مالکیت کامل عراقی‌ها در ترکیه

آیا عراقی‌ها حق مالکیت کامل در ترکیه را دارند؟

در سال‌های اخیر سرمایه‌گذاری شهروندان عراقی در بخش املاک ترکیه در مقایسه با سایر سرمایه‌گذاران خارجی به ارقام بالایی رسیده است. این امر اغلب به دلیل تمایل به بهره‌مندی از قانون مالکیت کامل املاک برای خارجی‌ها و دستیابی به تابعیت ترکیه یا قانون اقامت ملکی است.

بر اساس قوانین مالکیت کامل املاک برای خارجی‌ها در ترکیه، شهروندان عراقی متقاضی مالکیت کامل با همان شرایط شهروندان ترک برخورد می‌شوند. همچنین این بخش شامل مشوق‌هایی مانند قانون مالیات املاک ویژه سرمایه‌گذاران خارجی و بسته‌های تخفیفی متوالی شده است.

با اصلاحات قانون مالکیت کامل املاک برای خارجی‌ها در ترکیه، محدودیت‌ها برای برخی از خارجی‌ها از جمله شهروندان عراقی در مدت زمان کوتاهی برداشته شد و بنابراین دارندگان تابعیت عراقی می‌توانند هر نوع ملکی را در ترکیه بدون هیچ محدودیت یا شرط خاصی داشته باشند.

در سال‌های اخیر، عراقی‌ها به طور چشمگیری در بازار املاک ترکیه پیشتاز شده‌اند که نشان‌دهنده استقبال گسترده آن‌ها از سرمایه‌گذاری در املاک ترکیه است.

چه نوع املاکی را عراقی‌ها می‌توانند در ترکیه به صورت مالکیت کامل داشته باشند؟

شهروندان عراقی می‌توانند مطابق با قانون مالکیت کامل املاک ترکیه، در همه انواع املاک در ترکیه مالکیت کامل داشته باشند. این قانون هیچ نوع ملکی را برای عراقی‌ها مستثنی نکرده است؛ چه آپارتمان و ویلاهای مسکونی، چه املاک تجاری و سرمایه‌گذاری، یا حتی زمین‌های غیرساختمانی.

بدین ترتیب عراقی‌ها می‌توانند اهداف سرمایه‌گذاری یا سکونتی خود را از طریق خرید هر یک از این املاک متناسب با خواسته‌ها، نیازها یا اهداف متنوع خود در ترکیه محقق کنند.

شرایط مالکیت کامل عراقی‌ها در ترکیه چیست؟

همانطور که پیش‌تر اشاره شد، دارندگان تابعیت عراقی می‌توانند به طور آزادانه و بدون هیچ شرط یا محدودیت اضافی در املاک ترکیه مالکیت کامل داشته باشند.

تا زمانی که فرد عراقی شرایط قانونی مالکیت کامل را داشته باشد و مدارک لازم را ارائه کند، امکان مالکیت کامل برای او فراهم است؛ چه به صورت مستقیم یا از طریق وکیل قانونی خود در ترکیه.

مدارک مورد نیاز برای مالکیت کامل عراقی‌ها بر املاک در ترکیه

فرآیند عقد قرارداد مالکیت کامل املاک برای عراقی‌ها و سایر خارجی‌ها در ترکیه شامل چند مرحله اساسی است و نیاز به مدارک رسمی کامل دارد که عبارت‌اند از:

اول: دریافت شماره مالیاتی از اداره مالیات ترکیه توسط خارجی‌ها که این مرحله ساده بوده و در چند دقیقه انجام می‌شود.

دوم: داشتن گذرنامه معتبر و ترجمه گذرنامه یا اسناد هویتی به زبان ترکی توسط مترجم رسمی و تایید ترجمه در یکی از دفاتر اسناد رسمی یا سفارتخانه‌های ترکیه در خارج.

سوم: ارائه دو قطعه عکس پرسنلی مالک جدید ملک برای ثبت در سیستم تاپو و سند مالکیت.

چهارم و آخر: پرداخت هزینه‌های تاپو و مالیات‌های مقرر مطابق با قوانین جاری ترکیه در فرآیند مالکیت کامل املاک.

همچنین توصیه می‌شود برای اطمینان از صحت و سهولت فرآیند مالکیت کامل، از مشاور املاک معتبر یا خدمات شرکت بازاریابی املاک با سابقه و شهرت خوب در ترکیه بهره‌مند شوید.

