Trabzon, Türkiye'de yatırımın avantajları

Muhteşem doğasıyla Trabzon, özellikle Arap vatandaşları başta olmak üzere turistler ve tatilciler için cazip bir şehir haline gelmiştir. Karadeniz’in doğusunda yer alan bu şehir, yıl boyunca artan sayıda turist ve yatırımcıyı, özellikle Katarlı turistleri kendine çekmektedir.

Arap yatırımcıların bu bölgeye artan ilgisiyle birlikte, bu ilginin gayrimenkul piyasası ve diğer yaşam alanları üzerindeki etkisi gözle görülür şekilde ortaya çıkmıştır.

Trabzon’da yatırıma yönelmenin sebepleri nelerdir?

Trabzon şehri, 2013 yılı sonuna kadar Türkiye’de yatırım seçenekleri arasında bugünkü kadar öne çıkmamıştı. Ancak 2014 yılının başından itibaren Trabzon’un gayrimenkul değeri büyük oranda arttı, şehre gelen turist ve yatırımcı sayısı, özellikle Arap yatırımcılar arasında, gözle görülür şekilde yükseldi.

Bu kapsamda EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Bölüm Başkan Yardımcısı "Özdel Şahin" şöyle dedi: "Arap yatırımcılar, Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt, Mısır, Ürdün ve Katar vatandaşları, İstanbul, Bursa, Ankara, Yalova, Mersin, Sakarya, Samsun, Muğla ve Karadeniz’in doğu bölgelerinde gayrimenkul yatırımı ve ikameti tercih ediyorlar."

"Özdel" ayrıca Trabzon’un son beş yılda yabancıların gayrimenkul yatırımı için en çok tercih ettiği şehirler arasında ilk sırada yer aldığını belirtti ve şöyle dedi: "Başta Trabzon olmak üzere, Rize, Artvin ve Ordu, Arapların yoğun ilgi gösterdiği şehirlerdir. Arapların bu şehirleri tercih etmesinin en önemli nedenleri; ılıman ve yağışlı iklimi, doğal güzellikleri, büyüleyici yeşilliği, ayrıca İstanbul ve Antalya’ya göre nispeten uygun gayrimenkul fiyatlarıdır. Trabzon’da havalimanının bulunması ve ulaşım kolaylığı da yatırımcılar için önemli bir tercih sebebidir."

Ayrıca bakınız: Trabzon’daki en önemli altyapı projeleri ve avantajları

"Şahin" şöyle ekledi: "Trabzon bugün yabancılara konut satışında ilk sıralarda yer alıyor. 2013 yılında Trabzon, Türkiye’de en çok konut satılan ilk on şehir arasında değildi. Ancak 2014’te bu listeye onuncu sıradan girdi, 2015’te sekizinci, 2016’da altıncı, 2017’de beşinci ve 2018’de yedinci sıraya yükseldi. Trabzon’daki gayrimenkul satışlarının büyük bir kısmı Körfez ülkeleri vatandaşlarına yapıldı ve son yıllarda bu durum gayrimenkul fiyatları, turizm, restoranlar ve diğer sektörler üzerinde büyük bir etki yarattı."

Ayrıca okuyun: Trabzon’da daire satın alma ve gayrimenkul yatırımı avantajları

Trabzon’da yatırımın avantajları

Arap yatırımcıların Trabzon’u tercih etme nedenlerini anlatan "Şahin", bölgenin ılıman iklimi ve el değmemiş doğasıyla, yeşil ormanların maviliklerle birleştiği benzersiz doğal güzelliklere sahip olduğunu, bu güzelliklerin kendi ülkelerinde benzerinin bulunmadığını belirtti. Ayrıca, İstanbul ve Antalya gibi büyük şehirlerle karşılaştırıldığında uygun gayrimenkul fiyatları ve rahat ulaşım imkanları, Trabzon’un kalabalık olmayan bir şehir olması gibi birçok avantajın, Trabzon’u Araplar için ideal bir yatırım noktası haline getirdiğini söyledi.

"Şahin" ayrıca şunları ekledi: "Araplar Trabzon’u genellikle Nisan ve Ekim ayları arasında ziyaret ediyor, yani bahar ve yaz dönemini tercih ediyorlar. Genellikle şehirde kalış süreleri 15-20 günü geçmiyor; tatillerini geçirip tekrar ülkelerine dönüyorlar. Çoğunlukla 3+1 daireleri tercih ediyorlar ve bazıları birden fazla daireyi bir arada alıp birleştiriyor."

Birçok Arap yatırımcının gayrimenkul alımındaki amacı sadece tatil yapmak olduğundan ve evlerini yokluklarında kiraya vermemelerinden dolayı, Trabzon’da villa satın almaya yönelen büyük bir yatırımcı kitlesi oluştu.

Ayrıca "Şahin" şöyle dedi: "Arap alıcıların bazen yaşam tarzına dair özel kriterleri oluyor; örneğin banyo ve kapalı havuz gibi özellikler talep ediyorlar. Trabzon’daki projeler de bu talepleri karşılamaya başladı."

Trabzon’da satılık daireler arayanlar için avantajlı teklifler sunuyoruz, fiyatları öğrenin.

Ayrıca: "Arap yatırımcılar genellikle Yomra ve Yalıncak gibi bölgelerden alım yapmayı tercih ediyor; bu bölgelerde satış oranları oldukça yüksek."

Ayrıca "Özdel Şahin", Arapların arkadaşlarını da kendi aldıkları sitelerden ev almaya teşvik ettiğini belirtti: "Bir Arap müşteri bir siteden ev aldığında ve memnun kaldığında, genellikle arkadaşlarını ve tanıdıklarını da aynı siteden ev almaya davet ediyor. Yine Trabzon’daki Uzungöl Gölü ve Sera Gölü gibi doğal güzellikler Araplar için büyük bir çekim merkezi; buralara turizm, yemek ve gezinti amaçlı sıkça geliyorlar."

Artık Trabzon’da Arap etkisi her yerde hissediliyor; tabelalar, ilan panoları, vitrinler, restoran ve mağaza menüleri Arapça olarak hazırlanıyor. Hatta emlak ofisleri çalışanlarının Arapça bilmesini şart koşuyor ve broşürler de Arapça hazırlanıyor.

"Şahin" konuşmasını şöyle tamamladı: "Trabzon’daki konut yatırımlarına baktığımızda, Iraklı yatırımcılar küçük metrekareli daireleri tercih ederken, Suudi yatırımcılar ise büyük metrekareli daireleri tercih ediyor. Her ülkenin vatandaşlarının kendine özgü farklı tercihleri bulunuyor."

Sonuç olarak; Trabzon’daki gayrimenkul piyasasına hızlı bir bakış sunduk. Şehrin büyüleyici güzelliği ve artan Arap yatırımcı ilgisiyle birlikte, ünlü Sümela Manastırı, nadir Karaca Mağarası, büyüleyici Uzungöl ve diğer doğal güzellikler Trabzon’u daha da cazip kılıyor.

Imtilak Gayrimenkul, Trabzon’da güvenli bir gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere, Trabzon’daki ofisleri ve Türk gayrimenkul piyasasına hâkim deneyimli danışmanları aracılığıyla en önemli projeleri tanıma fırsatı sunmaktadır.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Kaynak: Emlakta Son Dakika

Konumuzu beğendiniz mi? Şimdi arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!