Neden Türkiye'de Yatırım Yapmalı? En Önemli 8 Faktör

Türkiye'de yatırım hala cazip mi?

Bu soruya cevap verirken, Türkiye'nin sahip olduğu yatırım teşviklerinin yatırımcılar için cazip bir nokta oluşturduğunu söyleyebiliriz. Bu yatırım teşviklerini aşağıdaki maddelerle özetleyebiliriz:

• Türk ekonomisinin gücü ve dünyanın en güçlü 20 ekonomisi arasında yer alması.
• Türkiye'nin iki büyük kıtada stratejik bir konumda yer alması; üç denizle çevrili olması: Karadeniz, Akdeniz ve Ege Denizi. Ayrıca Marmara Denizi gibi bir iç denize sahip olması ve Afrika kıtası ile uzun deniz sınırlarına sahip olması.
• Türkiye devletinin yatırımcıları çekmek amacıyla sunduğu devlet kolaylıkları.
• Türkiye'nin geniş coğrafi alanı sayesinde çeşitli yatırım seçenekleri ve farklı sektörlerde fırsatlar sunması.
• Türkiye'de bulunan çok sayıda turistik mekan, çeşitli tesisler ve bunların Türkiye'nin birçok iline dağılmış olması, daha geniş ve çeşitli yatırım alanları açmaktadır.

Neden Türkiye'ye yatırım yapmalı?

Türkiye'de yatırım cazip olmasının birçok nedeni vardır. Imtilak Gayrimenkul Şirketi, bu sorunun cevabını aşağıdaki sekiz maddede özetleyecektir: Neden Türkiye'ye yatırım yapmalı?

1. Yerli ve yabancı yatırımlara devlet desteği

Türkiye, dünyanın dört bir yanından yabancı sermayeyi çekmede cazip bir ülke olarak konumunu güçlendirmiştir. Yatırımcılara sunduğu uzun vadeli imkanlar ve fırsatlar sayesinde, Türkiye'de doğrudan yabancı yatırım yasaları, yabancı ve yerli yatırımcılar arasında eşit muameleyi öngörmektedir.

Ayrıca, Türkiye'de yatırımlar için, yatırımın yeri, değeri ve yapılacağı sektörle ilgili olarak Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı ile koordineli kapsamlı bir teşvik mekanizması bulunmaktadır.

Bu kapsamda devlet, yatırımcılara önemli teşvikler sunmaktadır. Örneğin: KDV muafiyeti, gümrük vergisi indirimi ve muafiyeti, yatırım yeri tahsisi gibi fırsatlar ve imkanlar.

Yatırımcıları ve küçük girişimcileri desteklemek amacıyla, Türk hükümeti 2021 Yatırım Programını onayladı. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan bu program kapsamında 138,3 milyar Türk Lirası (o dönemde dolar kuru yaklaşık 7,5 TL idi) ile 3.091 projenin hayata geçirilmesi amaçlandı. 2022 başında ise yatırım için ayrılan miktar büyük oranda artırılarak 184,3 milyar TL'ye çıkarıldı ve Türkiye'deki çeşitli ekonomik sektörlerde yatırım yapıldı.

2. Her türlü yatırıma uygun altyapı

Türkiye'ye yatırımı çekmenin en önemli faktörlerinden biri, Türkiye'nin altyapısında yaşanan niceliksel ve niteliksel gelişmedir. Bu gelişmeler, ülkeyi her türlü yatırım için uygun bir ortam haline getirmektedir.

Gözlemciler, Türkiye'de altyapı alanında havalimanları, köprüler, ulaşım, alışveriş merkezleri, hastaneler, üniversiteler ve limanlar gibi büyük projelerin her dönemde hayata geçirildiğini kaydediyor.

Türkiye'nin altyapısı, dünyada lider konumda olan projelere de ev sahipliği yapmaktadır. Örneğin: Başakşehir Şehir Hastanesi (Avrupa'nın en büyük hastanesi), İstanbul Havalimanı (Avrupa ve dünyada öncü), İstanbul İTOSB Büyük Sanayi Kenti ve diğer büyük ve stratejik projeler.

3. Yatırım fırsatlarının çeşitliliği ve ayrıcalığı

Güçlü ve entegre bir altyapının yanı sıra, Türkiye'deki yatırımcılar ülkenin sunduğu benzersiz avantajlardan da yararlanabilirler. Bunların başında, çeşitli sektörlerdeki yatırım seçeneklerinin bolluğu gelmektedir.