مزایای مالکیت کامل ملک در ترکیه برای عراقی‌ها

عراقی‌ها به دلیل مزایای متعدد اقامت و زندگی در ترکیه، این کشور را برای سکونت خود انتخاب کرده‌اند که مهم‌ترین آن‌ها عبارت‌اند از:

1. نزدیکی جغرافیایی ترکیه به عراق و وجود مرز زمینی طولانی که امکان رفت و آمد آسان بین دو کشور را فراهم می‌کند.
2. شباهت فرهنگی و نزدیکی روابط دو کشور به دلیل اشتراکات ایدئولوژیک و فرهنگی با منطقه عربی.
3. گزینه‌های متنوع ترکیه برای آموزش فرزندان و توسعه مهارت‌ها و همچنین شرایط زندگی متناسب با پیشرفت تمدنی و علمی.
4. تمایل به دریافت تابعیت ترکیه و بهره‌مندی از آزادی سفر و جابجایی با پاسپورت قدرتمند ترکیه و رهایی از محدودیت‌های جهانی تابعیت عراقی.
5. سودآوری سرمایه‌گذاری از طریق فروش مجدد ملک با سود یا اجاره دادن و بهره‌مندی از درآمد آن.

مالکیت کامل ملک در ترکیه برای عراقی‌ها و اقامت ملکی

علاوه بر مزایای ترکیه به عنوان مقصد محبوب سفر و سرمایه‌گذاری، زیبایی‌های طبیعی، آب و هوای مطبوع، فرهنگ مشابه کشورهای منطقه و موقعیت جغرافیایی نزدیک، گروهی از عراقی‌ها نیز به دنبال مالکیت کامل در ترکیه برای دریافت اقامت ملکی هستند که امکان ورود، خروج و زندگی راحت در ترکیه را فراهم می‌کند.

بر اساس آخرین به‌روزرسانی‌های قانون مالکیت کامل برای خارجی‌ها که از تاریخ ۱۶/۱۰/۲۰۲۳ اجرایی شد، عراقی‌ها می‌توانند با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا یا معادل آن، اقامت ملکی ترکیه را دریافت کنند.

همچنین طبق همین قانون، کسانی که پیش از این تاریخ ملکی خریداری کرده‌اند، می‌توانند به شرط آنکه ارزش ملک خریداری‌شده در شهرهای بزرگ ترکیه ۷۵ هزار دلار و در شهرهای کوچک ۵۰ هزار دلار باشد، اقامت ملکی دریافت نمایند.

مالکیت کامل ملک در ترکیه برای عراقی‌ها و تابعیت ترکیه

تابعیت ترکیه در مقابل مالکیت کامل ملک نیز یکی از مزایایی است که بسیاری از سرمایه‌گذاران عراقی را به ترکیه جذب کرده است.

در ابتدا قانون سرمایه‌گذاری خارجی‌ها ارزش ملک مورد نیاز برای دریافت تابعیت ترکیه را ۵۰۰ هزار دلار تعیین کرده بود، سپس به ۲۵۰ هزار دلار کاهش یافت و بعداً دوباره به ۴۰۰ هزار دلار افزایش پیدا کرد.

شایان ذکر است که عراقی‌ها می‌توانند از این قانون بهره‌مند شده و در مدت تقریبی شش ماه از تاریخ ارائه پرونده به مراجع ذی‌ربط، تابعیت ترکیه را دریافت کنند.

عراقی هستید و می‌خواهید در ترکیه مالکیت کامل داشته باشید؟ با امتلاك مشورت کنید

با اطمینان می‌توان گفت که امتلاك توانسته است امکان مالکیت کامل و دستیابی به بهترین فرصت‌های ملکی متناسب با توانایی‌ها و آرمان‌های مشتریان خود را فراهم کند. این امر به دلیل حضور قوی ما در بازار املاک و توانایی انتخاب بهترین فرصت‌ها در مهم‌ترین شهرها و مناطق ملکی ترکیه است.

چه به دنبال سرمایه‌گذاری، دریافت اقامت ملکی یا اخذ تابعیت ترکیه باشید، شرکت امتلاك و تیم حرفه‌ای آن آماده ارائه بهترین خدمات مشاوره‌ای به سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به مالکیت کامل در ترکیه هستند.

خدمات ما در امتلاك شامل تمامی مراحل مالکیت کامل، چه قبل، چه بعد و چه در حین آن است؛ همچنین خدمات حقوقی جامع ما در خصوص تابعیت ترکیه از طریق مالکیت کامل ملک ارائه می‌شود.

ویرایش: امتلاك العقارية©