الجنسية التركية وكيفية الحصول عليها

عقار واستثمار وجنسية تركية بواسطة امتلاك العقارية

Turkish citizenship banner
دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار

ابدأ الآن
plane image decor image

مميزات وقوة جواز السفر التركي

يأتي جواز السفر التركي في المرتبة ال 22 عالمياً، ويسمح بالدخول إلى أكثر من 70 دولة بدون تأشيرة، وأكثر من 40 دولة بتأشيرة تصدر في المطار فور الوصول.

دول يدخلها الجواز التركي بدون فيزا: (قطر ، اليابان ، ماليزيا ، البرازيل)

country contain image
malyzia flag qatar flag brazil flag japan flag

دول يدخلها الجواز التركي عند الوصول: (إستراليا ، سلطنة عمان ، الكويت ، ليبيا)

country contain image
australia flag oman flag kweit flag aljazaer flag

أكثر الدول التي حصل مواطنوها على الجنسية عبر التملك (العراق، فلسطين، مصر، اليمن)

country contain image
iraq flag eygpt flag yemen flag palastin flag

الدول التي لا يشملها قرار التجنيس عبر التملك (سوريا، كوريا الشمالية، كوبا، أرمينيا)

country contain image
syria flag south-korya flag koba flag arminea flag

بعد التعديل الأخير الذي أصدرته الحكومة التركية في العام 2018 على قرار التجنيس، أصبح بالإمكان الحصول على الجنسية التركية بصورة أسهل وبعدة طرق منها التملك العقاري والاستثمار والإيداع البنكي.

 تعتبر فكرة الحصول على الجنسية التركية عبر التملك العقاري من ضمن أفضل الطرق وأسرعها وأكثرها جدوى. كيف لا؟! وهي تجمع بين الحصول على بيت في تركيا وفرصة العيش في بلد راقٍ متطور ومتحضر. أضف إلى ذلك إمكانية الإستفادة من العقار من خلال التأجير في حال عدم الرغبة بالعيش فيه أو استثماره من خلال إعادة بيعه بعد فترة 3 سنوات بعائد مجزٍ.

إذن هي فرصة للتملك والاستثمار والحصول على الجنسية التركية بجواز سفرها القوي في آنٍ واحد.

طرق الحصول على الجنسية التركية

01
التملك العقاري
وذلك عن طريق شراء عقار بقيمة تزيد عن 250 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.
02
الاستثمار في تركيا
يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار في تركيا برأس مال لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
03
الإيداع البنكي
وذلك عن طريق إيداع 500 ألف دولار أمريكي "على الأقل" في أحد البنوك التركية لمدة 3 سنوات.

أهم قوانين التجنيس في تركيا مع ترجمتها

أهم قوانين التجنيس في تركيا مع ترجمتها

المشاريع المطابقة لشروط الجنسية التركية

شقق وفلل ومحلات مناسبة للحصول على الجنسية التركية

مراحل التجنيس في تركيا

1
مرحلة تسجيل الطلب واعتماده
2
إرسال الملف إلى المديرية العامة المختصة لدراسة الملف
3
التدقيق الأولي للملف
4
مرحلة التدقيق الموسع والأرشفة وتحويل الملف إلى الجهات المختصة للتقييم
5
إدخال الملف ضمن قائمة التجنيس لاعتمادها من مجلس الوزراء
6
مرحلة اتخاذ القرار بالملف
7
الإبلاغ بالنتيجة عبر الجهة التي تم تقديم الملف فيها.

الأوراق والوثائق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية

1
صورة الطابو (سند الملكية للعقار الذي تم شراؤه)
2
تقرير تقييم للعقار ساري المفعول (صلاحية التقرير 3 أشهر)
3
إيصالات الدفع الأصلية من حساب المشتري، مختومة بختم البنك المرسل
4
إيصالات القبض الأصلية من حساب البائع، مختومة بختم البنك المستقبل
5
نسختين من الوكالة الخاصة بطلب الحصول على الجنسية
6
ترجمة جواز السفر إلى التركية، وتصديقه من النوتر في تركيا لجميع أفراد العائلة: الزوج والزوجة، والأبناء دون 18 عام.