Türkiye'de yatırım yapmak isteyenler için ekonomik açıdan karlı yatırım seçenekleri oldukça fazladır. İşte bunlardan bazıları:

• Türkiye'de sanayi yatırımı.
• Tarım ve gıda yatırımı.
• Hizmet sektörlerinde yatırımlar.
• Ticari yatırım.
• Türkiye'de gayrimenkul yatırımı.
• İletişim ve bilişim
• Sağlık hizmetleri ve ilaç sektörü
• Finansal hizmetler

4. Önemli getiriler elde etme imkanı

Türkiye'de yatırımı cazip kılan en önemli faktörlerden biri, yatırım yoluyla yüksek getiriler elde etme imkanıdır. Bu faktör, daha önce değindiğimiz diğer faktörlerle de yakından ilişkilidir. Aşağıda bazı diğer faktörlere de değineceğiz.

Türkiye'de yatırım için uygun ortam, teşvik edici yasalar, ülkenin stratejik konumu ve büyük pazarlara yakınlığı, modern ve gelişmiş altyapı ağı (deniz ve hava limanları, otoyollar, iç ve dış tren hatları), çeşitli yatırım alanları, deneyimli ve güçlü iş gücü, uygun ve makul ücretler gibi tüm bu güçlü unsurlar, Türkiye'de yatırımın karlı ve kazançlı olduğunu göstermektedir.

5. Sürekli ekonomik büyüme

Türkiye'de yatırımın avantajlarından biri de ülkenin umut vaat eden bir ekonomiye sahip olmasıdır. Türk ekonomisi, küresel ekonomik büyüme endekslerinde öne çıkmıştır. 2021 yılının ikinci çeyreğinde, OECD ülkeleri arasında İngiltere'den sonra en yüksek büyüme oranına sahip ikinci ekonomi olmuştur. Büyüme oranı %21,7 olarak gerçekleşmiştir.

Ayrıca, Türkiye'nin 2021 yılı ihracatı rekor kırarak 225 milyar dolara ulaşmıştır. Bu, bir önceki yıla göre %32,9'luk bir artış anlamına gelmektedir. 2022 yılında ise ihracat hedefi 250 milyar dolara çıkarılmıştır.

Dış ticaret hacmi de 2002 yılında sadece 87,6 milyar dolarken, 2021 yılında 496,7 milyar dolara yükselmiştir!

Tüm bu göstergeler ve daha fazlası, Türk ekonomisinin gücünü ve Türkiye'de her türlü yatırımın önemini artırmaktadır.

6. Bölgedeki tüm ülkelerden Türkiye'ye artan ilgi

Bölgedeki tüm ülkelerden Türkiye'ye artan ilgi, Türkiye'ye yatırımı cazip kılan faktörler arasında yer almaktadır. Son dönemde tedarik zincirlerinde yaşanan aksaklıklar, küresel ekonomi devlerinin rotasını Türkiye'ye çevirmiştir. Stratejik konum, yatırım ortamı, altyapı, iş gücü gibi daha önce değindiğimiz faktörler, çok uluslu şirketlerin Türkiye'ye gelmesi için uygun bir zemin hazırlamaktadır.

Türkiye'nin en büyük avantajlarından biri de, son dönemde Avrupalı büyük yatırımcıları çekmesi olmuştur. Küresel navlun fiyatlarındaki artış ve koronavirüs salgını, Türkiye'yi birçok uluslararası şirket için maliyet ve konum avantajı sunan bir cazibe merkezi haline getirmiştir.

Avrupa merkezli ve mobilya, ilaç, tekstil, ambalaj gibi sektörlerde faaliyet gösteren birçok uluslararası şirket, gelişmiş altyapısı ve büyük lojistik imkanları nedeniyle Türkiye'deki yeni yatırım planlarını açıklamıştır.

Ayrıca, uluslararası kredi derecelendirme kuruluşu Fitch'in son analizine göre, tedarik zincirlerindeki dönüşümlerden en çok faydalanacak ülke Türkiye'dir!

Türkiye'de yeni kurulan şirketlere, vergi yükümlülüğü ve "her yabancı çalışan için beş Türk çalışan" şartı öncesi 6 ay ile 1 yıl arasında bir süre tanıyan kolaylaştırıcı düzenlemeler sunulmaktadır.

