatandaşının yasal olarak taşınmaz sahibi olma ehliyeti bulunduğu ve gerekli resmi belgeleri sağladığı sürece, taşınmaz edinme hakkı mümkündür. Bu, doğrudan taşınmaz edinimiyle veya Türkiye'deki yasal vekili aracılığıyla gerçekleşebilir.

Iraklıların Türkiye'de taşınmaz edinmesi için gerekli belgeler

Iraklılar ve genel olarak yabancılar için Türkiye'de taşınmaz edinme sözleşmelerinin yapılması bazı temel adımlar gerektirir. Gerekli resmi belgeler şunlardır:

Birincisi: Yabancıların Türkiye'de vergi dairesinden vergi numarası alması gerekir. Bu basit bir adımdır ve numara birkaç dakika içinde alınabilir.

İkincisi: Geçerli bir pasaporta sahip olmak, pasaport veya kişisel belgelerin yeminli tercüman tarafından Türkçeye çevrilmesi ve çevirinin noter veya yurt dışındaki Türk konsolosluklarında onaylanması gerekmektedir.

Üçüncüsü: Yeni taşınmaz sahibinin tapu sistemine kaydedilmek üzere iki adet vesikalık fotoğraf sunması gerekir ve bu fotoğraflar tapu senedine işlenir.

Dördüncüsü ve son olarak: Taşınmaz edinme işlemi kapsamında Türk yasalarına uygun olarak tapu harcı ve gerekli vergilerin ödenmesi gerekmektedir.

Ayrıca, yasal olarak eksiksiz ve sorunsuz bir taşınmaz edinme süreci için güvenilir bir gayrimenkul danışmanından veya iyi bir üne ve deneyime sahip bir gayrimenkul pazarlama şirketinden danışmanlık alınması tavsiye edilir.

Iraklılar için Türkiye'de taşınmaz sahibi olmanın avantajları

Iraklılar, Türkiye'de çok sayıda ikamet ve yaşam avantajı sayesinde kendilerine yeni bir yaşam alanı buldu. Bunların en önemlileri şunlardır:

1. Türkiye'nin Irak'a coğrafi yakınlığı; iki ülke uzun kara sınırına sahiptir ve aralarında kolayca seyahat edilebilmektedir.
2. İki ülke arasında kültürel yakınlık ve etkileşim; Türkiye'nin ideolojisi, genel olarak Arap bölgesi kültürleriyle örtüşmektedir.
3. Çocukların eğitimi ve becerilerinin geliştirilmesi için Türkiye'nin sunduğu zengin seçenekler ve modern, bilimsel gelişmelere uygun yaşam koşulları.
4. Türk vatandaşlığına sahip olma isteği ve güçlü pasaportu sayesinde serbestçe seyahat edebilme, Irak vatandaşlığına uygulanan uluslararası kısıtlamalardan kurtulma arzusu.
5. Yatırım avantajı; taşınmazı kârla yeniden satmak veya kiraya verip gelir elde etmek.

Iraklılar için Türkiye'de taşınmaz sahibi olmak ve taşınmaz ikameti

Türkiye'nin seyahat ve yatırım için cazip bir destinasyon olmasının yanı sıra, güzel doğası, ılıman iklimi, Arap ülkelerine benzer kültürü ve yakın konumu ile Iraklıların bir kısmı, Türkiye'de taşınmaz sahibi olarak taşınmaz ikameti elde etmek istemektedir. Bu ikamet, Türkiye'ye giriş-çıkış ve ülkede sorunsuz yaşama imkânı sunar.

Yabancılara özel taşınmaz edinme yasasında 16/10/2023 tarihinden itibaren yürürlüğe giren son güncellemelerle birlikte, Iraklılar Türkiye'de en az 200 bin Amerikan Doları veya eşdeğeri değerinde bir taşınmaz satın alarak taşınmaz ikameti alabilmektedir.

Aynı yasa, bu tarihten önce taşınmaz satın alanlara da, taşınmazın değerinin büyük şehirlerde 75 bin Amerikan Doları, küçük şehirlerde ise 50 bin Amerikan Doları olması şartıyla taşınmaz ikameti alma hakkı tanımıştır.

Iraklılar için Türkiye'de taşınmaz sahibi olmak ve Türk vatandaşlığı

Türk vatandaşlığına taşınmaz edinimi yoluyla sahip olma imkânı da, Iraklı yatırımcıları Türkiye'ye çeken önemli avantajlardan biridir.

Yabancı yatırım yasası başlangıçta vatandaşlık için gerekli taşınmaz değerini 500 bin Amerikan Doları olarak belirlemiş, ardından bu tutar 250 bin dolara indirilmiş, daha sonra ise tekrar 400 bin dolara yükseltilmiştir.

Iraklılar bu yasadan yararlanarak, başvurularını yetkili makamlara sunduktan sonra yaklaşık altı ay içinde Türk vatandaşlığı alabilmektedir.

Iraklısınız ve Türkiye'de taşınmaz sahibi olmak mı istiyorsunuz? Imtilak Gayrimenkul'e danışın

Güvenle söyleyebiliriz ki, Imtilak Gayrimenkul, müşterilerine taşınmaz sahibi olma ve imkanlarına, beklentilerine uygun en iyi gayrimenkul fırsatlarını sunma konusunda büyük bir başarıya imza atmıştır. Sektördeki güçlü varlığımız sayesinde, en iyi fırsatları, en önemli şehir ve bölgelerde sizler için seçiyoruz.

İster yatırım yapmak, ister taşınmaz ikameti almak, ister Türk vatandaşlığı kazanmak isteyin; Imtilak Gayrimenkul ve profesyonel ekibi, Türkiye'de taşınmaz sahibi olmak isteyen yatırımcılara en iyi danışmanlık hizmetlerini sunmaya hazırdır.

Imtilak olarak hizmetlerimiz, taşınmaz edinme sürecinin tüm aşamalarını ve öncesi-sonrası işlemleri kapsamaktadır. Deneyimli ekibimizin hizmetlerinin yanı sıra, taşınmaz edinimi yoluyla Türk vatandaşlığına dair kapsamlı yasal danışmanlık da sunuyoruz.

Düzenleme: Imtilak Gayrimenkul©