Turquie : caractéristiques de l’investissement à Trabzon

Trabzon est considérée comme l’excellente destination des touristes et des vacanciers, en particulier les touristes arabes, de sorte que le nombre de ceux-ci augmente de plus en plus. Avec la demande croissante d’investisseurs arabes dans cette ville, il était naturel que cela affecte le marché immobilier.

Quelles sont les raisons encourageantes d'investir à Trabzon ?

Trabzon n'était pas en 2013 parmi les priorités des investisseurs étrangers, comme c'est le cas aujourd'hui, Par contre, cela a changé avec le début de 2014 où le nombre de touristes et d'investisseurs ont augmenté, en particulier les investisseurs arabes.

 « Les investisseurs arabes de l'Arabie saoudite, des Émirats arabes unis, du Koweït, de l'Égypte, de la Jordanie et du Qatar préfèrent investir et séjourner dans les villes d'Istanbul, Bursa, Ankara, Yalova, Mersin, Sakarya, Samsun, Mugla et les zones de l'Est de la mer Noir pour lancer leur investissement immobilier » a fait savoir Mme Ozdel Shaheen, directrice adjointe du service de conseil chez EVA.

Shaheen a précisé que la ville de Trabzon avait été en tête de liste des villes préférées par les étrangers pour l'investissement immobilier, au cours des cinq dernières années. « Trabzon était en tête de liste, où « Rize », « Artvin » et « Ordu » étaient parmi les régions fréquentées énormément par les Arabes, grâce à leur climat pluvieux modéré, à leur nature tant charmante que luxuriante, et aux prix de leurs biens qui sont relativement bas par rapport à Istanbul et Antalya. De même, la présence d'un aéroport dans cette ville et les moyens de transport disponibles ont encouragé les investisseurs à choisir cette ville. De plus, les appartements et villas connaissent aujourd'hui des ventes élevées aux étrangers, bien qu’elle ne figurait pas, en 2013, sur la liste des dix villes turques les plus vendues de biens. En revanche, elle est entrée dans cette liste en 2014, se classant dixième, puis est passée à la huitième place en 2015, sixième en 2016, cinquième en 2017 et septième en 2018. Une grande de ces biens ont été achetés par les citoyens de pays du Golfe. Cela a eu ces dernières années un impact important sur les prix de l'immobilier et le tourisme » a-t-elle ajouté.

Caractéristiques de l’investissement à Trabzon

Selon Shaheen, les touristes arabes visitent généralement Trabzon entre avril et octobre, ce qui signifie qu'ils préfèrent venir au printemps et en été. Ils ne restent généralement pas plus de 15 à 20 jours, passent leurs vacances puis repartent. De plus, ils préfèrent souvent louer des appartements f4, et certains veulent acheter plusieurs appartements et les ouvrir les uns aux autres. De même la plupart d’entre eux n'achètent les logements à Trabzon que pour passer leurs vacances annuelles et non dans le but de les louer, donc ils ont tendance à acheter des villas.

« Les acquéreurs arabes ont parfois des normes spéciales liées à leur mode de vie, telles que la qualité des salles de bains ainsi que les piscines couvertes. Par conséquent, les projets immobiliers dans cette ville ont commencé à répondre à ces particularités. Les Arabes préfèrent généralement acheter des biens dans des régions telles que Yomra - Yalincak où des taux de vente élevés ont récemment été enregistrés. L'impact arabe est devenu évident dans la ville de Trabzon, où les banderoles, les panneaux d'affichage dans les restaurants et les magasins ont été écrits en arabe, de sorte que les agences immobilières demandent des personnels qui parlent l’arabe » a-t-elle souligné.

Shaheen a affirmé que les investisseurs irakiens préfèrent les biens de petites surfaces, tandis que les Saoudiens préfèrent les grandes surfaces, et que les citoyens de chaque pays ont leurs propres options préférées qui diffèrent des autres.

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Edité par Imtilak Immobilier ©
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