Ayrıca, Türk vatandaşlığı elde etme yolları arasında yatırım yoluyla vatandaşlık için yapılan düzenleme ile, Türkiye'de yabancıların gayrimenkul yatırımı yoluyla vatandaşlık için gerekli yatırım tutarı bir milyon dolardan 400 bin dolara indirilmiştir. Türk vatandaşlığına başvuru karşılığında gayrimenkul edinimi mümkündür.

Ayrıca, Türk hazinesine yaklaşık 500 bin dolar yatıran veya yabancıya ait bir yatırımda yaklaşık 50 Türk çalışanı istihdam edenlere de vatandaşlık hakkı tanınmaktadır.

7. Çeşitli alanlarda istikrarlı bir ortam

Büyük ölçüde siyasi istikrarı, uzun yıllardır uyguladığı serbest ekonomi politikası, tüm dünya ile ticari ve ekonomik açıdan açık olması, çeşitli yatırım alanları; Türkiye'nin küresel değer zincirine ulaşmak için stratejik konumu, serbest ticaret ağı, gelişmiş lojistik altyapısı, üretim kaynaklarının çeşitliliği, vergi teşvikleri ve nitelikli iş gücü ile dünya çapında şirketler için uygun bir ortam sunmasını sağlamaktadır.

Böylece, Türkiye'nin stratejik konumu, çok uluslu şirketler için üretim, ihracat ve yönetim merkezi olarak cazip bir nokta haline gelmiştir. Bu da küresel değer zincirine daha etkili bir şekilde katılımı mümkün kılmaktadır.

8. Tüm yatırım ve ekonomi alanlarında umut vaat eden hükümet planları

Türkiye, yatırımları desteklemeye, istihdamı artırmaya, sürdürülebilirliği sağlamaya, düşük faiz oranları uygulamaya, döviz talebini ithalatı azaltarak dengelemeye, ihracatı artırmaya, rekabetçi döviz kurundan yararlanmaya ve yatırımları artırmaya dayalı yeni bir ekonomik yol izlemektedir. Bu, sıcak para yerine Türkiye'ye doğrudan yabancı yatırım çekerek dış şoklara karşı dayanıklı bir ekonomik yapı oluşturmayı hedeflemektedir.

Türkiye, 2021 bütçesinde kamu yatırımlarının payını artırmıştır. Ekonomistler, bunun 2023 hedef projelerini gerçekleştirme çabası kapsamında makul olduğunu belirtmektedir.

Türkiye Maliye Bakanı Nureddin Nebati, yaptığı açıklamada 2022 yılının ülke için yüksek kazanç yılı olacağını, Türkiye'nin 2022'de rekorlar kıracağını, yeni ekonomik modelin uygulanacağını ve ekonomik alanda yüksek kazançlar elde edileceğini belirtmiştir.

Bu açıklamalar, tüm yatırım ve ekonomi alanlarında umut vaat eden hükümet planlarını ve Türkiye'de yatırım fırsatlarının cazibesini güçlendirmektedir.

Türkiye'de yatırım yapmak isteyenler için Imtilak Gayrimenkul'den tavsiyeler

Türkiye'de yatırım yaparken, oradaki yatırım koşullarına, Türkiye'de yatırım şartlarına, ülkedeki genel teamüllere dikkat edilmelidir. Bu, güvenilir uzmanlara danışarak, yalnızca sıradan deneyim sahiplerine sormakla yetinmeyerek, yatırım amacının belirlenmesi, bütçenin iyi planlanması ve daha önceki bir makalemizde değindiğimiz önemli adımların izlenmesiyle mümkündür. Türkiye'de yatırımcılar için en önemli tavsiyeler.

Yıllara dayanan deneyimi ve müşteri ilişkilerinden edindiği tecrübeler sayesinde, Imtilak Gayrimenkul size ihtiyacınız olan tavsiye ve önerileri sunar; böylece sizin için en uygun ve başarılı yatırımı seçmenize yardımcı olur. Bunun için bizimle Imtilak Gayrimenkul üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

Düzenleyen: Imtilak Gayrimenkul©

Konumuzu beğendiniz mi? Arkadaşlarınızla paylaşabilirsiniz!