شهادة عملاء امتلاك الحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

مقالات تخص الجنسية التركية وطرق الحصول عليها

خدمات امتلاك فيما يخص الحصول على الجنسية التركية
ترجمة الوثائق المطلوبة من بلدك الأم وتصديقها
القيام بكافة إجراءات الشراء والحصول على سند الملكية "الطابو"
إعداد وكالة قانونية لتجهيز المستندات
تجهيز استمارة المطابقة
تقييم العقار بواسطة مؤسسة تقييم معتمدة لدى الدولة
استصدار الإقامة من مكتب الجنسية
استلام قرار منح الجنسية التركية الخاص بك وبعائلتك

أسئلة الجنسية التركية

يمكن الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار في تركيا، مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا

يشمل قانون التجنيس في تركيا المنشور في الجريدة الرسمية التركية بتاريخ 19-09-2018، إمكانية التقديم للحصول على الجنسية التركية، بأحد الطرق التالية:

  1.  شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار أمريكي، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات
  2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي
  3.  توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل
  4.  إيداع في أحد البنوك التركية بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار
  1. شراء عقار في تركيا من مواطن تركي أو من شخصية تركية اعتبارية (الشراء من شركة عقارات تركية مثلاً).
  2. أن يكون العقار له صك ملكية نظامي (صدر له سند الارتفاق الطابقي – الطابو) حتى وإن كان قيد الإنشاء.
  3.  أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار أمريكي.
  4. دفع ثمن العقار بموجب حوالة بنكية (تحويل بنكي) من مصرف خارج تركيا أو داخل تركيا.
  5.  أن يتعهد المشتري بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

سيتم احتساب سعر صرف الدولار وفقاً للسعر الرسمي بتاريخ الشراء، حسب نشرة أسعار البنك المركزي التركي.

افتتحت الحكومة التركية مكتباً خاصاً بالتجنيس لاستلام طلبات المستثمرين وتسريع دراسة الملفات، وتصل مدة إصدار قرار التجنيس إلى 45 يوماً بعد استلام الملف المكتمل الوثائق.

لا، بعد استلام الملف مكتمل الوثائق يكون قرار التجنيس بعد دراسة الملف لدى الحكومة التركية فقط.

صدر قانون التجنيس التركي الجديد، وشمل تعديل الشروط التي يحق لكل من استوفى أياً منها أن يتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية كما يلي:

  1.  شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لمدة 3 سنوات، بدل مليون دولار في القانون السابق.
  2. استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.
  3. توفير فرصة عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، عوضاً عن 100 مواطن سابقاً.
  4. تخفيض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من 3 ملايين دولار إلى 500 ألف دولار.

يمكن الحصول على الجنسية التركية بعدة طرق، منها شراء عقار في تركيا، بشرط أن يكون تاريخ شراء العقار بعد 12/1/2017.

اسهل و اسرع طريقة للحصول على الجنسية التركية خلال أقل من 90 يوماً هي التقدم بعد شراء عقار موافق لشروط الجنسية في تركيا. 

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا

يمكن الحصول على الجنسية التركية من خلال 4 طرق كما يلي:

  1.  الطريقة الأولى: الإقامة في تركيا 5 سنوات متواصلة مع إذن العمل.
  2.  الطريقة الثانية: الجنسيّة التركية الاستثنائيّة التي تُمنَح في حالات خاصّة تشمل أصحاب الشّهادات العليا.
  3. الطريقة الثالثة: الاستثمار العقاري بمبلغ أكثر من 250 ألف دولار مع التعهد بعدم بيع العقار قبل 3 سنوات.
  4. الطريقة الرابعة: الحصول على الجنسية التركية بعد 3 سنوات من الزّواج من مواطن تركيّ أو مواطنة تركيّة.

يمكن الحصول على جواز السفر التركي عن طريق الاستثمار، وله عدة حالات منها استثمار عقاري لشقة أو محل تجاري في تركيا بشرط أن يكون سعر العقار أكثر من 250 ألف دولار.

  • العقار الذي تم شراؤه بتاريخ 19/09/2018 وما بعد يجب أن يكون بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل.
  • العقار الذي تم شراؤه بين تاريخ 12/01/2017 وتاريخ 18/09/2018 يجب أن يكون بقيمة مليون دولار أمريكي على الأقل.

لا، لا تشترط الإقامة بتركيا للحصول على الجنسية التركية، يمكنك الحصول على الجنسية التركية بعد شراء العقار في تركيا، حتى وإن كان مكان إقامتك الدائمة خارج تركيا.

  • نعم يكفي شراء عقار واحد، بشرط أن تكون قيمته أكثر من 250 ألف دولار.
  • ويمكن أيضاً أن تشتري عدة عقارات بشرط أن يكون مجموع قيمتها معاً أكثر من 250 ألف دولار.

لا، لا يمكن بيع العقار إلا بعد 3 سنوات من تاريخ الشراء، ويتوجب عليك كتابة تعهد بعدم بيع العقار لمدة 3 أعوام، ويتم تسجيل هذا التعهد في الطابو (ضمن سند الملكية).

من الممكن الاحتفاظ بأكثر من جنسية واحدة في تركيا، ولا يوجد أية اشتراطات من جانب الحكومة التركية تتعلق بالتنازل عن جنسيتك الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية.

تصل مدة الحصول على الجنسية التركية للمستثمرين، إلى 90 يوماً لاستكمال جميع المعاملات والإجراءات القانونية والنظامية والتصديقات.

بعد شراء العقار المطابق لشروط الجنسية التركية، وتقديم طلب الحصول على الجنسية التركية، يتم منح تصريح الإقامة لك ولعائلتك بشكل سريع.

لا يشترط الإقامة بتركيا بعد شراء العقار، لكن ينبغي عدم بيع العقار قبل 3 سنوات.

 تقوم الحكومة التركية بدراسة الملف الخاص بكل مستثمر، وبناء على الدراسة الأمنية لملفه يتم اتخاذ قرار منح الجنسية بشكل مستقل لكل طلب، ويصدر القرار في حال الموافقة عليه عن رئاسة الجمهورية.

  1. اختيار عقار مناسب لشروط الجنسية التركية.
  2. دفع ثمن العقار عن طريق حوالة بنكية من داخل أو خارج تركيا.
  3. وضع حجز على العقار يمنع بيعه لمدة 3 سنوات بعد الحصول على سند الملكية (الطابو).
  4.  الحصول على كتاب من مديرية الطابو يفيد بمطابقة العقار لشروط الحصول على الجنسية.
  5.  تقديم طلب لمكتب التجنيس للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة الملف.
  6. إذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وزوجته وأبنائه دون 18 عاماً. ويمكن للمستثمر وعائلته بالكامل استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

إذا حصلت على الجنسية التركية بعد سن 22، سيتم إعفاؤك من الخدمة العسكرية في تركيا. جميع تفاصيل قانون الخدمة العسكرية تقدمها لك امتلاك العقارية في المقال التالي: الخدمة العسكرية في تركيا والتأجيل ودفع البدل النقدي

يمكن لأكثر من شريك في عقار واحد الحصول على الجنسية التركية عندما تكون قيمة حصة كل شريك في العقار أكثر من 250 ألف دولار. مثلاً إذا كان عدد الشركاء 2 يجب أن تكون قيمة العقار أكثر من 500 ألف دولار ليحصل كل شريك على الجنسية التركية.

لا تشترط الحكومة التركية التنازل عن الجنسية الأصلية عند الحصول على الجنسية التركية، لكن قد يكون هناك ضوابط قانونية أخرى من حكومة البلد الأخرى التي يحمل المستثمر جنسيتها.

سيتمتع المستثمر الذي يحصل على الجنسية التركية بكافة حقوق المواطن التركي، وسيحصل على جواز سفر تركي يحق له بموجبه دخول عدة دول دون فيزا.

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا

لا، لا تشترط إجادة اللغة التركية للحصول على الجنسية التركية.

يمكن الحصول على الجنسية التركية للمواطن السوري عبر إحدى الطرق التالية:

1.    استثمار ثابت في تركيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

2.    توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل.

3.    إيداع بنكي في أحد البنوك التركية بمبلغ 500 ألف دولار.

وإذا نجح المستثمر السوري بالحصول على الجنسية التركية من خلال إحدى هذه الطرق، فإن له الحق في شراء العقارات في تركيا كأي مواطن تركي. 

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا

يمر طلب الحصول على الجنسية التركية بثمانية 8 مراحل، كما يلي:

  1.  المرحلة الأولى: تسليم الأوراق وتدقيقها من الولاية.
  2.  المرحلة الثانية: إرسال الأوراق إلى العاصمة أنقرة، لبحث الملف وجمع المعلومات.
  3. المرحلة الثالثة: تقييم دائرة التجنيس للملف.
  4. المرحلة الرابعة: البحث والتدقيق والاستقصاء لدى عدة مديريات ووزارات في تركيا لإصدار التقييم النهائي.
  5. المرحلة الخامسة: تجميع عدة طلبات تمت الموافقة عليها بقائمة واحدة، ورفعها للتصديق عليها.
  6.  المرحلة السادسة: إصدار القرار النهائي.
  7. المرحلة السابعة: بعد التصديق على قرار منح الجنسية، ترسل الملفات إلى دائرة النفوس العامة.
  8. المرحلة الثامنة: مراجعة دائرة النفوس لاستلام الهوية الجديدة.

علماً أنه في حالة تقديم طلب التجنيس مقابل استثمار، يكون التقديم إلى مكتب التجنيس مباشرة بعد استيفاء شروط الاستثمار،  للحصول على إقامة المستثمر والبدء بدراسة ملف الجنسية التركية. وإذا تمت الموافقة على الملف يصدر قرار التجنيس للمستثمر وعائلته، ويمكن استلام الجوازات وبطاقات الهوية الوطنية من تركيا أو من أحد الممثليات التركية في الخارج.

نعم، يمكن لفريقنا القانوني المحترف في امتلاك العقارية مساعدتك في جميع المعاملات والإجراءات الحكومية، وإكمال جميع النماذج والوثائق المطلوبة، وتصديقها وترجمتها، لتقديم ملفك أنت وعائلتك بشكل مكتمل إلى مكتب التجنيس.

يمكنك إجراء توكيل لفريقنا القانوني في امتلاك العقارية لمتابعة جميع الإجراءات نيابة عنك، في جو كامل من الثقة وأنت مطمئن.

نعم، يمكن ذلك عن طريق شراء عقار بقيمة أكثر من 250 ألف دولار في تركيا

لمزيد من التفاصيل اضغط هنا

بحسب تعديلات قانون التملك العقاري في تركيا، أصبح بمقدور معظم مواطني دول العالم شراء عقارات في تركيا، باستثناء مواطني بضعة دول. وبالتالي يجوز للمستثمرين من جميع الجنسيات المسموح لها بالتملك في تركيا، أن يتقدموا بطلب للحصول على الجنسية التركية والجواز التركي بعد شراء عقارات في تركيا بأكثر من 250 ألف دولار.

بحسب قانون الجنسية التركية الأخير ولائحته التنفيذية، يمكن الحصول على الجنسية التركية، وبالتالي تحصل على الجواز التركي، من خلال عدة طرق، منها شراء عقار في تركيا بقيمة أكثر من 250 ألف دولار.

يمكن الحصول على الجواز التركي بعد اكتساب الجنسية التركية بعدة طرق، منها شراء عقار في تركيا بقيمة 250 ألف دولار على الأقل.

اقرأ المزيد

دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار

contact form image
دعنا نتواصل لنساعدك

باختيار أنسب عقار

ابدأ الآن
سياسة الخصوصية

نحن نستخدم ملفات تعريف الارتباط "الكوكيز" لنمنحك أفضل تجربة مستخدم ممكنة. تعرف على المزيد حول كيفية استخدامها